項(xiàng)目交付前倒排工作計(jì)劃總結(jié)(完整版)
【正文】 提供意見(jiàn)或建議 前 物業(yè)服務(wù)中心 發(fā)展部（配合）開(kāi)發(fā)公司編制、印制9辦理物業(yè)管理費(fèi)的報(bào)批/備案手續(xù)完成物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的報(bào)批/備案 前 綜管部（申報(bào)）物業(yè)服務(wù)中心（提供必要資料）10 物業(yè)服務(wù)中心 裝修方案 合理利用空間，符合管理處日常辦公的實(shí)際需求，符合公 司 VI 系統(tǒng)要求 前 物業(yè)服務(wù)中心（編制初稿） 發(fā)展部（審核、定稿）四、交付活動(dòng)序號(hào) 工 作 內(nèi) 容 工作要求/實(shí)現(xiàn)目標(biāo) 時(shí)間階段 責(zé)任部門(mén)/ 人 配合部門(mén)/人 備 注1 購(gòu)置秩序維護(hù)器材和日 常用具 對(duì)講機(jī)、電筒、警棍等日常用品 根據(jù)人員進(jìn)場(chǎng)情況 物業(yè)服務(wù) 中心 地產(chǎn)公司提供實(shí)物.. . . ..學(xué)習(xí)參考2 購(gòu)置維修器材和常用工 具 維修工具箱、工具梯、疏通機(jī)等 根據(jù)人員進(jìn)場(chǎng)情況 物業(yè)服務(wù) 中心 地產(chǎn)公司提供實(shí)物3 購(gòu)置保潔工具 掃帚、保潔袋、拖把等 根據(jù)人員進(jìn)場(chǎng)情況 物業(yè)服務(wù) 中心 地產(chǎn)公司提供實(shí)物7 購(gòu)置綠化工具 割草機(jī)、鋤頭等 根據(jù)人員進(jìn)場(chǎng)情況 物業(yè)服務(wù) 中心 地產(chǎn)公司提供實(shí)物5 小區(qū)開(kāi)荒工作 外墻清洗、室內(nèi)衛(wèi)生、大堂大理石， 園區(qū)小道等 前 開(kāi)發(fā)公司 物業(yè)服務(wù)中心9 建立業(yè)主花名冊(cè) 業(yè)主的現(xiàn)在住址、聯(lián)系電話(huà)、房屋面 積等 前 物業(yè)服務(wù) 中心 地產(chǎn)公司提供合同等 資料 資料歸檔 受控7 小區(qū)標(biāo)識(shí)、垃圾箱等安 置 門(mén)牌號(hào)、單元門(mén)、地下室標(biāo)識(shí)、垃圾 箱、果殼箱、休閑小品等 前 開(kāi)發(fā)公司 配置 物業(yè)服務(wù)中心（落實(shí)放置）8 準(zhǔn)備各類(lèi)交房資料 業(yè)主驗(yàn)房交接驗(yàn)收表、業(yè)主手冊(cè)、圖 紙等 前 物業(yè)服務(wù) 中心9 公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備水、 電抄表登記 各表的原始記錄 前 物業(yè)服務(wù) 中心 現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)10 制定水、電、管煤一覽 表 對(duì)各戶(hù)的水、電、煤氣進(jìn)行統(tǒng)一登記 前 物業(yè)服務(wù) 中心11 物管用房裝修完畢 前 開(kāi)發(fā)公司12 物管用房裝修竣工驗(yàn)收 前 物業(yè)服務(wù) 中心 資料歸檔13 物業(yè)服務(wù)中心辦公用品 采購(gòu) 桌、椅、復(fù)印機(jī)等采購(gòu) 前物業(yè)服務(wù)中心（必備品購(gòu)置） 地產(chǎn)公司提供實(shí)物符合管理處正常運(yùn)作要求.. . . ..學(xué)習(xí)參考17 物業(yè)服務(wù)中心辦公室布 置 上墻文件、軟裝飾等 前 物業(yè)服務(wù) 中心 發(fā)展部（配合） 符合公司 VI 系統(tǒng)15 物業(yè)保險(xiǎn) 確定園區(qū)投保方案、確定投保的險(xiǎn)種、 招標(biāo)選擇合適的保險(xiǎn)公司 根據(jù)實(shí)際情況 綜管部19 配合開(kāi)發(fā)公司核實(shí)房屋 銷(xiāo)售合同 由開(kāi)發(fā)公司出具書(shū)面通知 前 物業(yè)服務(wù) 中心需開(kāi)發(fā)商在交付前提供相關(guān)資料17 配合開(kāi)發(fā)公司制定交付 通知書(shū)通知交樓日期說(shuō)明需要繳納的維修資金、首期物業(yè)管理費(fèi)及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)在開(kāi)發(fā)商發(fā)出入伙通知書(shū)前 1 周物業(yè)服務(wù)中心 發(fā)展部面積及金額需向
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