【正文】 付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付所屬工人的勞動報酬。工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報告。乙方如出于需要安排有關(guān)人員參觀本工程，必須經(jīng)過甲方認(rèn)可，否則視為乙方違約。4. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負(fù)責(zé)辦理或?qū)徍藞D紙設(shè)計問題的處理結(jié)果、設(shè)計變更、工程指令的簽證、違約金、索賠、工程款項的支付、辦理竣工結(jié)算等。第四章 乙方代表1. 本工程乙方代表受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。12. 簽證：是指監(jiān)理單位、甲方對乙方申報的設(shè)計變更和工程指令工作完成情況或工程量進行確認(rèn)的書面資料，是工程結(jié)算的依據(jù)之一。5. 甲限品牌限價材料：由乙方在甲方限定的品牌進行采購，并按照甲方限定的價格進行結(jié)算的材料。2. 工期：指甲方乙方在協(xié)議及合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素，本合同條款第十七章定義的“不可抗力”除外。10. 合同文件：指構(gòu)成合同的全部文件(詳見合同條款第二章)。除合同條款另有約定外，合同組成文件及優(yōu)先解釋次序如下：1. 本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的補充合同；2. 本合同及中標(biāo)通知書；3. 圖紙或材料樣板；4. 經(jīng)雙方認(rèn)可的投標(biāo)書；5. 招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補遺；6. 現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料。第五章 甲方工作及責(zé)任1. 甲方負(fù)責(zé)提前3個日歷天向乙方發(fā)出進場通知。. 乙方以下人員，經(jīng)甲方提出后，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付甲方違約金人民幣500元；同時，乙方應(yīng)在3個日歷天內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。按合同約定完成全部承建內(nèi)容。如因乙方未能協(xié)調(diào)解決此類矛盾而造成工程費用增加和工期損失，乙方將承擔(dān)100%的責(zé)任。第七章 工程造價1. 計價基礎(chǔ)：本工程的計價基礎(chǔ)詳見專用條款和計價清單中相關(guān)條款。其它。. 乙方承包范圍的各分部分項工程，按設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、規(guī)范規(guī)程、驗收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求進行施工和驗收。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。第九章 工期管理1. 具體的控制工期及相關(guān)工期管理要求詳見本合同專用條款約定。. 因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，總工期相應(yīng)順延。. 甲方未能按本合同的約定時間提供圖紙及開工條件，導(dǎo)致乙方停工或無法開工。 乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)的一切安全防護措施，并承擔(dān)施工范圍內(nèi)一切事故的法律責(zé)任。第十一章 材料與設(shè)備1. 乙供材料設(shè)備. 施工用各類乙供材料和設(shè)備，乙方均需向甲方報送供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理審核、甲方審定并封樣后方可采購與使用。因乙方原因造成供應(yīng)商多次供貨，甲方有權(quán)處以乙方一定數(shù)額的違約金，用于支付供應(yīng)商的相應(yīng)損失。. 屬甲方限價的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請后在20個日歷天內(nèi)完成限價工作，乙方申請不及時造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。3. 乙方發(fā)現(xiàn)工程指令有違反國家規(guī)定、影響工程質(zhì)量或存在明顯不合理浪費之處，應(yīng)在24小時內(nèi)通知甲方和設(shè)計單位。2. 進度款與質(zhì)量、安全掛鉤，若申報工作的質(zhì)量、安全達不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款，直至合格為止。. 乙方根據(jù)政府驗收意見按規(guī)定的日期完成整改。第十六章 專利技術(shù)及特殊工藝1. 甲方要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用費用；乙方提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場甲方總代表的認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費用。不可抗力事件結(jié)束后7個日歷天內(nèi)，乙方向監(jiān)理公司及甲方提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。2. 甲乙雙方應(yīng)按文物管理部門的要求采取妥善保護措施，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并順延工期。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給甲方造成其他損失，均視為乙方違約，并由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。. 在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、勞資糾紛、拖欠工人工資或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，給甲方的形象和聲譽造成損失的，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方當(dāng)期工程款項中扣除。3. 乙方的索賠：. 乙方根據(jù)合同規(guī)定向甲方提出索賠的，須在索賠事件發(fā)生后7個日歷天內(nèi)，向甲方書面提交索賠資料，應(yīng)包括：索賠的合同依據(jù)、索賠意向與金額及相關(guān)證明文件，提出索賠時間以甲方簽收時間為準(zhǔn)；. 乙方逾期提出索賠的，視為乙方放棄索賠；. 乙方不得以索賠未達成協(xié)議為理由，拒絕履行本合同規(guī)定之義務(wù)。. 因乙方原因使工程工期出現(xiàn)重大延誤導(dǎo)致甲方存在向購房人逾期交付風(fēng)險的。. 乙方對解除合同有異議的，應(yīng)在收到甲方解除合同通知后15個日歷天內(nèi)依法提出異議，逾期則視為乙方放棄異議。2. 乙方代表：乙方駐工地項目經(jīng)理為xx聯(lián)系電話：xxxxxxxxx。若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)易人，甲方將提前７個日歷天通知乙方。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進行提示。第七章 合同價款1. 合同暫定總價人民幣：玖萬元整（RMB：90,）其中暫定金額人民幣： \ 元整（RMB： \ 元）2. 按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本工程造價 內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。. 合同清單價格包括但不限于以下費用：. 人工費、材料費、施工機械使用費、措施費、規(guī)費、管理費、利潤、稅金。. 乙方在投標(biāo)及簽訂本合同前已清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、招標(biāo)文件、承包范圍、施工組織設(shè)計，并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護、文明工地施工措施等與工程施工有關(guān)的所有因素。所有資料一經(jīng)提交確認(rèn)后不得增加，后補的結(jié)算資料涉及工程量增加的將視作讓利處理，不再增補結(jié)算額。. 提供施工用照明用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。為工程設(shè)備的安裝就位，如總包方現(xiàn)有的起重機械或者機具設(shè)備無法滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由各分包人自行承擔(dān)，或者由其再委托總包方。9. 乙方應(yīng)向總包方提供施工組織計劃與進度計劃，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。4. 所有工程指令必須經(jīng)甲方簽字蓋章后，方可發(fā)出執(zhí)行；否則為無效指令單，不作為結(jié)算及付款依據(jù)。9. 流程詳見附件7《工程指令（簽證）操作流程》。第十二章 總包配合費總包配合管理費計?。?. 屬于總包配合范圍內(nèi)的甲方分包工程，施工配合費(施工用水電費，生活用水電費除外)由甲方統(tǒng)一交納，結(jié)算時水電費由甲方代扣。該履約保證金在工程完成驗收之日起15個日歷天內(nèi)無息退回。（三）不準(zhǔn)要求、暗示和接受乙方和相關(guān)單位為個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。第四條 監(jiān)督機構(gòu)甲方監(jiān)督機構(gòu)： 乙方監(jiān)督機構(gòu)： / 。以工程通過驗收，完善整改意見并正式移交甲方，甲乙雙方在移交書上簽字之日起開始計算質(zhì)量保修期，本工程保修期限為 2 年。在使用原設(shè)備的替代品時，須得到丙方的認(rèn)可，乙方需對其替代品負(fù)全部質(zhì)量責(zé)任。1. 保修期內(nèi)在規(guī)定時間如下： 精裝修工程2年，電梯工程2年，智能化工程2年，地源熱泵工程2個采暖期，中央空調(diào)工程2個采暖期、供冷期；在前6個月內(nèi)，乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到。10. 乙方人員不得在施工現(xiàn)場留宿，特殊情況應(yīng)經(jīng)丙方的同意并登記備查，同時應(yīng)注意搞好住宿地的衛(wèi)生。3. 乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗收簽字，且必須確保一次性維修達到合格要求，即維修過的質(zhì)量缺陷在同一部位不再出現(xiàn)同樣的缺陷問題。 在質(zhì)保期結(jié)束前，乙方派專業(yè)工程人員對0000項目標(biāo)識標(biāo)牌工程進行整體檢查。現(xiàn)此項維修工作已完成，發(fā)生總費用：￥ ，人民幣： 元整（其中：人工費用￥ ，材料費￥ ，成品保護及清潔費￥ ，罰款￥ ） 。4. 施工組織設(shè)計編制沒有針對性，對甲方及監(jiān)理提出的合理整改意見不認(rèn)真落實的處以100~500元罰款。特此知會！ 某福賽德物業(yè)管理有限公司 維修組（簽署）： 二○ 年 月 日 主 送： 有限公司抄 送：工程管理中心、成本控制中心、財務(wù)管理中心、客戶服務(wù)中心 附件3《工程現(xiàn)場管理獎罰規(guī)定》工程現(xiàn)場管理獎罰規(guī)定為更好的規(guī)范項目施工現(xiàn)場管理，使工程質(zhì)量穩(wěn)步提升，在安全生產(chǎn)、開發(fā)節(jié)點得到全面控制的前提下，確保公司開發(fā)目標(biāo)的實現(xiàn)，特制定本規(guī)定。十、本工程質(zhì)量保修協(xié)議作為施工合同附件，以此協(xié)議為準(zhǔn),若之前有簽訂本工程質(zhì)保協(xié)議,之前質(zhì)保協(xié)議自動失效,其有效期限至保修期滿。七、質(zhì)量保修金的扣除及支付1. 乙方在保修期間未履行保修義務(wù)所造成甲方損失及丙方對乙方的處罰，從乙方質(zhì)保金中扣除；扣款金額以丙方發(fā)出“《扣款知會》”規(guī)定的金額為準(zhǔn)，《扣款知會》以丙方發(fā)出為依據(jù)。12. 甲方有對乙方現(xiàn)場違規(guī)人員，對維修質(zhì)量不到位、不負(fù)責(zé)，出現(xiàn)數(shù)次重復(fù)返修或業(yè)主投訴及不服從管理的人員有驅(qū)逐退場的權(quán)利，并責(zé)令乙方改正或換人。3. 發(fā)生緊急搶修事故的乙方必須30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，甲方或丙方在乙方到現(xiàn)場前可自行采取應(yīng)急措施，甲方或丙方采取應(yīng)急措施所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān).4. 維修完成時間限制要求：序號維修項目維修時限（日歷天）1消防工程22樓宇亮化工程23二次供水工程24供配電工程25精裝修工程26入戶門工程27門窗工程28智能化工程29外墻涂料工程210市政管網(wǎng)工程211幕墻工程212鋼結(jié)構(gòu)工程213標(biāo)示標(biāo)牌工程214電梯工程215園林景觀工程216欄桿扶手工程217卷簾門工程218環(huán)氧地坪工程219圍墻工程220集中排煙工程221中央空調(diào)工程222地源熱泵工程2五、維修施工作業(yè)人員施工行為規(guī)定1. 乙方人員必須著裝整潔，乙方人員離開維修現(xiàn)場時必須將施工現(xiàn)場清理整潔，不得有任何遺留物，必須關(guān)閉門窗、水、電開關(guān)。并應(yīng)將每次維修或更換后的零配件和設(shè)備、材料的保修卡、說明書或保修單交于丙方。2. 乙方保證每項工程質(zhì)量維修一次性徹底解決。 　　　　　　 　　法定代表人：2016年5月17日（二）乙方有違反本責(zé)任書第一、三條責(zé)任行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止建設(shè)項目合作，終止之日起乙方未結(jié)算的費用，甲方不再予以結(jié)算，同時對乙方違約行為進行曝光、公示，并有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)追究乙方刑事責(zé)任；給甲方造成經(jīng)濟損失的，由乙方予以賠償或承擔(dān)法律責(zé)任。（五）不準(zhǔn)向乙方介紹或為配偶、子女、親屬參與同甲方項目工程施工合同有關(guān)的設(shè)備、材料、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟活動。 (以下無正文)甲方：（公章）地址：法定代表人：日期：2016年5月17 日 電話： 傳真： 乙方：（公章）地址：法定代表人：日期：2016年5月17日 電話：傳真：開戶銀行：賬號：合同簽訂地：某市武昌區(qū) 專業(yè)技術(shù)第二部分 合同附件附件1《工程項目廉政建設(shè)責(zé)任書》 工程項目廉政建設(shè)責(zé)任書建設(shè)項目名稱：0000項目標(biāo)識標(biāo)牌工程建設(shè)單位：某00置業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）承建單位：某匯海天下廣告有限公司（以下簡稱乙方）　　為加強工程建設(shè)中的廉政建設(shè)，規(guī)范工程建設(shè)項目承發(fā)包雙方的各項活動，防止發(fā)生各種謀取不正當(dāng)利益的違法違紀(jì)行為，保護國家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉政建設(shè)責(zé)任制規(guī)定，特訂立本廉政責(zé)任書。第十四章 不可抗力的自然災(zāi)害具體內(nèi)容為：1. 地震烈度為6級以上的地震。2. 工程款支付：. 乙方在接到中標(biāo)通知書之日起7個日歷天內(nèi)，向甲方支付合同金額5%的履約保證金；. 施工至合同范圍內(nèi)工程量的50%時，經(jīng)監(jiān)理、甲方相關(guān)部門審核確認(rèn)后，支付至已完工程量造價的60%；. 合同范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容完成后，經(jīng)監(jiān)理、甲方相關(guān)部門驗收合格后，支付至已完工程量造價的60%；. 工程竣工驗收按規(guī)定辦理完結(jié)算手續(xù)后，支付至結(jié)算審定總價的95%；. 結(jié)算審定價款的5%為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后且無質(zhì)量問題無息付清。乙方及時指出指令不合理，使甲方避免或減少損失。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費用由乙方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重的在例會中通報批評，甚至要求支付違約金或賠償金。乙方承擔(dān)施工期間的水、電費用。 2. 工程指令所發(fā)生的調(diào)整費用，根據(jù)甲方簽字確認(rèn)的工程指令單及簽證單進行調(diào)整。. 乙方在簽訂合同簽對本工程的全部施工圖紙、技術(shù)說明、招標(biāo)文件、合同條款、工程所在地周圍環(huán)境、交通道路等情況應(yīng)認(rèn)為均已詳細(xì)研究明了，合同價款中已按招標(biāo)文件和合同條款及施工組織、設(shè)