房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)復(fù)習(xí)材料(完整版)
【正文】 以上者；⑥ 承租人利用承租的房屋從事非法活動(dòng)的；⑦ 故意損壞房屋的；⑧ 法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的。？答：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋租賃是指房屋所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。時(shí)限為事實(shí)發(fā)生之日30日內(nèi)。如果投資者投入的權(quán)益為1500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年平均利潤(rùn)總額為650萬(wàn)元、年平均稅后利潤(rùn)為500萬(wàn)元。 （ ）《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可以不轉(zhuǎn)讓。，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)的，屬于房屋建設(shè)工程的，完成投資總額30％；、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；；，其他共有人書面同意的；。％ ％ ％ ％二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）我國(guó)房地產(chǎn)交易管理實(shí)施（ ）。 關(guān)于舊城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)，下列哪個(gè)說(shuō)法是錯(cuò)誤的（ ）。，建筑密度大，開發(fā)前期拆遷、安置困難、供電、供熱、電訊、煤氣等配套市政設(shè)施完善，交通條件較好，吸引眾多開發(fā)商某公司獲得60畝居住用地使用權(quán)，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為：規(guī)劃建設(shè)用地面積37000m2，居住建筑用地面積32000m2，限高6層，則該公司可用于銷售的最大居住建筑面積為（ ）。 與其他投資相比，房地產(chǎn)投資的優(yōu)點(diǎn)有（ ）。房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是房產(chǎn)，房產(chǎn)稅的征稅范圍為（ ）。 （ ）租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議無(wú)效。試計(jì)算該投資項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率、資本金利潤(rùn)率和資本金凈利潤(rùn)率。五、簡(jiǎn)答題（共23分）。合法租賃合同的終止一般有兩種情況：一是自然終止，二是人為終止。承租人須繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期限屆
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