土地所有權(quán)和使用權(quán)如何確認(rèn)(完整版)
【正文】 。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)征用土地的權(quán)限是： （1）征用基本農(nóng)田以外的耕地低于３５公頃?！皬?fù)墾不符合要求”是說復(fù)墾后的土地利用不符合國家對復(fù)墾規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。土地所有權(quán)和使用權(quán)如何確認(rèn)？ 土地所有權(quán)和使用權(quán)由縣級以上人民政府依據(jù)法律確認(rèn)。 征用土地的審批權(quán)限是什么？ 《土地管理法》規(guī)定，征用土地實(shí)行國務(wù)院和省級人民政府兩級審批，取消市、縣人民政府征用土地的審批權(quán)。 （2）征用其他土地低于７０公頃。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查除調(diào)查土地類型、面積、利用狀況外，還要查清各級行政區(qū)界線和村及農(nóng)、林、牧、漁場，以及居民點(diǎn)外企事業(yè)單位的土地權(quán)屬界線，簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書，為開展農(nóng)村土地登記提供依據(jù)。“土地征用” 與“土地征收”不能混用 (日期：20060714 )[收藏] [字號(hào)：大 中 小 ] [打印] [關(guān)閉]實(shí)際上，二者既有共同之處，又有不同之處。 問：商品房、房改房土地登記發(fā)證程序怎樣? 答：土地登記申請一地籍調(diào)查一審核、審批一登記發(fā)證。又稱為農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。 問：辦理劃撥土地使用權(quán)登記發(fā)證應(yīng)提交什么資料? 答：①土地登記申請書；②法人資料證明、委托書：③建設(shè)用地呈報(bào)表；④立項(xiàng)文件；⑤規(guī)劃紅線圖、規(guī)劃許可證、控制文件；⑥勘測宗地圖及測繪成果表：⑦原土地使用證；⑧用地批準(zhǔn)通知書：⑨其它權(quán)屬來源證明。（政策法規(guī)處不同之處在于，征收主要是所有權(quán)的改變，征收后，土地由農(nóng)民集體所有變?yōu)閲宜?；而征用只是使用?quán)的改變，征用后，土地所有權(quán)仍然屬于農(nóng)民集體，使用結(jié)束后需將土地交還給農(nóng)民集體。權(quán)屬調(diào)查是在現(xiàn)場核實(shí)宗地的土地使用者、土地用途等，并通過本宗地與相鄰宗地使用者的現(xiàn)場指界
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