豪宅專題研究報告ppt課件(完整版)
【正文】 “ 建筑規(guī)劃指數(shù) ” ， 即要求 “ 豪宅 ” 必須按國際通行的標準規(guī)劃建筑，建筑密度不高于 30％，容積率 不高于 1，社區(qū)綠化率不低于 35％。 作為一種特定商品，豪宅屬于典型的需求彈性大，價格影響力強的需求拉動型產(chǎn)品，區(qū)別于普通住宅生活必需品的色彩，豪宅更偏重于生活非必需品的色彩。 社會資源密集化 (以相同的建筑面積單位作為基準 ) 豪宅與普通住宅相比 ?更好的地理位置 ?更多的建筑材料 ?更好的裝修、裝飾材料 ?更多的綠化面積 ?更多的廣告投入 ?更多的物業(yè)管理服務 相關的和隱性的資源 ?規(guī)劃設計師 ?建筑設計師 ?園林景觀設計師 ?廣告 ?策劃 ?營銷 創(chuàng)意和智慧 社會資源的相對集中，支持了豪宅可以做到硬件一流，軟件領先，擁有比普通住宅更多的 保值與增值能力 。豪宅專題研究 PART 1 解讀豪宅 什么是豪宅 ? 從字面上可以簡單地理解為 “ 富人居住的豪華住宅 ” 。而完成社會資源集中過程的方式，就是要求發(fā)展商或開發(fā)商要增加投入。因此， 價格成為能否擁有豪宅所必須要逾越的門檻。 第五， “ 文化教育指數(shù) ” ， 即要求 “ 豪宅 ” 必須擁有國際承認學歷的教育機構，實行多種語言教育。 ?360176。 全套進口廚房設備 ?德國 POGGEN POHL廚房用具 ?德國 GAGGENAU廚房電器 ?德國當代 DORNBRACHT五金龍頭 ?意大利德高 TEUCO超音波按摩浴缸 ?德國漢斯格雅 HANSGROHE沐浴組 ?挪威耐克森 NEXANS地坪加熱系統(tǒng) ?德國威寶 VILLEROY BOCH衛(wèi)浴陶瓷用品 全套進口衛(wèi)生設備 配備當今 世界最頂級 的建材設施 公共部分 建材設施 大廈外墻 進口石灰?guī)r（ 1~3層）， 3層以上 “ 米金色 ” 日本三菱高科技納米光觸媒鋁復合板，具有自動保潔功能 迎賓大堂 外墻采用進口石灰?guī)r幕墻，室內(nèi)地面采用進口大理石 入口電梯大堂 墻地面采用進口大理石及木飾面 住宅各層電梯大堂 墻地面采用進口大理石 電梯 永大日立高速電梯 安保及管理 彩色電視監(jiān)控系統(tǒng) 消防 德國西門子報警系統(tǒng)，進口暗藏式噴淋頭及自救式不銹鋼消防箱 私家 建材設施 天花和墻身 輕鋼龍骨石膏板吊頂，高級內(nèi)墻乳膠漆 窗戶 鋁合金烤漆門窗、比利時格拉威泊爾中空 LowE防輻射鋼化玻璃、意大利阿魯克及美國固力門窗五金， Slient Gliss電動窗簾軌道 陽臺 墻面采用進口石灰?guī)r或日本三菱鋁復合板，地面采用進口花崗巖，玻璃金屬欄桿 門扇及窗套線 實木花飾門和實木窗套 分戶門 德國 Noblesse手工雕花銅門 室內(nèi)樓梯 金屬欄桿、實木扶手、進口大理石踏步 空調(diào) 日本大金 VRV2戶式中央空調(diào) 廚房 墻地面采用進口大理石，德國 POGGEN POHL櫥具、 GAGGENAU廚房電器 浴室 挪威耐克森 NEXANS地坪加熱系統(tǒng)，墻地面采用進口大理石，金屬吊頂 衛(wèi)生間 主衛(wèi)采用德國威賓 VILLEROYamp。一個大都市，也總需要有一個表現(xiàn)自己個性的客廳，展示它的傳統(tǒng) 與品格，而新天地，在外人的眼里，就成了上海的“客廳”。 “ 地段區(qū)位 ” 及 “ 服務管理 ” 的唯一 王子晶品 大堂 ：外挑式精裝大堂，五星級酒店標準格局打造。 墻面 ：相同材料不同處理，天然與人工加工相結(jié)合。 洗手間與臥室空間采用玻璃分隔，通透感強，設計具有現(xiàn)代感。 豪宅之所以成為豪宅，自然是有讓人 “ 瞠目結(jié)舌 ” 的地方： 外裝的華麗、內(nèi)裝的精美、超大的戶型以及驚人的價格 ，但這些還只能算是 豪宅的必要條件 ，也就是說，豪宅肯定都具備這樣的包裝，但可并不是這樣包裝了的就都是豪宅。豪宅是一種超越純居住功能要求和實際使用價值之外的頂級住宅，是與眾不同的生活方式的反映，也是突顯優(yōu)越社會地位的特殊載體。 此外，廚房裝修配置了德國 Hacker整體櫥柜。 大宅 ：三梯兩戶，套房格局 完全根據(jù)層峰人士的生活習性設置
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