【正文】 名為明珠島），寺廟幾經(jīng)修繕至今保護(hù)完整，寺廟中住一70多歲高齡的僧人釋覺凡主持日常佛教事務(wù)。***南部和西南部有豐富的地下海水資源， MgclNacl、Br礦化度工業(yè)指標(biāo)極具開采價值，可連續(xù)開采數(shù)百年。但種植業(yè)發(fā)展面臨耕地有限，單產(chǎn)難以快速大幅度提高的現(xiàn)實(shí)，對農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)的比重在逐年遞減。該項目為**北站經(jīng)濟(jì)帶注入了新的生機(jī)和活力，那些幾乎被遺忘的北部三角洲從而成為新的財富增長點(diǎn)。表11**市旅游發(fā)展定量戰(zhàn)略目標(biāo)分階段定量戰(zhàn)略目標(biāo)占GDP產(chǎn)業(yè)地位2008年910％先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)2010年1011％支拄產(chǎn)業(yè)2015年1214％支拄產(chǎn)業(yè)2020年15％以上支拄產(chǎn)業(yè)定量戰(zhàn)略目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的特征包括：旅游發(fā)展速度高于市域國民經(jīng)濟(jì)8%的平均發(fā)展速度；20082010年間旅游收入平均增長速度達(dá)到25%；2010—2015年間旅游收入平均增長速度達(dá)到20%；2015—2020年預(yù)計保持15%的穩(wěn)定增長態(tài)勢；從而成為**市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略框架的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一。**市以濕地生態(tài)為骨干的旅游資源豐富、特色鮮明，但由于旅游產(chǎn)品開發(fā)滯后、旅游基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)配套設(shè)施欠缺，資源優(yōu)勢尚未轉(zhuǎn)化為市場優(yōu)勢。甜水湖、明珠島、海云寺、龍王廟同生態(tài)觀光融為一體，協(xié)調(diào)自然，是北三角洲水鄉(xiāng)風(fēng)情園的主題特色。萬元生產(chǎn)總值綜合能耗比“十五”%，主要污染物排放實(shí)現(xiàn)控制目標(biāo)?！吨腥A人民共和國城市規(guī)劃法》《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國水法》《中華人民共和國水污染防治法》《中華人民共和國土地管理法》《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》《中華人民共和國自然保護(hù)區(qū)條例》《中華人民共和國植物保護(hù)條例》、規(guī)范《中華人民共國旅游規(guī)劃通則》（GB/T189712003）《旅游區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級的劃分與評定》（GB/T17775－2003）《旅游資源分類、調(diào)查與評定》（GB/18972－2003）《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（GB502981999）、計劃《東北地區(qū)振興規(guī)劃》《遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶開發(fā)建設(shè)規(guī)劃》《**市土地利用總體規(guī)劃》《**市旅游總體規(guī)劃》《**市“十一五”發(fā)展規(guī)劃》《**市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》《**市“十一五”旅游發(fā)展規(guī)劃》《**市環(huán)境保護(hù)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》第二、三版；***政府提供的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)；新建項目的有關(guān)法律法規(guī)及政府文件；實(shí)地踏勘與訪談資料網(wǎng)絡(luò)及其它公共渠道資料、政策，認(rèn)真執(zhí)行國家對節(jié)能環(huán)保和安全衛(wèi)生要求。利用自然生態(tài)農(nóng)業(yè)資源、利用地?zé)釡厝Y源、利用大遼河生態(tài)水資源，開發(fā)生態(tài)觀光旅游項目。關(guān)于海云寺的傳說甚多，較為傳奇的有龍泉、海眼、廟隨水漲等。根據(jù)城市不同層次抽樣調(diào)查結(jié)果表明：經(jīng)商的老板對生態(tài)綠色食品的需求和價位是：全部食用價位可高2倍；公務(wù)員和白領(lǐng)階層的需求是：；一般市民的需求是：。**市生態(tài)型旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，建立在大體量的濱海濕地生態(tài)環(huán)境和多樣化的生態(tài)旅游資源基礎(chǔ)之上，目前紅海灘風(fēng)景區(qū)、鼎翔生態(tài)風(fēng)情小鎮(zhèn)、鴨舌島濕地公園已初具規(guī)模。僑鄉(xiāng)福建，正在形成以福州為中心包括廈門、漳州、泉州、莆田在內(nèi)的海灣經(jīng)濟(jì)帶，并初步形成了經(jīng)濟(jì)特區(qū)、沿海開放城市、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、臺商投資區(qū)、保稅區(qū)、高科技園區(qū)等全方位對外開放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局。其主要細(xì)分市場為生態(tài)系統(tǒng)科學(xué)考察消費(fèi)群體，濕地生態(tài)觀光消費(fèi)群體，濕地及生態(tài)保護(hù)協(xié)會專業(yè)會議消費(fèi)群體，成熟旅游者的濕地探奇消費(fèi)群體等。旅游產(chǎn)品口碑是影響游客決策行為的主要因素，近70％的游客是首次出游客人，受市場信息影響大。展示：地?zé)釡厝Y源給與的健康與快樂。 2009年，“十一”黃金周期間全市接待海內(nèi)外游客217萬人次，同比增長61%；，同比增長72%；市內(nèi)相關(guān)酒店飯店入住率100%，各項旅游指標(biāo)再創(chuàng)新高。住宿、餐飲、交通客運(yùn)興旺，市區(qū)主要賓館入住率達(dá)100%以上，相關(guān)旅游餐飲、旅游客運(yùn)也有明顯的同比增長。據(jù)**市抽樣調(diào)查，旅游者來盤旅游動機(jī)按比重排列依次為，休閑觀光度假；探親訪友；商務(wù)、會議、文化科技體育交流；健康療養(yǎng)、宗教朝拜及其他。值得注意的是農(nóng)民群體旅游者已成為一個新興的群體，%。還饒有興致地參觀了***青年水庫和高升鎮(zhèn)的森林公園，他鼓勵當(dāng)?shù)攸h委、政府及旅游部門要重視旅游，珍惜資源，避免資源閑置、浪費(fèi)，做好縣域合理開發(fā)利用旅游資源，形成旅游產(chǎn)業(yè)的長期規(guī)劃。五大配套資源形成綜合環(huán)境優(yōu)勢，以濕地為核心品牌，整合歷史文化、江河資源、工業(yè)旅游多種資源于一體，成為休閑、娛樂、健身、戶外運(yùn)動中心，有條件成為國際性自然生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光和濕地旅游的目的地。以北站經(jīng)濟(jì)帶為媒介，以甜水湖自然生態(tài)保護(hù)區(qū)為為看點(diǎn)，以整合生態(tài)農(nóng)業(yè)為支撐，以開發(fā)建設(shè)觀光旅游區(qū)為動力，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與第三產(chǎn)業(yè)的鏈接，建設(shè)新型生態(tài)小鎮(zhèn)，開發(fā)生態(tài)旅游項目及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，倡導(dǎo)環(huán)保理念，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，充分挖掘土地潛力，有利于土地價值綜合提升?！?**共有土地面積98平方公里。生態(tài)農(nóng)業(yè)良性循環(huán)見下圖淡水養(yǎng)殖生態(tài)鴨有機(jī)稻糞 肥飼 料生態(tài)豬水庫遼河水水有機(jī)玉米生態(tài)雞有機(jī)水果有機(jī)蔬菜有機(jī)肥生態(tài)農(nóng)業(yè)良性循環(huán)圖第一步：整合青年水庫景區(qū)資源⑴通北站1km、各修筑一條9m寬柏油路，路兩側(cè)安裝路燈、暗排和種植花草喬木，庫區(qū)圍堤修4m寬的柏油路，靠湖一側(cè)安裝路燈暗排和種植花草喬木。第三步：整合生態(tài)水、肥、土地資源在區(qū)域內(nèi)調(diào)整產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，種植生態(tài)水稻100公頃，生態(tài)雜糧50公頃，生態(tài)蔬菜50公頃，生態(tài)水果30公頃，淡水湖養(yǎng)殖水面538公頃，生態(tài)養(yǎng)殖放牧面積32公頃。構(gòu)筑休閑及景點(diǎn)六大功能于一體的綜合性觀光旅游項目。甜水湖景區(qū)改造：通北站1km、路兩側(cè)安裝路燈、暗排和種植花草喬木。在水深適中地建設(shè)露天浴場一座（設(shè)有跳水臺）。島的一端建設(shè)游樂場，主要功能有環(huán)湖電動車、碰碰車、電動火車、360176。建造溫泉度假村：配套建設(shè)1,800m溫泉深井一口、室外過廊套環(huán)式溫泉池、濕地溫泉水上瑜伽館、溫泉水療中心。如：泰式磁療SPA、浴鹽按摩SPA等）、花瓣池、水果池、親親魚療池、古井溫泉池、兒童戲水池等。溫泉水療中心：建筑面積3,500m2，5層框架結(jié)構(gòu)，開設(shè)大型水療消閑中心，提供集中、港、泰式和香熏按摩、美容美甲、五花八門特色水療池，如：高溫按摩池、腳底按摩池、漩渦池、針浴、水床、浮浴、站浴、冰水池、維其浴、兒童池、特色魚療池、高溫干/濕蒸氣房、特色低溫干蒸房等，為游客洗滌身心疲憊。路另一側(cè)設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品市場，向游人提供生態(tài)的大米、雜糧、蔬菜、水果；生態(tài)畜禽肉、蛋；生態(tài)水產(chǎn)品。采用機(jī)械除草。有機(jī)肥廠：，其中稻田施用3,000t，雜糧田施用1,500t，果、菜田施用5,300t,外銷2,200t（購買磷肥），占地30畝，建筑面積3,000m2。規(guī)劃農(nóng)戶入住400戶，預(yù)計1,500口人，其中糧食種植100戶；水果栽培30戶；蔬菜種植30戶；畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖140戶；其余戶數(shù)及人口負(fù)責(zé)綠化及市政設(shè)施服務(wù)。表51 建設(shè)項目投入估算表 單位：萬元序號項目名稱占 地(公頃)建筑面積（m2）投 資（萬元）建設(shè)周期備 注 一生態(tài)農(nóng)業(yè)調(diào)整、改造 220536 7900一期工程 1有機(jī)稻、玉米、雜糧 150 5002010~2011農(nóng)機(jī)水利 2生態(tài)果、菜種植 80 24002010~2011自動噴灌、果苗 3生態(tài)養(yǎng)鴨 （50萬只） 16 67968 13252010~20112批/年 4生態(tài)養(yǎng)雞 （50萬只） 13 67968 11702010~2011 2批/年 5生態(tài)養(yǎng)豬 （2萬頭） 5 80000 12502010~2011240天出欄 6飼料廠 (4萬噸/年) 1600 7502010~2011 7有機(jī)肥廠 （） 2 3000 5002010~2011含沼氣池 8青飼料及放牧場 18 52010放野兔5千只 二景區(qū)建設(shè)（不含庫區(qū)設(shè)施） 40 3000 2270一期工程 1景區(qū)牌樓 1202010~2011 2擴(kuò)改建海云寺及棧橋 3000 15002010~2011主配殿、塔、亭 3露天娛樂場 2 1252010~2011含設(shè)備 4游艇碼頭及棧橋 602010~2011含躉船、浮碼頭 5露天游泳場（含跳水臺） 452010~2011冬季為滑冰場 6帶狀公園 4 40000 3622010~2011亭、廊花草喬木 7景區(qū)廣場 5000 502010~2011含標(biāo)志性浮雕 8釣魚臺 82010~201140個 三設(shè)備配置 470一期工程 1電瓶車 1210臺 2游艇 2006~15m=20艘 3木漿船 135~8m=30艘 4變、配電設(shè)施 2452000KVA變壓器 四功能區(qū)建設(shè) 99420 8980二期工程 1地?zé)釡厝燃俪? 2 8000 15002011~2012含地?zé)嵘罹? 2特色驛館 5 33920 45002011~2012 3餐飲娛樂城 1 3000 4002011~2012 4商業(yè)購物及農(nóng)貿(mào)市場 2 15000 15002011~2012 5糧果菜儲鮮區(qū) 1 6000 9002011~2012 6小區(qū)住宅及辦公 11 33500 1802011~2012為辦公房投資 五輔助工程 5260一期工程地?zé)峁┡? 1000 12002011~2012（11000米）變電所 1200 15002010~2011道路 125000 10002010~2011綠化 12 80000 2402011~2012不含原有通訊信息工程 1202010~2011供排水 12002009~2010 六項目前期及預(yù)備費(fèi)用 120 合 計 325156 25000 項目建設(shè)總投資25,000萬元；其中景區(qū)建設(shè)投資17,100萬元，生態(tài)農(nóng)業(yè)改造投資7,900萬元；一期工程投資16,020萬元，二期工程投資8,980萬元。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及規(guī)劃中最大限度地降低公共中心區(qū)對局地景觀和水文背景、區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)造成的影響。項目施工期項目建設(shè)過程中，場地平整、掘土、地基深層處理及土石方、建筑材料運(yùn)輸、設(shè)備裝配等施工行為，在一定時段內(nèi)都將會對周圍環(huán)境造成一定影響。⑶廢渣景區(qū)建成后，其排放的主要固體污染物有畜禽糞便和生活垃圾。加強(qiáng)對汽車尾氣的監(jiān)測和防治，淘汰尾氣排放不合格的車輛。固體廢棄物治理加強(qiáng)游客生活及景點(diǎn)遺留垃圾的處理和綜合利用，鼓勵并推廣垃圾綜合利用技術(shù)，畜禽糞生產(chǎn)沼氣后再生產(chǎn)有機(jī)農(nóng)肥，固體廢棄物綜合利用率達(dá)到100%。設(shè)計中所選設(shè)備采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國家規(guī)定淘汰的低效高耗能設(shè)備。大大降低新鮮水用量。合理劃分消防責(zé)任區(qū)并設(shè)置消防隊(站)根據(jù)總圖布置與功能結(jié)構(gòu)，景區(qū)消防應(yīng)規(guī)范合理規(guī)劃設(shè)計。消防通訊為了完整地閱讀，請查閱生態(tài)旅游綜合開發(fā)項目可行性研究報告消防通訊主要應(yīng)保障火災(zāi)報警和滅火指揮調(diào)度迅速、準(zhǔn)確可靠，要充分利用無線和有線兩種通信手段，完善消防通信系統(tǒng)。（四）防洪結(jié)合水系景觀等進(jìn)行河道改造。消防通道不得小于4米。⑶在給排水規(guī)劃中，積極引入用水循環(huán)，注重中水工程建設(shè)，同時在給排水管材的選擇及相關(guān)配件上采用性能好的設(shè)備，嚴(yán)防滴漏水現(xiàn)象。其中，供、配電設(shè)計符合《評價企業(yè)合理用電導(dǎo)則》（GB/T34851998）的有關(guān)規(guī)定，優(yōu)先采用低壓電容器作為無功功率補(bǔ)償，以降低無功損耗；供熱管道采用保溫性能好、熱量運(yùn)輸散失小的高性能管材；路燈安裝選用節(jié)能燈具。沿景區(qū)道路布置垃圾箱，其間距為：游客中心50m，景點(diǎn)區(qū)道路100m。水污染防治污水排出均需經(jīng)過初級處理，再進(jìn)入市政管道。施工機(jī)械運(yùn)行時的噪聲輻射源強(qiáng)在75～115dB（A）范圍內(nèi)