中國銀行住房抵押貸款合同范本(完整版)
【正文】 貸款： (1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》原件； (2)乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項； (3)與本合同相關的費用已經(jīng)付清； (4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人； (5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》； (6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)； (7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶； (8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形； (9)甲方指定的其他條件。每月還款日為20日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延)。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷?！ 〉诙龡l乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維護保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損?！ 〉诙藯l本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產(chǎn)保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內書面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承擔?！ ?1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項權證》正本之日?！ ∫曳绞跈唷 〉谖迨鍡l乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用；甲方有權從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用?！ ∑渌s定 第六十一條本合同有效期內，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權益，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄。 第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分： (1)貸款申請表； (2)借款借據(jù)； (3)抵押物保險單正本； (4)《商品房預售合同》／抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》／《他項權證》； 以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務及其法律后果的基礎上自愿簽署的?！ 〉诹龡l乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務，愿意直接接受有管轄權的人民法院的強制執(zhí)行?！ 〉谖迨邨l乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領取《房地產(chǎn)證》、《他項權證》等文件?！ ?3)其他； 合同債權的轉讓 第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務時，在甲方認為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權和抵押權轉讓，轉讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關費用之和；在債權轉讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權?！ 〉谒氖龡l丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補充，股份的調整、轉讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應及時書面通知甲方?！ 〉谌鶙l
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