【正文】 光明農(nóng)場(chǎng)為主體拓展都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游，21 / 36具有農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)、拓展訓(xùn)練、餐飲、會(huì)議、住宿等功能。空間布局是功能性區(qū)劃，產(chǎn)品體系是主題性開(kāi)發(fā)，而重點(diǎn)項(xiàng)目是戰(zhàn)略實(shí)施的最基本構(gòu)成單位。（）遠(yuǎn)期目標(biāo)(年)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局全面形成，成為新興的旅游休閑度假區(qū)；旅游產(chǎn)品類型完善；市場(chǎng)進(jìn)一步拓展，成為珠三角旅游圈的有機(jī)組成部分；相關(guān)行業(yè)聯(lián)動(dòng)的大旅游發(fā)展格局初步形成，旅游產(chǎn)業(yè)成為光明新區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，旅游經(jīng)濟(jì)效益實(shí)現(xiàn)較高增長(zhǎng)；到年實(shí)現(xiàn)旅游總收入億元，旅游業(yè)產(chǎn)值占的比重達(dá)到，接待游客總?cè)藬?shù)萬(wàn)人次，人均旅游日花費(fèi)元，人均停留時(shí)間天。消費(fèi)水平日消費(fèi)水平在元之間，旅游花費(fèi)主要用于景區(qū)游覽和餐飲，占總花費(fèi)的。（）游客旅游目的、方式與偏好分析表 光明新區(qū)與深圳市游客旅游目的、方式及偏好對(duì)照表比較對(duì)象比較內(nèi)容 光明新區(qū) 深圳市旅游目的到光明新區(qū)的旅客以觀光旅游為主，占，其次是探親訪友；年來(lái)深游客的旅游目的主要是休閑、游覽、度假、探親訪友以及商務(wù)活動(dòng)，其中，來(lái)深休閑、游覽、度假的游客占。（）一批文化、市政重大項(xiàng)目正加快進(jìn)行光明新區(qū)正加緊文化市政建設(shè)，目前已經(jīng)啟動(dòng)的光明中央公園、11 / 36光明文化藝術(shù)中心、公明體育中心等項(xiàng)目不僅為新區(qū)群眾提供大眾化、多樣化的娛樂(lè)休閑場(chǎng)所，同時(shí)也開(kāi)辟了新區(qū)旅游的新天地。以光明新區(qū)農(nóng)業(yè)資源的現(xiàn)有基礎(chǔ)，通 過(guò)不斷規(guī)劃開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目，再加上新區(qū)政府的大力扶持，必將具有廣闊的發(fā)展前景。（）科技旅游資源：包括光明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、三大組團(tuán)（光電、平板顯示、生物制藥）、三大產(chǎn)業(yè)（內(nèi)衣、模具、鐘表）基地等。（）擁有豐富的旅游市場(chǎng)，卻缺乏完善的配套服務(wù)設(shè)施由于光明新區(qū)旅游主題和區(qū)域形象的不完善，景區(qū)目前仍處于初級(jí)的觀光旅游階段，無(wú)法滿足游客度假和體驗(yàn)式旅游的需求。但是總體來(lái)看，旅游業(yè)的總收入比同期有所上升。轄區(qū)人口密度為人平方公里。土地資源豐富，綠地覆蓋率高，且土地存量豐富，具有深圳市最大的可連片開(kāi)發(fā)的土地，目前未批未開(kāi)發(fā)用地約平方公里，是極其適合開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目的區(qū)域。（）堅(jiān)持市場(chǎng)導(dǎo)向遵循市場(chǎng)配置資源規(guī)律，推動(dòng)企業(yè)和社會(huì)廣泛參與，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，整合新區(qū)旅游資源，開(kāi)發(fā)休閑度假型旅游產(chǎn)品，拓展多級(jí)旅游市場(chǎng)。本規(guī)劃突出光明新區(qū)“綠色、高新、和 諧”的旅游總體形象，圍繞生態(tài)、科技、人文三大特色主題開(kāi)展城區(qū)與旅游景區(qū)的建設(shè)，加快開(kāi)發(fā)出具有輻射效應(yīng)、帶動(dòng)效應(yīng)的旅游產(chǎn)品。其中重點(diǎn)建設(shè)六個(gè)項(xiàng)目:（）光明農(nóng)場(chǎng)旅游項(xiàng)目升級(jí)改造 （）光明天鵝湖養(yǎng)生度假村（）光明花卉大世界 （）創(chuàng)想新城（）公明工業(yè)旅游特色園區(qū) （）光明美食文化街、六項(xiàng)措施（）強(qiáng)化政府投資帶動(dòng)作用，提升光明新區(qū)旅游吸引力4 / 36（）加快市政設(shè)施建設(shè)，營(yíng)造良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)環(huán)境（）引入旅游龍頭企業(yè)，提高旅游項(xiàng)目建設(shè)層次（）突出支柱產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用，促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)（）鼓勵(lì)旅游產(chǎn)業(yè)投資多元化，實(shí)施開(kāi)放式、規(guī)?；顿Y策略（）完善旅游政策法規(guī)體系，推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展5 / 36一、光明新區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀. 區(qū)域背景分析（）自然環(huán)境光明新區(qū)屬亞熱帶海洋性氣候，平均氣溫176。圖 光明新區(qū)地理位置示意圖（）社會(huì)經(jīng)濟(jì)6 / 36光明新區(qū)成立于年，下轄公明、光明兩個(gè)街道共計(jì)個(gè)社區(qū)，實(shí)行的是開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)的管理體制。旅游景點(diǎn)接待人次人。這些問(wèn)題主要表現(xiàn)在：（）擁有豐富的旅游資源，卻缺乏深入的挖掘和開(kāi)發(fā)8 / 36光明新區(qū)具有優(yōu)良的觀光農(nóng)業(yè)、山水田園、歸僑文化、嶺南文化等資源，已具 規(guī)模。9 / 36二、光明新區(qū)旅游資源簡(jiǎn)況及評(píng)價(jià). 光明新區(qū)旅游資源簡(jiǎn)況（）生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游資源：包括“光明農(nóng)場(chǎng)” 的農(nóng) 科大觀園、滑草場(chǎng)、野外拓展訓(xùn)練場(chǎng)、 “中國(guó)荔枝第一村”樓村綠色食品等。各級(jí)旅游資源所占比例如圖所示：圖 光明新區(qū)各級(jí)旅游資源所占比例光 明 新 區(qū) 各 級(jí) 旅 游 資 源 所 占 比 例三 級(jí) 旅 游 資 源二 級(jí) 旅 游 資 源一 級(jí) 旅 游 資 源10 / 36. 光明新區(qū)旅游資源開(kāi)發(fā)評(píng)價(jià)（）生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游資源極具開(kāi)發(fā)價(jià)值光明新區(qū)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)好，農(nóng)產(chǎn)品豐富。歸僑僑眷人，占戶籍人口的，其中大部分是年至年從越南回國(guó)的歸僑，小部分是上世紀(jì)年代至年代從馬來(lái)西亞、新加坡、印尼等回國(guó)的歸僑。年齡構(gòu)成來(lái)光明新區(qū)旅游的游客年齡以歲以下的居多，占游 來(lái)深游客以歲年齡段游客居多，占，其次13 / 36客總?cè)藬?shù)的，并以青少年為主。注：詳細(xì)數(shù)據(jù)見(jiàn)《深圳市光明新區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（） 》正本由于來(lái)深旅游的游客以度假休閑、探親訪友和商務(wù)會(huì)議為主，所以光明新區(qū)應(yīng)該加大度假旅游和商務(wù)旅游建設(shè)投入，以滿足旅游市場(chǎng)14 / 36的需求。16 / 36四、光明新區(qū)旅游發(fā)展目標(biāo)及戰(zhàn)略. 光明新區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析綜合光明新區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)遇和挑戰(zhàn)，將內(nèi)部因素即優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)分別劃分為機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)的部分，做矩陣分析。光明新區(qū)具有獨(dú)特的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游資源、歸僑文化旅游資源和科19 / 36技旅游資源，其中光明農(nóng)場(chǎng)已成為新區(qū)的一個(gè)品牌，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展處在觀光式旅游向休閑式旅游的過(guò)渡階段。連接南北區(qū)域的主要自然、科技、人文景觀，如樓村萬(wàn)畝荔枝林、光明農(nóng)場(chǎng)、三大產(chǎn)業(yè)基地、高新科技園區(qū)、麥?zhǔn)洗笞陟?、麥?zhǔn)瞎拍谷旱?。區(qū)內(nèi)旅游線路包括：休閑度假之旅、農(nóng)業(yè)生態(tài)之旅、科技人文之旅、精品購(gòu) 物之旅、康體健身之旅。年，旅行社達(dá)到家，其中有家國(guó)際 旅行社。在全區(qū)旅游系統(tǒng)開(kāi)展了“綜合治理、保障平安”主題活動(dòng)，使旅游從業(yè)人員增強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)。30 / 36十、光明新區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)施規(guī)劃. 光明新區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目庫(kù)實(shí)施規(guī)劃表 光明新區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目庫(kù)實(shí)施規(guī)劃表近期（年） 遠(yuǎn)期（年）序號(hào) 旅游項(xiàng)目庫(kù)年 年 年 年光明之歌創(chuàng)作宣傳 ★▲品牌塑造項(xiàng)目 印象嶺南 ★△ ▲ ▲光明農(nóng)場(chǎng)青少年活動(dòng)基地項(xiàng)目 ★△ △▲ ▲賽馬場(chǎng) ☆△ △▲ ▲飛蝶谷、藏獒樂(lè)園、信鴿公棚 ☆△ △▲ ▲南粵美食園 ★△ △▲ ▲光明高爾夫度假項(xiàng)目 ★ △ ▲ ▲升級(jí)改造項(xiàng)目麥家祠堂修繕項(xiàng)目 ★☆ △ ▲31 / 36白花炮樓修繕項(xiàng)目 ★☆ △ ▲光明天鵝湖養(yǎng)生度假村 ☆△ △ ▲光明郊野農(nóng)家樂(lè) ☆△ △ ▲光明國(guó)際會(huì)議中心 ★ ☆△ ▲ ▲光明步行街 ★ ☆△ ▲光明美食文化街 ★ ☆△ ▲茅洲河景觀休閑帶項(xiàng)目 ★☆△▲樓村荔枝生態(tài)園項(xiàng)目 ★△ ▲ ▲光明花卉大世界 ☆△ △▲ ▲光明中央公園 ☆△ ▲ ▲ ▲森林生態(tài)旅游項(xiàng)目 ☆△ △▲ ▲ ▲創(chuàng)想新城項(xiàng)目 ★ ☆△ ▲新建項(xiàng)目牛山高科技主題公園 ★ ★☆ △ ▲32 / 36公明工業(yè)旅游特色園區(qū) ★ ☆△ ▲注：★ 項(xiàng)目改造規(guī)劃策略研究概念規(guī)劃等 ☆ 項(xiàng)目立項(xiàng)選址可行性論證等 △ 項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)概算等 ▲ 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施. 光明新區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展投入實(shí)施規(guī)劃表 光明新區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展投入實(shí)施規(guī)劃表分項(xiàng)投資額 總投資（億元） 分期投資（億元）投資分類具體項(xiàng)目 投資額（億元） 政府投資 社會(huì)投資 近期（） 遠(yuǎn)期（）光明之歌 印象嶺南 光明農(nóng)場(chǎng)旅游項(xiàng)目升級(jí)改造 光明天鵝湖養(yǎng)生度假村 牛山高科技主題公園 公明工業(yè)基地工業(yè)旅游項(xiàng)目 光明美食文化街 主要項(xiàng)目建設(shè)光明中央公園項(xiàng)目 33 / 36樓村荔枝生態(tài)園項(xiàng)目 創(chuàng)想新城項(xiàng)目 分項(xiàng)投資額 總投資（億元） 分期投資（億元）投資分類具體項(xiàng)目 投資額（億元） 政府投資 社會(huì)投資 近期（） 遠(yuǎn)期（）基礎(chǔ)設(shè)施 信息系統(tǒng) 旅游集散中心 餐飲娛樂(lè)業(yè) 旅游人才資源開(kāi)發(fā) 相應(yīng)支持系統(tǒng)建設(shè)賓館酒店 市場(chǎng)營(yíng)銷 市場(chǎng)營(yíng)銷與管理 管理 環(huán)境保護(hù)與旅游資源長(zhǎng)期水體、山體、道路整治和培育 34 / 36培育總投入（億） 注：投資費(fèi)用確定依據(jù)詳見(jiàn)《深圳市光明新區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（） 》正本。（）加快市政設(shè)施建設(shè)，營(yíng)造良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)環(huán)境通過(guò)加快市政設(shè)施建設(shè)，營(yíng)造光明新區(qū)良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)環(huán)境，為旅游產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)保障，以便更好地吸引大項(xiàng)目、大投資，從而帶動(dòng)光明新區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展。（）旅游餐飲大力發(fā)展光明新區(qū)農(nóng)家綠色食品業(yè)，充分挖掘光明乳鴿、甜玉等龍頭產(chǎn)品的內(nèi)涵和表現(xiàn)形式，鼓勵(lì)發(fā)展光明的地方風(fēng)味小吃，創(chuàng)辦“光明新區(qū)綠 色美食節(jié) ”等。（旅游線路見(jiàn)附圖、 區(qū)內(nèi)、區(qū)際主要旅游線路規(guī)劃圖）23 / 36七、光明新區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目庫(kù)規(guī)劃表 光明新區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目庫(kù)規(guī)劃表旅游項(xiàng)目庫(kù) 項(xiàng)目選址 開(kāi)發(fā)模式 初步設(shè)想品牌認(rèn)知—唱響光明 政府開(kāi)發(fā) 歌詞主要