【正文】 開(kāi)發(fā)第二”的基本方針，把握農(nóng)業(yè)的重大發(fā)展的機(jī)遇，依托國(guó)內(nèi)外知名旅游勝地，以農(nóng)業(yè)生態(tài)和民俗文化為主體，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)集生態(tài)農(nóng)業(yè)于一體的綜合性農(nóng)業(yè)風(fēng)景區(qū)提升改造傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，使之成為中國(guó)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，國(guó)內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無(wú)公害食品供應(yīng)基地和展示當(dāng)?shù)剞r(nóng)家風(fēng)貌和民俗風(fēng)情的觀光勝地。作為**經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿薮蟮漠a(chǎn)業(yè)，生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)過(guò)多年來(lái)的發(fā)展已經(jīng)成為**的重要產(chǎn)業(yè)，在全區(qū)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)生活中產(chǎn)生了重大的影響。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植為最主要的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新奇特。2）專業(yè)化：專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒(méi)有專業(yè)化就沒(méi)有現(xiàn)代化。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。綠色食品基地、邊貿(mào)重鎮(zhèn)、宜居勝地。為了保護(hù)水庫(kù)內(nèi)蘆葦植被，魚類、鳥類和港坡動(dòng)物，沿港內(nèi)還開(kāi)挖了一條6米寬、4米深的環(huán)港水渠，以保證季節(jié)性蓄水和調(diào)節(jié)區(qū)域內(nèi)水容量。以此為契機(jī)，這片充滿希望的土地將乘著改革的東風(fēng)，再一次煥發(fā)出勃勃生機(jī)，創(chuàng)造更加美好的未來(lái)。45年來(lái)，**人民用勤勞的雙手，用聰明才智，在古老的不毛之地，建起了一個(gè)經(jīng)濟(jì)繁榮、各業(yè)興旺、呈強(qiáng)勢(shì)發(fā)展前景的新型經(jīng)濟(jì)區(qū)。該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，符合地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃。《**市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年（2006—2010年》、《**市城市總體規(guī)劃（20082020）》、《**市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《**市優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》、《**市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃》和《**市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。同時(shí)可帶動(dòng)**農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)體系的建設(shè)，提高城市化水平，擴(kuò)大就業(yè)，提高農(nóng)民收入，帶動(dòng)**地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，可進(jìn)一步推動(dòng)本地蔬菜生產(chǎn)向標(biāo)準(zhǔn)化、綠色無(wú)害化發(fā)展。總面積約為500畝。主要建設(shè)內(nèi)容包括：溫室大棚建造節(jié)能日光溫室大棚（磚混和新型材料）24個(gè)，規(guī)格為長(zhǎng)80100m，跨度89m，各溫室外配3m*3m操作間。，強(qiáng)化物流服務(wù)功能。項(xiàng)目的實(shí)施，可以解決部分下崗職工再就業(yè)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而促進(jìn)**社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展，對(duì)于加快興市富民步伐具有重要的意義。特別是改革開(kāi)放20多年來(lái)，管理區(qū)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，實(shí)力顯著增強(qiáng)，1978年到2002年的20多年間，生產(chǎn)總值增長(zhǎng)了37倍，人均生產(chǎn)總值9000元，全部財(cái)政收入達(dá)5100萬(wàn)元，基本實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)。、農(nóng)業(yè)資源**，分為瀉湖洼地、淺槽型洼地、崗地和高平地等，90%的植被為蘆葦。在濕地自然保護(hù)區(qū)內(nèi)，視野遼闊，盛夏時(shí)節(jié)，滿目青翠，空氣清新，使人心曠神怡。為此，通過(guò)實(shí)施“生態(tài)蔬菜種植園”，對(duì)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有非常重要的意義。在解決溫飽之后，人們對(duì)吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。因此，生態(tài)蔬菜種植園的專業(yè)化是其必然。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷售情況較好人人愛(ài)吃的動(dòng)物及特色品種。在“十一五”期間，**管理區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展面臨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等難得的機(jī)遇，并且有區(qū)位、交通和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，具有農(nóng)牧業(yè)發(fā)展壯大的巨大潛力。推動(dòng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。啟動(dòng)民俗文化新村和綠化長(zhǎng)廊兩在工程。無(wú)公害蔬菜小區(qū)建設(shè)智能溫室，引進(jìn)高產(chǎn)栽培技術(shù)，采用滴灌溉技術(shù)，常年生產(chǎn)特種蔬菜山野菜，繁育蔬菜果用瓜種苗。建設(shè)以市場(chǎng)為導(dǎo)向農(nóng)產(chǎn)品加工廠，帶動(dòng)園區(qū)種植和養(yǎng)殖實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)和系列開(kāi)發(fā)，形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。三是為初步構(gòu)建起我市農(nóng)牧業(yè)發(fā)展法律法規(guī)保障體系奠定了良好的基礎(chǔ)。第五章　生態(tài)蔬菜種植園市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)生態(tài)農(nóng)業(yè)是從20世紀(jì)90年代以來(lái)發(fā)展起來(lái)的。4）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。2）農(nóng)公園即按照公園的經(jīng)營(yíng)思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)場(chǎng)所和休閑旅游場(chǎng)所結(jié)合為一體。5）民俗觀光村在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場(chǎng)所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方習(xí)俗。1）一是直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。這一目標(biāo)是“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的延伸。,，%%；，%%；，%；旅游業(yè)總收入10957億元人民幣，%。1990年綠色食品工程實(shí)施的當(dāng)年，全國(guó)就有127個(gè)產(chǎn)品獲得綠色食品標(biāo)志商標(biāo)使用權(quán)。(4)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨向居民日常消費(fèi)結(jié)構(gòu)。為了擴(kuò)大綠色食品標(biāo)志商標(biāo)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的領(lǐng)域和范圍，綠色食品標(biāo)志商標(biāo)相繼在日本國(guó)和香港地區(qū)開(kāi)展注冊(cè)；為了擴(kuò)大綠色食品出口創(chuàng)匯，中國(guó)綠色食品發(fā)展中心參照有機(jī)農(nóng)業(yè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合中國(guó)國(guó)情，制訂了AA級(jí)綠色食品標(biāo)準(zhǔn)，這套標(biāo)準(zhǔn)不僅直接與國(guó)際接軌，而且具有較強(qiáng)的科學(xué)性權(quán)威性和可操作性。隨著高科技的發(fā)展，通過(guò)多層次加工的健身滋補(bǔ)食品強(qiáng)力美容食品野生植物食品轉(zhuǎn)基因食品等脫穎而出，將以其獨(dú)特的品質(zhì)和特性，搶占綠色食品市場(chǎng)。據(jù)木材市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)。2006年，**市多數(shù)地方先后遭受了百年不遇的特大旱災(zāi)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)遭受重大損失，％。%。 4）向新鮮多樣型轉(zhuǎn)化：目前，“大路菜”的生產(chǎn)效益開(kāi)始下滑，人們開(kāi)始趨向于購(gòu)買一些營(yíng)養(yǎng)豐富保健型蔬菜和反季節(jié)蔬菜。選擇當(dāng)?shù)剡m種的樹(shù)種，通過(guò)早期混交密集栽培的方法，并采用適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)技術(shù)確定種間關(guān)系，加速綠化山頂?shù)锐け∩降?。第七? 環(huán)境保護(hù)及節(jié)能措施本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中采用生態(tài)保護(hù)措施，保護(hù)自然，協(xié)調(diào)人與自然關(guān)系，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。因而本項(xiàng)目必須搞好綠化工作，美化環(huán)境。（4）攪拌站應(yīng)設(shè)置在距居民區(qū)200米以外的地方，且應(yīng)該設(shè)在下風(fēng)向；盡量采取集中拌合方式，集中拌合的攪拌機(jī)應(yīng)有二級(jí)除塵裝置。改革傳統(tǒng)外墻和屋面，因地制宜地推廣保溫性能好的維護(hù)結(jié)構(gòu)，發(fā)展節(jié)能型墻體和屋面，重點(diǎn)推廣外保溫墻體，采用合理的窗墻比及建筑體型。從門窗使用性能看，導(dǎo)熱系數(shù)低，減少了傳導(dǎo)熱損失；在冷熱溫差變化較大環(huán)境下，不易與建筑物及玻璃間產(chǎn)生縫隙，從而提高了密封性，避免了冷空氣對(duì)流。（3）照明用電系統(tǒng)，分區(qū)域分路設(shè)置控制開(kāi)關(guān)，減少照明時(shí)間，各工作場(chǎng)所使用節(jié)能型冷光源照明，室外優(yōu)先選用太陽(yáng)能燈具。（2）所有用水分支，食堂、洗澡間、盥洗室等安裝分支閥門，以便于維修和保養(yǎng)。（2）空調(diào)系統(tǒng)安裝數(shù)字鎖定平衡閥和自力式壓差、自力式流量控制閥，自動(dòng)平衡資用壓頭，避免因遠(yuǎn)端、近端資用壓頭不平衡造成的能源浪費(fèi)。10000＋＝，其中含照明、。為了保護(hù)人類賴以生存的環(huán)境，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，歷年來(lái)我國(guó)相繼制定了一系列法律、法規(guī)，為環(huán)境保護(hù)方案設(shè)計(jì)提供了政策依據(jù)，其中有《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、國(guó)務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》和國(guó)家環(huán)保總局發(fā)布的《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度有關(guān)問(wèn)題的通知》等，本項(xiàng)目為蔬菜批發(fā)市場(chǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目，周邊距離居民生活區(qū)有一定的距離，可以有效的減少噪音對(duì)周圍居民的污染。 施工期間環(huán)境影響與污染防止噪聲噪聲污染源主要由施工機(jī)械運(yùn)作時(shí)產(chǎn)生，如混凝土攪拌機(jī)、起重機(jī)、挖掘機(jī)等。主要為生活污水，水中無(wú)特殊的化學(xué)物質(zhì)，廢水直接排入市政管網(wǎng)。業(yè)主不一定必須是項(xiàng)目管理專家，但作為工程建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主應(yīng)該具備必要的項(xiàng)目管理方面的知識(shí)。第九章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃與招投標(biāo) 招投標(biāo) 溫室大棚、養(yǎng)殖區(qū)、辦公場(chǎng)所、及其他配套設(shè)施。（詳見(jiàn)附表21）項(xiàng)目估算總投資500萬(wàn)元，全都資金由公司自籌。詳見(jiàn)表4。詳見(jiàn)附表7。詳見(jiàn)表8。從財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于同期銀行貸款年利率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，表明項(xiàng)目具有一定的盈利能力；從財(cái)務(wù)不確定性分析看，項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，是指農(nóng)產(chǎn)品供求失衡導(dǎo)致的價(jià)格波動(dòng)和價(jià)值實(shí)現(xiàn)的困難?！≈贫劝才排c政策機(jī)制。市場(chǎng)需求是農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園發(fā)展的方向。第四，通過(guò)股份制籌集資金。社會(huì)在進(jìn)行技術(shù)推廣應(yīng)用的過(guò)程中，應(yīng)以農(nóng)戶為中心，形成“自下而上”的推廣應(yīng)用機(jī)制。第十三章 研究結(jié)論與建議生態(tài)蔬菜種植是農(nóng)業(yè)業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了農(nóng)業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開(kāi)拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)使人樂(lè)觀開(kāi)朗，有助于形成一種積極向上的人生態(tài)度。還有助于增添家庭生活樂(lè)趣和睦家庭關(guān)系增強(qiáng)家庭凝聚力等等。在經(jīng)過(guò)經(jīng)濟(jì)效益，社會(huì)效益，環(huán)境效益綜合分析后，可以得出本項(xiàng)目可行性研究結(jié)論：某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目建設(shè)具有重大社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境效益，項(xiàng)目可行，建議有關(guān)部門盡快批準(zhǔn)！建議一：本項(xiàng)目建筑工程量較大，工程建設(shè)中應(yīng)多聽(tīng)取有關(guān)專家的意見(jiàn)和建議，有關(guān)論證設(shè)計(jì)監(jiān)理施工要緊密配合，對(duì)于建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析比較論證。風(fēng)險(xiǎn)控制與管理機(jī)制?？萍紕?chuàng)新機(jī)制。發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園是一項(xiàng)高投入的系統(tǒng)工程，農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的產(chǎn)出率在很大程度上取決于各投資主體對(duì)高新技術(shù)的投入數(shù)量。現(xiàn)有的以家庭經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)制度，充分調(diào)動(dòng)了農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的積極性，但小規(guī)模的分散經(jīng)營(yíng)，增大了生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展成本，使生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展受到了嚴(yán)重制約。農(nóng)民收入增長(zhǎng)減緩已經(jīng)制約了市經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，成為影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)全局的突出問(wèn)題。第十二章 風(fēng)險(xiǎn)分析改革開(kāi)放以來(lái)，市農(nóng)業(yè)有了巨大發(fā)展。該項(xiàng)目做了投資的敏感性分析。 投資利潤(rùn)率：% 投資利稅率：15. 85%(FIRR)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率( FIRR)是反映項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)投資盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，它是項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率，表達(dá)式為：經(jīng)過(guò)對(duì)投資現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析計(jì)算，%%，高于同期銀行貸款利率。按9600元／人*年計(jì)算。投資估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱工程指標(biāo)備注單位數(shù)量單位造價(jià)（元）造價(jià)（萬(wàn)元）第一部分1租地費(fèi)用畝500450元/畝五年2禽類養(yǎng)殖畝352000元/ 畝74溫室大棚畝903000元/ 畝275人行步道M400400元/ M2166圍墻M7排灌渠M1000100108給水管線棟1200400元/米4810辦公場(chǎng)所M2600470元/ M212公共廁所座313宿舍、食堂M21000600元/ M260保鮮庫(kù)M2100800元/ M2818水井座18深710米19供電通訊2020路燈亮化521苗木822草坪M22000200元/ M26附屬工程8合計(jì)第二部分設(shè)備費(fèi)28建設(shè)單位管理費(fèi)用12%工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用102%監(jiān)理費(fèi)用%辦公生活家具購(gòu)置合計(jì)第四部分預(yù)備費(fèi)255%合計(jì)第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)本報(bào)告依據(jù)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)和建設(shè)部1999年頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）以及國(guó)家現(xiàn)行的財(cái)會(huì)稅務(wù)制度，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。河北省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請(qǐng)表項(xiàng)目名稱生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位**市****發(fā)展有限公司法人或項(xiàng)目法人**建設(shè)內(nèi)容溫室大棚、養(yǎng)殖區(qū)、辦公場(chǎng)所、及其他配套設(shè)施項(xiàng)目地點(diǎn)**市**十里河村西建設(shè)期二年總投資額500萬(wàn)元資金來(lái)源及構(gòu)成自籌招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算額(萬(wàn)元)備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘 察設(shè)　　計(jì)√√√10　建筑工程√√√　安裝工程√√√ 60監(jiān)　　理√√√　設(shè) 備√√√28擬選擇的招標(biāo)公告發(fā)布媒介項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 序號(hào)項(xiàng)目名稱2011 201213466991214589101立項(xiàng)、審批2設(shè)計(jì)及施工前準(zhǔn)備工作3土建施工4安裝工程（水、電、暖）5附屬項(xiàng)目6竣工驗(yàn)收第十章 投資估算與資金來(lái)源 投資估算依據(jù) 國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)。進(jìn)度也不一定越快越好，建設(shè)周期壓縮到不合理程度，就會(huì)不得不增加費(fèi)用或影響質(zhì)量；質(zhì)量也不一定越高越好，質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是適宜和合格，質(zhì)量過(guò)剩是一種浪費(fèi)。第八章 項(xiàng)目組織與管理、工程項(xiàng)目管理 建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)系統(tǒng)工程，由于系統(tǒng)工程有其內(nèi)在的規(guī)律，需要通過(guò)與之相適應(yīng)的管理模式管理程序管理方法管理技術(shù)去實(shí)現(xiàn)。揚(yáng)塵 本項(xiàng)目對(duì)大氣環(huán)境影