【正文】 調(diào)整之后，西山區(qū)已是主城的重要組成部分，這是西山區(qū)建區(qū)51年以來(lái)的重大歷史性轉(zhuǎn)折。昆明作為云南省的省會(huì)城市，有將近300個(gè)城中村，居住著90萬(wàn)人口，平均每平方公里1萬(wàn)人口，城中村的建筑大多是“握手樓”、“接吻樓”，結(jié)構(gòu)非常簡(jiǎn)單且不抗震，一旦有地震就是一個(gè)墳場(chǎng)，一旦有火災(zāi)就是一個(gè)火葬場(chǎng)?！傲笔恰八膭?chuàng)”、“兩爭(zhēng)”六年實(shí)現(xiàn)。 同時(shí)，繼新昆明建設(shè)全面拉開，省委省政府站在云南省發(fā)展的高度，提出建設(shè)以昆明為核心的滇中城市群、滇中城市經(jīng)濟(jì)圈的戰(zhàn)略部署，對(duì)昆明市的城市建設(shè)提出更高要求，對(duì)通過(guò)加快城市建設(shè)帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展寄予了更高的期望。也是貫徹西山區(qū)實(shí)施可持續(xù)發(fā)展、商貿(mào)富區(qū)等五大戰(zhàn)略，培育商貿(mào)業(yè)、文化旅游產(chǎn)業(yè)、商務(wù)房地產(chǎn)業(yè)等“六大支柱”，強(qiáng)化招商引資、自主創(chuàng)新、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)等“七個(gè)重點(diǎn)”，搶抓機(jī)遇，強(qiáng)化措施，加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)、宜居之區(qū)、活力之區(qū)、和諧之區(qū)和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，全面加強(qiáng)黨的建設(shè)，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的宏偉戰(zhàn)略的具體體現(xiàn)。 19七、更新發(fā)展觀念，優(yōu)化發(fā)展結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，提高發(fā)展質(zhì)量，推進(jìn)西山區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化發(fā)展進(jìn)程 20八、運(yùn)用BOT方式突破基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)瓶頸 21九、通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，消除城中村對(duì)滇池的污染現(xiàn)象 21十、以“三化”帶動(dòng)“三農(nóng)”，促進(jìn)城鄉(xiāng)共同繁榮 22第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件 23一、投資企業(yè)基本情況 23二、投資企業(yè)建設(shè)南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì) 25第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 29一、項(xiàng)目的定位 29二、項(xiàng)目建設(shè)方式 30三、項(xiàng)目組成內(nèi)容 31四、項(xiàng)目的建設(shè)方案 33第六章 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及維護(hù)方案 38二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置和職責(zé) 40第七章 項(xiàng)目的組織保障實(shí)施 41一、嚴(yán)格項(xiàng)目管理 41二、嚴(yán)格質(zhì)量管理 41三、嚴(yán)格法制保障 42第八章 結(jié)論 43附圖1：現(xiàn)南亞風(fēng)情園及南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)所在區(qū)域 44附圖2：南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)概念性規(guī)劃效果圖 4548 / 50第一章 總論一、項(xiàng)目提要項(xiàng)目名稱：南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)是南市區(qū)的商業(yè)中心，是昆明市的商業(yè)副中心，是以現(xiàn)代化城市建設(shè)理念進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理的，代表現(xiàn)代城市最高商業(yè)水準(zhǔn)的現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體，集先進(jìn)商業(yè)商務(wù)設(shè)施、五星級(jí)酒店、高級(jí)公寓、空中景觀花園于一體。位于昆明市西山區(qū)滇池路，是屹立于南市區(qū)核心地段的地標(biāo)性建筑，是昆明南市區(qū)最大的綜合性商業(yè)商務(wù)建筑群，未來(lái)西山區(qū)乃至昆明經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的發(fā)力點(diǎn)。建設(shè)昆明副商業(yè)中心南市區(qū)商業(yè)中心――“南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目，是昆明城市發(fā)展的必然要求；是填補(bǔ)南市區(qū)城市商業(yè)空白，滿足新的省級(jí)行政中心的服務(wù)需求，是新昆明建設(shè)的重要任務(wù)；以復(fù)合形態(tài)的現(xiàn)代化城市商業(yè)綜合體形式建設(shè)南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)，是南市區(qū)商業(yè)中心建設(shè)業(yè)態(tài)的必然選擇；是加快昆明城市現(xiàn)代化建設(shè)的必然要求。在此背景下，昆明市委、市政府認(rèn)真貫徹十七大精神，堅(jiān)決執(zhí)行省委省政府的部署，圍繞建設(shè)現(xiàn)代新昆明的戰(zhàn)略目標(biāo)，提出通過(guò)大干200拼搏200攻堅(jiān)20沖刺整個(gè)“十二五”，要向世人展示現(xiàn)代新昆明以“一湖四環(huán)”、“一湖四片”、“一城四區(qū)”為核心，三大板塊協(xié)調(diào)發(fā)展，集湖光山色、滇池景觀、春城新姿，融人文景色和自然風(fēng)光于一體的森林式、環(huán)保型、園林化、可持續(xù)發(fā)展的高原湖濱特色生態(tài)城市；要成為經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)最高、文化特色最鮮明、人居環(huán)境最好、投資環(huán)境最佳、社會(huì)最安定和諧的面向東南亞、南亞的區(qū)域性國(guó)際化城市。即創(chuàng)建國(guó)家衛(wèi)生城市、國(guó)家園林城市、國(guó)家環(huán)保模范城市、全國(guó)文明城市以及世界聯(lián)合國(guó)人居城市、全國(guó)生態(tài)城市。為此昆明市將向國(guó)家、省發(fā)改委申報(bào)社會(huì)事業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，擬把昆明城中村改造納入中國(guó)省會(huì)城市最大的社會(huì)事業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，積極爭(zhēng)取黨中央、國(guó)務(wù)院，省委、省政府的大力支持，改善民生。經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)一步發(fā)展，面臨著城市化高速推進(jìn)的全新態(tài)勢(shì)。是西山區(qū)的主要城市區(qū)域。 在西山區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中，%, 第二產(chǎn)業(yè)占26％，％，凸現(xiàn)出1的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展布局。擁有包括一個(gè)國(guó)家4A級(jí)景區(qū)（云南民族村）、一個(gè)袁曉芩藝術(shù)園、二座博物館（云南民族博物館和翰榮軒博物館）、一個(gè)18洞高爾夫球場(chǎng)（滇池高爾夫）、二座專業(yè)化體育訓(xùn)練中心（海埂體育訓(xùn)練基地和紅塔體育中心）、三座四星級(jí)酒店（滇池溫泉花園國(guó)際大酒店、怡景園度假酒店、滇池大酒店），4880個(gè)標(biāo)準(zhǔn)床位、29塊足球場(chǎng)、54塊網(wǎng)球場(chǎng)、11個(gè)游泳館（其中有4個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)游泳館）、107道保齡球等民族風(fēng)情游覽和高原體育訓(xùn)練、康體休閑設(shè)施。主力商圈、次級(jí)商圈和休閑商圈均集中在一環(huán)路以內(nèi)，構(gòu)成了一環(huán)路內(nèi)輻射全昆明的一個(gè)超大商圈，也是目前昆明的主商業(yè)中心；微型社區(qū)商圈主要集中在一環(huán)路和二環(huán)路之間以及二環(huán)路周邊范圍內(nèi)；專業(yè)市場(chǎng)商圈主要分布在二環(huán)路以外。但是與商圈分布相似，大型超市的分布主要還是分布北片區(qū)，而南片區(qū)和西片區(qū)基本上沒有具有影響力的大型超市。從昆明城市的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，西市區(qū)和北市區(qū)受地理?xiàng)l件限制，而南市區(qū)是銜接昆明老城和呈貢新城的中心樞紐區(qū)域，必將是今后昆明最主要的居民居住區(qū)，迫切需要有現(xiàn)代化復(fù)合型的大型城市商業(yè)中心的出現(xiàn)。東南至新亞洲體育城。從1992年滇池旅游度假區(qū)成立至今，發(fā)展速度很快，片區(qū)的居住價(jià)值不斷提升。他們的年齡在30至50歲之間，受過(guò)高等文化教育，年薪在8至20萬(wàn)之間，95%都有屬于自己的車子。在整個(gè)南市區(qū)，可稱得上集中商業(yè)業(yè)態(tài)的區(qū)域（項(xiàng)目）主要包括：富城商界、金都商集、自然形成的十里長(zhǎng)街佳湖路、大商匯、世紀(jì)金源購(gòu)物大廣場(chǎng)、新亞洲體育城星天地商業(yè)廣場(chǎng)、國(guó)美民升超市、國(guó)貿(mào)中心商業(yè)區(qū)（包括國(guó)貿(mào)小商品城和沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)）。建設(shè)南市區(qū)商業(yè)商務(wù)中心――南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)，填補(bǔ)南市區(qū)城市商業(yè)空白，滿足新的省級(jí)行政中心的服務(wù)需求從現(xiàn)狀來(lái)分析，南市區(qū)內(nèi)，世紀(jì)金源、大商匯、新亞洲體育城及其他房地產(chǎn)開發(fā)商落戶此地。而且，省委、省人大、省政協(xié)、省紀(jì)委、省高級(jí)人民法院、省檢察院、省公安廳等省級(jí)機(jī)關(guān)都已陸續(xù)搬到南市區(qū)辦公，迫切需要有功能齊備的商業(yè)商務(wù)中心來(lái)支撐省級(jí)行政首腦機(jī)關(guān)的運(yùn)營(yíng)。到2000年，昆明市中心區(qū)30余個(gè)寫字樓陸續(xù)開發(fā)，成為那個(gè)年代最主要的、也是最難運(yùn)作的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。社區(qū)商業(yè)容易成熟，但也最容易到達(dá)價(jià)值頂點(diǎn)。白塔路商圈螺螄灣商圈90年代三市街青年路商圈四大商圈繼續(xù)演變，三市街商圈的中心領(lǐng)導(dǎo)地位得到空前加強(qiáng)；青年路商圈在沉寂一段時(shí)間后將與三市街商圈連為一體。而商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，必然與商業(yè)業(yè)態(tài)的演變和興衰息息相關(guān)，也必然與城市化進(jìn)程和城市功能的需求密切相關(guān)。 現(xiàn)代化城市的商業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 隨著城市的發(fā)展，城市商業(yè)也不斷在演變發(fā)展。主要表現(xiàn)在商業(yè)業(yè)態(tài)形式已突破往昔傳統(tǒng)業(yè)態(tài)(百貨店)一統(tǒng)天下格局，而出現(xiàn)多種新的業(yè)態(tài)：“一站式”購(gòu)物中心、超市、倉(cāng)儲(chǔ)店、折扣店、專業(yè)店、專賣店、便利店等紛紛介入零售業(yè)戰(zhàn)場(chǎng)。消費(fèi)者對(duì)于城市商業(yè)的需求，已經(jīng)從單一的買賣場(chǎng)所上升購(gòu)物、娛樂、休閑、文化的綜合享受。符合現(xiàn)代化城市商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)建設(shè)的南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)，必然以其復(fù)合友好的綜合性形態(tài)和強(qiáng)勢(shì)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)，為昆明城市現(xiàn)代化建設(shè)增光添彩。做大做強(qiáng)昆明，不僅是昆明自身發(fā)展的問題，而且關(guān)系到全省發(fā)展的大局。主城建成區(qū)由上世紀(jì)90年代初的100平方公里左右發(fā)展到目前的約200平方公里，面積增加了，但同時(shí)隨著人們生活水平不斷提高，買車的人增多是必然趨勢(shì)，車流量的不斷增大，使市中心道路負(fù)載過(guò)重。交通與商業(yè)發(fā)展有著重大的聯(lián)系，交通和道路的格局決定了商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的分布狀態(tài)，同樣，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的布局也影響著城市的交通狀況。其中，主城區(qū)從現(xiàn)在的180平方公里發(fā)展到“一湖四片”現(xiàn)代新昆明城市區(qū)的460平方公里，人口由245萬(wàn)發(fā)展到450萬(wàn)。六、改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境，打造城市名片，塑造春城形象。就是要把粗放型分散型的發(fā)展方式轉(zhuǎn)變?yōu)榫?xì)型集約型的發(fā)展方式，更新發(fā)展觀念，優(yōu)化發(fā)展結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，提高發(fā)展質(zhì)量。南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)將以高標(biāo)準(zhǔn)的綜合優(yōu)勢(shì)，吸引眾多的品牌和組織進(jìn)駐，他們的管理方式、營(yíng)銷理念、信息優(yōu)勢(shì)都將給社會(huì)群體帶來(lái)強(qiáng)有力的沖擊。如果全部靠政府投資，要完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的過(guò)程將非常漫長(zhǎng)。提出實(shí)施滇池流域城鄉(xiāng)一體化統(tǒng)籌發(fā)展戰(zhàn)略。集團(tuán)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)涉及商業(yè)零售、酒店、旅游、餐飲娛樂、茶產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、殯葬、房地產(chǎn)等領(lǐng)域，形成了跨地區(qū)、大規(guī)模、多行業(yè)經(jīng)營(yíng)的格局。最關(guān)鍵的一點(diǎn)，不同于傳統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)在國(guó)家宏觀調(diào)控的政策壓力下驟然加大的資金壓力，諾仕達(dá)集團(tuán)在珠寶、茶葉、餐飲、娛樂、殯葬等行業(yè)的多元化經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)良好，有非常穩(wěn)定的投資回報(bào)，政策風(fēng)險(xiǎn)幾乎不存在，令業(yè)內(nèi)人士稱羨，這是支撐整個(gè)南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目的關(guān)鍵因素。99年開業(yè)的昆明七彩云南是目前全國(guó)經(jīng)營(yíng)最成功的旅游商業(yè)購(gòu)物中心，自開業(yè)之初就以誠(chéng)信為本，注重商品品質(zhì)和信譽(yù)，率先在旅游購(gòu)物市場(chǎng)實(shí)行明碼實(shí)價(jià)經(jīng)營(yíng)，成為云南省唯一一家“省級(jí)零售商場(chǎng)示范單位”，被錢琪琛副總理譽(yù)為“中國(guó)旅游業(yè)的一面旗幟”，對(duì)七彩云南經(jīng)營(yíng)模式均給予了高度評(píng)價(jià)。集團(tuán)下設(shè)的春城財(cái)富置業(yè)有限公司，是專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，有完備的技術(shù)隊(duì)伍和嚴(yán)格的工程建設(shè)管理體系。例如金寶山藝術(shù)園林的規(guī)劃建設(shè)，有機(jī)地融合了陵園文化、園林文化、儒家文化和佛教文化，園區(qū)綠化達(dá)到91%，綠樹成蔭，花團(tuán)錦簇，溪水潺潺，處處見景，實(shí)現(xiàn)了國(guó)家殯葬改革提出的墓園公園化、園林化、藝術(shù)化的目標(biāo)。十六年來(lái)，隨著諾仕達(dá)集團(tuán)一個(gè)又一個(gè)投資項(xiàng)目的成功實(shí)施，公司培養(yǎng)了一批高素質(zhì)、高學(xué)歷的管理人才隊(duì)伍，涵蓋了商業(yè)零售、旅游、餐飲、文化產(chǎn)業(yè)、茶業(yè)、房地產(chǎn)、酒店、娛樂、殯葬、奢侈品消費(fèi)、工程建設(shè)、園林綠化、食品加工等行業(yè)，具備豐富的規(guī)劃建設(shè)、工程管理、商業(yè)投資、經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)驗(yàn)，完全能夠勝任大型商業(yè)商務(wù)項(xiàng)目的工程建設(shè)和管理的要求。以其獨(dú)具東南亞風(fēng)格的建筑和綜合高檔的功能設(shè)施成為南市區(qū)的標(biāo)志性建筑群，以齊備的綜合服務(wù)功能，高檔的服務(wù)設(shè)施，體貼入微的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，擁有近兩萬(wàn)名會(huì)員，受到社會(huì)各界的廣泛贊譽(yù)，是享譽(yù)云南的名牌會(huì)所。一、項(xiàng)目的定位項(xiàng)目功能定位：將購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲、商務(wù)辦公和綜合服務(wù)、住宅等多功能集于一體的現(xiàn)代城市商業(yè)中心，滿足消費(fèi)者“一站式購(gòu)物、一站式休閑、一站式娛樂”的需求。名片形象：城市獨(dú)特的現(xiàn)代都市化休閑商業(yè)中心：三個(gè)“一站式”商業(yè)中心。經(jīng)過(guò)測(cè)算。是類似北京的嘉里中心、國(guó)貿(mào)中心等這類的大型建筑綜合體。建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)能滿足城市環(huán)保和城市市政的設(shè)計(jì)要求。在低層建筑上,擬提取東南亞獨(dú)具風(fēng)格的金頂紅瓦的景觀特色，一方面為商業(yè)中心的購(gòu)物、休閑、娛樂、旅游功能營(yíng)造特色，另一方面可為項(xiàng)目的空中花園添景增趣。南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)立足于為昆明市市民提供日常生活必需的公共服務(wù)設(shè)施，同時(shí)也滿足部分居民中、高層次的物質(zhì)文化生活需求，從而建成功能全面、環(huán)境優(yōu)美、空間景觀豐富、社會(huì)和諧的城市公共中心。4) 主力百貨位于街區(qū)東側(cè)、規(guī)劃路沿線，包括主力百貨店、影城、美食城等復(fù)合功能以及高層住宅，充分利用沿城市道路的優(yōu)勢(shì)，組織該項(xiàng)目最具人氣的中檔商業(yè)、娛樂等大眾化功能。規(guī)劃通過(guò)人車分流措施引導(dǎo)多種交通流線各行其道，其中地下車庫(kù)出入口布置于與城市道路便捷溝通的車行輔路上，主要人行出入口則避開車流通道，位于城市規(guī)劃次干路沿線，購(gòu)物廣場(chǎng)的中心精品街區(qū)設(shè)計(jì)為無(wú)車步行街區(qū)，并通過(guò)垂直交通與地下商業(yè)、停車空間聯(lián)為一體。在空中則結(jié)合大型購(gòu)物空間的屋面，布局大面積的空中綠化，即作為項(xiàng)目的綠肺，也作為高層住宅的共享綠地，達(dá)到商業(yè)與住宅建筑的雙贏。該地塊為整個(gè)項(xiàng)目的環(huán)境核心，規(guī)劃形成高檔的、吸引人流駐足的精品專賣店區(qū)域。空間形象上——全景環(huán)繞考慮方案的立體化景觀形象特色，在建筑高度布局上采用視覺圍合、全景環(huán)繞的手段，形成整個(gè)地塊由西向南高層居住建筑以短板拼接圍合、向內(nèi)觀景的態(tài)勢(shì)，東北入口處突出酒店標(biāo)志性形象，形成自成一體的景觀焦點(diǎn)，從而創(chuàng)造立體的觀景角度，全方位釋放項(xiàng)目的空間景觀優(yōu)勢(shì)。在屋頂空中花園的設(shè)計(jì)上，突出園林植物色彩與園林造景的和諧，通過(guò)景觀與景觀之間，景觀與建筑之間的互相借景，營(yíng)造出生動(dòng)豐富的生活氛圍。建設(shè)營(yíng)運(yùn)過(guò)程嚴(yán)格遵循國(guó)家法律、法規(guī)和地方法規(guī)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及涉及重要或大宗材料采購(gòu)、設(shè)備采購(gòu)安裝、勞務(wù)及其他專業(yè)工程等的招標(biāo)，將按照招標(biāo)法及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)，并按照基本建設(shè)程序，完成各項(xiàng)審批手續(xù)。各種功能互為補(bǔ)充，整幢建筑可以在一定范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)自給自足，形成“城中城”的經(jīng)營(yíng)方式；各種功能互相配合，提供對(duì)方發(fā)展的潛力，反過(guò)來(lái)促進(jìn)自身的增長(zhǎng)，例如商業(yè)、辦公、酒店與會(huì)議中心相結(jié)合，集中不同的商業(yè)行為，彼此增加潛在顧客，并提供多門類，多層次的服務(wù)，從而使建筑獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益。由區(qū)政府組織拆遷，進(jìn)行市政公共設(shè)施建設(shè)，規(guī)劃設(shè)計(jì)、拆遷補(bǔ)償安置及公共設(shè)施建設(shè)等資金由諾仕達(dá)集團(tuán)墊支，納入收儲(chǔ)成本。人環(huán)境”，確立以人為本，體現(xiàn)“商業(yè)人文主義”精神的創(chuàng)作觀。是昆明市的商業(yè)副中心。南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)的建設(shè)，絕對(duì)不是一般意義上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（六）企業(yè)文化優(yōu)勢(shì) 16年的企業(yè)文化建設(shè)營(yíng)造了諾仕達(dá)團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)、勤奮干事的精神。將經(jīng)營(yíng)和建設(shè)緊密結(jié)合在一起，相互促進(jìn)，協(xié)調(diào)發(fā)展，具備長(zhǎng)久的生命力。一是在綠化景區(qū)植物的移植、美化、維護(hù)方面有極高的專業(yè)水準(zhǔn)。其次在其他行業(yè)上，經(jīng)過(guò)十多年發(fā)展的南亞風(fēng)情園已形成集餐飲、住宿、健身、康體、娛樂為一體的高檔休閑商務(wù)會(huì)所，下屬的怡心園餐廳、薩拉伯爾清邁韓泰美食廳、一代天嬌夜總會(huì)、溫泉之旅、保齡球館、美人魚泳館、網(wǎng)球館、慶灃祥茶莊等幾個(gè)經(jīng)營(yíng)單項(xiàng)均處于云南同行業(yè)中的領(lǐng)軍地位。有專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理隊(duì)伍。 至2007年3月底，企業(yè)現(xiàn)有員工八千人，其中市場(chǎng)營(yíng)銷、工程建設(shè)、酒店管理、餐飲、珠寶、茶藝、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)技術(shù)人員占總?cè)藬?shù)的37%以上；（僅限土地及房產(chǎn)部分），且全部為優(yōu)良資產(chǎn)。發(fā)揮城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和信息化的組合效應(yīng)，促進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力加快向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，推動(dòng)農(nóng)村工業(yè)與新型工業(yè)化的協(xié)調(diào)，提高農(nóng)業(yè)的信息服務(wù)水平和農(nóng)民的組織化程度。在南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)的建設(shè)上，運(yùn)用BOT方式可以更好的突破基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)瓶頸，讓政府和企業(yè)相互合作、相互分擔(dān)，用最合理有效的方式，在最短的時(shí)間內(nèi)堅(jiān)決最根本問題。八、運(yùn)用BOT方式突破基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)瓶頸BOT是英文Build－Operate－Transfer的縮寫，通常直譯為“建設(shè)－經(jīng)營(yíng)－轉(zhuǎn)讓”。南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)的