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04房屋修繕工程服務(wù)方案(完整版)

2025-06-08 18:47上一頁面

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【正文】 ,接縫寬度為1~,橫豎縫寬度一致。(7)嵌縫養(yǎng)護(hù):鋪設(shè)地磚4小時(shí)后,將縫口清理干凈,灑水濕潤,用1:1水泥細(xì)砂漿揩縫,嵌實(shí)壓光,用棉紗將地面擦拭干凈。(4)將選配好的磚清洗干凈后,放入清水中浸泡23小時(shí)后取出晾干備用。b、基層處理:將灰塵清掃干凈,然后將粘在基層上的漿皮鏟掉砼塊鑿平,最后用清水將基層沖洗干凈。涂飾面為垂直面時(shí),最后一道涂料應(yīng)由上而下刷。涂料施工前先將基層表面的灰漿浮土,附著物清除,并用水沖洗干凈。在涂刷檐板線條時(shí)要分下述兩步,先刷檐板的底部,爾后刷向陽部位。. 涂料施工本工程中外墻涂料一底兩涂。米高的防護(hù)欄和30cm度角,自上而下、左右連續(xù)設(shè)置,設(shè)置時(shí)與其化桿的交叉點(diǎn)應(yīng)相互連接(綁扎),并應(yīng)延伸至頂部大橫桿以上,竹腳手架剪刀撐底部斜桿應(yīng)埋深超過30cm。(4)在結(jié)構(gòu)層施工時(shí)應(yīng)做好連墻件的預(yù)留、預(yù)埋工作。砌筑工程:危機(jī)主體結(jié)構(gòu)安全的,墻體拆除后重砌;裙子板老化、破損的進(jìn)行修復(fù)或更換。(3)、墻面鑿除以后,沖洗墻面,鑿除殘留物。拆除時(shí)要注意安全,盡量不要破壞及影響非拆除建筑物,拆除時(shí)要切斷施工區(qū)域內(nèi)一切電源,水源。在拆除工作開始前先將設(shè)備、電氣、水暖等與外界聯(lián)系的地方和可能影響拆除工作安全的所有接口關(guān)閉或切斷,搭設(shè)好拆除施工用的腳手架平臺(tái)。在門窗拆除過程中,要用鏨子和手錘輕輕的將門窗口四周的抹灰層剔鑿干凈,要特別注意不要用大錘猛砸,這樣對墻和結(jié)構(gòu)都會(huì)造成破壞,并且用力過大還容易將門窗砸掉砸傷人和對原有建筑物造成破壞,加大不必要的浪費(fèi),增加工程的成本。1現(xiàn)場設(shè)一個(gè)水泥庫,砂、石料場,設(shè)一座砼攪拌站,安裝2臺(tái)350L強(qiáng)制式砼攪拌機(jī),負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)加固商品砂漿及零星砼攪拌。m寬以保證鉆孔,栽筋的作業(yè)面。原有墻面、板面如需增加預(yù)留洞時(shí),采用無振動(dòng)機(jī)械切割及鉆孔。(2)配三名技術(shù)人員與測量工組成測量班,負(fù)責(zé)對原有結(jié)構(gòu)標(biāo)高、軸線尺寸等測量,將標(biāo)高、軸線引測至各施工樓層,滿足結(jié)構(gòu)加固要求,并對每一面墻彈出鉆孔位置線。施工用電根據(jù)甲方提供的總配電箱內(nèi)接出施工用電總配電箱,再分至每層分箱。機(jī)械、材料、技術(shù)準(zhǔn)備:機(jī)械根據(jù)工程需要分批準(zhǔn)備,開工前全部檢修、修理完畢,材料根據(jù)預(yù)算工程量用量,由材料部門預(yù)先準(zhǔn)備進(jìn)場。(3)打孔、清孔、烘干、栽筋、鋼筋綁扎成立一個(gè)綜合作業(yè)隊(duì),負(fù)責(zé)教學(xué)樓打孔、清孔、烘干、栽筋、鋼筋綁扎等工作,各自分區(qū)段合理安排流水作業(yè)。室內(nèi)墻面加固的一側(cè)需將原飾面鑿除,在樓地面上距墻結(jié)構(gòu)面80 mm處向外彈一道線,沿此線用切割機(jī)切2室內(nèi)裝飾面拆除、清理首層完成后即可從下往上進(jìn)行。. 拆除工程. 門窗拆除(1)準(zhǔn)備好施工用鉗子、鏨子、螺絲刀等必要的工具。(6)門窗拆除后要輕放,嚴(yán)禁高空推倒。再將各種設(shè)備、管線等接頭和連接處用專業(yè)工具先拆開。遇有不明管線及時(shí)上報(bào)。(4)、注意事項(xiàng)1)外墻鑿除工作完成后必須進(jìn)行全面檢查,對殘留物清理及受錘影響而空鼓脫落的原粉飾基層必須全部鑿除到原磚墻面。木樓梯工程:踏步板面及防護(hù)欄桿老化、斷裂等,進(jìn)行修復(fù)或更換,確保正常使用。腳手架搭設(shè)(1)雙排腳手架搭設(shè)順序:立桿→頂撐→橫桿→拉接點(diǎn)連接→剪刀撐→擱柵→擋腳→防護(hù)欄桿→墊鋪笆→擋笆→安全網(wǎng)(2)(8)腳手架立桿、大橫桿大于2米,相鄰搭接,對接必須開一個(gè)檔距,同一平面上的接頭不超過50%,頂撐設(shè)置到位,有效,與產(chǎn)桿綁扎采用8鉛絲雙股并聯(lián)綁扎3道。高踢腳桿。涂料工程使用的膩?zhàn)樱瑧?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固,不得粉化、起皮和裂紋,濕度較高的房間,應(yīng)用耐濕性的膩?zhàn)?。同時(shí)刷幾塊檐板時(shí),順著墻依次進(jìn)行,涂刷過程中動(dòng)作要快,并不時(shí)地在已干和未干的接合部位來回刷幾下,以避免留下層疊或接縫。基層表面的沖污隔離劑等要用相應(yīng)的洗滌劑洗凈,然后用水沖洗干凈。全部涂刷完畢,應(yīng)再仔細(xì)檢查一遍,看是否全部刷勻刷到、有無流墜、桔皮或皺紋,邊角處無積油。c、地磚按照顏色和花紋分類,有裂縫、掉角和表面上有缺陷的板塊剔出用于裁割半磚。彈完線后,接著按順序鋪磚。雜草、泥塊等雜質(zhì),分批按不同規(guī)格、品種、顏色分別保管,用前用水沖洗干凈、晾干。(3)粘結(jié)層厚度:在釉面磚背面滿抹灰漿,四角刮或斜面,厚度5mm左右,邊角必須滿漿。按設(shè)計(jì)要求或?qū)嶋H尺寸在施工現(xiàn)場進(jìn)行切割。放線后,先鋪若干條干線作為基準(zhǔn),起標(biāo)筋作用?;◢徥鎸拥谋砻嬉獫崈?、平整、堅(jiān)實(shí),板材間的縫隙不大于1mm或按設(shè)計(jì)要求。立管穿樓板處應(yīng)設(shè)套管,立管安裝前應(yīng)先按立管位置線裝好管卡。~30176。塑料排水、雨水管安裝按設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)場預(yù)留洞等實(shí)際情況做出配管簡圖,決定各種管件的實(shí)際安裝位置,選擇合格的管材和管件,進(jìn)行配管預(yù)制。各橫管與橫管、橫管與立管均采用45176。管道系統(tǒng)安裝完畢后,應(yīng)對管道外觀質(zhì)量和安裝尺寸進(jìn)行復(fù)核,檢查無誤后,再分層進(jìn)行通水試驗(yàn)。較大的閥門吊裝時(shí),鋼絲繩應(yīng)拉在閥體上。衛(wèi)生潔具在安裝前進(jìn)行檢查,清洗,配件與衛(wèi)生潔具配套。水壓試驗(yàn)按照相應(yīng)規(guī)范或規(guī)程要求分系統(tǒng)分管材進(jìn)行試水試驗(yàn)。管網(wǎng)的地下管道與地上管道連接前,應(yīng)在配水干管底部口設(shè)堵頭后,對地下管道進(jìn)行沖洗。在土建模板搞好時(shí)先按圖將線盒定出,定墻體中開關(guān)、插座、手動(dòng)按鈕等電器設(shè)置的出線盒時(shí),在明確土建砌墻時(shí)墻是梁的中間外側(cè)(內(nèi)側(cè))這樣才能保證砌墻時(shí)能將管包在墻內(nèi)。電氣管線敷設(shè)完畢后應(yīng)詳細(xì)對照施工圖紙,檢查是否有漏配、錯(cuò)配的現(xiàn)象,如有立即進(jìn)行更正。線路敷設(shè)完畢后必須按回路測試絕緣電阻,導(dǎo)線的絕緣電阻。電纜頭固定要牢固可靠,相序正確。同一室內(nèi)的高低差不得大于5mm。明裝配電箱要在土建基本裝修好后才能進(jìn)行安裝。配電箱內(nèi)回路的編號(hào)要齊全、正確。. 施工方法施工順序及流程施工順序:一般情況下,由高處向低處施工(先施工高層次屋面,后施工低層次屋面、室外雨罩)。(5)屋面混凝土板保溫層施工(1)工藝流程基層清理 → 管根固定 → 保溫層鋪設(shè) → 加強(qiáng)層混凝土。Ⅳ 雨季施工時(shí),若遇下雨天不得進(jìn)行保溫層的施工,已施工的保溫層應(yīng)采用塑料布遮蓋,干燥后再進(jìn)行下道工序施工。1:3水泥砂漿抹平、壓實(shí)后應(yīng)注意澆水養(yǎng)護(hù),縫內(nèi)填密封材料?;鶎犹幚韯┑倪x擇應(yīng)與卷材的材性相容,基層處理劑應(yīng)攪拌均勻不漏刷,噴、涂基層處理前,應(yīng)用毛刷對層面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等處先行涂刷,常溫經(jīng)過4小時(shí)后開始防水層施工。(4)鋪貼時(shí)先將卷材開卷擺齊對正,薄膜面向下,檢查長短邊搭接長度無誤后,重新由一端卷起12米,然后按原虛貼位置慢慢展開卷材,用噴槍烘烤卷材底面(噴槍距加熱面300mm左右,往返均勻加熱),當(dāng)烘烤至薄膜熔化,卷材底有光澤,發(fā)黑,有一層薄的熔融層時(shí),用手推壓卷材,使底層壓緊粘住。質(zhì)量檢驗(yàn)在屋面防水工程完工后,經(jīng)檢查外觀表面合格以后,將雨水管出口堵塞,進(jìn)行不小于24小時(shí)的蓄水試驗(yàn),不得存在滲漏水和存水現(xiàn)象。保護(hù)層施工(1)工藝流程做灰餅 → 找標(biāo)高、拉線 → 鋪砌屋面磚 → 灌縫(2)找標(biāo)高、拉線按設(shè)計(jì)要求做屋面方磚的灰餅,按每兩個(gè)平方一個(gè),在隔離層上做灰餅。找平層抹成50mm為半徑的圓弧,防水卷材增加附加層(寬度和高度均不應(yīng)小于300mm),卷材出屋面面層≥250mm以上,端部用密封材料封頭, SBS防水層在出屋面排氣管外壁上冷粘后用管箍卡緊并打封閉膠,在塑料管材上粘SBS不可以熱熔粘貼,防立管彎曲變形受熱燒焦變脆損傷。水落口金屬雨水口、先用鋼絲刷刷掉銹斑,均勻刷防銹漆一道。5%,且不得大于4mm。防水卷材的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并固定牢固,縫口封嚴(yán),卷材的鋪貼方向正確。屋面工程隱蔽的主要內(nèi)容:防水層的基層;密封防水處理的部位;天溝、檐溝、泛水和變形縫等細(xì)部做法;防水層的搭接寬度和附加層。稠度控制在60m~80m范圍內(nèi),直至拌均。(1)基層處理:將墻面上殘余的砂漿、雜物清理干凈,墻面松動(dòng)、風(fēng)化部分應(yīng)剔除干凈。(4)進(jìn)行底層砂漿的粉刷,用拉毛法,將底層砂漿用掃帚閏成粗糙面,表面平整方式、立面垂直度偏差不大于4mm,待硬功夫化后再抹保溫材料。錨栓固定于基層的深度不小于25mm,同時(shí)在30m施工前提前澆水潤濕,抹灰前半小時(shí)再澆一次水。外墻、屋面保溫工程應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002001)規(guī)定和與其配套使用的相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收。對各分包單位進(jìn)行施工交底的同時(shí),尤其對其施工的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行限定、交底,對各分包單位的施工過程的進(jìn)度嚴(yán)格的控制執(zhí)行。嚴(yán)格計(jì)劃進(jìn)度管理,一旦發(fā)現(xiàn)進(jìn)度脫期趨向,應(yīng)及時(shí)說明原因,并采取相應(yīng)的積極措施矛以調(diào)整。發(fā)揚(yáng)我單位保持歷年來在工程建設(shè)中體現(xiàn)出來的企業(yè)精神,高度的集體榮譽(yù)感、責(zé)任感,發(fā)揮職工最大潛在能力。三、 質(zhì)量保證體系及措施為了加強(qiáng)本工程建設(shè)的質(zhì)量管理,明確施工單位對工程質(zhì)量的責(zé)任,保證工程按計(jì)劃優(yōu)質(zhì)快速順利的完成,特制定本質(zhì)量保證措施。副組長:技術(shù)負(fù)責(zé)人組長:項(xiàng)目經(jīng)理各工區(qū)負(fù)責(zé)人綜合辦公室安質(zhì)環(huán)保部計(jì)劃財(cái)務(wù)部設(shè)備物資部工程技術(shù)部副組長:項(xiàng)目副經(jīng)理現(xiàn)場專職質(zhì)量檢查員331質(zhì)量保證體系圖. 建立各項(xiàng)質(zhì)量控制制度1貫徹質(zhì)量方針,提高全員質(zhì)量意識(shí)。六做到:“方案做到合理。7堅(jiān)持“樣板引路”制度,每道工序進(jìn)行前均作樣板,驗(yàn)收合格后,并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)后再全面展開施工。2加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)定期或不定期的組織職工開展崗位技能培訓(xùn),學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程,進(jìn)行“四新”(新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備)成果的技術(shù)培訓(xùn),同時(shí)還包括新材料、新技術(shù)、新工藝、新標(biāo)準(zhǔn)等。6)國內(nèi)外同行業(yè)和其它兄弟標(biāo)段有關(guān)工程質(zhì)量的管理辦法和手段,以及發(fā)展方向等概況。記錄表要簽字齊全。2)工程重大質(zhì)量事故發(fā)生后,采取有效措施,搶救人員、防止事故擴(kuò)大,并保護(hù)好施工現(xiàn)場。保證工程材料按質(zhì)、按量、按時(shí)的供應(yīng)是提高和保證質(zhì)量的前提。1)施工操作者必須具有相應(yīng)的操作技能,特別是重點(diǎn)部位工程以及專業(yè)性很強(qiáng)的工種,操作者必須具有相應(yīng)工種崗位的實(shí)踐技能,必須做到考核合格、持證上崗。堅(jiān)持好中求快,好中求省,嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求組織、指導(dǎo)施工。2安全生產(chǎn)是工程項(xiàng)目重要的控制目標(biāo)之一,也是衡量企業(yè)的施工管理水平的重要標(biāo)志。重大安全事故發(fā)生后,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)用電話、傳真或電報(bào)等方式報(bào)告上級安全質(zhì)量監(jiān)察部門和建設(shè)單位、監(jiān)理工程師。胸牌貼有本人照片并標(biāo)明單位、姓名、編號(hào)、崗位職務(wù),(長)(高),白底紅字。發(fā)現(xiàn)違章操作時(shí),各級安檢人員有權(quán)制止,必要時(shí)向上級主管領(lǐng)導(dǎo)提出暫停施工、進(jìn)行整改的建議。結(jié)合施工中的實(shí)際情況,重點(diǎn)檢查防觸電、防機(jī)械車輛事故、防火、防雷擊等措施的落實(shí)。. 建立、健全安全教育培訓(xùn)制度加強(qiáng)全員安全教育和技術(shù)培訓(xùn)考核施工前,按照“技規(guī)”、“行規(guī)”等有關(guān)施工生產(chǎn)安全的規(guī)定,制定相應(yīng)的生產(chǎn)安全保證措施,組織全體施工人員認(rèn)真學(xué)習(xí),并貫徹執(zhí)行,使項(xiàng)目經(jīng)理部各級領(lǐng)導(dǎo)和廣大職工認(rèn)識(shí)到安全生產(chǎn)的重要性、必要性。安全檢查類型定期檢查和不定期檢查相結(jié)合。. 安全檢查建立、健全安全檢查制度建立、健全定期檢查與不定期抽查相結(jié)合的安全檢查制度,查安全隱患、查事故苗頭,消除不安全因素。. 安全管理保證措施在認(rèn)真貫徹執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)的同時(shí),加強(qiáng)工程施工技術(shù)的安全管理,堅(jiān)決貫徹“安全第一,預(yù)防為主”的方針,堅(jiān)決執(zhí)行質(zhì)量與安全檢查制度,嚴(yán)格遵守國家有關(guān)部門及北京市頒布實(shí)行的有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),做好施工技術(shù)交底工作,進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全教育,制定安全制度和安全保證措施,確保人員和機(jī)械設(shè)備的安全,從而提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和經(jīng)濟(jì)效益。3本標(biāo)段工程施工遵循“安全重于泰山、抓生產(chǎn)必須抓安全,以安全促生產(chǎn)”的指導(dǎo)思想,按照“五項(xiàng)”(綜合治理、管生產(chǎn)必須管安全、一票否決權(quán)、從嚴(yán)治理、標(biāo)準(zhǔn)化管理)原則,充分認(rèn)識(shí)“領(lǐng)導(dǎo)是關(guān)鍵、教育是前提、設(shè)施是基礎(chǔ)、管理是保證”,建立、健全安全保證體系。六杜絕:杜絕職工因工或非因工重大亡人事故;杜絕多人重傷事故;杜絕重大機(jī)械設(shè)備事故;杜絕因我方責(zé)任造成的交通亡人事故;杜絕重大水災(zāi)、火災(zāi)事故;杜絕危爆物品爆炸事故。3)按已明確的質(zhì)量責(zé)任制檢查落實(shí)操作者的落實(shí)情況,各工序?qū)嵭胁僮髡邟炫浦?,促進(jìn)操作者提高自我控制施工質(zhì)量的意識(shí)。1)水泥、鋼材等其它外購材料必須三證(出廠證、合格證、檢驗(yàn)證)齊全,進(jìn)場后按規(guī)定抽檢,合格后方可使用。兩天內(nèi)提出書面報(bào)告,并逐級上報(bào),報(bào)告內(nèi)容包括:事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、工程項(xiàng)目;事故發(fā)生的簡要經(jīng)過,損失情況;發(fā)生事故原因的初步分析;采取的應(yīng)急措施及事故控制情況;處理方案及工作計(jì)劃;事故報(bào)告單位。2)項(xiàng)目經(jīng)理部不定期組織抽查,對不符合《驗(yàn)標(biāo)》的,予以糾正,并追查責(zé)任。2)項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)量人員及工長、班長等人員要認(rèn)真熟悉圖紙。做到及時(shí)收集、及時(shí)反饋、及時(shí)分析、及時(shí)應(yīng)用,以便更好地保證工程質(zhì)量。. 確保工程質(zhì)量的措施. 質(zhì)量自檢制度1質(zhì)量部每月組織一次質(zhì)量檢查,每季度由總工程師組織一次質(zhì)量檢查,召開一次工程質(zhì)量總結(jié)分析會(huì)。”4建立原材料的采購審查制度。加強(qiáng)全員質(zhì)量意識(shí),牢固樹立“百年大計(jì),質(zhì)量第一”的思想,利用崗前教育,崗位培訓(xùn)作為質(zhì)量管理的措施,把質(zhì)量管理工作變?yōu)槁毠さ膶?shí)際行動(dòng),做到五個(gè)一樣,即:有人檢查無人檢查一樣,隱蔽工程外露工程一樣,突擊施工和正常施工一樣,堅(jiān)持高技術(shù)高標(biāo)準(zhǔn)一樣。. 質(zhì)量方針為了保證本工程的施工質(zhì)量,我們將依據(jù)ISO9001:2000系列國際認(rèn)證體系標(biāo)準(zhǔn),它包括設(shè)計(jì)優(yōu)化、采購、生產(chǎn)、施工、安裝等在內(nèi)的工程各個(gè)方面。. 新技術(shù)保證采用成熟的科技成果,向科學(xué)技術(shù)要速度、要質(zhì)量,通過新技術(shù)的推廣應(yīng)用來縮短各工序的施工周期,從而縮短工程的施工工期。每月提供進(jìn)度分析報(bào)表,及時(shí)向業(yè)主及監(jiān)理提供有關(guān)施工進(jìn)度信息和存在問題。每周對各單位的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行總線,同時(shí)對發(fā)生沖突的地方進(jìn)行有效的協(xié)調(diào),確保各自的下一步施工不受影響。二、 工期保證措施. 組織保證本工程按我單位較成熟的項(xiàng)目法管理體
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