【正文】 質(zhì)條件 13 氣候條件 13 環(huán)境條件 13 城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求 13 交通條件 13 社會(huì)環(huán)境條件 13 法律支持條件 13 公共設(shè)施條件 14 環(huán)境保護(hù)條件 14 征地與拆遷條件 14 施工條件 14第五章 發(fā)展思路 14第六章 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 15 技術(shù)方案 15 基本工藝流程 15 設(shè)備方案 15 制冷設(shè)備 15 車間生產(chǎn)設(shè)備 15 工程方案 15 主要建、構(gòu)筑物初步方案 15 主要建構(gòu)筑物工程一覽表 18第七章 產(chǎn)品衛(wèi)生生產(chǎn)及其規(guī)范 18 選址 18 廠區(qū)和道路 18 廠房與設(shè)施 18 廠房 18 供水系統(tǒng) 19 廢水、廢汽排放系統(tǒng) 19 廢棄物臨時(shí)存放設(shè)施 19 設(shè)備和工器具 20 更衣室、浴室、廁所、工間休息室 20 工廠的衛(wèi)生管理 20 措施 20 維修、保養(yǎng) 20 清洗、消毒 20 廢棄物處理 21 除蟲滅害 21 個(gè)人衛(wèi)生與健康要求 21 生產(chǎn)過程中的衛(wèi)生 2運(yùn)輸?shù)男l(wèi)生 23 衛(wèi)生與質(zhì)量檢驗(yàn)管理 23第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 23第九章 主要原材料供應(yīng) 24 主要原材料、燃料供應(yīng) 24 主要原材料、燃料年需要量 24 原材料、燃料來源 24 主要原材料價(jià)格 24 24 主要原材料預(yù)測 24第十章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 25 項(xiàng)目場場址環(huán)境現(xiàn)狀 25 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對(duì)環(huán)境的影響 25 25 運(yùn)營期 25 環(huán)境保護(hù)措施 25 建設(shè)期 25 運(yùn)營期 25 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 26第十一章 投 資 估 算 26 編制依據(jù)和方法 26 總投資構(gòu)成 26第十二章 資 金 籌 措 26第十三章 組 織 管 理 27 經(jīng)營方式 27 勞動(dòng)定員 27 企業(yè)管理 27第十四章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 28 成本費(fèi)用和銷售收入估算 28 28 銷售收入、銷售稅金及附加估算 29 利潤和所得稅估算 29 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 29 編制依據(jù)及基本參數(shù) 29 盈利能力分析 29 清償能力分析 30 不確定性分析 30 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的結(jié)論 30第十五章 社 會(huì) 評(píng) 價(jià) 30 項(xiàng)目社會(huì)影響分析 30 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 31第十六章 研究結(jié)論與建議 31第一章 總 論 項(xiàng)目背景延吉市嘉華飲品有限公司年產(chǎn)3萬噸濃縮果汁生產(chǎn)線項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位延吉市嘉華飲品有限公司 延吉市嘉華飲品有限公司基本情況項(xiàng)目位于延吉市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，延吉市位于吉林省東部，延邊朝鮮族自治州中部，長白山山腳下。隨著大眾生活水平的不斷提高以及消費(fèi)品位的多元化，味美可口、營養(yǎng)豐富的果汁飲料越來越受到消費(fèi)者的青睞，預(yù)測我國果汁市場將進(jìn)入高速成長階段，果汁飲料作為一種天然、低糖的新型健康飲料，越來越被消費(fèi)者所接受。先說蘋果。每百克沙棘果中含維生素C可高達(dá)800～850毫克，最高可達(dá)2100毫克以上；是中華獼猴桃的28倍，蘋果的2035倍，且極為穩(wěn)定。42種脂類化合物中的磷脂類作為構(gòu)成膜線粒體的成分，參與電子轉(zhuǎn)移和氧化磷酸化作用，促進(jìn)細(xì)胞代謝，有利于抗脂肪肝、抗肝硬化作用。在抗癌方面，具有抑制腸道內(nèi)亞硝胺對(duì)組織的誘變作用，獼猴桃汁可抑制黑素瘤和皮膚癌的發(fā)生，癌病人食用獼猴桃后,可減輕厭食和惡病質(zhì)，還可減輕病人作X線照射和化療中產(chǎn)生的副作用或毒性反應(yīng)；多食用獼猴桃，還具有阻止體內(nèi)產(chǎn)生過多的過氧化物，防止老年斑的形成，延緩人體衰老。2 項(xiàng)目概況延吉市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模建筑面積800平方米，飲料生產(chǎn)線一條。從生產(chǎn)企業(yè)的分布地區(qū)來看，果汁飲料生產(chǎn)企業(yè)還存在著企業(yè)地區(qū)分布不盡合理的現(xiàn)象，大多數(shù)規(guī)模企業(yè)集中在北京、上海等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，據(jù)了解我國年產(chǎn)果汁100噸以上的地區(qū)有上海、北京、廣東、浙江等地。近幾年世界果汁飲料消費(fèi)保持了良好的上升趨勢(shì)，世界濃縮果汁貿(mào)易量平均每年增長率為12％，尤其是亞洲和東歐國家，如日本、韓國等果汁飲料市場增長遠(yuǎn)高于世界平均增長速度。雖然，目前我國是水果生產(chǎn)大國，蘋果產(chǎn)量世界第一，柑桔產(chǎn)量世界第三，梨、桃等產(chǎn)量均名列世界前茅，但與水平生產(chǎn)大國不相適應(yīng)的是，我國人均年消費(fèi)果汁量52華僅１公斤多，不到世界平均水平的１/5，與發(fā)達(dá)國家平均水平差距更大，僅僅是其1/30，可見果汁飲料增長空間巨大。 產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測每t濃縮果汁出廠平均價(jià)為8000元，無菌袋＋襯袋＋鋼桶價(jià)格包裝，270kg/桶人工栽培的水果來源較為充足，果汁市場波動(dòng)較大；蘋果梨由于原料來源有限，價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定。第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模，每天2班。 新鮮果品原料應(yīng)存放在遮陽、通風(fēng)良好并有保鮮措施的場地。易腐壞原料應(yīng)采取特殊措施，或用冷藏車運(yùn)輸。 環(huán)境條件項(xiàng)目場址位于延吉市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，周邊既無污染源，也無特殊環(huán)保要求的單位。 環(huán)境保護(hù)條件場址既無污染源，也無特殊的環(huán)境保護(hù)對(duì)象。 工程方案 主要建、構(gòu)筑物初步方案（一）廠房按照標(biāo)準(zhǔn)化廠房圖紙建設(shè)。③標(biāo)高倉外地坪為基準(zhǔn)標(biāo)高177。⑻門窗門窗用優(yōu)質(zhì)木料制作，雙層、四周加裝乙烯基塑料封條。⑵樓面防水設(shè)有衛(wèi)生間，衛(wèi)生間加設(shè)聚氨脂防水涂層，涂層厚度2毫米，分兩次涂刷，管根灌防水膠，地溝內(nèi)側(cè)做防水層，除注明外此類房間標(biāo)高均比對(duì)應(yīng)的樓面低20，凡有水濕的房間，樓地面找坡，%1%，以不積水為原則，凡管道穿此類房問，均須預(yù)埋套管、高出地面30毫米，地面預(yù)留風(fēng)洞，洞邊做高100毫米的混凝土坎邊或踢腳。路面應(yīng)平坦、不積水，廠區(qū)內(nèi)應(yīng)有良好的排水系統(tǒng)。 ⑵墻壁：應(yīng)能防霉、防潮、防水、無毒，易沖洗、消毒。 ⑹消毒設(shè)施：車間進(jìn)口處必須設(shè)有與通道等寬、深20cm的鞋靴消毒池。應(yīng)有防污染措施，貯水設(shè)備應(yīng)定期清洗、消毒。門窗不得直接開向飲料車間。無明顯水汽，無積水。 除蟲滅害廠區(qū)及廠區(qū)周圍應(yīng)定期除蟲滅害，防止害蟲孳生。洗手要求飲料生產(chǎn)人員遇下述情況之一時(shí)必須洗手，工廠應(yīng)有監(jiān)督措施；開始工作之前；上廁所之后；處理被污染的原材料之后；從事與生產(chǎn)無關(guān)的其他活動(dòng)之后。凡規(guī)定有貯存期限的原料，過期不得使用。防止交叉污染⑴生產(chǎn)操作間應(yīng)與配料間隔開，防止相互污染。如用人工封蓋，必須嚴(yán)格消毒。⑵檢瓶光源：檢瓶光源照度必須在1000Lx(勒克斯)以上，檢驗(yàn)空瓶時(shí)應(yīng)采用間接的或減弱的熒光燈，讓空瓶在光前移動(dòng)。 衛(wèi)生與質(zhì)量檢驗(yàn)管理㈠工廠必須制訂完善的衛(wèi)生、質(zhì)量檢驗(yàn)制度。也無醫(yī)院、學(xué)校等需要極度安靜的單位。挖高填低，盡量不往外傾倒土方。 勞動(dòng)定員車間工作人員48人輔助工作人員7人管理及科室人員12人后勤人員14人 企業(yè)管理強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部管理，向管理要效益。而要想在競爭激烈的果汁市場取得領(lǐng)先地位，適合市場需要的差異化經(jīng)營則是關(guān)鍵。經(jīng)測算，項(xiàng)目年均總成本費(fèi)用16231萬元，銷售費(fèi)用480萬元?；A(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)（1）項(xiàng)目建設(shè)期1年，生產(chǎn)期14年，計(jì)算期15年。敏感性分析為了考察本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的可靠性和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力，從建設(shè)投資變化、可變成本變化、產(chǎn)品銷售價(jià)格變化等方面進(jìn)行了敏感性分析。本項(xiàng)目可安排81名富余勞動(dòng)力就業(yè)，人均增收30000元。 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論通過本項(xiàng)目的實(shí)施，可發(fā)揮龍頭作用，在促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入等方面發(fā)揮較大的積極作用，具有很好的社會(huì)效益。本項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部資金） 詳見附表154 清償能力分析本項(xiàng)目長期借款10000萬元。盈利能力指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目指 標(biāo)所得稅后所得稅前1全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR) % %2全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)(ic=8%) 3全部投資投資回收期（含建設(shè)期1年） 4投資利潤率（計(jì)算期內(nèi)總平均） %5投資利稅率（計(jì)算期內(nèi)總平均） %項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率28個(gè)百分點(diǎn)，表中各項(xiàng)指標(biāo)均說明本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的，具有較強(qiáng)的盈利能力。銷售稅金及附加稅率 營業(yè)稅：3%城市維護(hù)建設(shè)稅：5%教育費(fèi)附加：2%經(jīng)測算，銷售稅金及附加2350萬元。制造費(fèi)用固定資產(chǎn)折舊年限為8年，殘值率為5%。 營銷方案⑴營銷指導(dǎo)思想①以市場為導(dǎo)向，樹立“消費(fèi)者需要什么，我就生產(chǎn)什么”的現(xiàn)代營銷觀念。 環(huán)境影響評(píng)價(jià)實(shí)施本項(xiàng)目會(huì)對(duì)環(huán)境造成一定影響，但采取上述保護(hù)措施后，本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響甚微