有關(guān)開展租賃業(yè)務(wù)的分析報告(完整版)
【正文】 款，利率調(diào)整有范圍首付的是預(yù)付款，利率也可自有調(diào)整適合產(chǎn)品動產(chǎn)不動產(chǎn)風(fēng)險很大，盡量不做物權(quán)關(guān)系租賃物歸出租人所有，在租賃期滿承租人有退租、續(xù)阻或留購的權(quán)利，出租人可將租賃物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人物權(quán)歸借款人所有，但銀行有抵押權(quán)，還款結(jié)束后不涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，除非借款人無法按期償還借款，銀行行使債權(quán)后要實行產(chǎn)權(quán)的被動轉(zhuǎn)移購買人有實際物權(quán)，廠家有抵押權(quán)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移同按揭銷售相同，只是抵押權(quán)人是廠家出資方租賃公司可將租賃資產(chǎn)賣給銀行銀行廠家風(fēng)險點從法律上可以保障出租人對租賃物權(quán)的掌控銀行作為抵押權(quán)人，在借款人不能按期償還借款時，可以行使抵押權(quán)，但大部分銀行將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給廠家，由廠家行使行使抵押權(quán)需要法律過程，時效差，而且不能保證收回實物會計處理（廠家角度）等同于全款銷售等同于全款銷售作為廠家的應(yīng)收帳款破產(chǎn)清算租賃物不參與承租人的破產(chǎn)清算參與借款人的破產(chǎn)清算參與購買人的破產(chǎn)清算四、租賃公司的分類隨著租賃在中國的發(fā)展，目前出現(xiàn)了許多不同形態(tài)的企業(yè)，開展各種類型的租賃業(yè)務(wù)，大致有以下幾類：分類方法內(nèi)容公司主要業(yè)務(wù)按照行業(yè)分類專業(yè)租賃公司金融租賃公司、中外合資租賃公司、傳統(tǒng)租賃公司以租賃為主業(yè)，兼營其他相關(guān)業(yè)務(wù)非專業(yè)租賃公司信托投資公司、財務(wù)公司、金融資產(chǎn)管理公司、廠商租賃、戰(zhàn)略投資機構(gòu)等一般不是以租賃為主，但其經(jīng)營范圍內(nèi)有租賃業(yè)務(wù)按照性質(zhì)分類專項租賃公司主要經(jīng)營專項租賃物件，屬于某個專業(yè)的租賃公司廠商租賃利用租賃推銷自己的產(chǎn)品金融租賃具有一定金融權(quán)的租賃公司，利用金融優(yōu)勢，開展大型租賃項目中外合資租賃公司主要利用外資，引進國外的先進設(shè)備戰(zhàn)略投資租賃公司一些大的企業(yè)、集團公司或財團利用租賃的特點安排本集團的財務(wù)，發(fā)揮綜合效益資產(chǎn)管理租賃公司用租賃的方式管理資產(chǎn)，盤活閑置資產(chǎn)，進行國企體制改革咨詢類租賃公司，提供租賃技術(shù)的咨詢服務(wù)，安排、策劃、包裝租賃項目以及網(wǎng)絡(luò)租賃按照地區(qū)分類地方性租賃公司只在一定的地域范圍內(nèi)開展租賃業(yè)務(wù)全國性租賃公司可在全國范圍內(nèi)開展租賃業(yè)務(wù)按照境內(nèi)外業(yè)務(wù)分類國際租賃公司有外貿(mào)、外匯業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)，可以開展涉外租賃國內(nèi)租賃公司無外貿(mào)、外匯業(yè)務(wù)的經(jīng)營權(quán)，只能在國內(nèi)開展租賃業(yè)務(wù)按照特許經(jīng)營分類簡稱融資租賃公司可以經(jīng)營融資租賃和經(jīng)營出租服務(wù)的租賃公司簡稱租賃公司僅允許經(jīng)營傳統(tǒng)出租服務(wù)的租賃公司，一般不帶頭銜按照金融權(quán)分類金融租賃公司可以利用金融手段籌措資金我國入世后，租賃行業(yè)主要按這種劃分管理非金融租賃公司只能依靠股本金或貸款解決資金來源按照資產(chǎn)分類實物租賃公司以固定資產(chǎn)作為租賃物件，開展租賃業(yè)務(wù)的公司非實物租賃公司提供租賃技術(shù)服務(wù)或資產(chǎn)管理等無形資產(chǎn)開展租賃業(yè)務(wù)的公司按照股本分類內(nèi)資租賃公司中外合資租賃公司外商獨資租賃公司混合型租賃公司：可以經(jīng)營上述全部或部分租賃業(yè)務(wù)的租賃公司，一般是大型、專業(yè)租賃公司。五、租賃業(yè)的監(jiān)管我國租賃業(yè)出現(xiàn)的比較早，但發(fā)展卻相對緩慢，處于起步時期。為此，新的管理辦法作出了三項重要的改變：216。在《外商投資租賃業(yè)管理辦法》中，以有限責(zé)任公司形式設(shè)立的租賃公司的審批權(quán)限下放到地方管理。從一些大的汽車制造企業(yè)的發(fā)展來看，金融產(chǎn)業(yè)在整個集團的利潤比重是不斷提高的。二、福田公司產(chǎn)品體系分析種類品牌產(chǎn)品產(chǎn)品主要用途租賃產(chǎn)品一般租
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