【正文】 滿足鄉(xiāng)鎮(zhèn)物流的需要。五、配套設(shè)施條件供水縣地下水資源豐富，城區(qū)供水已基本實(shí)現(xiàn)自來水化。而北段灰?guī)r內(nèi)具有串富的巖溶水。年平均氣溫 度，年平均無(wú)霜期 196 天，結(jié)冰期103 天，年平均降雨量 ，多年平均水面蒸 發(fā)量 1280 mm，年平均日照時(shí)數(shù) 小時(shí)，相對(duì) 濕度 63%，最大凍土深度 米，最大日降雨量 ／日，最大雪 壓 176Pa。分撥中心建成后，在縣城以分撥中心為龍頭，帶動(dòng)輻射各鄉(xiāng)鎮(zhèn)運(yùn)輸所，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)以建、養(yǎng)、管、運(yùn)“ 四位一體”運(yùn)輸所為節(jié)點(diǎn)，輻射全鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) 各村，形成由 農(nóng)村到鎮(zhèn)(鄉(xiāng))到 縣的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通體系。現(xiàn)在整個(gè)縣沒有一個(gè)大型的、統(tǒng)一的物流分撥中心，導(dǎo)致運(yùn)入 縣的貨物、快件運(yùn)入縣城就終止了，通常需要運(yùn)往下轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)的貨物不能及時(shí)到達(dá)收貨人的手中，需要收貨人到縣城去取，造成很大的不便；或者運(yùn)往鄉(xiāng)鎮(zhèn)的貨物得不到合理的分撥配置，往往幾件物品也需要運(yùn)輸車輛跑一趟，造成資源的浪費(fèi)。過一年多的探索，山東省試點(diǎn)地區(qū)已初步形成了連接城鄉(xiāng)、輻射村莊層次分明的“ 縣（市）物流分撥中心、 鄉(xiāng)鎮(zhèn)物流配送站、農(nóng)村物流網(wǎng)點(diǎn)” 的三級(jí) 物流框架體系：縣（市）分 撥中心作為農(nóng)村物流的集散中樞，鄉(xiāng)鎮(zhèn)依托“ 四位一體” 交通運(yùn)輸所“建、養(yǎng)、管、運(yùn)” 一體化平臺(tái)作為農(nóng) 村物流的重要節(jié)點(diǎn)，村 設(shè)物流點(diǎn)作為農(nóng)村物流的神經(jīng)末梢。三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度4 / 59本項(xiàng)目建設(shè)期為 1 年。計(jì)劃于 2022 年 3 月完成項(xiàng)目立項(xiàng)，45 月份進(jìn)行工程設(shè)計(jì)與招標(biāo)，6 月份正式動(dòng)工建設(shè)，2022 年 2 月竣工驗(yàn)收，2022 年 3 月份正式投入運(yùn)營(yíng)。農(nóng)村物流的“龍頭” 帶動(dòng) 作用得到較好發(fā)揮 ，并取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。隨著縣農(nóng)業(yè)、商貿(mào)、服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，現(xiàn)有物流企業(yè)和經(jīng)營(yíng)模式已不能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的需要，亟需對(duì)現(xiàn)有的物流企業(yè)整合，建設(shè)一個(gè)集信息化、規(guī)模化、高科技于一體的物流分撥中心，縣物流分 撥中心的建設(shè)就是在這種背景下提出的。三、對(duì)接聊城公共物流信息平臺(tái)，全面啟動(dòng)“四位一體”職能，落實(shí)人員轉(zhuǎn)崗的需要。全年各風(fēng)向頻率為偏南風(fēng)最多達(dá) 3040％。根據(jù)國(guó)標(biāo)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(CB50011—2022)的劃分，場(chǎng)地基本地震烈度為 7 度。本項(xiàng)目擬選建址距離縣城較近，經(jīng)與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門協(xié)商，由縣自來水公司負(fù)責(zé)從城區(qū)供水主管網(wǎng)接管至場(chǎng)區(qū)界外，建址內(nèi)供水管網(wǎng)建設(shè)由建設(shè)單位根據(jù)需要建設(shè)。二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模物流分撥中心建筑總面積 平方米，其中：營(yíng)業(yè)辦公樓 平方米，倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房 10320 平方米，分撥中心 3024 平方米，貨物堆場(chǎng)3456 平方米，硬化道路 4416 平方米，綠化面積 2644 平方米，并同時(shí)對(duì)所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通管理站進(jìn)行改造；并且購(gòu)置叉車 7 輛，運(yùn)輸車 30 輛，構(gòu)建物流信息系統(tǒng)，對(duì)接聊城公共物流信息平臺(tái)。16 / 59根據(jù)縣所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行合理分區(qū)，將運(yùn)往各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的貨物分別堆放，實(shí)現(xiàn)貨物的分撥功能，由運(yùn)輸車輛統(tǒng)一運(yùn)往各鄉(xiāng)鎮(zhèn)。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)充分考慮到綠化的要求，辦公區(qū)前后設(shè)置利用冬青、松樹等植物進(jìn)行間隔。采用磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，外門窗為塑鋼門窗，內(nèi)部為木質(zhì)門窗，屋面采用二氈三油防水，水磨石地面，內(nèi)墻刷涂料，外墻為面磚裝飾。場(chǎng)內(nèi)道路。供水計(jì)量采用項(xiàng)目區(qū)統(tǒng)一計(jì)量與各用水點(diǎn)分別計(jì)量相結(jié)合的方法，即在自來水公司主供水管接口處外設(shè)總計(jì)量表，以控制項(xiàng)目區(qū)總用水量。本工程擬采用節(jié)能型變壓器，在變配電站內(nèi)高壓開頭采用真空開關(guān)，低壓開關(guān)采用空氣斷路器，室外場(chǎng)區(qū)采用高桿照明，照明燈具選用節(jié)能高效型燈具，道路照明采用光電自動(dòng)控制裝置。第六節(jié) 物流信息平臺(tái)25 / 59要實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代物流配送經(jīng)濟(jì)化，必須實(shí)現(xiàn)物流信息化，破除信息“ 瓶頸”。二、電子監(jiān)控系統(tǒng)26 / 59在辦公樓、分撥中心、大門、各倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域及其他必要設(shè)施內(nèi)設(shè)置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，以保障貨物安全及交易任務(wù)的順利完成。因此，施工期間，只要嚴(yán)格按照規(guī)定，文明施工，噪聲和揚(yáng)塵對(duì)廠界周圍居民的影響很小，并且施工完畢后影響即可消除。生活垃圾發(fā)生量可按規(guī)劃人口估算，按 二、勞動(dòng)安全衛(wèi)生措施倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)內(nèi)勞動(dòng)安全防護(hù)重點(diǎn)是防火、防盜、防物品從高架上脫落砸傷等；倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)外勞動(dòng)安全防護(hù)以商品運(yùn)輸中的交通安全為重點(diǎn)。場(chǎng)區(qū)設(shè)有良好的雨排水管網(wǎng)，防止大雨時(shí)影響生產(chǎn)；庫(kù)房?jī)?nèi)地面采用無(wú)積水設(shè)計(jì)，防止地滑。本設(shè)計(jì)根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB500162022)進(jìn)行新建建筑物內(nèi)的消防設(shè)計(jì)。從項(xiàng)目所建建筑物的火災(zāi)危險(xiǎn)性，建筑物耐火等級(jí)，建筑物高度及體積等考慮，滅火用水量最大的為生產(chǎn)廠房，廠房火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)為戊類，根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB500162022)規(guī)定：同一時(shí)間的火災(zāi)次數(shù)按一次計(jì)，建筑物的室外消火栓用水量為25L/s，室內(nèi)所需水量 為 15L/s，火災(zāi)時(shí)間 按 2 小時(shí)計(jì)，則一次火災(zāi)所需水量為 480m3，以滿足消防用水要求。二、主要節(jié)能措施本項(xiàng)目能源和含能工質(zhì)主要有電能、水等。通過項(xiàng)目建設(shè)促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步，采取科學(xué)管理，提高生產(chǎn)效率等綜合措施，取得更好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。根據(jù)這一目標(biāo)，物流中心經(jīng)營(yíng)管理體制應(yīng)該既具有地區(qū)特色，又充分體現(xiàn)現(xiàn)代企業(yè)管理制度模式，同時(shí)還能有效地指導(dǎo)具體操作。因此，公司發(fā)展需要的是復(fù)合型、高層次的管理人才和技術(shù)人才。一、建設(shè)期根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)方案及工程建設(shè)規(guī)模，項(xiàng)目建設(shè)工程從項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)日開始計(jì)算，通過初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)、土建施工、配套設(shè)施施工，到正式投入運(yùn)營(yíng)，計(jì)劃 1 年時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。二、招標(biāo)組織形式因項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所需的編制招標(biāo)文件和組織開、評(píng)標(biāo)的相應(yīng)資質(zhì)，因此本項(xiàng)目的土建安裝工程施工、設(shè)計(jì)、 監(jiān)理以及主要配套設(shè)備的采購(gòu)均采用委托招標(biāo)形式，即委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)的形式。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：主要依據(jù)設(shè)備生產(chǎn)廠商及承辦單位提供的設(shè)備報(bào)價(jià)，參照國(guó)內(nèi)近期市場(chǎng)詢價(jià)。辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)：按職工總?cè)藬?shù) 100 人，500 元/人計(jì)取。評(píng)價(jià)指標(biāo)本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)擬采用財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期等計(jì)算指標(biāo)以考察項(xiàng)目的盈利水平及投資回收能力，判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。月計(jì)取。三、總成本費(fèi)用本項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)正常年總成本費(fèi)用為 497 萬(wàn)元，其中固定成本 385 萬(wàn)元，可變成本 112 萬(wàn)元。攤銷費(fèi)項(xiàng)目遞延資產(chǎn)為 14 萬(wàn)元，按 5 年攤銷，年計(jì)提攤銷費(fèi)為 萬(wàn)元。四、利潤(rùn)總額及分配達(dá)產(chǎn)年項(xiàng)目利潤(rùn)總額為 萬(wàn)元，所得稅按國(guó)家規(guī)定稅率為 25%，稅后利 潤(rùn)為 257 萬(wàn)元。項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用由項(xiàng)目《財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表》（見附表 13)可以看出，項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年均能收支平衡，并有盈余，說明本項(xiàng)目資金平衡能力較強(qiáng)，在財(cái)務(wù)上是可行的。因此，項(xiàng)目單位在保證經(jīng)營(yíng)收入的同時(shí)，應(yīng)努力降低經(jīng)營(yíng)成本。二、項(xiàng)目占地規(guī)模合理，選址恰當(dāng)，并且規(guī)劃充分考慮環(huán)境保護(hù)，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響。項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，年收入 萬(wàn)元，年凈利潤(rùn) 257 萬(wàn)元，項(xiàng)目投資回收期 年（稅后），本項(xiàng)目具有一定的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。56 / 59第十四章 社會(huì)效益分析在國(guó)家振興物流業(yè)的有利形勢(shì)與大好環(huán)境下，縣物流分撥中心的建設(shè)，對(duì)帶動(dòng)縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著重要的作用，有利于和諧莘縣的建設(shè)。b、流動(dòng)比率項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)除建設(shè)期外各年流動(dòng)比率大于 120%，表明企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)足以抵補(bǔ)流動(dòng)負(fù)債。五、財(cái)務(wù)盈利能力分析項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量分析根據(jù)《項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表分析》(詳見附表 14)計(jì)算出以下52 / 59指標(biāo)(稅后 )：評(píng)價(jià)主要指標(biāo)：（1）靜態(tài)指標(biāo)①投資利潤(rùn)率（年均） %①投資回收期（含建設(shè)期）（所得稅前） 年①投資回收期（含建設(shè)期）（所得稅后） 年（2）動(dòng)態(tài)指標(biāo)①財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %（所得稅前）①財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 751 萬(wàn)元（所得稅前）①財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %（所得稅后）④ 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 312 萬(wàn)元（所得稅后）①根據(jù)《利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表》和《建設(shè)投資估算表》，可計(jì)算出以下指標(biāo)：? 總投資收益率 =年均息稅前利潤(rùn)/項(xiàng)目總投資=3712/12/2022=%? 資本金凈利潤(rùn)率 =年均凈利潤(rùn)/項(xiàng)目資本金=2766/12/2022=% 資金來源及運(yùn)用見附表 13《財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表》，從該表中可以看出，項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年資金均收支平衡，生產(chǎn)期各年均有盈余。修理費(fèi)修理費(fèi)按折舊費(fèi)的 50%計(jì)取，每年 萬(wàn)元。成本估算構(gòu)成如下：原輔材料及動(dòng)力消耗定額及價(jià)格按生產(chǎn)技術(shù)方案確定的消耗指標(biāo)估算，原材料及水、電、汽價(jià)格按企業(yè)提供的價(jià)格計(jì)取。詳見下表： 單位：萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目 數(shù)量 單價(jià) 年收入管理收入 200 萬(wàn)件 1 元/件 200運(yùn)輸收入 750 萬(wàn)噸 (2)貨運(yùn)量 根據(jù)調(diào)查及預(yù)測(cè)分析，項(xiàng)目建成后正常年貨物吞吐量約 50萬(wàn)噸以上。三、總投資估算項(xiàng)目總投資 2022 萬(wàn)元，其中建設(shè)投資 萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元。46 / 59建設(shè)單位管理費(fèi)：取工程費(fèi)用的 %計(jì)。在該項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)后，對(duì)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)、土建工程、主要設(shè)備、安裝工程的工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)及施工依法進(jìn)行招標(biāo)。本項(xiàng)目建設(shè)期為 1 年，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排見下表：42 / 59項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表2022 年 2022 年時(shí)間階段 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3可行性研究報(bào)告審批初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)工程招標(biāo)土建施工室外配套竣工驗(yàn)收投入運(yùn)營(yíng)三、項(xiàng)目實(shí)施管理采用工程項(xiàng)目現(xiàn)代化管理模式，即業(yè)主負(fù)責(zé)制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制。本項(xiàng)目所配備的人員，必須經(jīng)培訓(xùn)并考核合格后方能上崗。公司將依托地方的優(yōu)惠政策，創(chuàng)建局部?jī)?yōu)化環(huán)境，通過提供各種高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)制度和法人治理結(jié)構(gòu)的要求來設(shè)置公司的管理模式和組織架構(gòu)。項(xiàng)目主要耗水指標(biāo)見下表：序號(hào) 用途 用水量（m 3） 備注1 生活用水 120222 綠化用水 2850 一周一次3 場(chǎng)地沖刷用水 5580 一周一次4 其他用水 2043 以上用水量的 10%37 / 595 合計(jì) 22473二、節(jié)水措施積極采用先進(jìn)可行的節(jié)水技術(shù)，提高水的循環(huán)使用率，降低水消耗。針對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品特點(diǎn)，將采取下列措施。35 / 59第八章 節(jié)能、節(jié)水措施第一節(jié) 節(jié)能一、節(jié)能原則節(jié)約能源是我國(guó)的一項(xiàng)重要國(guó)策，本項(xiàng)目在建設(shè)時(shí)要考慮能源的合理利用和科學(xué)管理，采用多種措施節(jié)約能源，減少原材料消耗，降低生產(chǎn)成本，提高能源利用率和產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，本項(xiàng)目遵循的主要節(jié)能原則有：在保證產(chǎn)品質(zhì)量前提下，生產(chǎn)工藝和設(shè)備選型要選擇節(jié)能新工藝和節(jié)能型設(shè)備。車間耐火等級(jí)為二級(jí)，火災(zāi)危險(xiǎn)類別為戊類。三、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備為統(tǒng)一管理勞動(dòng)安全衛(wèi)生工作，本項(xiàng)目設(shè)專職安全管理員一名，其主要職責(zé)是：安全教育、安全措施的落實(shí)和維護(hù)保養(yǎng)，安全檢查、安全監(jiān)督、勞動(dòng)保護(hù)和搶救病人等。 倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房、辦公區(qū)域等需特種消防的部位均按《建筑防火31 / 59設(shè)計(jì)規(guī)范》等進(jìn)行設(shè)防，配備火災(zāi)報(bào)警和滅火器材，在有火災(zāi)爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所的電氣設(shè)施均為防爆型。本 項(xiàng)目固體廢棄物不外排，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。五、環(huán)境影響分析廢水：擬建項(xiàng)目廢水來源主要是生活污水。27 / 59第六章 環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)與安全衛(wèi)生一、執(zhí)行環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及排放標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)地環(huán)境狀況：本項(xiàng)目位于 ，周圍生態(tài)環(huán)境較好，不存在明顯的污染。一、物流信息平臺(tái)物流信息平臺(tái)的作為物流分撥中心的大腦，通過從網(wǎng)絡(luò)收集相關(guān)的貨物以及運(yùn)輸服務(wù)信息，合理安排車輛及貨物，達(dá)到資源的有效配置。四、通風(fēng)空調(diào)根據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》及國(guó)家和