【正文】 公豬運(yùn)動(dòng)場(chǎng)一座、母豬舍5棟、公豬舍1棟、定位房4棟、產(chǎn)房3棟、保育房1棟；右邊為商品豬生產(chǎn)區(qū)，一字排開(kāi)建有10棟育肥豬舍（商品豬）和1棟看豬銷售房?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2001年版）（GBJ16—87）《場(chǎng)址外供電、水源供應(yīng)可靠，地下水豐富，可保證生產(chǎn)生活用水。保育期的目標(biāo)是讓斷奶仔豬平穩(wěn)度過(guò)困難期并保持穩(wěn)定的生長(zhǎng)速度。哺乳期為35天，母豬斷奶前3天要減料，減至每天2公斤左右。母豬群結(jié)構(gòu)是：后備母豬占30%（涼爽季節(jié)25%、炎熱季節(jié)35%），1～2胎齡（配種即算胎齡）占20%，3～4胎齡占20%，5～6胎齡占20%，7胎齡以上的占10%。收入預(yù)測(cè)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格估算，每年可實(shí)現(xiàn)1264萬(wàn)元的銷售收入。供電、給排水、綠化工程等。七、征地拆遷條件本項(xiàng)目用地不牽扯拆遷問(wèn)題。網(wǎng)紋結(jié)構(gòu)，可塑－硬塑狀，中下部含少量砂粉，手捏具有粉砂感。本項(xiàng)目建址位于會(huì)昌縣******三一九國(guó)道南側(cè)，四至范圍為東至黃金嶺腳下、南鄰蕉山林場(chǎng)、西靠原“五七”中學(xué)公路、北臨縣拘留所南側(cè)圍墻。蘇、浙、閩、粵養(yǎng)豬業(yè)規(guī)模飼養(yǎng)水平大大高于全國(guó)平均水平，規(guī)?；鰴诒壤颜?0%以上。全國(guó)肉豬出欄在6000萬(wàn)頭以上的有四川、湖南，6000~4000萬(wàn)頭的有山西、山 東、河南；4000~2000萬(wàn)頭的有廣東、江蘇、廣西、湖北、安徽、遼寧、云南、江西。按國(guó)際通行的說(shuō)法，人均每天消費(fèi)豬牛羊肉85克比較合理，年人均31公斤。廣東歷來(lái)就是缺豬大省，特別是廣州全市年出欄生豬不足200萬(wàn)頭，~；深圳市的市場(chǎng)缺口也較大，每年需要從外省大量調(diào)入肥豬及其制品來(lái)滿足市場(chǎng)需求。我國(guó)豬肉消費(fèi)數(shù)量和消費(fèi)比重較高的省市 單位：千克地區(qū)貴州省江西省湖北省云南省**省四川省湖南省每月人均消費(fèi)量占肉禽比重（%）?。玻用駪敉馊忸愊M(fèi)比例會(huì)逐漸擴(kuò)大。 ，％。**市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要明確指出：生豬要按照“品種優(yōu)質(zhì)化、生產(chǎn)規(guī)模化、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)化、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化、保障體系化、投入多元化”的思路，大力發(fā)展以“豬－沼－果”為主要模式的生態(tài)養(yǎng)殖專業(yè)園區(qū)，把**建成粵、港、澳穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)瘦肉型生豬供應(yīng)基地。，%；，%；，%；，%；，%。在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)技服務(wù)體系建設(shè)、確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全等方面取得較好的成績(jī)，99年以來(lái)，我縣被列為全國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)、旱作農(nóng)業(yè)示范基地、農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)、種子產(chǎn)業(yè)化、日本糧援、畜禽無(wú)規(guī)定疫病示范縣；全國(guó)農(nóng)牧漁業(yè)豐收獎(jiǎng)貳等獎(jiǎng)，連續(xù)多年被評(píng)為省、市農(nóng)業(yè)工作先進(jìn)單位。向來(lái)以豐富的資源、悠久的歷史文化、獨(dú)特的客家風(fēng)情和富饒的物產(chǎn)而著稱于世，是著名的蘇區(qū)模范縣、將軍縣。第一章　 總論第一節(jié) 項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目區(qū)簡(jiǎn)介**市位于贛江上游，江西南部。會(huì)昌有國(guó)土總面積3215平方公里，其中山地336萬(wàn)畝，耕地47萬(wàn)畝，呈“七山一水一份田，一分道路和莊園”的格局；全縣轄25個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，5個(gè)國(guó)營(yíng)林場(chǎng)，304個(gè)行政村。2002005年我縣連續(xù)兩年被省委、省政府評(píng)為“全省農(nóng)業(yè)發(fā)展先進(jìn)縣”。全縣肉類總產(chǎn)量74429噸，%，其中豬肉產(chǎn)量31420噸，%。京九沿線縣（市、區(qū)）達(dá)到500萬(wàn)頭外銷生豬規(guī)模；形成以安遠(yuǎn)等縣為重點(diǎn)的生態(tài)養(yǎng)豬區(qū)，以定南等縣為重點(diǎn)的優(yōu)質(zhì)種豬生產(chǎn)區(qū)，以章貢、龍南、瑞金為重點(diǎn)的生豬屠宰加工區(qū)，促進(jìn)生豬產(chǎn)業(yè)向外向型和加工型發(fā)展。％。我國(guó)大城市職工午飯多在機(jī)關(guān)食堂用餐，而中國(guó)人的消費(fèi)習(xí)慣不同于歐美一日三餐都吃肉，肉類消費(fèi)一般分布在午、晚正餐。我國(guó)農(nóng)民還差﹁半，城市居民家庭購(gòu)買量還相差8公斤。其中江西列全國(guó)第十三位，；四川十年前一個(gè)省的豬肉產(chǎn)量就占了全國(guó)生產(chǎn)量的1/6，現(xiàn)在比例下降，但仍然位居全國(guó)首位，出欄數(shù)、豬肉產(chǎn)量及省際間豬肉貿(mào)易量，均占全國(guó)10％左右。如廣東規(guī)?；B(yǎng)豬出欄比例從 2001年 ％％；浙江2002年37463個(gè)豬場(chǎng)。二、土地權(quán)屬類別、占地面積本項(xiàng)目建設(shè)用地已與會(huì)昌縣瀲江鎮(zhèn)人民政府簽訂土地租用協(xié)議書，租用期限為30年，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，占地面積60畝。砂礫石：第四系上更新殘積層，呈淺黃色，夾少量灰白色，由細(xì)砂、粗砂、石礫及少量粘土及卵石組成，呈半膠結(jié)狀，結(jié)構(gòu)稍密。八、施工條件項(xiàng)目區(qū)交通方便，地質(zhì)條件適宜于建筑，水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施均已具備。本項(xiàng)目總用地面積：40000平方米（60畝），建筑系數(shù)：38%，綠化率40%，投資強(qiáng)度22萬(wàn)元人民幣/畝（固定資產(chǎn)投資/總用地面積）。第二節(jié) 飼養(yǎng)技術(shù)方案一、公豬的飼養(yǎng)常言道：“公豬好好一坡，母豬好好一窩”。（1）后備母豬管理：后備母豬群養(yǎng)，每欄4～6頭，～3平方米，舍溫在20C0左右；日糧要求含15%的粗蛋白、%的氨基酸、%%的磷，在5～6月齡以前敝開(kāi)飼喂，6月齡以后適當(dāng)限飼，～，此時(shí)加喂一定數(shù)量（3～5公斤/日）的青綠飼料，增加維生素和纖維素，并擴(kuò)大胃的容量。斷奶后4～7天繼續(xù)喂哺乳料，每天4公斤左右，7天后如不發(fā)情就換為大豬料。剛進(jìn)入保育舍的小豬不急于換料，繼續(xù)喂乳豬料1周，第二周的第1天乳豬料中加入25%的仔豬料，第2天加入50%的仔豬料，第3天加入75%的仔豬料，第4天開(kāi)始喂仔豬料。二、總平面布置總平面布置的原則（1）結(jié)合場(chǎng)區(qū)現(xiàn)有地形，按豬場(chǎng)生物安全體系的要求，本著節(jié)約用地的原則，盡量合理利用土地，節(jié)省人力、物力和投資。種畜禽調(diào)運(yùn)檢疫技術(shù)規(guī)范》（GB 16567）《畜禽場(chǎng)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（NY/T 388生活區(qū)除道路用地外，辦公樓周邊部分用地采用草坪磚進(jìn)行硬化，以便車輛停放。杜絕浪費(fèi)水資源的不良現(xiàn)象，營(yíng)造節(jié)約能源、反對(duì)浪費(fèi)的良好氛圍。 第七章 環(huán)境影響分析及勞動(dòng)安全第一節(jié) 項(xiàng)目區(qū)環(huán)境條件及現(xiàn)狀本項(xiàng)目擬建地內(nèi)地勢(shì)較為平整，場(chǎng)內(nèi)地形以丘陵、崗地為主，有部分水塘、農(nóng)田，植被保存完好。飼養(yǎng)、管理人員進(jìn)出豬舍，必須更換清潔衛(wèi)生并消毒的專用工作服，經(jīng)消毒池（坑），藥液洗手方可進(jìn)入，離開(kāi)時(shí)按上述程序進(jìn)行消毒和更衣，工作服不準(zhǔn)互相借用，不準(zhǔn)穿出場(chǎng)外。（三）建設(shè)及其他安全建筑施工中，加強(qiáng)危險(xiǎn)部位和危險(xiǎn)作業(yè)的防護(hù)措施，要求有關(guān)人員嚴(yán)格按操作規(guī)程施工。室外消火栓用水量應(yīng)按消防需水量最大的一座建筑物或一個(gè)防火分區(qū)計(jì)算。但是，根據(jù)各種外部條件的變化對(duì)進(jìn)度將有一定的影響。 （4）其他有關(guān)建筑工程預(yù)算的文件。第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》及國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部頒發(fā)的相關(guān)文件。二、年銷售收入和年銷售稅金及附加估算產(chǎn)品銷售價(jià)格是依據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的定價(jià)原則，經(jīng)分析論證，確定產(chǎn)品銷售價(jià)格以近期市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，、即100公斤左右的商品豬售價(jià)約為1100元/頭、40公斤左右的仔豬售價(jià)約為220元/頭。根據(jù)損益表和項(xiàng)目總投資計(jì)算以下指標(biāo)：投資利潤(rùn)率＝正常年份利潤(rùn)額／項(xiàng)目總投資１００％＝16％該項(xiàng)目投資利潤(rùn)率和投資利稅率均高于行業(yè)平均水平，說(shuō)明項(xiàng)目單位投資對(duì)國(guó)家和企業(yè)的貢獻(xiàn)水平高。本項(xiàng)目的建設(shè)具有良好的社會(huì)效益，一是可以迅速改良項(xiàng)目地生豬品種、提高優(yōu)質(zhì)良種豬的自供能力，優(yōu)化豬肉品質(zhì)，滿足市場(chǎng)需要，二是可以增加農(nóng)民收入，對(duì)推進(jìn)會(huì)昌縣養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。詳見(jiàn)輔表6本項(xiàng)目免稅。第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)一、生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案本項(xiàng)目年生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案：飼養(yǎng)種公豬150頭、母豬1000；年銷售商品肉豬10000頭；商品仔豬（40公斤左右）7500頭。（2）用電權(quán)費(fèi)按電力部門文件計(jì)取。為了縮短建設(shè)周期，待土建施工到一定程度后，可合理安排設(shè)備安裝等工作，二者交叉進(jìn)行。第八章 組織機(jī)構(gòu)及定員一、企業(yè)組織及勞動(dòng)定員公司將自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，單獨(dú)財(cái)務(wù)核算。加強(qiáng)日常監(jiān)測(cè)檢查。從外引進(jìn)種豬，必須隔離觀察40天