【正文】 電氣管理科 暖通管理科電梯管理科（四）后勤部采購處（五）地區(qū)電梯維保處 1. 電梯維保處 2. 電梯維修工（六）地區(qū)運輸處（七）地區(qū)資產(chǎn)管理員（八）企業(yè)總務(wù)處（九）企業(yè)電氣科電氣科長（十）企業(yè)暖通科（十一）企業(yè)維修科 工程監(jiān)理職責(zé)（十二）企業(yè)運輸科（十三）企業(yè)資產(chǎn)管理員（十四）企業(yè)保管員五、管理規(guī)定（一）電氣管理規(guī)定3. 電氣設(shè)備安裝及驗收4. 電氣設(shè)備的檢修5. 電氣預(yù)防性試驗6. 電氣設(shè)備巡視、檢查7. 停電或倒閘工作程序8. 臨時用電12. 供電突發(fā)性事故的應(yīng)急措施 （二）暖通管理規(guī)定、制冷設(shè)備運行管理、制冷設(shè)備保養(yǎng)、管道及附件的保養(yǎng)（氣割）安全操作規(guī)程、給排水設(shè)施安裝與驗收依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)（三）電梯管理規(guī)定（四）裝潢管理規(guī)定（五）資產(chǎn)管理規(guī)定（六）設(shè)備管理規(guī)定（七）車輛管理規(guī)定(部門、個人)的義務(wù)附則附錄附A 安全用電管理規(guī)定附B 用水管理規(guī)定附C 鍋爐安全運行操作規(guī)程附D 興隆大家庭地面（墻、柱面）施工、養(yǎng)護方案附E 興隆集團網(wǎng)小號管理辦法總則 目的 通過對設(shè)備、資產(chǎn)、裝潢及車輛的管理，實現(xiàn)其質(zhì)量控制，確保安全、經(jīng)濟運行，更好地服務(wù)經(jīng)營。(4)做好公司、企業(yè)技術(shù)人員的技術(shù)級別考核監(jiān)督工作。（8）不定期檢查集團各企業(yè)資產(chǎn)的使用、保管、賬實相符情況。（三）后勤部設(shè)備管理處職責(zé)(1) 貫徹執(zhí)行國家相關(guān)政策與法規(guī)，協(xié)調(diào)與政府職能部門的關(guān)系。(9) 監(jiān)督、指導(dǎo)后勤總務(wù)專業(yè)技術(shù)人員的技術(shù)級別考核評定工作。暖通管理科職責(zé)(1) 貫徹、落實國家空調(diào)、暖通設(shè)備管理有關(guān)政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及集團相 關(guān)規(guī)定。電梯管理科職責(zé)(1) 貫徹落實國家、省及集團有關(guān)法規(guī)、政策、規(guī)定。2　 嚴(yán)格執(zhí)行集團各項管理規(guī)章制度，積極配合集團做好地區(qū)電梯的管理工作。2. 電梯維修工1　 按電梯維保計劃做好電梯維修保養(yǎng)工作，確保電梯設(shè)備安全運行。 (2) 制定地區(qū)運輸處年度工作計劃。（七）地區(qū)資產(chǎn)管理員職責(zé)（1）嚴(yán)格執(zhí)行集團資產(chǎn)管理規(guī)章制度。（八）企業(yè)總務(wù)處職責(zé)（1）嚴(yán)格執(zhí)行集團及企業(yè)各項規(guī)章制度和要求，結(jié)合企業(yè)實際情況，落實好各項工作。 （9）做好企業(yè)的資產(chǎn)管理工作。 （4）負責(zé)對本企業(yè)所有高、低壓電氣設(shè)備的日常管理、維修及保養(yǎng)工作，全面掌握供配電系統(tǒng)及其設(shè)備的性能和使用方法； 組織編制本企業(yè)電氣工作計劃，對電氣科全年工作進行總體安排； 擬定本企業(yè)老舊設(shè)備的節(jié)能改造、維保及檢測等工作計劃，保證設(shè)備安全運行并負責(zé)實施。4　 編制變電所及電氣設(shè)備年、季、月設(shè)備檢修計劃及大、中修計劃并指導(dǎo)電氣科的維修及改造工作。4　 根據(jù)設(shè)備運行狀態(tài)，編制年、季、月設(shè)備檢修計劃，加強設(shè)備管理，消除設(shè)備缺陷，提高設(shè)備完好率。2　 帶領(lǐng)全班人員完成日常各項安裝、改造、維修和保養(yǎng)工作。1　 值班長是本班安全運行和維護工作的全面負責(zé)人。3　 按時巡視用電設(shè)備并作好記錄，發(fā)現(xiàn)缺陷及時向值班長匯報。保證重點區(qū)域所有動力、照明等設(shè)備安全、可靠不間斷運行。7　 定期對各部門電話進行檢查，對線路進行養(yǎng)護。1　 熟悉直梯、扶梯電氣原理、機械原理。3　 合理組織貨物運輸，貨梯運貨時應(yīng)將貨物放穩(wěn)，無傾倒，搬貨時輕放，不超載運行。（3）必須確保主要設(shè)備完好率。（2）編制空調(diào)、水暖、制冷設(shè)備大中修理計劃及相關(guān)工程的審核及驗收工作。3) 負責(zé)水暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給水排水系統(tǒng)、供熱通風(fēng)排風(fēng)系統(tǒng)的日常維 護、檢查管理工作。3　 熟知空調(diào)系統(tǒng)情況，合理安排人員工作，按檢修計劃進行維修、改造。2) 在暖通科長的帶領(lǐng)下，組織全班人員完成企業(yè)采暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、 燃氣系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)工作，保證其安全可靠運行。中央空調(diào)工1　 運行人員應(yīng)熟悉本制冷站設(shè)備的性能、結(jié)構(gòu)、工作原理及工藝流程。 2) 負責(zé)企業(yè)所有冷凍、冷藏設(shè)備的維修保養(yǎng)。2) 必須嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，杜絕修理不及時或質(zhì)量不過關(guān)影響設(shè)備運行， 嚴(yán)禁違章蠻干。水暖維修工1）、熟悉采暖、給排水系統(tǒng)圖紙，各種管道走線，保證水、氣、上下水暢通。9）、隨時檢查積水坑內(nèi)的潛水泵、排污泵。2）服從班長調(diào)配工作，團結(jié)班組成員，不得擅自離開本崗位。 4）認真執(zhí)行各項規(guī)章制度，按時參加各項活動。（7）對裝修改造中的工程量、變更簽證進行審核簽字。（5）按時到達施工現(xiàn)場，檢查工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達到規(guī)定要求。（13）核實已完工程量，并做好記錄。（7）負責(zé)修車修理費、行車油料費等費用管理。（7）負責(zé)對資產(chǎn)相關(guān)資料的存檔工作。（3）必須嚴(yán)格執(zhí)行各種電工《安全操作規(guī)程》的規(guī)定和要求，保證人身和設(shè)備的安全。（2）運行人員必須嚴(yán)格執(zhí)行工作票（操作票）制度、工作許可證制度，工作監(jiān)護制度、工作間斷轉(zhuǎn)移和終結(jié)制度。（8）嚴(yán)禁違章操作。(14) 電氣設(shè)備必須有可靠的接地裝置，防雷和防靜電設(shè)施必須完好，每年應(yīng)定期檢測。(19) 各種絕緣安全用具均應(yīng)具有權(quán)威職能部門出具的檢驗合格證。 6) 變電所應(yīng)具備十種制度、十種記錄。(3) 電梯、自動扶梯及電動機的起動、控制、保護等附屬裝置的選擇，應(yīng)符合國標(biāo)GB5005593《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定。(10) 金屬電線保護管及接線盒外觀不應(yīng)有折扁和裂縫，管內(nèi)應(yīng)無毛刺，管口應(yīng)平整。(2) 電氣檢修必須執(zhí)行電氣檢修工作票制度，工作票由指定簽發(fā)人簽發(fā)，經(jīng)工作許可人許可，并辦理許可手續(xù)后方可作業(yè)。(8) 檢修中嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《電業(yè)安全工作規(guī)程》（變電所部分及電力線路部分）和《電工安全操作規(guī)程》。(6) 電話線、閉路線:施工規(guī)范，布線合理、美觀,固定牢固。(8) 檢查各樓層是否有違規(guī)用電現(xiàn)象。不能及時處理的隱患要立即向科長匯報，由科長上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，共同制訂整改方案和日期，限期整改。（1）用電申請用戶應(yīng)事先向電氣科以書面形式申請用電，并注明用電單位全稱、用電地點、負荷容量、電壓等級及時間等。（6）計費方式1）電表計費：廠商所用電表必須是經(jīng)當(dāng)?shù)仉姌I(yè)部門檢驗合格的國家名優(yōu)產(chǎn)品，建議使用電子式預(yù)付費電能表，品牌由集團統(tǒng)一制定范圍，由企業(yè)總務(wù)處統(tǒng)一采購、管理。（5）要按“四不放過”的原則，認真地、實事求是地分析處理事故?！　　　　　　　々?8050 │ │ ───┼────┼─────────────┼─────┼────┼───禁止類│禁止合閘│懸掛在可能送電到工作線路的│ 200100 │紅 底 │白 │有人在線│油開關(guān)的傳動機械或操作把手│ 或 │ │ │路上工作│上及刀閘上；標(biāo)志牌的數(shù)目與│ 8050 │ │ │ │線路上工作班數(shù)相同。 │ 250250 │的白圈　│白圈中 ───┼────┼─────────────┼─────┼────┼───準(zhǔn)許類│在此工作│懸掛在已做好安全措施允許工│ │綠底中有│黑字 │ │作人員在設(shè)備上工作的地點。 4) 空調(diào)機房無特殊情況機房必須上鎖，并設(shè)人員出入登記表；空調(diào)機房內(nèi)嚴(yán)禁堆放任何與空調(diào)運行無關(guān)的物品，更不得存放易燃、易爆、有毒、侵蝕性、腐蝕性和有味的物品， 否則造成損失由責(zé)任人承擔(dān)。11) 各企業(yè)根據(jù)實際情況自行確定空調(diào)機組運行時間。4) 日常巡視。(1)隨時檢查排水管情況，保證排水正常。(8)冷庫使用要把好冰，門，燈三關(guān)： 1) 冰：蒸發(fā)器上的冰必須及時清除。9) 貨品距蒸發(fā)器排管周圍應(yīng)有不少于400mm的空間。、制冷設(shè)備保養(yǎng)規(guī)定(1)維護保養(yǎng)的目的10) 減少故障，保證機組的正常運行。定期檢查兩器及潤滑油品質(zhì)。壓縮機及油泵電機絕緣值測試。檢查啟動柜及控制回路，緊固松動各電結(jié)點，燒灼部件及時更換。壓縮機大修，如現(xiàn)場不能維修，需送返工廠。結(jié)垢過厚還會使冷卻水的流通截面縮小，水量減少，冷凝壓力上升。 e. 安全閥的校驗螺桿式冷水機組上的冷凝器和蒸發(fā)器均屬于壓力容器，根據(jù)規(guī)定，要在機組的高壓端即冷凝器本體上安裝安全閥，一旦機組處于非正常的工作環(huán)境下時，安全閥可以自動泄壓，以防止高壓可能對人體造成的傷害。c. 溴化鋰機組溶液的再生處理：若機內(nèi)放出的溶液混濁，顏色已由金黃色變?yōu)榘导t、綠色或黑色時則用沉淀法和過濾法清除溶液中的雜質(zhì)，使之澄清，并測量鉻酸鋰、氫氧化鋰等的含量及PH值，調(diào)整到所需范圍內(nèi)，過濾后的溶液應(yīng)保存于密封的容器內(nèi)。由于水中有害物質(zhì)的腐蝕，會產(chǎn)生沉淀物和結(jié)垢，嚴(yán)重影響傳冷、傳熱效果。f. 安全附件裝置的動作校驗、傳感器的感應(yīng)性能測定。4　 檢查各壓力表是否正常。5) 冷卻塔維護保養(yǎng)a. 日常維護保養(yǎng)1　 運行時是否有異常震動。3　 更換磨損部件。4　 空調(diào)機進水水壓力表及溫度計指示是否正常。2　 檢查機殼及附屬設(shè)備的油漆是否剝落或腐蝕，若出現(xiàn)損壞，則應(yīng)用防銹漆重新油漆。7) 空調(diào)水管、風(fēng)管系統(tǒng)的維護保養(yǎng)規(guī)定a. 水管系統(tǒng) 1　 檢查保溫層、管道、閥門（包括各式緩閉止回閥，蝶閥、空調(diào)水管放風(fēng)閥等）防銹保護層，必要時做大保養(yǎng)。 (2)壓縮機油位是否合適，油是否潔凈，正常為視油鏡上下限之間，油不混濁。 (9)電磁開關(guān)接點的磨損情況(10)啟動是否頻繁(啟動停止應(yīng)各在5分鐘以下)。(3)向各轉(zhuǎn)動部位加潤滑油，調(diào)節(jié)風(fēng)機傳動機構(gòu)，動作靈活可靠。(1)生活水泵 ：每周進行一次一般性檢查保養(yǎng)，每半年進行一次全面保養(yǎng)。(9)緊固機座螺絲并做防銹處理。(4)管道及各附件外表整潔美觀，無裂紋，油漆應(yīng)完整無脫落。(5)機房照明設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，所有電器設(shè)備接地應(yīng)良好。安全閥、和泄壓孔周圍不能有物品阻擋。(4)乙炔膠管，氧氣膠管不得錯裝。(10)未經(jīng)壓力試驗的膠管或代用品及變質(zhì)老化、脆裂、漏氣的膠管及沾上油脂的膠管均不得使用。(16)工作結(jié)束，應(yīng)認真檢查操作地點及周圍，確認無起火危險后，方可離開。(1)電焊時應(yīng)持證上崗，應(yīng)按現(xiàn)場防火制度申請動火審批手續(xù)和監(jiān)護措施。(12)氧氣瓶使用時可立放也可平放（端部墊高），乙炔瓶必須立放使用。(5)氧氣瓶與乙炔瓶儲存和使用時的距離不得小于10米，氧氣瓶、乙炔瓶與明火或割炬（焊炬）間距離不得小10米。（氣割）安全操作規(guī)程(1)進行氣焊（氣割）作業(yè)人員必須持“特種作業(yè)操作證”方可上崗操作。(6)維修電器系統(tǒng)時，應(yīng)有兩人以上并在無人看守配電箱前懸掛維修警示牌，操作時應(yīng)穿絕緣鞋、使用帶絕緣柄的工具。 (1)制冷設(shè)備維修維護操作工應(yīng)是經(jīng)過培訓(xùn)的技術(shù)人員，能熟練掌握制冷設(shè)備的日常操作技能，必須了解好本商場設(shè)備的正常運行規(guī)律和主要部件技術(shù)參數(shù)和特點。(11)機械密封潤滑應(yīng)清潔無固體顆粒。(3)排污泵，潛水泵：每半年進行一次全面保養(yǎng)。(5)檢查風(fēng)機控制柜內(nèi)各種電器元件是否完好，緊固各接線端子。(12)電壓是否異常。 (4)冷媒是否因泄漏而減少，或系統(tǒng)內(nèi)混入水汽。3　 檢查集水缸、分水缸總管渦輪閥門（DN300）的密封及磨損情況，檢查壓力表及采暖、冷凍供、回水管道伸縮節(jié)的可靠性。4　 檢查接水盤中有無淤泥或其他外來物，若有應(yīng)清除，以保證排水暢通。6　 檢查風(fēng)機出口軟接頭，如有破損，則更換。5　 塔體進行防除銹處理，腐蝕處進行維修。3　 電機及減速機等機誡部件是否漏油，磨損。6　 緊固松動的地腳螺絲等松動部件。如不對這些安全附件裝置進行動作校驗和性能測定，操作人員無法確定各種技術(shù)指標(biāo)，將導(dǎo)致發(fā)生安全事故或達不到功能要求。為防止銅管凍裂，應(yīng)避免在0℃以下維護保養(yǎng)機組。由于腐蝕物沉淀，溶液熱交換器換熱性能下降。 f. 制冷劑的充注： 如沒有其他特殊的原因，一般機組不會產(chǎn)生大量的泄漏。清洗冷凝器水管的方法通常有以下兩種： 1　 使用專門的清管槍對管子進行清洗。更換電子膨脹閥。機組進行試運行。移出的制冷劑要按銘牌充注量回充。作好水系統(tǒng)的保養(yǎng)工作。12) 及時發(fā)現(xiàn)機組的異常情況，避免擴大損失。11) 貨品距冷庫墻板應(yīng)有不少于100mm的空間。3) 燈：冷庫內(nèi)必須人走燈關(guān)。(3)經(jīng)常清理冷柜周圍區(qū)域，不要在冷柜上放置雜物，以保證冷柜清潔以獲得冷柜高效安全運行。，電流，油位，油色及加熱情況。，主控制屏幕顯示的主機狀態(tài)，及啟動柜狀態(tài)。10℅。造成損失由責(zé)任人承擔(dān)。 │ 240130 │綠 底 │ 黑字───┴────┴─────────────┴─────┴────┴───（1）各企業(yè)電氣科應(yīng)結(jié)合本企業(yè)實際情況，做好發(fā)生供電突發(fā)事故的全面應(yīng)急預(yù)案，其中包括外網(wǎng)停電、內(nèi)網(wǎng)停電及設(shè)備故障等；（2）當(dāng)發(fā)生突發(fā)供電事故時，變電所值班人員應(yīng)立即確認事故范圍同時上報主管領(lǐng)導(dǎo)；（3）如為外網(wǎng)原因，應(yīng)立即與當(dāng)?shù)仉姌I(yè)部門調(diào)度員取得聯(lián)系，問明故障原因及停電時間，根據(jù)實際情況啟動相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，盡快恢復(fù)商場供電并做好相關(guān)的工作記錄（4）如為內(nèi)部原因造成，則應(yīng)盡快查明故障部位并排除后，恢復(fù)送電并做好相關(guān)的工作記錄。│ 250200 │白底紅