【正文】 源、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、招投標(biāo)方案、投資估算和資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益等方面進(jìn)行了綜合性分析和評(píng)價(jià)，為項(xiàng)目決策提供可靠、科學(xué)的依據(jù)。本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，年生產(chǎn)30萬套汽車變速箱及50萬套鋁合金鋼圈，本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策的要求，生產(chǎn)的產(chǎn)品適應(yīng)市場的需求，建成投產(chǎn)后，利潤可觀，經(jīng)濟(jì)效益顯著。在零部件市場不斷擴(kuò)張的背景下，本公司為了提高市場競爭力，建設(shè)本項(xiàng)目，旨在形成強(qiáng)大的產(chǎn)品開發(fā)和制造能力，形成專業(yè)化、大批量生產(chǎn)和供貨能力，努力提高工藝裝備和管理水平，擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模效益，緊跟國內(nèi)、國際汽車工業(yè)的發(fā)展步伐，使企業(yè)迅速做大做強(qiáng)。道路建成通車后，中牟汽車工業(yè)園與經(jīng)開區(qū)、鄭州國際物流園區(qū)、鄭州市區(qū)將實(shí)現(xiàn)全面對(duì)接，區(qū)位交通優(yōu)勢更加優(yōu)越。國家在技術(shù)引進(jìn)、技術(shù)改造、融資以及兼并重組等方面對(duì)多個(gè)獨(dú)立的為整車生產(chǎn)企業(yè)配套和進(jìn)入國際汽車零部件采購體系的零部件采購體系的零部件生產(chǎn)企業(yè)予以優(yōu)先扶持?！蔽覈嚳焖籴绕鸬氖袌鲂蝿莺?3億人口的巨大消費(fèi)潛力，都讓國外零部件企業(yè)看到了在中國攫取更多利潤的機(jī)會(huì)。世界前100強(qiáng)企業(yè)、全球最大的汽車零部件供應(yīng)商之一德爾福公司已在中國內(nèi)地?fù)碛?3家生產(chǎn)工廠，在中國市場推出了43類產(chǎn)品。穩(wěn)定的供貨渠道 公司從多家知名的鋼材供應(yīng)商獲得原料供應(yīng)，并與這些供應(yīng)商建立了互信及可靠的合作關(guān)系。 本項(xiàng)目位于中牟縣建設(shè)路以東、隴海鐵路以南、解放路以西、高壓走廊以北（中牟汽車工業(yè)園內(nèi)）?？h域水資源利用保護(hù)情況良好，水質(zhì)優(yōu)良。西連京廣鐵路、G107線，東接京九鐵路、G106線。四、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚。由于招商引資的力度不斷加大，將有更多的汽車制造廠以及汽車零部件廠進(jìn)駐、落戶。避免重復(fù)建設(shè)，降低建設(shè)投資。，形成封閉式生產(chǎn)裝配和管理格局，實(shí)現(xiàn)原配件運(yùn)進(jìn)至成品運(yùn)出的生產(chǎn)全過程均在聯(lián)合廠房內(nèi)進(jìn)行；、功能分區(qū)明確，人流、物流合理分開，公用線路和交通短捷，物流順暢；“以人為本”、注重環(huán)境設(shè)計(jì)，創(chuàng)造一個(gè)舒適宜人的生產(chǎn)、生活空間，并使建筑與周圍環(huán)境融合協(xié)調(diào)，形成景觀與綠色構(gòu)筑的場地，充分展示現(xiàn)代化企業(yè)形象和企業(yè)的文化理念；，做到統(tǒng)一規(guī)劃，連續(xù)性建設(shè)完成，并做到前后規(guī)劃建設(shè)風(fēng)格統(tǒng)一。環(huán)境綠化注重環(huán)境保護(hù)，突出以人為本思想，體現(xiàn)內(nèi)涵豐富的文化底蘊(yùn)。既考慮功能分區(qū)的明確、使用經(jīng)濟(jì)高效，又注重與車間輔房之間的銜接。整體上看，美觀、大方，富有現(xiàn)代氣息。室內(nèi)地面采用乳白色大理石鋪貼，內(nèi)墻用白色乳膠漆粉刷，天花用輕鋼龍骨礦棉板吊頂。二—五層作為員工宿舍，為磚石混合結(jié)構(gòu)，用承重多孔磚墻，內(nèi)外混合砂漿粉刷，外墻為白色馬賽克貼面（每層設(shè)置300寬藍(lán)色色帶），內(nèi)墻刷白色乳膠漆二道。地面采用耐磨金剛砂地坪。第七章 公用工程一、供水工程①《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）②《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ1386)③《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5004595）2005年版；④《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 500162006）⑤《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 501402005）⑥《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 5006797）⑦《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 500842001)（2005年版）⑧《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500142006）⑨《城市居民生活用水量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 503312002）⑩《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB 57492006） 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（衛(wèi)生部文件衛(wèi)法監(jiān)發(fā)[2001]161號(hào)）《城市污水再生利用、城市雜用水水質(zhì)》（GB/T189202002）《污水排入下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GJ 30821999）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB/ 89781996）根據(jù)新廠區(qū)基地總體設(shè)計(jì)和道路情況，合理預(yù)測需水量，并滿足建筑單體供水量和水壓的要求，在考慮施工和維修便捷的原則下，盡可能縮短配水管線的總長度。室內(nèi)消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，其間距不應(yīng)超過120m。其啟動(dòng)過程為：當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，首先由建筑物最高部位的消防水箱（或增壓設(shè)施）提供消防用水量，同時(shí)，通過啟泵按鈕、水流指示器、報(bào)警閥等設(shè)備發(fā)出信號(hào)到控制器，由控制器或水泵房值班人員啟動(dòng)消防水泵，以滿足消防用水的水量和壓力要求。水泵接合器數(shù)量應(yīng)根據(jù)室內(nèi)消防用水量確定，每部水泵結(jié)合器供應(yīng)數(shù)量為10~15 L/s。三、供電工程①《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T1692）。供電線路敷設(shè)采用電纜直埋和電纜溝敷設(shè)相結(jié)合，電纜采用YJV型相應(yīng)等級(jí)電纜。廠房照度為250~300LX，職工餐廳、門衛(wèi)房照度為150~200LX，科研中心樓的照度為200~300LX。餐廳宿舍樓和辦公室等場所的照明均采用分散控制。四、電氣安全與防雷保護(hù)低壓配電系統(tǒng)采用TN接地型式?？照{(diào)、采暖、通風(fēng)系統(tǒng)。、小會(huì)議室等采用可開啟外窗的自然排煙設(shè)施。在園區(qū)天然氣入口處設(shè)用戶調(diào)壓箱，滿足流量和壓力的要求。消防控制室門應(yīng)向疏散方向開啟，且入口處應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)志。涉及到工程變更、經(jīng)濟(jì)簽證等影響工程造價(jià)的文件，必須有工程師、預(yù)算員同時(shí)簽字后交工程部經(jīng)理審核批準(zhǔn)。經(jīng)理泥工班水電預(yù)算員土建預(yù)算員文員報(bào)建員土建工程師預(yù)算組水電工程師監(jiān)理組事務(wù)組木工班施工組工程部人員配置是根據(jù)職能分工和任務(wù)分解設(shè)置的，同時(shí)兼顧工作程序的合理性。(1)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃，并控制其執(zhí)行；(2)編制單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃，并控制其執(zhí)行；(3)編制工程年、季、月實(shí)施計(jì)劃，并控制其執(zhí)行。施工地的生活污水、施工中開挖的土方和堆放的建筑材料被雨水沖刷而形成的廢水，會(huì)造成一定的污染。生活廢水中含糞便廢水需經(jīng)化糞池處理，整個(gè)項(xiàng)目生產(chǎn)的廢水經(jīng)廢水處理設(shè)施進(jìn)一步處理后外排。通過以上措施，廠界噪音可滿足GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》Ⅰ類標(biāo)準(zhǔn)：晝間噪聲≤55dB（A），夜間噪聲≤4dB（A）要求。本項(xiàng)目選址合適，環(huán)境空間設(shè)計(jì)合理，其建設(shè)不會(huì)造成城市環(huán)境的質(zhì)量惡化及周圍自然生態(tài)的污染和破壞。、新設(shè)備、新材料。如采用感應(yīng)式閥門，6升以下的衛(wèi)生潔具，自閉式?jīng)_水閥等，降低水資源的無效消耗，達(dá)到節(jié)約用水的目的。第十一章 消防及安全衛(wèi)生一、設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5016692）；《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GBZ12002）；《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5007594）；《建筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）；《生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)總則》（GB50831999）；《電氣設(shè)備安全設(shè)計(jì)導(dǎo)則》（GB406483）；《機(jī)械保護(hù)安全距離》（GB12226597）。，不允許私自走線，亂接電器。、清潔、衛(wèi)生，無廢物、無垃圾積存。包括生產(chǎn)工人、研發(fā)技術(shù)人員、銷售人員和管理人員。（廠房）必須堅(jiān)固，以防垮塌。，也不要光線刺目。公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人名稱和地址，招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。本工程要求資質(zhì)在一級(jí)，公開選擇投標(biāo)人。、非關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明。 ，招標(biāo)人應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)投標(biāo)人。：以合同工期為準(zhǔn)。二、投資估算 建設(shè)投資構(gòu)成表序號(hào)項(xiàng)目或費(fèi)用名稱投資額（萬元）投資占比（%）備注1建筑工程92162生產(chǎn)設(shè)備購置55003工程建設(shè)其他費(fèi)用2210包括土地費(fèi)4預(yù)備費(fèi)1257合計(jì)18183100 本項(xiàng)目建筑工程根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)形式，依據(jù)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)水平進(jìn)行估算。項(xiàng)目自有資金為19683萬元。月計(jì)算.本項(xiàng)目新增固定資產(chǎn)17113萬元。三、稅金和利潤預(yù)測 本項(xiàng)目營業(yè)稅金及附加有城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加，城建稅稅率7%，教育費(fèi)附加3%。資金周轉(zhuǎn)迅速，風(fēng)險(xiǎn)小。三、建議為了本項(xiàng)目盡快建成，早日創(chuàng)造社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，建議合理規(guī)劃設(shè)計(jì)，以便節(jié)省投資。業(yè)主要加強(qiáng)與土地、規(guī)劃等有關(guān)政府部門的協(xié)調(diào)，及早做好項(xiàng)目用地的清理和拆遷工作。表1542 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要數(shù)據(jù)和指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)據(jù)及指標(biāo)一經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)1營業(yè)收入萬元125002營業(yè)稅金及附加萬元3項(xiàng)目資本金萬元196834建設(shè)投資萬元181835流動(dòng)資金萬元15006利潤總額萬元35957所得稅萬元二經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)1銷售利潤率%2總投資收益率%3項(xiàng)目資本金凈利潤率%4項(xiàng)目投資回收期（所得稅前）年5項(xiàng)目投資回收期（所得稅后）年6項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅前）%7項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅后）%8項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=6%）（所得稅前）萬元9項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=6%）（所得稅后）萬元10資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%五、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論通過對(duì)本項(xiàng)目整體的盈利能力、償債能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力的分析，本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力、償債能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行。城建維護(hù)稅為：。其他資產(chǎn)按照15年攤銷。第十五章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、編制依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參考》；第三版《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》；《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》；《工業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》；；。、器具費(fèi)：按照新增工藝設(shè)備的百分比估算。：按照?qǐng)D紙說明及施工規(guī)范要求執(zhí)行。 ，完成中標(biāo)項(xiàng)目。，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其它方式弄虛作假、騙取中標(biāo)。（1）勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)是整個(gè)項(xiàng)目的前期基礎(chǔ)性工作。根據(jù)項(xiàng)目投資額及建設(shè)單位實(shí)際情況，本次招標(biāo)將委托有資質(zhì)的代理公司負(fù)責(zé)有關(guān)招標(biāo)事宜。機(jī)器設(shè)備是勞動(dòng)者進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)的勞動(dòng)工具，必須采取安全措施，以防止機(jī)械性工作造成工傷事故。、暢通，夜間要有足夠的照明設(shè)備。；；；。各種垃圾應(yīng)分類集中、定點(diǎn)堆放，專人負(fù)責(zé)清理。，區(qū)域劃分合理，明確，人流、車流順暢，避免重復(fù)往返、交叉和迂回，建筑物的安全距離、采暖通風(fēng)、日照等均按有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)。，以保持暢通。、防漏措施。三、節(jié)能措施根據(jù)中牟地區(qū)的氣候特點(diǎn)，項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)時(shí)，充分考慮室內(nèi)的保溫隔熱措施，優(yōu)化建筑物的布局，精心選擇低能環(huán)保型建筑材料，盡量減少項(xiàng)目建設(shè)過程中所消耗的能源和運(yùn)轉(zhuǎn)使用過程中所消耗的能源。本項(xiàng)目實(shí)施后，經(jīng)過嚴(yán)格的控制，不會(huì)產(chǎn)生新的污染，項(xiàng)目排放產(chǎn)生的廢水、垃圾、噪聲均可以得到有效的控制和治理，所有排放可以做到按國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。各主要道路兩側(cè)設(shè)綠化保護(hù)隔離帶、開放式綠地，方便休憩。廢水處理設(shè)施主要為廢水沉淀處理池，經(jīng)初步沉淀加入少量的凈水劑進(jìn)行處理，處理后經(jīng)充分沉淀，再外排至城市排水管網(wǎng)。對(duì)施工開挖的土方和堆放的建筑材料，采取防治水土流失措施。共計(jì)1年。當(dāng)基建規(guī)模較大、單體工程較多且工期緊張時(shí)，監(jiān)理組和預(yù)算組要適當(dāng)增加人員。工程師、預(yù)算員、報(bào)建員或文員原則上無單獨(dú)發(fā)文權(quán)。自動(dòng)噴水系統(tǒng)：自動(dòng)噴水系統(tǒng)由閉式噴頭、水流指示器、濕式報(bào)警閥組、控制閥和至少一套自動(dòng)供水系統(tǒng)，以及消防水泵結(jié)合器等組成。七、消防系統(tǒng)本項(xiàng)目的消火栓給水系統(tǒng)參照給水系統(tǒng)中的消防給水系統(tǒng)。，排風(fēng)量為新風(fēng)量的90%，以保證新風(fēng)的進(jìn)入；過度季節(jié)系統(tǒng)盡量增加新風(fēng)及排風(fēng)量。夏季空調(diào)采用多臺(tái)離心式冷水機(jī)組進(jìn)行制冷。變壓器中性點(diǎn)直接接地，所有電氣設(shè)備外殼及外露可導(dǎo)電的金屬部分需與PE線可靠連接為一體。車間內(nèi)照明支線采用BV型銅芯塑料線穿薄電線管沿吊車梁、屋架梁或屋頂金屬檁條敷設(shè)。普通照明是整個(gè)照明系統(tǒng)應(yīng)用最多的系統(tǒng)，根據(jù)不同廠房對(duì)照度的要求，對(duì)燈具按照合理、美觀、有效和節(jié)能的原則進(jìn)行布置。本項(xiàng)目由一路10kV電源供電，電源從市政變電站引進(jìn)來，以電纜埋地方式進(jìn)入配電房。③《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005794）。合理預(yù)測污水量和計(jì)算雨水量，有效的收集污水，同時(shí)盡可能考慮降低工程造價(jià)和運(yùn)行管理維護(hù)費(fèi)用。建筑內(nèi)消火栓系統(tǒng)應(yīng)布置成環(huán)狀，室內(nèi)消防環(huán)管網(wǎng)的供水管應(yīng)不少于兩條，室內(nèi)消防管應(yīng)根據(jù)建筑的體型布置，可采用豎向成環(huán)和立體成環(huán)兩種?；馂?zāi)延續(xù)時(shí)間：2h。主要包括生產(chǎn)、生活、辦公、消防、綠化等用水。其他為戊類。地面鋪地板磚，天花板用白色乳膠漆粉刷。屋面采用上人屋面，鋼筋混凝土剛性和APP改性瀝青柔性雙重防水。 科研中心樓寬度為21米，長度為38米，呈矩形。本工程的工業(yè)廠房大部分都是跨度較大、柱距較大的廠房。綠化布置以場地前區(qū)為重點(diǎn)，集中種植草坪，點(diǎn)綴以花木，并配以建筑小品等，以形成不同的視覺空間。，地面雨水經(jīng)雨水井收集后，通過場地雨水管將雨水排至城市雨水管網(wǎng)中；污水收集經(jīng)過集中處理達(dá)標(biāo)后排入城市污水管網(wǎng)中。，在滿足使用功能的前提下，建造出新廠區(qū)項(xiàng)目基地獨(dú)特的個(gè)性和特色。在鞏固餐飲、商貿(mào)、運(yùn)輸?shù)葌鹘y(tǒng)服務(wù)業(yè)基礎(chǔ)上，主動(dòng)把握假日經(jīng)濟(jì)全面升溫的大好機(jī)遇，依托得天獨(dú)厚的生態(tài)資源優(yōu)勢和優(yōu)越的交通區(qū)位優(yōu)勢，審時(shí)度勢，果斷決策，以雁鳴湖森林公園生態(tài)風(fēng)景區(qū)、東湖莊園開發(fā)建設(shè)為龍頭，發(fā)展壯大特色旅游產(chǎn)業(yè)。先后被評(píng)定為國家級(jí)無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)示范基地縣、園藝產(chǎn)品出口創(chuàng)匯基地縣、平原綠化高級(jí)達(dá)標(biāo)先進(jìn)縣、北京市“場地掛鉤”蔬菜生產(chǎn)基地縣和河南省農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范縣、農(nóng)業(yè)“十強(qiáng)縣”之一?；A(chǔ)設(shè)施日臻完