中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案與保養(yǎng)范圍(完整版)
【正文】 和使用上的特殊要求，往往設(shè)置多個機房，而人員配備上不是也不需要每個機房都有值班人員。 各類人員的崗位職責(zé)各級各類人員的崗位職責(zé)是構(gòu)成中央空調(diào)系統(tǒng)運行管理崗位責(zé)任制的主體，在確定各級各類人員的崗位職責(zé)時，一定要結(jié)合空調(diào)系統(tǒng)的規(guī)模和特點以及定員定崗情況來綜合考慮，要按崗位的層次和工程類別來分解各項任務(wù)，注意避免出現(xiàn)職能不清、責(zé)任不明的情況。經(jīng)過處理后，既可減少維修費用，又可延長設(shè)備使用壽命，為用戶創(chuàng)造更好的經(jīng)濟效益。（二）減少事故發(fā)生，改善制冷效果：可殺菌滅藻，去除污泥，使管路暢通，水質(zhì)清澈。此種清洗劑具有緩蝕、分散、除垢的作用，對水的循環(huán)系統(tǒng)進行處理。如因突然故障停用中央空調(diào)，應(yīng)在恢復(fù)使用后2小時內(nèi)向有關(guān)營業(yè)部門作出解釋。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。1清潔風(fēng)機盤管外殼。1風(fēng)機盤管維修保養(yǎng)：制冷技工每隔半年對風(fēng)機盤進行一次清潔、保養(yǎng)。,否則應(yīng)干燥處理電機線圈。三、水系統(tǒng)維護保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容（一）年度維護保養(yǎng)工作內(nèi)容（每次）冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修?！∫?中央空調(diào)運行管理制度七中央空調(diào)清洗維護的必要性及其意義中央空調(diào)在調(diào)控溫度方面起著舉足輕重的作用?！ ∷灾醒肟照{(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌和藻類問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運行費用增加。同時除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的熱效率，從而避免了高壓運行超壓停機現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運行。超出維護保養(yǎng)范圍的檢修費用由雙方協(xié)商另外計收。四、維護保養(yǎng)方案對中央空調(diào)進行維修保養(yǎng)時應(yīng)按《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》進行。檢查補水浮球閥是否動作可靠，否則應(yīng)修復(fù)(不定期)。1清潔風(fēng)機風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。g)中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；h) PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題，則申請外委維修。中央空調(diào)維修保養(yǎng)的時間計劃不允許超過8小時，如必須超過8小時，則應(yīng)由主管填寫《申請延時維修保養(yǎng)表》經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)并征得營業(yè)部門的同意后方可延時。 記錄相關(guān)支持文件四 中央空調(diào)清洗與保養(yǎng)的五大處理工藝（一）殺菌滅藻：通過加入殺菌藥劑，清除循環(huán)水中的各種細(xì)菌和藻類。另外，要定期抽檢，以監(jiān)控水質(zhì)。從而，減少了生產(chǎn)成本。六 中央空調(diào)運行管理制度一、因此，必須定期對系統(tǒng)和設(shè)備進行檢驗和測量，以便根據(jù)檢測情況及時采取相應(yīng)的預(yù)防性或恢復(fù)性的修理措施。通過這些記錄，可以使運行和管理人員掌握系統(tǒng)和設(shè)備的運行情況和現(xiàn)狀，一方面可以防止因為情況不明、盲目使用而發(fā)生問題；另一方面還可以從記錄中找出一些規(guī)律性的東西，經(jīng)過總結(jié)、提煉后，再用于工作實際中，便于管理和操作檢修水平不斷提高。 中央空調(diào)系統(tǒng)運行管理程序3．3冷水機組、水泵、風(fēng)柜、冷卻塔和膨脹水箱等設(shè)備與裝置的日常巡檢及制冷機房、空調(diào)機房的管理有空調(diào)運行班負(fù)責(zé)。相關(guān)支持性文件和記錄5．1離心式冷水機組操作規(guī)程5．2離心式冷水機組運行記錄表5．3水泵、冷卻塔運行記錄表5．4中央空調(diào)系統(tǒng)巡回檢查規(guī)程5．5加時服務(wù)申請單5．6設(shè)備技術(shù)性能卡片5．7空調(diào)設(shè)備及裝置維護保養(yǎng)規(guī)程5．8設(shè)備及裝置維護保養(yǎng)記錄表5．9空調(diào)設(shè)備或裝置變動申請單5．10設(shè)備（裝置）檢修記錄表5．11設(shè)備（裝置）維修通知單
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