上海市商業(yè)建筑現(xiàn)狀與發(fā)展方向(完整版)
【正文】 為豐富和多變化。在購物中心室內(nèi)，一條月牙形的通道連接了兩個入口，并引向擁有5層樓面6萬平方米的購物空間。一縱向序列最終集中空間為環(huán)廊市場，它是整個綜合體的活力所在，作為綜合體的餐飲娛樂空間，環(huán)廊一側布置各種咖啡廳，快餐店及罕見的多屏幕電影院，一側為大型百貨公司，底店為各種店鋪，上下兩層半露天處理，由環(huán)形走廊及自動扶梯，電梯，樓梯等垂直交通相互聯(lián)系，環(huán)形走廊由不完整的鋼架屋面覆蓋，透過輕巧的鋼架與柱廊市藍藍的天空，為購物之余帶來休憩與樂趣。多層車庫靠近4街，可提供6000個有效停車位，設計中利用十字形內(nèi)部半開敞公共通道將整個街區(qū)的各種商業(yè)零售空間聯(lián)合成一個整體。一般的商業(yè)綜合體包括商業(yè)，餐飲，車庫，辦公室或公寓，有的還包括劇場，會議中心等內(nèi)容。由此看來，上海自2003年開始受“國八條”、“國六條”及其他金融和財政調(diào)控措施影響而導致的商業(yè)建筑建設潮，在政府的規(guī)劃主管部門對于商業(yè)設施的關注，對于成一定規(guī)模的住宅區(qū)的商業(yè)街的布局、業(yè)態(tài)干預，特別是對大型購物中心和商廈的合理布點加強控制，以及開發(fā)商對商業(yè)建筑建設及運營合理性的掌控逐漸成熟種種條件下，未來將大有發(fā)展空間。上海市商業(yè)建筑現(xiàn)狀與發(fā)展方向上海市十五計劃明確提出，十五期間是上海加快建設國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易、航運中心，初步確立社會主義現(xiàn)代化國際大都市地位的關鍵時期，在實現(xiàn)這一戰(zhàn)略發(fā)展目標的過程中，上海國際商業(yè)中心地位的建設應該是基礎。一這類商業(yè)綜合體建筑在設計上往往將商業(yè)購物與內(nèi)部交通或公共娛樂休憩部分相對分離，公共部分經(jīng)過謹慎設計成為交往，娛樂的共享空間。7街入口廣場，花園式內(nèi)院，圓形大廳，五街市場，環(huán)廊市場及4街入口等六個層次，一環(huán)扣一環(huán)，形成完整的商業(yè)空間序列。4街入口時綜合體縱向序列的結束巨大的門形鑄鐵雕塑與入口鋼架重點重疊處理，再一次表明商業(yè)建筑特征。南京西路“恒，中，梅”商圈該商圈是指梅龍鎮(zhèn)廣場，中信泰富（見下圖）以及恒隆廣場三大商業(yè)中心。圓形大廳和中庭由長廊連接，長廊的天窗與其下的通道保持一致。而錦江迪生的整體設計則更為內(nèi)斂和平和。其空間設計上有三個特色：1正大廣場是亞洲規(guī)模最大的零售業(yè)商業(yè)中心。正是這些看似隨意、無序的點、線、面構成整體空間后， 形成了無數(shù)獨特的視點與視角從而不斷鼓舞人們能品味到其中的樂趣，使購物活動不再是單調(diào)的行為，而轉變?yōu)橛扇の断喟?。上海商業(yè)經(jīng)過多年的調(diào)整改造，初步形成了市級商業(yè)中心、區(qū)域商業(yè)中心和社區(qū)中心為支撐的多層次商業(yè)布局。未來上海商業(yè)房地產(chǎn)將表現(xiàn)為郊區(qū)重點發(fā)展、市中心商業(yè)地產(chǎn)高度集約化的趨勢。③ 下沉廣場的運用， 使其成為鬧市中相對獨立的休閑空間。② 城市廣場與商業(yè)廣場相互滲透成為城市空間的延續(xù)。外部形象是構成商業(yè)建筑重要的組成部分，一個標識性很強的商業(yè)建筑，其商業(yè)價值會顯著提高。由于對金茂大廈，金融中心一類建筑的分析業(yè)已十分詳盡，筆者此次選用商業(yè)購物中心建筑進行研究，也發(fā)現(xiàn)了上海市商業(yè)建筑與世界頂級商業(yè)城市之間的差距，更加遺憾的是其中少見中國本土建筑師的作品。用地的建筑首層的面積部分架空， 形成商場的主人口，同時也是一條步行街，面向廣場。⑤ 室內(nèi)中庭的運用幫助商場成為一個整體。我們將商場的購物人流分為三類：第一類， 目的性購物人群；第二類，休閑性購物人群；第三類，偶然性購物人群。結
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