工程法規(guī)及相關(guān)知識(物權(quán)法考點解析、建筑法考點解析)(完整版)
【正文】 1建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式：出讓?！ 赢a(chǎn)交付(例外：船舶、航空器、機動車未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人) 1登記與合同效力的關(guān)系：不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但不影響合同的效力?！ ≠|(zhì)權(quán)的實現(xiàn)：質(zhì)權(quán)人可自行拍賣和變賣質(zhì)押物。他 物權(quán)(用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)) 抵押的特點：不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有。 (4)嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。 留置動產(chǎn)的條件：與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系?！ ≌加懈亩ǎ撼鲎屓死^續(xù)占有。返還原物?！ ?5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料?！ ≈兄故┕M1年(開工報告是6個月)的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證(重新辦理開工報告)。 1禁止的承包(違反則合同無效) 超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍 用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。 1分包規(guī)定 (1)非主體工程或者勞務(wù)作業(yè)可以分包(總承包) (2)勞務(wù)作業(yè)可以分包(專業(yè)承包) (3)除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可(但不能指定分包)?！ ?2)工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。分包單位對總包單位 2建設(shè)單位與監(jiān)理單位的關(guān)系：委托代理關(guān)系?！ ?未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的處理 竣工驗收合格：參照合同約定支付工程價款 竣工驗收不合格：修復(fù)后竣工驗收合格，承包人承擔(dān)修復(fù)費用?！ 」こ炭辈熨Y質(zhì)：綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)、勞務(wù)資質(zhì)。(哦按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理)
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