【正文】 投資金額 第四條 委托人應(yīng)在 3 個(gè)工作日內(nèi)對(duì)代建人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。 延長期管理費(fèi)從合同期屆滿之日起計(jì)算并按月支付 。將派出 （姓名）作為本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人。 1我方金額為人民幣 萬元的投標(biāo)保證金已按招標(biāo)文件的相關(guān)規(guī)定提交。 公司人員表 1．公司的人員總數(shù) 人員類別 管理人員 技術(shù)人員 財(cái)務(wù)人員 其 他 共 有 數(shù) 量 2．?dāng)M為本工程投入的人員 專業(yè)類別 姓名 職 稱 執(zhí)業(yè)資格 工作年限 備注 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 管理人員 ?? 注： 。 3．聯(lián)合體成員均須填寫。 8除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。 第十四條 本合同壹式肆份，正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本貳份，雙方各壹份。 代建項(xiàng)目管理費(fèi)用支付方式： 第七條 工程建設(shè)質(zhì)量達(dá)不到合同規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ,按有關(guān)部門確認(rèn)的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目資金專戶 ，按計(jì)劃領(lǐng)取并撥付建設(shè)資金，按月委托人報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況。 爭議的解決 第六十五條 在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，應(yīng)按專用合同條款約定解決。超過 5%或總額超過 50萬元由代建人報(bào)委托人審核，并填寫備忘錄，委托人按現(xiàn)行規(guī)定會(huì)同有關(guān)部門審查批復(fù)后實(shí)施。 第五十四條 支付工程項(xiàng)目管理報(bào)酬所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。若委托人發(fā)出通知后 21 天內(nèi)沒收到滿意答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后 35 天內(nèi)發(fā)出終止工程項(xiàng)目管理合同的通知， 合同即行終止。 第四十六條 在委托工程項(xiàng)目管理合同簽定后，實(shí)際情況發(fā)生 變化，使得代建人不能全部或部分執(zhí)行工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)時(shí)，代建人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。在工程項(xiàng)目管理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。 第三十六條 代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔 案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向委托人和有關(guān)部門移交。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn)。 第二十二條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向代建人提供與工程有關(guān)的為項(xiàng)目管理工作所需要的工程資料。 委托人義務(wù) 第十六條 委托人應(yīng)協(xié)助代建人與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門和賓館內(nèi)有關(guān)部門的關(guān)系的協(xié)調(diào)，為項(xiàng)目管理公司工作提供便利條件。委托投資合同 對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料 、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用 。 (2)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，有向委托人的建議權(quán) 。 委托人權(quán)利 第四條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工藝 設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。 (7)“工程項(xiàng)目管理的附加工作”是指：①委托人委托項(xiàng)目管理以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容 。 八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款 中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建范圍內(nèi)的工程施工費(fèi)用及代建管理費(fèi)。 第五章 遠(yuǎn)安縣供電公司辦公營業(yè)樓項(xiàng)目工程 代建單位項(xiàng)目管理明細(xì) 一、辦公營業(yè)樓工程 地基與基礎(chǔ)工程； 主體結(jié)構(gòu)工程； 建筑裝飾裝修： （ 1）外墻面保溫及裝飾工程施工； （ 2）內(nèi)墻面粉刷施工； （ 3）進(jìn)戶門和外墻窗安裝； （ 4）樓地面細(xì)石混凝土施工； （ 5）樓地面有水房間防水工程施工； （ 6）外墻雨水管道施工； 建筑屋面工程； 建筑電氣工程； （ 1）主體結(jié)構(gòu)施工階段電氣線路預(yù)埋； （ 1）強(qiáng)電主電線路施工； （ 2）弱電主電線路施工； （ 3）消防主電線路施工； 建筑給排水工程： （ 1）主體結(jié)構(gòu)施工階段給排水管道預(yù)埋； （ 2）給水主管道施工； （ 3）排水主管道 和支管道施工； （ 4）消防主管道施工； 按照驗(yàn)收規(guī)范組織設(shè)計(jì)、地勘、施工、監(jiān)理、業(yè)主和質(zhì)監(jiān)單位進(jìn)行單位工程質(zhì)量驗(yàn)收，達(dá)到合格質(zhì)量等級(jí)。 ，中標(biāo)人須向招標(biāo)人提交工商法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證及資質(zhì)證書原件，經(jīng)招標(biāo)人審核合格方可簽訂合同。 （ 70 分） 該項(xiàng)目有效投標(biāo)報(bào)價(jià)上欄標(biāo)價(jià)為 萬元，下欄標(biāo)價(jià)為 萬元，高于上欄標(biāo)價(jià)或低于下欄標(biāo)價(jià)為無效報(bào)價(jià)。 ，不得改變招標(biāo)文件中已載明的資格條件、標(biāo)準(zhǔn)和辦法。 2．組建評(píng)標(biāo)委員會(huì) ，按照相關(guān)法律法規(guī)要求，組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)。 2. 投標(biāo)人可對(duì)本招標(biāo)文件招標(biāo)公告所列的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)。 . 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，招標(biāo)人拒絕接收任何逾期送達(dá)的投標(biāo)文件。簽字使用不褪色的墨水。 、涂改和增刪。 招標(biāo)文件及其澄清、答疑、修改等補(bǔ)充文件是編制投標(biāo)文件的依據(jù)。如果該投標(biāo)人在投標(biāo)競爭中中標(biāo) ,即成為“中標(biāo)人”?？傉嫉孛娣e 約 6800 平方米 ,建筑總面積約 9200 平方米。 購買招標(biāo) 文件地點(diǎn)：宜昌君逸工程項(xiàng)目咨詢有限公司（宜昌市東山大道967135 號(hào)）。 ，充分響應(yīng)招標(biāo)文件的澄清、答疑、修改等補(bǔ)充文件的內(nèi)容，招標(biāo)人可酌情推遲投標(biāo)截止時(shí)間，并在補(bǔ)充文件中予以明確。 、招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、招標(biāo)需求、合同格式及條款、投標(biāo)文件格式等內(nèi)容及招標(biāo)人在招標(biāo)過 程中發(fā)出的書面澄清、答疑、修改等補(bǔ)充文件構(gòu)成。 、答疑、修改 ，或?qū)ζ鋬?nèi)容有疑問之處，可于投標(biāo)截止日期七（ 7）天以前書面提請(qǐng)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)解釋和澄清。 第二章 招標(biāo)公告 遠(yuǎn)安縣供電公司辦公營業(yè)樓建設(shè)項(xiàng)目代建單位 招 標(biāo) 公 告 招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目遠(yuǎn)安縣供電公司辦公樓建設(shè)項(xiàng)目已由相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目 業(yè)主為遠(yuǎn)安縣供電公司，建設(shè)資金來源為自籌資金。 投標(biāo)保證金金額：本項(xiàng)目投標(biāo)保證金金額為 50 萬元人民幣，由宜昌君逸工程項(xiàng)目咨詢有限公司收取，投標(biāo)申請(qǐng)人在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間 3天前匯入到本公告指定的銀行帳戶。 招標(biāo)范圍 建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃方案設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的辦公營業(yè)樓工程、食堂工程、地下車庫工程、市政配套工程（詳見代建項(xiàng)目清單）的項(xiàng)目實(shí)施管理。 ：招標(biāo)人、投標(biāo)人同為招投標(biāo)當(dāng)事人。 ，填寫和提供招標(biāo)文件要求的全部內(nèi)容和附件。投標(biāo)人若有修改，須由投標(biāo)文件簽字人在改動(dòng)處簽字或蓋章方可有效。授權(quán)代表的“授權(quán)證書”原件附在投標(biāo)文件正本中。 ，可以對(duì)所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或撤回，但須書面通知招標(biāo)人。 3. 投標(biāo)人要詳細(xì)填寫“投標(biāo)函 ”的內(nèi)容，由法人代表或授權(quán)代表簽字確認(rèn)，并加蓋投標(biāo)人公章。全面負(fù)責(zé)審標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作。資格后審不合格的投標(biāo)人 的投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理。以各投標(biāo)人有效報(bào)價(jià)加權(quán)平均值為平標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，每高于 1%扣 2 分，投標(biāo)報(bào)價(jià)低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，每低于1%扣 1分。 ，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并列入不良記錄名單或黑名單。 二、地下車庫工程 按照設(shè)計(jì)和規(guī)范施工，并組織設(shè)計(jì)、地勘、施工、監(jiān)理、業(yè)主和質(zhì)監(jiān)單位進(jìn)行單位工程質(zhì)量驗(yàn)收，達(dá)到合格質(zhì)量等級(jí)。 九、合同生效 合同訂立時(shí)間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。②由于委托人原因，使項(xiàng)目管理工作受到妨礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。 第五條 委托人對(duì)工程監(jiān)理、施工、設(shè)備采購等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核，監(jiān)督代建人與專業(yè)工作單位簽訂相關(guān)合同。 (3)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)方提出建議 。對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。委托書 (10)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行 管理。 第十七條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán) 3 名以上熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)代表委托人作出決定的常駐代表 (在專用合同條款中約定 )，負(fù)責(zé)與代建人聯(lián)系，協(xié)調(diào)關(guān)系，監(jiān)督代建工作。 第二十三條 委托人應(yīng)在項(xiàng)目建成、代建人組織竣工驗(yàn)收合格 后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與代建人辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。 第二十九條 代建人在委托人的監(jiān)督下負(fù)責(zé)組織施工、監(jiān)理等招標(biāo)工作，簽訂施工、監(jiān)理等相關(guān)合同，報(bào)有關(guān)部門備案。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。 第四十二條 代建人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。該工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長。代建人承擔(dān)違約責(zé)任。 第五十五條 如果委托人對(duì)代建人提交的支付通知書中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書 24 小時(shí)內(nèi)向代建人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。若工程出現(xiàn)意外的安全及質(zhì)量險(xiǎn)情，代建人可 邊采取緊急搶險(xiǎn)避險(xiǎn)措施，邊通報(bào)委托人。 第三部分 專用合同條款 第一條 本合同適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及及工程項(xiàng)目管理依據(jù) 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關(guān)相關(guān)法律、 行政法規(guī)。 負(fù)責(zé)組織工程竣工結(jié)算，組織竣工驗(yàn)收，組織項(xiàng)目后評(píng)估，向委托方移交竣工檔案資料。 第八條 因代建人原因未能按期完工 ,應(yīng)對(duì)代建人進(jìn)行處罰 ,按以下方式計(jì)算處罰金 : 罰金 =管理費(fèi)總額247。正、副本具有同等法律效力，遇爭議時(shí)以正本為準(zhǔn)。 我方所提交的資料均真實(shí)、可靠。要求投標(biāo)文件中裝入彩色掃描件，另行提交原件。要求投標(biāo)文件中裝入彩色掃描件，另行提交原件。 如果我方中標(biāo)，將按招標(biāo)文件規(guī)定向招標(biāo)人提交合同履約保證金。 如果我方中標(biāo)，我方承諾在投資協(xié)議簽 訂