【正文】 磋商文件未能實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家時(shí)，磋商小組可以從其他37 / 77符合相應(yīng)資格條件的供應(yīng)商名單中，隨機(jī)選擇補(bǔ)充；補(bǔ)充后仍不足三家或者沒有可供補(bǔ)充的合格供應(yīng)商的，經(jīng)同級(jí)人民政府財(cái)政部門審核同意，采購(gòu)人可以按照符合采購(gòu)需求、質(zhì)量和服務(wù)相等且報(bào)價(jià)最低的原則從已選出的候選供應(yīng)商中確定成交供應(yīng)商。對(duì)未作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商應(yīng)實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)告知，由磋商小組或采購(gòu)人代表將集體意見現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)告知該供應(yīng)商，以讓其核證、澄清事實(shí)。在磋商過程中，磋商文件內(nèi)容如有實(shí)質(zhì)性的變更，磋商小組應(yīng)以書面形式通知所有參與磋商的供應(yīng)商。遲交的競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件，按《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》的規(guī)定，佛山市廣得信工程造價(jià)咨詢有限公司廣西同澤工程項(xiàng)目管理股份有限公司將拒收或原封退回在其規(guī)定的遞交競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件截止時(shí)點(diǎn)之后收到的任何競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件。競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件的封裝袋正面應(yīng)當(dāng)標(biāo)明：）競(jìng)爭(zhēng)性磋商項(xiàng)目編號(hào)；）競(jìng)爭(zhēng)性磋商項(xiàng)目名稱；）包（組）號(hào)（若有）；）響應(yīng)供應(yīng)商名全稱；）日期。（）成交供應(yīng)商未按規(guī)定交付履約保證金的。投標(biāo)保證金采用銀行轉(zhuǎn)帳形式提交，并應(yīng)符合下列規(guī)定： （）投標(biāo)保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬形式提交，將保證金匯入以下賬號(hào)：收款單位名稱：廣西同澤工程項(xiàng)目管理股份有限公司賬號(hào)： 開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司廣西壯族自治區(qū)分行營(yíng)業(yè)部（）磋商保證金金額為人民幣元。監(jiān)獄企業(yè)投標(biāo)提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，不再提供《中小微企業(yè)聲明函》。、關(guān)于中、小、微型企業(yè)根據(jù)財(cái)政部、工業(yè)和信息化部印發(fā)的《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫(kù)[]號(hào)）的規(guī)定，對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予的扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審；投標(biāo)產(chǎn)品中僅有部分小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的，則按所投小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格予以扣除。除單一來源采購(gòu)項(xiàng)目外，為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件必須按本文件的全部?jī)?nèi)容，包括所有的補(bǔ)充通知及附件進(jìn)行編制。響應(yīng)供應(yīng)商沒有按照磋商文件要求提交全部資料，或者競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件沒有對(duì)磋商文件在各方面都做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是響應(yīng)供應(yīng)商的風(fēng)險(xiǎn)，有可能導(dǎo)致其磋商響應(yīng)被拒絕，或被認(rèn)定為無效響應(yīng)或被確定為響應(yīng)無效。、磋商費(fèi)用本次招標(biāo)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)按相關(guān)規(guī)定向中標(biāo)人收取的中標(biāo)服務(wù)費(fèi)?！案?jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件”是指：供應(yīng)商根據(jù)本磋商文件要求，編制包含報(bào)價(jià)、技術(shù)和服務(wù)等所有內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)文件。本項(xiàng)目的采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)、響應(yīng)供應(yīng)商及各方當(dāng)事人適用本須知。（）驗(yàn)收前，乙方應(yīng)將軟件開發(fā)經(jīng)審核合格的設(shè)計(jì)文檔、用戶手冊(cè)、測(cè)試報(bào)告等相關(guān)文檔交付給甲方，所有文檔采用中文說明。為了保證項(xiàng)目順利實(shí)施，嚴(yán)格按照以下原則執(zhí)行：、立項(xiàng)目工作小組，盡快完成項(xiàng)目招標(biāo)工作。對(duì)本項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫(kù)的訪問，還要通過安全代理，對(duì)訪問者的身份基于數(shù)字證書進(jìn)行高強(qiáng)度的認(rèn)證，對(duì)其訪問應(yīng)用系統(tǒng)的請(qǐng)求進(jìn)行確認(rèn)，如果該用戶沒有訪問的權(quán)限，其訪問請(qǐng)求將被安全代理拒絕。數(shù)據(jù)交換為了保證惠東縣房地產(chǎn)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全，要求按內(nèi)、外網(wǎng)數(shù)據(jù)分離。房源信息房產(chǎn)局可對(duì)掛牌信息進(jìn)行查詢。公告管理簽約系統(tǒng)提供通知公告查詢、查看功能。具體要求如下：、僅狀態(tài)為“已簽約”（已下載）的合同允許注銷。、正式簽約的合同會(huì)交換到業(yè)務(wù)系統(tǒng)。個(gè)人簽約：通過錄入完全匹配的房產(chǎn)證號(hào)、姓名、身份證號(hào)，開始簽約。合同管理)合同基本屬性●合同簽約狀態(tài)：草簽，簽訂合同時(shí)的初始狀態(tài)。平方米）、配套設(shè)施、交通狀況、其他信息、是否出租等。17 / 77房源管理)掛牌（發(fā)布房源）掛牌，是指中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人在網(wǎng)上發(fā)布房源信息掛牌三要件：房產(chǎn)證號(hào)、姓名、身份證號(hào)買賣雙方交易的房屋，可以掛牌公示，也可以不掛牌。、分支機(jī)構(gòu)備案分支機(jī)構(gòu)是指中介公司在不同地點(diǎn)開設(shè)的中介經(jīng)營(yíng)門店。業(yè)務(wù)流程如下：網(wǎng)上簽約系統(tǒng)15 / 77經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)用子系統(tǒng)主要實(shí)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)、委托合同簽約、房屋掛牌、買賣合同簽約、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)等功能。技術(shù)一體化將強(qiáng)化辦公一體化，豐富了辦公手段，為系統(tǒng)的正常運(yùn)行和應(yīng)用提供技術(shù)保障。另外，建設(shè)部和省建設(shè)廳也明文指出，要求各地加快建立和規(guī)范房產(chǎn)地產(chǎn)存量房交易系統(tǒng)，切實(shí)有效地執(zhí)行國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策。如若采購(gòu)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成，采購(gòu)人有權(quán)將中標(biāo)人列入行業(yè)不誠(chéng)信單位名單。項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算與審計(jì)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)環(huán)境等綜合效益作出客觀評(píng)價(jià)；（）重要事項(xiàng)說明。七. 項(xiàng)目結(jié)算與審計(jì)報(bào)告（一）審核機(jī)構(gòu)在實(shí)施規(guī)定的編制和審核程序后，應(yīng)綜合分析，形成合格的財(cái)務(wù)決算，得出合格的審核結(jié)論，出具結(jié)算與審計(jì)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。（）法定代表人及被授權(quán)人身份證（加蓋單位公章的復(fù)印件）。磋商響應(yīng)文件必須在磋商截止時(shí)間前送達(dá)磋商地點(diǎn)。（）法定代表人、被授權(quán)人身份證（加蓋公章的復(fù)印件）。、供應(yīng)商應(yīng)具備《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件；、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，在法律上、財(cái)務(wù)上獨(dú)立，合法運(yùn)作的獨(dú)立法人，獨(dú)立于采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)；、投標(biāo)人必須具有從事本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍和能力；、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。七、遞交磋商響應(yīng)文件時(shí)間：年月日至。質(zhì)疑時(shí)需提交以下資料：（）關(guān)于《惠東縣房產(chǎn)管理局存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)采購(gòu)項(xiàng)目龍門縣水利工程（）宗財(cái)務(wù)決算項(xiàng)目( 第二次磋商)采購(gòu)》的質(zhì)疑函（加蓋單位公章的原件）。如若9 / 77在采購(gòu)人要求調(diào)整后一個(gè)月內(nèi)沒有無條件配合調(diào)整財(cái)務(wù)決算報(bào)告，采購(gòu)人有權(quán)將中標(biāo)人列入行業(yè)不誠(chéng)信單位名單。項(xiàng)目批復(fù)情況，建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容，項(xiàng)目實(shí)施情況，投資總額及來源，設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理等情況，在項(xiàng)目概況中做詳細(xì)說明；（）編制（審核）依據(jù)；（）編制（審核）范圍及程序。.附件主要包括：11 / 77（）基本建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算報(bào)表及說明書；（）其他對(duì)報(bào)告具有重大影響的相關(guān)資料。該系統(tǒng)在國(guó)內(nèi)同類型應(yīng)用管理軟件中，其管理思路和技術(shù)都已達(dá)到先進(jìn)水平。存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)是房產(chǎn)局審批業(yè)務(wù)系統(tǒng)的前端子系統(tǒng)，建成后將把中介公司、中介人員、房源公示、網(wǎng)上交易等納入系統(tǒng)規(guī)范管理?！按媪糠烤W(wǎng)上交易系統(tǒng)”包括：（）中介人員管理（）中介機(jī)構(gòu)管理（）房源管理（）合同管理（）交易申請(qǐng)及受理（）存量房信息網(wǎng)上公示（）數(shù)據(jù)交換平臺(tái)存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖如下：14 / 77 基本業(yè)務(wù)及流程本系統(tǒng)主要解決存量房的中介及人員管理、網(wǎng)上簽約、網(wǎng)上交易申請(qǐng)及受理。從網(wǎng)上提交給房產(chǎn)局審核。分支機(jī)構(gòu)如增、減人員：帶相關(guān)材料到房產(chǎn)局主管科室，由房產(chǎn)局人員審核并完成人員增減。在系統(tǒng)中，中介用戶只能看到本機(jī)構(gòu)的掛牌信息。修改后，公示網(wǎng)的數(shù)據(jù)要也做相應(yīng)的修改。草簽：可對(duì)已掛牌、未簽約房源進(jìn)行草簽，草簽時(shí)不產(chǎn)生合同編號(hào)，并可修改或刪除合同數(shù)據(jù)。、正式簽約的合同需提供密碼才允許修改和注銷。合同狀態(tài)不變。交易管理●交易登記申請(qǐng)方式：兩種申請(qǐng)方式：中介申請(qǐng)、個(gè)人申請(qǐng)（直接到交易大廳交件）中介申請(qǐng)：已正式簽約的合同，由中介用戶在存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)中錄入二手房交易登記申請(qǐng)表，并提交到房產(chǎn)局業(yè)務(wù)系統(tǒng)中審批。、查詢并受理中介分支機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)和審批。發(fā)布：在惠東縣業(yè)務(wù)審批系統(tǒng)中，可指定向存量房系統(tǒng)發(fā)布通知或公告，公告內(nèi)容定時(shí)交換到存量房交易系統(tǒng)中，當(dāng)用戶登錄系統(tǒng)后，可在首頁(yè)或通知公告欄目中查看。與產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)對(duì)接目前，惠東在用的房產(chǎn)信息系統(tǒng)為《惠東縣產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理信息系統(tǒng)》和《惠東縣商品房預(yù)銷售系統(tǒng)》，存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)啟用后，三個(gè)系統(tǒng)相互獨(dú)立，系統(tǒng)框架與數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)也不盡相同。功能結(jié)構(gòu)如下圖：25 / 77信息公示子系統(tǒng)進(jìn)一步完善現(xiàn)有信息公示網(wǎng)公示內(nèi)容。（）系統(tǒng)上線試運(yùn)行合格后，由乙方準(zhǔn)備齊驗(yàn)收資料后向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收工作，如甲方無合理理由逾期未組織驗(yàn)收，將視為驗(yàn)收通過。（）提供專業(yè)技術(shù)人員小時(shí)跟蹤服務(wù)，在接到用戶維修要求后小時(shí)內(nèi)做出回應(yīng)小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，除特殊情況外，故障排除時(shí)間不超過小時(shí)。合格的“響應(yīng)供應(yīng)商”是指：)符合《 中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十一條和第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商。、通知29 / 77對(duì)與本項(xiàng)目有關(guān)的通知，佛山市廣得信工程造價(jià)咨詢有限公司廣西同澤工程項(xiàng)目管理股份有限公司將以書面形式（包括書面材料、信函、傳真等，下同）或在規(guī)定的媒體上以發(fā)布公告的形式，送達(dá)所有與通知有關(guān)的已領(lǐng)取了磋商文件的潛在供應(yīng)商，傳真號(hào)碼以潛在供應(yīng)商報(bào)名時(shí)登記的為準(zhǔn)。 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)支付方式：在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前一次性以銀行匯入以下帳號(hào)的形式支付。響應(yīng)供應(yīng)商提交的磋商響應(yīng)文件及其與佛山市廣得信工程造價(jià)咨詢有限公司廣西同澤工程項(xiàng)目管理股份有限公司就有關(guān)磋商的所有來往函電均應(yīng)使用中文。、證明響應(yīng)標(biāo)的合格性和符合磋商文件規(guī)定的文件：（）技術(shù)條款響應(yīng)表；、備選方案只允許投標(biāo)人有一個(gè)投標(biāo)方案，否則將被視為無效投標(biāo)。、關(guān)于分公司投標(biāo)分公司作為響應(yīng)供應(yīng)商的，需提供具有法人資格的總公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及32 / 77授權(quán)書。中小微企業(yè)投標(biāo)應(yīng)提供《中小微企業(yè)聲明函》。該項(xiàng)目磋商文件對(duì)磋商報(bào)價(jià)提出特別要求的除外。34 / 7請(qǐng)各響應(yīng)供應(yīng)商按《退保證金說明函》填寫磋商保證金退還信息，佛山市廣得信工程造價(jià)咨詢有限公司廣西同澤工程項(xiàng)目管理股份有限公司惠州分公司將根據(jù)《退保證金說明函》退還磋商保證金。六、競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件的份數(shù)、封裝和遞交、磋商響應(yīng)文件的份數(shù)和封裝響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)將《投標(biāo)一覽表》一份單獨(dú)密封包裝并加蓋公章密封提交提交，并在信封上清晰標(biāo)明“投標(biāo)一覽表”字樣。響應(yīng)文件的副本可采用正本的復(fù)印件，每套響應(yīng)文件須清楚地標(biāo)明“正本”、“副本”。對(duì)磋商文件中描述有歧意或前后不一致的地方，磋商小組有權(quán)進(jìn)行評(píng)判，但對(duì)同一條款的評(píng)判應(yīng)適用于每個(gè)響應(yīng)供應(yīng)商。磋商小組按照供應(yīng)商簽到的先后順序作為磋商的先后順序進(jìn)行磋商。除非在磋商小組調(diào)整或修改采購(gòu)需求內(nèi)容，否則采購(gòu)人不接受高于前面輪次磋商報(bào)價(jià)的最終報(bào)價(jià)。八、確定成交供應(yīng)商辦法、確定成交供應(yīng)商 采購(gòu)人將根據(jù)評(píng)審結(jié)果，確定成交供應(yīng)商，佛山市廣得信工程造價(jià)咨詢有限公司廣西同澤工程項(xiàng)目管理股份有限公司將在政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門指定的媒體上發(fā)布成交公告，并向成交人發(fā)出《成交通知書》。（）法定代表人證明書（加蓋單位公章的原件）。、初步評(píng)審磋商小組對(duì)每個(gè)供應(yīng)商的響應(yīng)文件進(jìn)行初步審閱。磋商文件發(fā)生實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的（）書面通知變更內(nèi)容39 / 77在磋商過程中，磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購(gòu)需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款，但不得變動(dòng)磋商文件中的其他內(nèi)容。《磋商紀(jì)要》是響應(yīng)文件的有效組成部分，須由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。（）初步審查表（詳見附表一）（）綜合評(píng)分表（詳見附表二）比較與評(píng)價(jià)磋商小組按磋商文件中規(guī)定的評(píng)審方法和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資格性審查和符合性審查合格的響應(yīng)文件進(jìn)行商務(wù)和技術(shù)評(píng)估，綜合比較與評(píng)價(jià)。綜合得分相同、評(píng)審價(jià)和技術(shù)評(píng)分均相同的，名次由磋商小組抽簽確定。中標(biāo)通知書是指組織招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)依據(jù)《招投標(biāo)法》或《政府采購(gòu)法》的規(guī)定向中標(biāo)的投標(biāo)人發(fā)出的告知其中標(biāo)的書面通知文件。質(zhì)量保證措施 分投標(biāo)人質(zhì)量保證的措施是否科學(xué)、完善，數(shù)據(jù)分析手段是否可靠等，進(jìn)行綜合對(duì)比：優(yōu)得分；良得分；差得分。以上人員必須有社保部門出具并加蓋印章的在本單位連續(xù)繳納社保六個(gè)月以上(年月以來)的證明文件，否則評(píng)分時(shí)不予考慮。服務(wù)便利性 分因本項(xiàng)目調(diào)查工作較為復(fù)雜，考慮服務(wù)機(jī)構(gòu)的便利性，為方便為招標(biāo)人提供突發(fā)事件、應(yīng)急處理等優(yōu)質(zhì)服務(wù)，對(duì)各投標(biāo)人是否在本地有辦事機(jī)構(gòu)且離招標(biāo)人辦公地點(diǎn)距離進(jìn)行對(duì)比，最近者得分，較近者得分，較遠(yuǎn)者得分。一、合同金額合同金額為（大寫）：元（￥元）人。其他投標(biāo)人的價(jià)格得分統(tǒng)一按照以下公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)）價(jià)格權(quán)重。.無法按要求提供社保證明的退休人員如屬于本單位的出資人并能同時(shí)提供以下全部證明材料方可計(jì)分：①退休證、②工商管理部門為本單位出具的股東出資情況證明文件。注：會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章為準(zhǔn)。）投標(biāo)人具有省級(jí)經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)認(rèn)定的軟件企業(yè)認(rèn)定證書得分，不提供得分。附表一：初步審查表序號(hào) 評(píng)審內(nèi)容 投標(biāo)人 投標(biāo)人 投標(biāo)人足額提交投標(biāo)保證金且提交形式符合招標(biāo)文件要求投標(biāo)總金額未超出本項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算具備招標(biāo)文件中規(guī)定的資格要求按照招標(biāo)文件中規(guī)定要求簽署、蓋章投標(biāo)文件經(jīng)法定代表人簽字或簽字人已經(jīng)法定代表人有效授權(quán)41 / 77提供參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法記錄的聲明結(jié)論說明：審查要求欄通過填“√”,不通過填“”；只有全部通過了各項(xiàng)審查的投標(biāo)人，最終結(jié)論為“通過”，否則為“不通過”。 ）技術(shù)評(píng)價(jià)： 各評(píng)委對(duì)通過初審的供應(yīng)商對(duì)照采購(gòu)需求各項(xiàng)技術(shù)要求進(jìn)行評(píng)審和比較，并量化打分；所有評(píng)委對(duì)某一供應(yīng)商的技術(shù)評(píng)價(jià)評(píng)分的算術(shù)平均值作為該供應(yīng)商的技術(shù)評(píng)價(jià)得分。供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明。對(duì)磋商文件作出的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)是磋商文件的有效組成部分。對(duì)資格性檢查不通過的供應(yīng)商，由磋商小組或采購(gòu)人代表將集體意見現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)告知該供應(yīng)商，其響應(yīng)文件作無效處理，不參與磋商。（）法定代表人及被授權(quán)人身份證（加蓋單位公章的復(fù)印件）。、替補(bǔ)候選人的設(shè)定與使用。對(duì)成交供應(yīng)商的價(jià)格出現(xiàn)明顯低于或高于同業(yè)同期市場(chǎng)平均價(jià)的情形