【正文】 長的幼兒教育消費需求，根據《番禺區(qū)國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年計劃》提出的目標任務，結合番禺區(qū)的具體情況，特興辦本項目，以逐步解決番禺區(qū)“入園難”的問題，促進 “幸福廣東”的建設與發(fā)展。 項目可行性研究報告編制單位項目可行性報告編制單位：廣東省冶金建筑設計研究院單位法人代表:劉智君單位地址：廣州市中山二路35號工程咨詢資格證書號：工資甲12320070071 項目可行性研究報告編制依據與研究范圍 項目可行性研究報告編制依據（1）《投資項目可行性研究指南（試用版）》（計辦投資[2002]15號）（2）《國務院關于投資體制改革的決定》（2004）（3）《中華人民共和國教育法》（1995）（4）《國務院關于基礎教育改革與發(fā)展的決定》 (國發(fā)[2001]21號)（5）《中華人民共和國民辦教育促進法》（2002）（6）教育部《幼兒園教育指導綱要（試行）》（2001）（7）教育部 中央編辦 國家計委 民政部 財政部 勞動保障部 建設部 衛(wèi)生部 國務院婦兒工委 全國婦聯《關于幼兒教育改革與發(fā)展的指導意見》（2003）（8）《幼兒園管理條例》（1989）（9）《幼兒園工作規(guī)程》 （1996） （10）《廣州市番禺區(qū)城市建設總體規(guī)劃》（11）《廣州市番禺區(qū)國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要》（12）項目承辦單位提供的基礎資料 項目可行性報告研究范圍本報告對項目概況，項目建設背景與必要性、項目區(qū)域概況、選址與建設條件、建設方案、公用工程、環(huán)境保護、消防與安全、項目組織建設與管理、項目實施進度、項目招標方案、投資估算與資金籌措、社會效益與經濟效益等方面進行了細致和詳盡的研究和分析。目前，我國民辦幼兒教育呈現出了一派繁榮的景象。廣州市番禺區(qū)榮達金韻幼兒學校項目的建設，可以擴大幼兒園招生規(guī)模，解決幼兒入托難題，適應城市發(fā)展對幼兒教育的要求，為經濟和社會事業(yè)發(fā)展作出貢獻。而且廣州番禺的外來務工人員日益增多，這些務工人員也存在著龐大的小孩入園需求，如何滿足這些外來務工人員的小孩入園需求對當地經濟發(fā)展和社會秩序的穩(wěn)定具有的重要作用。14′至113176。南沙港是天然良港。新光快速、華南快速、105國道、地鐵3號線的全境通過，廣州南站、廣州亞運城等重點項目的建設，東新高速、德怡大橋、海怡大橋等工程的竣工通車，地鐵地面換乘樞紐的建設等，極大地完善了番禺區(qū)的城市基礎設施。該地段北邊是南效新村；南是番禺農校；西邊是番禺區(qū)廣播電視大學；東邊是番禺農校橋南街位于番禺區(qū)中心城區(qū)的市橋河南岸，街道辦事處于2002年3月28日掛牌成立，是原番禺區(qū)市橋鎮(zhèn)分設的四個街道辦事處之一，,總人口約10萬人，其中常住人口40429人，外來人口50000多人。新城區(qū)將建設成為融精品商業(yè)、休閑度假、文化娛樂于一體的城市文化與商業(yè)中心，具有南國水鄉(xiāng)特色的、適宜居住和創(chuàng)業(yè)的高質量城市居住生活區(qū)。 交通條件項目區(qū)是番禺的政治、經濟、文化中心，是商品的集散地，交通十分便利。 項目建設目標根據幼兒園的占地面積及建設情況，結合招生范圍的生源需求情況，廣州市番禺區(qū)榮達金韻幼兒學校按教學樓的教學面積，飽和辦學規(guī)模。 建筑方案設計 平面及立面布置 在平面布置中，應滿足規(guī)劃要求，合理地選用建筑材料及結構布置方式，為孩子們提供安全舒適的建筑空間；因地制宜，合理布置場地及活動空間，營造科學、舒適的幼兒學校管理場所，滿足幼兒教學的功能需求。 屋面工程（1）本工程的屋面防水等級為Ⅱ級，防水層合理使用年限15年；（2）屋面排水組織符合屋面排水要求，外排雨水斗、雨水管除圈中另有注明者外，雨水管的公稱直徑均為DN 100；（3）防水層選用聚乙烯丙綸復合防水卷材（08BJl1 E10112）。本工程各層所有管道井：除注明者外，均設100高門檻，寬度同墻寬。 建筑設備、設施工程（1）食梯公司產品樣本設計，選型由業(yè)主自定在施工前應確定品牌及廠家，確認有關技術參數；（2）兒童專用盥洗室，衛(wèi)生間選用的衛(wèi)生器具定型產品，應選用供兒童使用的專用潔具；（3）衛(wèi)生設備的選型及系統(tǒng)的設計，均應符合幼兒的需要。廚房、衛(wèi)生間等均應設置獨立的通風系統(tǒng)。 節(jié)能設計本工程設計按照國標《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB501892005）進行節(jié)能設計。（4）本工程加氣混凝土砌塊容重約為500 KN／m3；（5）本工程施工過程中，主要材料、設備代換，需經業(yè)主、設計、監(jiān)理工程師三方同意后，力可實施；（6）本工程家具和非固定設備，由業(yè)主自理；（7）施工中應嚴格執(zhí)行國家各項施工質量驗收規(guī)范；（8），室內墻面宜采用光滑易清潔的材料，墻角、窗臺、暖氣罩、窗口豎邊等棱角部位必須做成小圓角。室外排水系統(tǒng)采用雨、污分流制，雨水、污水分別接入校內排水管網；（2）設計中建議立管采用UPVC螺旋消音管及配件或者混凝土管，具體按照《建筑排水用聚淥乙烯螺旋管道、工程設計，施工及驗收規(guī)程》，排放的水質應該符合污水排放標準。配電箱應有可靠閉鎖裝置。第6章 節(jié)能 節(jié)能設計依據（1）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設部令143號，2005）；（2）《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》（JGJ752003）；（3）《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB501892005）；（4）《國家發(fā)展改革委關于加強固定資產投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改投資[2006]2787 號）；（5）《民用建筑熱工設計規(guī)范》（GB5017693）；（6）《建筑照明設計標準》（GB500342004）；（7）《中華人民共和國節(jié)約能源法》；（8）《中華人民共和國水法》；（9）《關于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導意見》（建科[2005]78 號）；（10）《國務院關于做好建設節(jié)約型社會近期重點工作的通知》（國發(fā)[2005]21 號）。變電所應盡可能地靠近負荷中心，以減少供電半徑；增大導線截面積，對于較長的線路，在滿足載流量、熱穩(wěn)定、保護配合及電壓降要求的前提下，在選定線截面時加大一級線截面。公共建筑場所內的熒光燈宜選用帶有無功補償的燈具，緊湊型熒光燈優(yōu)先選用電子鎮(zhèn)流器，氣體放電燈宜采用電子觸發(fā)器； （4）改進燈具控制方式，采用各種節(jié)能型開關或裝置也是一種行之有效的節(jié)電方法。（5）臨時設施宜采用節(jié)能材料，墻體、屋面使用隔熱性能好的材料，減少夏天空調、冬天取暖設備的使用時間及耗能量。另外，在施工過程中，建筑材料及建筑垃圾的運輸，使得運輸車輛的增加引發(fā)的交通噪聲，也將對區(qū)域的聲學環(huán)境產生一定的影響。 環(huán)境影響評價從環(huán)境角度來看，本項目的建設通過采取環(huán)保措施和嚴格按照設計進行實施，項目在保護環(huán)境的基礎上發(fā)展幼兒教育，對于提高居民素質和生活質量，有力促進社會經濟和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展都將起到積極的作用，并將對環(huán)境產生長期的積極影響。并禁止有傳染病的職工上崗。 建設期管理 工程質量管理項目工程質量管理由“廣州市番禺區(qū)榮達金韻幼兒學校項目部”負責，并接受廣州市番禺區(qū)建設工程質量監(jiān)督站的全程監(jiān)督，主要有如下工作：（1）審查監(jiān)理、施工單位的資格和質量保證條件；（2）組織和建立本項目的質量控制體系，完善質量保證體系；（3）掌握質量動態(tài)，全面控制各分部分項工程質量；（4）對工程質量進行跟蹤、檢查、監(jiān)督、控制；（5）質量事故的報告和處置；（6）督促、檢查工程建設是否符合設計圖紙要求；（7）督促、檢查工程建設是否符合國家有關的規(guī)范要求；（8）督促、檢查工程材料是否符合要求。根據《普通幼兒園建設標準》（DG/TJ 08452005）相關建設標準，結合本項目的實際情況，建議本項目運營期組織機構如下圖81所示：圖81 廣州市番禺區(qū)榮達金韻幼兒學校運營期組織結構圖（2）人員配置。游戲材料安全衛(wèi)生，適宜幼兒使用，并有一定數量的師生自制教玩具及半成品游戲材料；教師能根據幼兒年齡特點制定較規(guī)范，適宜的教育教學方案；能夠規(guī)范地組織各類教育教學活動；教師堅持積極鼓勵，啟發(fā)誘導；無體罰和變相體罰幼兒現象。招標項目屬于建筑施工的，招標文件的內容還包括擬派出的項目負責人與主要技術人員的簡歷、業(yè)績和擬用以完成招標項目的機械設備。評標委員會成員應當客觀公正地履行職務，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔個人責任。通過該幼兒學校的建設，能夠引導小孩養(yǎng)成健康的生活方式和良好的衛(wèi)生習慣，促進小孩健康成長，對小孩今后德智體等全方面發(fā)展有著至關重要的作用；能傳播正確的家庭教育理念和科學方法；能建立健全家庭、學校、社會共管的體制機制，促進形成家庭、社會和學校共同推進素質教育的格局；能夠為解決“幼兒園入園難”貢獻一份力量，能為外來務工人員解決一份后顧之憂。32。 經濟效益分析 收入估算本項目完成后，預計幼兒學生500人。投資估算的依據：（1）國家對教育及有關行業(yè)的投資估算辦法的具體規(guī)定。（5）中標人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應當承擔法律責任。 第9章 項目實施進度 項目建設階段整個項目建設主要包括以下幾個階段：可行性研究報告編制與報批、初步設計、施工圖設計、場地準備和“三通一平”、招標投標、土建施工、竣工驗收階段，各項工作可穿插進行。建議配校長1人，副校長12名，專任教師按每個班12人配置；保育員按每個班1人配置；財務人員配會計和出納各1名，廚工配23人。建設資金由廣州市番禺區(qū)榮達金韻幼兒學校依據項目的施工進度計劃，依照設計、施工、采購等相關合同的約定同步支付給承包單位，確保工期如期完成，項目如期投入使用。本項目采用低壓消防系統(tǒng)，沿主干道供水干管上敷設地上式消火栓，幼兒學校內道路均為環(huán)型布置，以利消防車輛、人員快速通行。 防火等級防火等級：二級 采取的消防措施按照“預防為主、防消結合”的消防工程指導方針，加強消防管理，預防和減少火災事故的發(fā)生，保護生命財產安全，保