【正文】 承租人在租賃期內(nèi)擁有租用設(shè)備的使用權(quán)并按照租賃合同規(guī)定支付租金。四、租賃業(yè)務(wù)分類管理（一）經(jīng)營(yíng)租賃１、定義：經(jīng)營(yíng)租賃又稱管理租賃或者操作租賃，它是指出租人（銀行）根據(jù)租賃市場(chǎng)的實(shí)際需要采購(gòu)?fù)ㄓ迷O(shè)備并提供給承租人選擇租用的短期租賃業(yè)務(wù)。因?yàn)槔麧?rùn)不是通過占有設(shè)備產(chǎn)生的，利潤(rùn)是通過使用設(shè)備而產(chǎn)生的。第二，他可以通過對(duì)租賃物品提供系列服務(wù)來保持與產(chǎn)品用戶（承租人）的密切聯(lián)系，從而實(shí)現(xiàn)爭(zhēng)取并穩(wěn)固產(chǎn)品市場(chǎng)份額的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。二、租賃業(yè)務(wù)的性質(zhì)（一）定義：出租人運(yùn)用自有資金或者借入資金向特定廠商購(gòu)進(jìn)或者租借承租人所需的物品并出租給承租人使用，同時(shí)出租人憑借其對(duì)租賃物品的所有權(quán)與業(yè)已簽訂的租賃合同向承租人收取租金；承租人在租賃期內(nèi)擁有租賃物品的使用權(quán)，承租人在租賃期滿以后則擁有“退租”、“續(xù)租”或者“留購(gòu)”租賃物品的選擇權(quán)。（二）基本特征：１、租賃物品的所有權(quán)與使用權(quán)必須分離，而分離的形式是使用價(jià)值的單方面轉(zhuǎn)移，分離的條件是有租金（使用租賃物品的代價(jià)）。（二）對(duì)于承租人而言第一，有利于提高企業(yè)的資金利用率。企業(yè)在“使用設(shè)備理念”推動(dòng)下，可以優(yōu)化配置各種生產(chǎn)設(shè)備并充分運(yùn)用租賃物品的使用權(quán)，從而保證獲取更佳的經(jīng)濟(jì)效益。２、業(yè)務(wù)操作過程：出租人（銀行）與承租人簽訂租賃合同并提供租用設(shè)備；出租人在租賃期內(nèi)（通常是幾天或者幾星期或者幾個(gè)月）負(fù)責(zé)租用設(shè)備的保養(yǎng)、維修與管理，同時(shí)承擔(dān)租用設(shè)備老化、承租人中斷租約或者不再續(xù)約的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；承租人在租賃期內(nèi)可以充分利用或者使用租用設(shè)備并按照租賃合同規(guī)定支付租金。３、基本特點(diǎn)第一，租賃關(guān)系相對(duì)比較復(fù)雜。（５）綜合租賃主要是指兩種特殊的租賃形式——企業(yè)租賃與混合租賃。第五，銀行業(yè)務(wù)部門根據(jù)租賃項(xiàng)目審批結(jié)果、租賃合同談判結(jié)果與購(gòu)貨合同談判結(jié)果，召集相關(guān)各方法人代表正式簽訂購(gòu)貨合同及其相關(guān)附屬文件與租賃合同及其相關(guān)附屬文件。２、出租人與承租人簽訂租賃合同必須堅(jiān)持以下基本原則當(dāng)事人自愿的原則；當(dāng)事人平等的原則；當(dāng)事人遵循誠(chéng)實(shí)、信用與公平的原則；租賃財(cái)產(chǎn)物品必須等價(jià)有償?shù)脑瓌t；租賃合同符合法律規(guī)范的原則。第四，租賃合同涉及的租賃期限以及租賃期間的“起租日”與“訖租日”。第八，租賃合同涉及的租賃設(shè)備的安裝、保養(yǎng)與維修條款。第四，在租賃合同中必須明確規(guī)定出租人的免責(zé)條款與承租人的保障條款。第四，租賃手續(xù)費(fèi)用。特定比率通常由出租人根據(jù)租賃手續(xù)費(fèi)用來確定。各期租金定額可以是等額的、等差的或者等比的，也可以是任意的。年金計(jì)算法一般還可以進(jìn)一步劃分為定額年金計(jì)算法與“變額”年金計(jì)算法。第二，租金支付方式。由于銀行在信托業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)中通常是作為受托人而出現(xiàn)的，因此銀行一般是從受托人的角度來為信托定性的。（四）信托行為構(gòu)成要素信托行為必須具備以下基本要素：必須以受托人的信用為基礎(chǔ)；委托人具有特定的經(jīng)濟(jì)目的；以財(cái)產(chǎn)所有者委托的資財(cái)為標(biāo)的或者主體；能夠?yàn)槲腥酥付ǖ氖芤嫒酥\取利益。（二）按照委托人委托的不同資財(cái)劃分，銀行信托業(yè)務(wù)一般可以劃分為貨幣信托業(yè)務(wù)與非貨幣信托業(yè)務(wù)。（二）間接信托投資業(yè)務(wù)管理　　間接信托投資業(yè)務(wù)即將貨幣資金用于有價(jià)證券投資。第三，貸款式投資。信托銀行在該階段的主要工作是以受托人的身份與相關(guān)各方進(jìn)行關(guān)于投資項(xiàng)目或者企業(yè)的條件、權(quán)益、條款與合同協(xié)商或者談判，并在各方達(dá)成一致意見的前提下正式簽訂信托投資合同及其相關(guān)文件。在一般情況下，信托投資的本金與利息的回收期限應(yīng)該控制在3－5年以內(nèi)，如果加上分紅也不能超過10年。（四）信托貸款分類第一，按照信托資金的幣種不同，信托貸款一般可以劃分為本幣信托貸款與外幣信托貸款。第二，信托銀行對(duì)委托貸款申請(qǐng)進(jìn)行必要審查。如果委托人不能完全確定委托貸款具體事宜，信托銀行可以自主動(dòng)用乙種委托貸款基金來發(fā)放貸款，但信托銀行必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。從這個(gè)意義上說，銀行代理融通業(yè)務(wù)應(yīng)該歸類為銀行的附屬業(yè)務(wù)。因?yàn)殂y行提供代理融通服務(wù)可以按照代理融通合同規(guī)定條款收取代理費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用（例如會(huì)計(jì)服務(wù)費(fèi)用）與資金融通利息，而且銀行墊付賒欠貨款的利率比銀行一般貸款的利率通常要高出2%－3%的幅度。３、代理融通協(xié)商。因?yàn)樗粌H涉及企業(yè)信用的調(diào)查與企業(yè)應(yīng)收賬款的“催收”，而且還涉及企業(yè)債權(quán)的管理與企業(yè)應(yīng)收賬款壞帳風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)，甚至還可以收買應(yīng)收賬款的方式提供相應(yīng)的資金融通。３、對(duì)于出口方銀行而言，它提供保付代理服務(wù)能夠得到的基本好處有：第一，可以有效的擴(kuò)大業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍。第二，出口方銀行根據(jù)賒銷商品出口商提供的商品出口合同與賒買商品進(jìn)口商的相關(guān)資料尋找并聯(lián)系代理銀行（進(jìn)口方銀行），同時(shí)雙方就應(yīng)收賬款綜合性管理涉及的各項(xiàng)具體事務(wù)與費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。（五）銀行保付代理業(yè)務(wù)基本類型１、根據(jù)銀行實(shí)現(xiàn)付現(xiàn)額度或者授信額度的時(shí)間不同，銀行保付代理業(yè)務(wù)一般可以劃分為到期保付代理業(yè)務(wù)與標(biāo)準(zhǔn)保付代理業(yè)務(wù)。復(fù)習(xí)指導(dǎo)重要概念：銀行信托；融資租賃；代理融通業(yè)務(wù)；保付代理業(yè)務(wù)。協(xié)商的主要內(nèi)容通常包括：保付代理業(yè)務(wù)的類型、期限、數(shù)量與條件，保付代理的代理費(fèi)用與服務(wù)費(fèi)用及其計(jì)算方式與支付方式，保付代理的資金融通方式、數(shù)量、利率、計(jì)算方式與支付方式，保付代理涉及的應(yīng)收賬款的追索權(quán)問題等。第三，可以有效的增加業(yè)務(wù)收入。（三）保付代理業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)意義１、對(duì)于賒銷商品出口商而言，它利用銀行保付代理服務(wù)能夠得到的基本好處有：第一，可以有效的利用賒銷方式來擴(kuò)大商品出口。５、簽訂合同。３、對(duì)于賒買商品企業(yè)來說，銀行提供代理融通服務(wù)在客觀上能夠保證或者維持商業(yè)信用關(guān)系的正?；?，從而使它能夠更好或者更多的利用商業(yè)信用為其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)，同時(shí)它也可以利用銀行代理融通服務(wù)來解決或者克服因建立商業(yè)信用關(guān)系而產(chǎn)生的企業(yè)之間的“三角債”問題。第二，可以利用銀行的各種資源來為賒銷商品提供安全保障，盡量避免或者減少應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)化為呆帳而造成企業(yè)資產(chǎn)損失。在專項(xiàng)委托貸款經(jīng)營(yíng)中，信托銀行必須根據(jù)委托人的授權(quán)負(fù)責(zé)監(jiān)督專項(xiàng)委托貸款基金的審查、發(fā)放、使用與回收。第四，信托銀行聯(lián)系洽談借款人；同時(shí)在各方（委托人、受托人與借款人）達(dá)成一致意見的前提下正式簽訂委托貸款合同及其相關(guān)文件。第三，按照信托資金的流動(dòng)性不同，信托貸款一般可以劃分為股本資金信托貸款、固定資金信托貸款與流動(dòng)資金信托貸款。第五，如果運(yùn)用外匯進(jìn)行信托投資，則必須考慮信托投資項(xiàng)目的出口創(chuàng)匯能力與外匯償還能力。信托銀行在該階段的主要工作是根據(jù)信托投資合同相關(guān)條款、信托投資規(guī)定用途與項(xiàng)目建設(shè)或者經(jīng)營(yíng)的用款計(jì)劃撥付信托款項(xiàng)，同時(shí)根據(jù)委托人的授權(quán)對(duì)信托款項(xiàng)的具體使用進(jìn)行監(jiān)管。這是一種比較特殊的投資方式，即投資的回收需要同時(shí)采取還本、付息與分紅等方式，而且投資者對(duì)于利息與分紅的要求不能低于國(guó)際市場(chǎng)利率水平。（三）直接信托投資業(yè)務(wù)管理１、基本類型　　第一，股權(quán)式投資。注：銀行在其