【正文】 筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《國(guó)務(wù)院質(zhì)量管理?xiàng)l例》等及地方有關(guān)的法律和法規(guī)。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 承包人不得將本施工圖紙?zhí)峁┙o本工程項(xiàng)目施工以外的人員。費(fèi)用含包干價(jià)款內(nèi)。 （7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：合同簽定十個(gè)工作日內(nèi)，由發(fā)包人組織承包人和各有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底。 （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 由承包人辦理手續(xù)，費(fèi)用含包干價(jià)款內(nèi)。費(fèi)用含包干價(jià)款內(nèi)。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 ： 按合同通用條款。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 含包干價(jià)款內(nèi)。 第一期：合同簽定十五天內(nèi)撥付陸佰萬(wàn)元； 第二期：開(kāi)工二十五天內(nèi)撥付伍佰萬(wàn)元； 第三期：五層板完工后十五天內(nèi)撥付伍佰零玖萬(wàn)玖佰肆拾叁元（，）； 第四期：封頂后十五天內(nèi)撥付伍佰肆拾萬(wàn)元（其中鋼筋款219萬(wàn)元，實(shí)際支付工程款321萬(wàn)元）； 第五期：內(nèi)外墻砌體完成十五天內(nèi)撥付貳佰壹拾陸萬(wàn)元； 第六期：裝修到可進(jìn)行初驗(yàn)十五天內(nèi)再撥付叁佰貳拾肆萬(wàn)元； 第七期：工程驗(yàn)收合格可投入使用后，移交給發(fā)包人并進(jìn)行工程結(jié)算，決算清楚，所有材料移交完整后十五天內(nèi)再撥付叁佰貳拾肆萬(wàn)元； 第八期：承包人將工程備案后，手續(xù)完整可辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，發(fā)包人預(yù)留工程保修金伍拾萬(wàn)元，在十五日內(nèi)付清叁佰捌拾貳萬(wàn)元； 第九期：保修期滿二年先返還叁拾貳萬(wàn)元保修金（保修期從竣工驗(yàn)收合格2個(gè)月后起計(jì)）. 第十期：保修期滿五年返還壹拾捌萬(wàn)元保修金。承包人應(yīng)合理使用并保管好外墻面磚材料，如實(shí)際使用超出采購(gòu)量，由承包人自行負(fù)責(zé)補(bǔ)足。 ： 按合同通用條款。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 按合同通用條款。 （3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 無(wú)。施工風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、施工過(guò)程噪音排污、規(guī)費(fèi)、安全施工、文明施工、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、勞保費(fèi)含包干總價(jià)款內(nèi)。如發(fā)現(xiàn)私自更換或轉(zhuǎn)包，則取消肆拾萬(wàn)元保證金。 土建部分①鋁合金門窗，按國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，采用“閩發(fā)”牌新型噴涂鋁合金氣密型材，單價(jià)按210元/㎡計(jì)算（包干價(jià)格含各種稅費(fèi)）不再優(yōu)惠；水泥采用深寶牌、天宇牌、紫金牌正規(guī)廠家；本工程采用非泵送商品混凝土，商品砼單價(jià)按C20:265元/、C25:285元/、C30：305元/、C35:325元/、C40：345元/、包含各種稅費(fèi)，不再優(yōu)惠。電梯安裝時(shí)的水、電、腳手架費(fèi)用納入包干范圍內(nèi)。水電的預(yù)埋管、箱以外的安裝不計(jì)入包干范圍內(nèi)。 電氣部分： ①公共場(chǎng)所、燈具按圖施工；店面、住宅燈具全部更改為普通座燈頭。衛(wèi)生間潔具均由用戶二次裝修自理。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格房管局備案可交房之日起計(jì)算。 發(fā)包人：福建中東集團(tuán)有限公司 承包人：福建 建筑集團(tuán)有限公司法定代表人： 法定代表人：2007年10月22日 2007年10月22日25 / 25。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。 ③排污系統(tǒng)應(yīng)接引到仙景路或市政排污雨水井，施工完整。熒光燈采用“金日大明牌、星光、電工”；開(kāi)關(guān)插座采用“檜本、金日、森美郎”；63A以上配電箱內(nèi)空氣開(kāi)關(guān)配件采用“杭州芝江、梅蘭日蘭、上海精益：，63A以下配電箱內(nèi)空氣開(kāi)關(guān)配件采用”正泰、環(huán)宇、常洲新安“；電線采用“月季、金日、信德士”；電纜采用“華樂(lè)、太陽(yáng)、聯(lián)發(fā)”；電工套管采用“集友、雄塑、振云、上塑”中型管。從工程撥款中扣還給發(fā)包人。面磚規(guī)格由發(fā)包人確定。合同內(nèi)的土建水電未設(shè)定品牌的項(xiàng)目均應(yīng)在施工前一個(gè)月報(bào)送品牌（產(chǎn)地）由發(fā)包人審批、確定。工程保證金不計(jì)利息。增減工程套用定額：土建、裝飾部分套用《福建省建筑工程消耗量定額》（FJYD1012005）、《福建省建筑裝飾裝修工程消耗定額》（FJYD2012005）、《福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2003版）及閩建【2005】15號(hào)、25號(hào)、閩建筑【2007】4號(hào)文有關(guān)規(guī)定，《漳州建設(shè)工程材料信息》（2007年7月份）信息價(jià)及現(xiàn)行人工單價(jià)（閩建筑【2007】15號(hào)文關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程人工預(yù)算單價(jià)的通知要求，自2007年5月1日起執(zhí)行新的人工預(yù)算單價(jià)）、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)（2007年第二季度機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）和材料市場(chǎng)價(jià)。本合同附件作為本合同不可分割的一部分與本合同具有同等法律效力。 十一、其他 ： 無(wú)。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 按合同通用條款。 因發(fā)包人原因要求設(shè)計(jì)更改，承包人可根據(jù)變更通知進(jìn)行施工，并根據(jù)變更內(nèi)容按投標(biāo)時(shí)擬定的計(jì)算方法進(jìn)行工程量增減結(jié)算。 七、材料設(shè)備供應(yīng) ，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： （1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： 無(wú) （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符 無(wú) (3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 無(wú) （4）到貨地點(diǎn)與