【正文】 應方案項目所用燃料主要為煤炭和柴油。⑸綜合辦公樓形狀為矩形，建筑面積為1200平方米，四層框架結(jié)構，柱下鋼筋混凝土獨立基礎。⑵其他車間的裝修要嚴格執(zhí)行食品衛(wèi)生要求，車間內(nèi)建筑物要滿足防水、防潮、防霉要求。從而準確科學的控制了工藝參數(shù)，保證產(chǎn)品質(zhì)量，提高產(chǎn)品的競爭能力。c、精濾：采用雙級5μm孔徑精密過濾器使水得到進一步的凈化、使水的濁度和色度達到優(yōu)化，保證超濾系統(tǒng)安全的進水要求。廠區(qū)周圍無工業(yè)污染，高壓線路和通訊線路皆在廠區(qū)附近經(jīng)過。主要氣象資料如下：平均氣溫 ℃極端最高氣溫 ℃極端最低氣溫 36℃全年降雨量 947mm年日照時數(shù) 2284h無霜期 149天全年主導風向 秋冬季 西北風 春夏季 西南風最大凍土深度 63cm交通運輸條件**市縣級公路花老線貫穿**鎮(zhèn)全境。南北寬12公里。至126176。在合理制定價格的同時，間歇做好促銷活動。把市場法則引入企業(yè)內(nèi)部，對營銷部和生產(chǎn)車間實行模擬二級法人承包經(jīng)營管理，可極大調(diào)動企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)經(jīng)營的積極性。營銷策略有效的營銷策略離不開正確的經(jīng)營戰(zhàn)略，必須科學地制定產(chǎn)業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略，面向市場找準營銷定位。水質(zhì)具有利于健康的微量元素，處理工藝具備“長期飲用安全”的要求。在天然水產(chǎn)品產(chǎn)量方面，仍然是娃哈哈、農(nóng)夫山泉位列榜首。山泉水含有豐富的常量元素和微量元素，而且不含熱源物質(zhì)，因此它是人體理想的礦物質(zhì)補充來源，是有益于人體健康的天然飲料。追求天然的山泉水，同樣符合國際潮流。2008年18月軟飲料制造行業(yè)規(guī)?；a(chǎn)企業(yè)1371家，同比上一年度增加226家，規(guī)模企業(yè)明顯增加，企業(yè)經(jīng)濟效益平穩(wěn)運行。主要技術經(jīng)濟指標表11 主要技術經(jīng)濟指標表 單位：萬元序號項目名稱數(shù)據(jù)備注1項目總投資建設投資建設期利息流動資金鋪底流動資金2銷售收入12144生產(chǎn)期平均3銷售稅金及附加生產(chǎn)期平均增值稅生產(chǎn)期平均4總成本費用生產(chǎn)期平均5利潤總額生產(chǎn)期平均6所得稅生產(chǎn)期平均7稅后利潤生產(chǎn)期平均8財務盈利能力分析財務內(nèi)部收益率全部投資所得稅前（%）全部投資所得稅后（%）自有資金（%）財務凈現(xiàn)值I=8%全部投資所得稅前全部投資所得稅后投資回收期含建設期靜態(tài)投資所得稅前年靜態(tài)投資所得稅后年動態(tài)投資所得稅前年動態(tài)投資所得稅后年總投資收益率（%）項目資本金凈利潤率（%）9清償能力分析年財務比率資產(chǎn)負債率（%）達產(chǎn)年流動比率達產(chǎn)年速動比率達產(chǎn)年最大還款期年10盈虧平衡點（%）生產(chǎn)期平均三、問題與建議存在的問題山泉水飲料作為快速消費品，需要穩(wěn)定的市場通路才能實現(xiàn)它的價值，而市場營銷網(wǎng)絡的建設和產(chǎn)品的推廣又需要受時間、資金、銷售手段和力度等多方面因素的制約。⑷基礎設施條件**境內(nèi)有云峰、渭源兩座中型界河水電站，多座內(nèi)河小型水電站（包括**鎮(zhèn)水電站），并入國家電網(wǎng)，而且農(nóng)網(wǎng)改造已結(jié)束；**鎮(zhèn)通訊設施完善暢通，中國移動、聯(lián)通信號覆蓋全境，寬帶網(wǎng)絡實現(xiàn)了進村入戶。主要產(chǎn)品包括：500mL/瓶山泉水 4萬噸 2000mL/瓶山泉水 6萬噸 5加侖/桶（）山泉水 5萬噸主要建設條件⑴市場條件飲用天然山泉水以富含多種對人體健康有益的礦物鹽和微量元素，山泉水大都呈弱堿性，含有鉀、鈣、鈉、鎂和偏硅酸等各種對人體有益的天然礦物質(zhì)，與人體所需相吻合。改善飲水質(zhì)量已是廣大人民群眾追求的迫切目標，尤其是近年來，飲用水消費已被許多市民所接受，消費市場越來越大，市場競爭也非常激烈。②在設計研究過程中，認真貫徹執(zhí)行國家有關法規(guī)、規(guī)范，搞好環(huán)保、節(jié)能、衛(wèi)生安全及消防等設計。因此，如何合理開發(fā)當?shù)厣饺Y源，變資源優(yōu)勢為經(jīng)濟優(yōu)勢，生產(chǎn)山泉水飲品，不僅減少了資源的浪費，變資源優(yōu)勢為經(jīng)濟優(yōu)勢，而且可以解決當?shù)夭糠秩丝诰蜆I(yè)問題，提高當?shù)亟?jīng)濟效益，促進**市乃至**省經(jīng)濟的發(fā)展意義重大。確立了具有區(qū)域特色的產(chǎn)業(yè)格局。公路、鐵路交通便利，運輸快捷。在軟飲料的生產(chǎn)分部方面，突出的特點是地域的消費水平?jīng)Q定了軟飲料的產(chǎn)量，東部地區(qū)是軟飲料的主產(chǎn)區(qū)，其產(chǎn)量占我國軟飲料總產(chǎn)量的56%以上。由于山泉水在地下深循環(huán)，交替遲綬，有良好的封閉條件，不受外界污染影響，保證了水質(zhì)衛(wèi)生，清澈純凈。中國也很早就認識到山泉水的重要性并生產(chǎn)，但我們在生產(chǎn)過程中，規(guī)模小、管理不善、投資不足、消毒不規(guī)范；在市場環(huán)節(jié)方面，商標信譽、商品特色、商標廣告沒有特色，一直形成不了國家品牌效益，使得優(yōu)質(zhì)的山泉水未能得到充分展露。三、價格預測從目前飲料產(chǎn)品的市場價格整體來看，軟飲料價格適中，考慮到產(chǎn)品成本及其它同類產(chǎn)品的市場定價，山泉水的參考定價如下：500mL/瓶 2000 mL/瓶 五加侖桶裝水 12元/瓶四、競爭力分析主要競爭對手情況樂百氏、娃哈哈、農(nóng)夫山泉、匯源、統(tǒng)一、康師傅和可口可樂等都是國內(nèi)一流的飲料巨頭，他們在飲料新產(chǎn)品的開發(fā)上不分伯仲，其差別就在于生產(chǎn)規(guī)模不同和市場網(wǎng)絡的建設上。山泉水是有別于純凈水的水種，長期飲用有利于身體健康。同時，**鎮(zhèn)依據(jù)資源優(yōu)勢，確定了“資源穩(wěn)鎮(zhèn)、特業(yè)富鎮(zhèn)、工業(yè)強鎮(zhèn)”的發(fā)展道路。始終堅持市場信息第一位，通過營銷人員在客戶與公司之間架起一道橋梁。目前，市場上水飲料品種繁多，除產(chǎn)品自身質(zhì)量外，價格和品牌效應成為影響銷售量和市場競爭力的主要因素；另外，項目產(chǎn)品的區(qū)域消費量也是影響產(chǎn)品銷售的風險因素之一。其中：500mL/瓶 4萬噸 2000 mL/瓶 6萬噸 5加侖/桶（） 5萬噸第四章、廠址選擇一、廠址現(xiàn)狀地區(qū)與地理位置項目擬建于**省通化市某鎮(zhèn)板岔村。2939。工程地質(zhì)與水文地質(zhì)項目建設地地勢開闊而平坦，覆蓋層厚約910米，基巖為細砂巖或片麻巖，地基承載力為6090噸/平方米。其建筑用材可就地取材，運輸方便。b、粗濾：山泉水在貯水池中靜置沉淀，除去粗大的固體顆粒物。g、檢驗：產(chǎn)品入庫前要對理化、微生物指標進行檢驗h、入庫：合格產(chǎn)品要經(jīng)檢驗部門檢驗合格后方可裝箱、入庫。廠區(qū)各車間形式是根據(jù)生產(chǎn)工藝和使用功能，結(jié)合廠區(qū)現(xiàn)狀，地勢特點布置而成，其布局緊湊、流程合理。立面設計與其他建筑物風格協(xié)調(diào)統(tǒng)一。并且，天然山泉水資源具有可持續(xù)利用的特點。綜合管理及生活服務區(qū)：主要設有綜合辦公樓、門衛(wèi)、職工公寓等。，；補充用水量按蒸發(fā)量的10%計算。⑵排水工程①排水量表74 全廠排水量估算序號排水名稱排水種類排水量備注最大（m3/h）平均（m3/h）1生產(chǎn)排水廢水2生活排水廢水合計②排水系統(tǒng)因本項目用水主要是用于生產(chǎn)飲料，因此排水量不大。⑶供電方案及主要設備選擇本項目變電所內(nèi)設置兩臺800kVA節(jié)能型變壓器，高壓開關采用SESIW18型高壓開關柜，低壓開關柜采用GCS抽屜式開關柜，并在低壓側(cè)實行無功功率補償。電力設備正常不帶電的金屬外殼均設接地，電源進戶需設輔助接地，接地電阻小于4Ω。灰渣是制磚的好原料，可就近賣給磚廠使用。⑶各生產(chǎn)車間盡量與原輔材料庫、成品庫接近，減少出入庫機械動力和人工消耗。⑵設計時對進車間的水、電、汽進行計量，加強企業(yè)管理，搞好能源利用，合理用水、用電、用汽。在車間入口處設水計量裝置，對水量進行指標分析，從而達到節(jié)水的目的。設計采用的標準⑴污水排放采用GB897896《污水綜合排放標準》。鍋爐煙氣經(jīng)處理后，煙氣中各污染物濃度均符合GB13271—2001《鍋爐大氣污染物排放標準》中二類區(qū)Ⅱ時段標準要求。廠區(qū)采取鍋爐供熱、控制污染物達標排放并實施總量控制，符合項目地區(qū)環(huán)境功能區(qū)劃要求。⑵所有機械傳動部分設置安全防護罩。職業(yè)衛(wèi)生規(guī)范⑴生產(chǎn)人員衛(wèi)生定期體檢，注意個人衛(wèi)生。⑴總圖布置在總圖布置上充分考慮消防通道的距離，消防道路成環(huán)狀布置，并設有兩個主要出入口。其它消防設施⑴消防設施本設計方案消防泵房與給水泵房合并設置，泵房內(nèi)設二臺消防水泵，其中一臺備用，另一臺供室內(nèi)外消防用，水泵吸水為自灌式。勞動定員數(shù)量全廠定員180人，其中工程及技術人員22人，管理人員18人，生產(chǎn)人員105人，輔助生產(chǎn)人員35人。二、實施進度安排1. 實施準備2009年4月～2009年6月完成可行性研究報告及論證。2011年4月正式生產(chǎn)。詳見輔助報表2“流動資金估算表”。（其中：，%計算；，%計算）償還方式按最大能力償還。三、總成本費用估算本項目年外購原材料、。圖161 盈虧平衡圖敏感性分析主要就價格、投資、成本、產(chǎn)量等四個主要因素進行分析。二、建議⑴建議加強技術監(jiān)督和質(zhì)量控制，充分發(fā)揮技術和設備的優(yōu)勢，增強產(chǎn)品的市場競爭力；⑵建議應進一步進行技術設備考察，并以招、投標的方式進行設備招標，以便選用符合擬定生產(chǎn)規(guī)模的生產(chǎn)設備，達到合理選用、科學匹配的目的；⑶在生產(chǎn)中盡量做到節(jié)能降耗，以降低項目運營成本；⑷在原輔材料及成品運輸過程中，應盡量做好運輸車輛的調(diào)度與管理工作，使生產(chǎn)運輸暢通，人流、物流安排合理；⑸以科技促發(fā)展，在確保產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定的前提下，加快研制開發(fā)新產(chǎn)品的速度，使產(chǎn)品在市場上具有較強的競爭力；⑹對市場要做進一步調(diào)研，廣開銷售渠道，加大市場營銷力度，率先占領市場，力爭在市場競爭中占據(jù)主動；⑺盡早落實本項目所需資金，以便產(chǎn)品早目投產(chǎn)，發(fā)揮其社會和經(jīng)濟效益；⑻本項目進行期間，抓緊對所需工程技術人員和職工進行招聘，并按計劃進行培訓，以確保項目的順利實施；⑼項目投產(chǎn)以后，建設單位應加強內(nèi)部科學管理，盡量降低成本，使企業(yè)擁有更大范圍的調(diào)控價格能力。圖162 單因素敏感性分析圖七、財務評價結(jié)論從以上財務評價指標看，凈現(xiàn)值大于零、內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準收益率，投資回收期低于行業(yè)基準投資回收期，反映了項目具有良好的投資效果，不確定性分析表明了項目抗風險能力較強，因此，該項目在財務上是可行的。；；。折舊及攤銷計算，采用平均年限法，殘值率按5%計，折舊年限分別為：房屋及建筑20年，機器設備10年。本項目計算期為16年，其中：建設期2年，投產(chǎn)期1年，達產(chǎn)期13年。五、項目總投資與投資使用計劃項目總投資。設備價格：參照有關生產(chǎn)廠家現(xiàn)行報價及市場價格估算。2. 勘察設計2009年7～8月完成初步設計。工程技術人員及管理人員可面向社會招聘。⑶消火栓a. 室外消火栓根據(jù)廠區(qū)總平面布置圖及室外消火栓的規(guī)定的間距和半徑，設置室外消火栓及水泵接合器，并設置區(qū)域隔斷閥門。主廠房與鍋爐房等建筑物防火間距達到國家規(guī)定標準。⑵原、輔材料衛(wèi)生本項目主要原、輔材料必須嚴格執(zhí)行其質(zhì)量標準，原、輔材料進廠前必須進行檢測，嚴格把關。⑷對噪聲較大的設備如鼓風機、引風機、壓縮機等設備采用減震基礎，加強消音措施，并盡可能在建筑設計上設間