上海市商業(yè)建筑現(xiàn)狀與發(fā)展方向(完整版)
【正文】 為豐富和多變化。在購(gòu)物中心室內(nèi)，一條月牙形的通道連接了兩個(gè)入口，并引向擁有5層樓面6萬(wàn)平方米的購(gòu)物空間。一縱向序列最終集中空間為環(huán)廊市場(chǎng)，它是整個(gè)綜合體的活力所在，作為綜合體的餐飲娛樂(lè)空間，環(huán)廊一側(cè)布置各種咖啡廳，快餐店及罕見(jiàn)的多屏幕電影院，一側(cè)為大型百貨公司，底店為各種店鋪，上下兩層半露天處理，由環(huán)形走廊及自動(dòng)扶梯，電梯，樓梯等垂直交通相互聯(lián)系，環(huán)形走廊由不完整的鋼架屋面覆蓋，透過(guò)輕巧的鋼架與柱廊市藍(lán)藍(lán)的天空，為購(gòu)物之余帶來(lái)休憩與樂(lè)趣。多層車(chē)庫(kù)靠近4街，可提供6000個(gè)有效停車(chē)位，設(shè)計(jì)中利用十字形內(nèi)部半開(kāi)敞公共通道將整個(gè)街區(qū)的各種商業(yè)零售空間聯(lián)合成一個(gè)整體。一般的商業(yè)綜合體包括商業(yè)，餐飲，車(chē)庫(kù)，辦公室或公寓，有的還包括劇場(chǎng)，會(huì)議中心等內(nèi)容。由此看來(lái)，上海自2003年開(kāi)始受“國(guó)八條”、“國(guó)六條”及其他金融和財(cái)政調(diào)控措施影響而導(dǎo)致的商業(yè)建筑建設(shè)潮，在政府的規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)于商業(yè)設(shè)施的關(guān)注，對(duì)于成一定規(guī)模的住宅區(qū)的商業(yè)街的布局、業(yè)態(tài)干預(yù)，特別是對(duì)大型購(gòu)物中心和商廈的合理布點(diǎn)加強(qiáng)控制，以及開(kāi)發(fā)商對(duì)商業(yè)建筑建設(shè)及運(yùn)營(yíng)合理性的掌控逐漸成熟種種條件下，未來(lái)將大有發(fā)展空間。上海市商業(yè)建筑現(xiàn)狀與發(fā)展方向上海市十五計(jì)劃明確提出，十五期間是上海加快建設(shè)國(guó)際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)中心，初步確立社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)際大都市地位的關(guān)鍵時(shí)期，在實(shí)現(xiàn)這一戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)的過(guò)程中，上海國(guó)際商業(yè)中心地位的建設(shè)應(yīng)該是基礎(chǔ)。一這類(lèi)商業(yè)綜合體建筑在設(shè)計(jì)上往往將商業(yè)購(gòu)物與內(nèi)部交通或公共娛樂(lè)休憩部分相對(duì)分離，公共部分經(jīng)過(guò)謹(jǐn)慎設(shè)計(jì)成為交往，娛樂(lè)的共享空間。7街入口廣場(chǎng)，花園式內(nèi)院，圓形大廳，五街市場(chǎng)，環(huán)廊市場(chǎng)及4街入口等六個(gè)層次，一環(huán)扣一環(huán)，形成完整的商業(yè)空間序列。4街入口時(shí)綜合體縱向序列的結(jié)束巨大的門(mén)形鑄鐵雕塑與入口鋼架重點(diǎn)重疊處理，再一次表明商業(yè)建筑特征。南京西路“恒，中，梅”商圈該商圈是指梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)，中信泰富（見(jiàn)下圖）以及恒隆廣場(chǎng)三大商業(yè)中心。圓形大廳和中庭由長(zhǎng)廊連接，長(zhǎng)廊的天窗與其下的通道保持一致。而錦江迪生的整體設(shè)計(jì)則更為內(nèi)斂和平和。其空間設(shè)計(jì)上有三個(gè)特色：1正大廣場(chǎng)是亞洲規(guī)模最大的零售業(yè)商業(yè)中心。正是這些看似隨意、無(wú)序的點(diǎn)、線、面構(gòu)成整體空間后， 形成了無(wú)數(shù)獨(dú)特的視點(diǎn)與視角從而不斷鼓舞人們能品味到其中的樂(lè)趣，使購(gòu)物活動(dòng)不再是單調(diào)的行為，而轉(zhuǎn)變?yōu)橛扇の断喟?。上海商業(yè)經(jīng)過(guò)多年的調(diào)整改造，初步形成了市級(jí)商業(yè)中心、區(qū)域商業(yè)中心和社區(qū)中心為支撐的多層次商業(yè)布局。未來(lái)上海商業(yè)房地產(chǎn)將表現(xiàn)為郊區(qū)重點(diǎn)發(fā)展、市中心商業(yè)地產(chǎn)高度集約化的趨勢(shì)。③ 下沉廣場(chǎng)的運(yùn)用， 使其成為鬧市中相對(duì)獨(dú)立的休閑空間。② 城市廣場(chǎng)與商業(yè)廣場(chǎng)相互滲透成為城市空間的延續(xù)。外部形象是構(gòu)成商業(yè)建筑重要的組成部分，一個(gè)標(biāo)識(shí)性很強(qiáng)的商業(yè)建筑，其商業(yè)價(jià)值會(huì)顯著提高。由于對(duì)金茂大廈，金融中心一類(lèi)建筑的分析業(yè)已十分詳盡，筆者此次選用商業(yè)購(gòu)物中心建筑進(jìn)行研究，也發(fā)現(xiàn)了上海市商業(yè)建筑與世界頂級(jí)商業(yè)城市之間的差距，更加遺憾的是其中少見(jiàn)中國(guó)本土建筑師的作品。用地的建筑首層的面積部分架空， 形成商場(chǎng)的主人口，同時(shí)也是一條步行街，面向廣場(chǎng)。⑤ 室內(nèi)中庭的運(yùn)用幫助商場(chǎng)成為一個(gè)整體。我們將商場(chǎng)的購(gòu)物人流分為三類(lèi)：第一類(lèi)， 目的性購(gòu)物人群；第二類(lèi)，休閑性購(gòu)物人群；第三類(lèi)，偶然性購(gòu)物人群。結(jié)
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