【正文】 拆遷移民的原則，是否符合有關(guān)土地管理的政策法規(guī)的要求。節(jié)能措施和節(jié)能效果分析?！肮?jié)能方案分析”部分編寫要點(diǎn)說明能源是制約我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要因素。對于開發(fā)和利用重要資源的企業(yè)投資項(xiàng)目，要從建設(shè)節(jié)約型社會、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)等角度，對資源開發(fā)、利用的合理性和有效性進(jìn)行分析論證。通過對項(xiàng)目申報(bào)單位的主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營年限、資產(chǎn)負(fù)債、股東構(gòu)成、主要投資項(xiàng)目情況和現(xiàn)有生產(chǎn)能力等內(nèi)容的闡述，為項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)分析判斷項(xiàng)目申報(bào)單位是否具備承擔(dān)擬建項(xiàng)目的資格、是否符合有關(guān)的市場準(zhǔn)入條件等提供依據(jù)。七、可行性研究報(bào)告審批流程包括哪些？申請材料1．建設(shè)項(xiàng)目屬地區(qū)屬各部門或計(jì)劃單列單位的報(bào)批函或請示；2．項(xiàng)目建議書的批復(fù)；3．規(guī)劃部門出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見；4．國土資源部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見；5．環(huán)境保護(hù)部門的環(huán)境影響評價(jià)意見；6．對交通產(chǎn)生較大影響的項(xiàng)目，提供交通部門出具的交通影響評價(jià)意見；7．政府投資以外的資金籌措平衡方案說明材料；8．按國家規(guī)定內(nèi)容和要求編制的可行性研究報(bào)告；9．配套資金已落實(shí)的證明；10．國家和本市規(guī)定的其他申請材料。備案制的程序更加簡便?？尚行匝芯侩A段《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》針對項(xiàng)目可行性進(jìn)行研究：對該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)詳細(xì)分析；對項(xiàng)目主要內(nèi)容和配套條件進(jìn)行深入分析；對項(xiàng)目建成以后的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會影響進(jìn)行預(yù)測；對項(xiàng)目可行性提供可操作性的微觀建議。這類可行性報(bào)告是企業(yè)IPO上市重要組成部分，需要報(bào)批發(fā)改委。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊時(shí)往往也需要編寫可研報(bào)告，該文件類似用于銀行貸款的可研。圖表：可研報(bào)告涉及建設(shè)項(xiàng)目按照不同標(biāo)準(zhǔn)分類構(gòu)成二、投資體制改革項(xiàng)目審批類型構(gòu)成根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國發(fā)〔2004〕20號），項(xiàng)目立項(xiàng)分為審批、核準(zhǔn)和備案三種。（二）商品房項(xiàng)目由有開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)公司興建的以出售為目的的商品住宅及商鋪、寫字樓等。此類可研報(bào)告是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可研報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。一般來說此類可研報(bào)告主要用于申請發(fā)改委、科技部、農(nóng)業(yè)部、財(cái)政部等國家部委的專項(xiàng)資金。我國企業(yè)參與全球市場競爭，越來越多的企業(yè)采取走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目申請報(bào)告、上報(bào)各級發(fā)改委，需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時(shí)，也需要編制可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目申請報(bào)告。還有一個(gè)是“丙級”的由各?。ㄖ陛犑校┑墓こ套稍儏f(xié)會審核頒發(fā)。實(shí)行核準(zhǔn)制的項(xiàng)目（重大項(xiàng)目和限制類項(xiàng)目），僅需向主管部門提交項(xiàng)目申請報(bào)告，而不再經(jīng)過批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告和開工報(bào)告的程序。第三部分鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱（2013年最新版）及重點(diǎn)部分解釋一、2013版鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目可研報(bào)告編制大綱（因項(xiàng)目不同會有微調(diào)）第一章鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目總論 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目承辦單位 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 項(xiàng)目總投資及資金來源 經(jīng)濟(jì)及社會效益 結(jié)論與建議第二章鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 項(xiàng)目建設(shè)的必要性第三章鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目承辦單位概況 公司介紹 公司項(xiàng)目承辦優(yōu)勢第四章鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目產(chǎn)品市場分析 市場前景與發(fā)展趨勢 市場容量分析 市場競爭格局 價(jià)格現(xiàn)狀及預(yù)測 市場主要原材料供應(yīng) 營銷策略第五章鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目技術(shù)工藝方案 項(xiàng)目產(chǎn)品、規(guī)格及生產(chǎn)規(guī)模 項(xiàng)目技術(shù)工藝及來源 項(xiàng)目主要技術(shù)及其來源 項(xiàng)目工藝流程圖 項(xiàng)目設(shè)備選型 項(xiàng)目無形資產(chǎn)投入第六章鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目原材料及燃料動力供應(yīng) 主要原料材料供應(yīng) 燃料及動力供應(yīng) 主要原材料、燃料及動力價(jià)格 項(xiàng)目物料平衡及年消耗定額第七章鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目地址選擇與土建工程 項(xiàng)目地址現(xiàn)狀及建設(shè)條件 項(xiàng)目總平面布置與場內(nèi)外運(yùn) 總平面布置 場內(nèi)外運(yùn)輸 輔助工程 給排水工程 供電工程 采暖與供熱工程 其他工程（通信、防雷、空壓站、倉儲等）、銷售稅金及附加和增值稅估算 銷售收入估算 增值稅估算 銷售稅金及附加費(fèi)用 損益及利潤及分配 盈利能力分析 投資利潤率，投資利稅率 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期 項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 不確定性分析 盈虧平衡 敏感性分析第十六章經(jīng)濟(jì)及社會效益分析 經(jīng)濟(jì)效益 社會效益第十七章鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防控措施第十八章鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目綜合結(jié)論第十九章附件 公司執(zhí)照及工商材料 專利技術(shù)證書 場址測繪圖 公司投資決議 法人身份證復(fù)印件 開戶行資信證明 項(xiàng)目備案、立項(xiàng)請示 項(xiàng)目經(jīng)辦人證件及法人委托書 土地房產(chǎn)證明及合同 1公司近期財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告 1其他相關(guān)的聲明、承諾及協(xié)議 1財(cái)務(wù)評價(jià)附表《鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》主要圖表目錄圖表項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表圖表產(chǎn)品需求總量及增長情況圖表行業(yè)利潤及增長情況圖表 20132020年行業(yè)利潤及增長情況預(yù)測圖表項(xiàng)目產(chǎn)品推銷方式圖表項(xiàng)目產(chǎn)品推銷措施圖表項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程圖圖表項(xiàng)目新增設(shè)備明細(xì)表圖表主要建筑物表圖表主要原輔材料品種、需要量及金額圖表主要燃料及動力種類及供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)圖表主要原材料及燃料需要量表圖表廠區(qū)平面布置圖圖表總平面布置主要指標(biāo)表圖表項(xiàng)目人均年用水標(biāo)準(zhǔn)圖表項(xiàng)目年用水量表圖表項(xiàng)目年排水量表圖表項(xiàng)目水耗指標(biāo)圖表項(xiàng)目污水排放量圖表項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織方案圖表項(xiàng)目勞動定員圖表項(xiàng)目詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃表圖表土建工程費(fèi)用估算圖表固定資產(chǎn)建設(shè)投資單位：萬元圖表行業(yè)企業(yè)銷售收入資金率圖表投資計(jì)劃與資金籌措表單位：萬元圖表借款償還計(jì)劃單位：萬元圖表正常經(jīng)營年份直接成本構(gòu)成表圖表逐年直接成本圖表逐年折舊及攤銷圖表逐年財(cái)務(wù)費(fèi)用圖表總成本費(fèi)用估算表單位：萬元圖表項(xiàng)目銷售收入測算表圖表銷售收入、銷售稅金及附加估算表單位：萬元圖表損益和利潤分配表單位：萬元圖表財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)一覽表圖表項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表單位：萬元圖表項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表單位：萬元圖表項(xiàng)目盈虧平衡圖圖表項(xiàng)目敏感性分析表圖表敏感性分析圖圖表項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)主要數(shù)據(jù)匯總表二、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目可研報(bào)告重點(diǎn)章節(jié)編制重點(diǎn)說明“申報(bào)單位及項(xiàng)目概況”部分編寫要點(diǎn)說明全面了解和掌握項(xiàng)目申報(bào)單位及擬建項(xiàng)目的基本情況，是項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)對擬建項(xiàng)目進(jìn)行分析評價(jià)以決定是否予以核準(zhǔn)的前提和基礎(chǔ)。在產(chǎn)業(yè)政策方面，闡述與擬建項(xiàng)目相關(guān)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、產(chǎn)業(yè)空間布局、產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策等內(nèi)容，分析擬建項(xiàng)目的工程技術(shù)方案、產(chǎn)品方案等是否符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、法律法規(guī)的要求，如貫徹國家技術(shù)裝備政策提高自主創(chuàng)新能力的情況等。本章主要闡述項(xiàng)目方案中作為原材料的各類金屬礦、非金屬礦及水資源節(jié)約的主要措施方案，并對其進(jìn)行分析評價(jià)。能耗狀況和能耗指標(biāo)分析。為有效使用土地資源，保障受征地拆遷影響的公眾利益，應(yīng)制定項(xiàng)目建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置規(guī)劃方案，并進(jìn)行分析評價(jià)。應(yīng)通過闡述項(xiàng)目場址的自然環(huán)境條件、現(xiàn)有污染物情況、生態(tài)環(huán)境條件、特殊環(huán)境條件及環(huán)境容量狀況等基本情況，為擬建項(xiàng)目的環(huán)境和生態(tài)影響分析提供依據(jù)。通過工程實(shí)施可能誘發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害分析，評價(jià)項(xiàng)目實(shí)施可能導(dǎo)致的公共安全問題，是否會對項(xiàng)目建設(shè)地的公眾利益產(chǎn)生重大不利影響。難以進(jìn)行量化分析的，應(yīng)進(jìn)行定性分析描述。重點(diǎn)闡述：⑴社會影響區(qū)域范圍的界定。，若30%為多高層鋼結(jié)構(gòu)住宅、且投資占20%，則容量為1000億元。日本1950 年到1960 年10 年城市化率從38%上升到64%， 個(gè)百分點(diǎn)。而“十二五”期間新建的保障性住房將首先成為“節(jié)能房”。到2015 年，運(yùn)輸機(jī)場數(shù)量達(dá)到220 個(gè)以上，比2010年增加45個(gè)以上。工藝流程簡圖：工序1工序1工序n產(chǎn)品廠址與周邊交通、現(xiàn)有建設(shè)條件（或項(xiàng)目營業(yè)場所）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：XX廠房位于XX區(qū)XX街XX號，毗鄰XX公路，周邊交通便利。1鄉(xiāng)村旅游勞動安全用電量較大的是否具備電力增容設(shè)備、供電由XX單位負(fù)責(zé)。成立項(xiàng)目組—1—2日內(nèi)項(xiàng)目組成員：項(xiàng)目經(jīng)理客戶公司負(fù)責(zé)人客戶公司輔助人員：財(cái)務(wù)一人、非財(cái)務(wù)一人核心團(tuán)隊(duì)訪談——2—3日針對主要的核心高管進(jìn)行訪談訪談重點(diǎn)：對項(xiàng)目的認(rèn)識、在項(xiàng)目中的定位、對項(xiàng)目或局部工作的設(shè)想、具體的建議和想法、配合可研各模塊調(diào)查的內(nèi)容和可提供的資料資料匯總整理、形成初步設(shè)計(jì)方案—4—5日整理詳細(xì)的大綱、和各個(gè)章節(jié)的主要設(shè)想，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)討論增補(bǔ)撰寫初稿—6—10日撰寫初稿，并隨時(shí)收集各個(gè)部門負(fù)責(zé)人對相應(yīng)章節(jié)的建議初稿匯報(bào)審查—12日初稿匯報(bào)，各部門提出意見，補(bǔ)充材料反饋意見整理，修改報(bào)告—13—14日修改報(bào)告報(bào)告定稿—1015日第七部分最新成功案例（包括但不