范本商品房買賣合同糾紛案范本(完整版)
【正文】 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，故申請人要求被申請人支付逾期備案違約金的仲裁請求，符合合同約定及法律規(guī)定，仲裁庭依法予以支持。合同及補充協(xié)議簽訂后，申請人按合同約定支付了購房首付款，并申請辦理銀行按揭貸款手續(xù)，在發(fā)放銀行貸款后，被申請人未能交房。申請人未能按時交款或辦理相關(guān)手續(xù)等情況。被申請人承擔(dān)本案全部仲裁費用。合同簽訂后，購房業(yè)主按約定向A科技付清了購房款。 仲裁庭查明以下事實：申請人與被申請人從2005年11月4日到2006年4月26日分別簽訂《商品房買賣合同》，合同約定：申請人購買被申請人開發(fā)建設(shè)的商品房，并就首付與銀行按揭進行明確約定。合同還約定：被申請人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后90日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由被申請人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，如因被申請人的責(zé)任，申請人不能在360日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，被申請人按已付房價款的2%向申請人支付違約金。二、違約金約定是否過高?！ ?jù)此長沙仲裁委員會于2008年10月15日裁決如下： 一、被申請人A科技應(yīng)于裁決書送達之日起十日內(nèi)向申請人購房業(yè)主分別支付逾期備案違約金及逾期交房違約金(數(shù)額根據(jù)各合同的具體規(guī)定計算)。購房者如果在簽訂商品房買賣合同時做到這幾點，以后即使發(fā)生
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1