【正文】 預備費1055 建設期利息264總 計22130100 一期工程主要建筑物工程量及投資估算匯總表 表52序號單位工程名稱單位單價(元)工程量合價(萬元)1公共高架倉庫H12mm210001685016852公共綜合倉庫H9mm29701117510843中轉配載庫H7mm291054734984其他倉庫H9mm284023211955集裝箱拆裝箱庫H9mm284028812426露天庫棚H8mm238033951297汽車維修檢測間m2100016701678包裝加工間m289017191539生產輔助建筑m298099097加油站、水泵房等10生活輔助建筑m25205673295飯館、浴室、單宿等11貨運交易市場（2層）m264018922121112綜合辦公樓（10～12層）m21800463383413變電室m2100020020合 計m2759026610 一期工程主要構筑物工程量及投資估算匯總表 表 53序號單位工程名稱單位單價(元)工程量合價(萬元)備注1道路m2118467805522集裝箱堆場m215093331403拆裝箱作業(yè)場m21302923384庫前裝卸作業(yè)場m21202750335停車場㎡100140001406洗車臺座40,0004167燈塔座180,0004728出入口大門座10,000559綠化工程m25661518410給排水管線和煤氣干線18011高壓電氣工程10012低壓電纜和園區(qū)管網工程10013變配電工程5014通訊及計算機網絡設備5015弱點電纜和園區(qū)管網工程50合 計1710 一期工程主要設備需用量及投資估算匯總表 表54序號設備名稱單位單價(萬元)數(shù)量合價(萬元)備注1集裝箱正面吊運機(40T )臺35013502集裝箱空箱叉車(8噸)臺14022803汽車式起重機(50噸)臺23012304集裝箱專用車(40呎)輛802016005集裝箱專用車(20呎)輛5052506普通貨運汽車(8~10噸)輛15101507普通貨運汽車(5噸)輛13101308廂式貨運汽車(8噸)輛22102209廂式貨運汽車(5噸)輛161016010廂式貨運汽車(1～2噸)輛6116611內燃式叉車(2~)臺101616012內燃式叉車(5噸)臺241024013電瓶式叉車(1~2噸)臺8129614油罐車(10T)輛2336915撒水車輛1222416業(yè)務用車輛8108017集裝箱修洗箱設備套2012018車輛保修設備套6016019車輛檢測設備套9019020車輛加油設備套2825621電子計衡器套2512522環(huán)保設備套4028023巷道式堆垛機(H=18m)臺4501450合 計4886一期工程其它費用估算表表 表55序號費用名稱單 位單 價(萬元)數(shù) 量合價(萬元)備注1征地費畝1840672902建設單位管理費953工程建設監(jiān)理費654工程建設監(jiān)督費55前期工作費506勘察設計費100合計7605 資金籌措方案從上文綜述可知，本項目是由政府引導投資的重大項目，項目資金分三部分進行資金籌措。 主要技術參數(shù)（1）貨運比例：社會專業(yè)運輸企業(yè)與本站承運比例按9:1估算。滿足國家鐵路設計標準要求。項目實施后將約占婁底市場貨運40%的份額。保有儲量占全國、全世界第一位的有梯，占全省一位的有煤、白云石、石灰?guī)r和大理石，占全省第二位的有石墨。湘中物流園區(qū)可建立特色工業(yè)產品、農機產品與農產品等類別的專業(yè)交易市場和展示中心，使商流、物流、資金流相互融合，使湘中發(fā)展成為面向全國和境外的批發(fā)交易市場的集聚地。湘中物流園區(qū)吸引的主要目標市場客戶應包括以下幾類企業(yè)。近兩年來，相繼建成了雙峰客貨運輸站、漣源客貨運輸站、婁底貨運站等，逐步加強對貨運市場的管理。社會貨運量的持續(xù)增長，為婁底市物流市場帶來大量需求，為物流行業(yè)的發(fā)展提供了良好的市場環(huán)境。婁底市境內有大小河流21條，總長達1303公里。整個婁底有21個車站，總運能設計為2000萬噸。（1） 公路。（3）與中國建設銀行達成貸款意向書。 建筑系數(shù)：216。 綠化率為：%216。園區(qū)內建設現(xiàn)代倉儲區(qū)、中央商務交易區(qū)、物流信息科創(chuàng)開發(fā)區(qū)、鐵路貨運碼頭、產品運載、配送作業(yè)區(qū)、產品包裝加工區(qū)、拆遷安置區(qū)、公寓區(qū)及水、電、道路等配套服務設施。根據(jù)《婁底市現(xiàn)代物流業(yè)規(guī)劃（2006～2020）》，婁底市鐵路站場能力嚴重不足，對婁底市鐵路東站的擴能改造方案已通過論證，根據(jù)婁東改造方案。全市擁有鐵、水、公交通網輻射四面八方，通達全國各地，形成處湘中而達邊際的交通優(yōu)勢。六年來，不僅與國內的大中型能源企業(yè)建立了良好的戰(zhàn)略伙伴關系，而且隨著湘中綜合物流園的建設與逐步完善，公司的綜合實力得到了不斷提升。就全國而言，中國是一個全球加工基地，政府十分重視這類市場的發(fā)展，現(xiàn)在全國各地如廣州、深圳、福建、上海、重慶等地都出現(xiàn)了不少的機電大市場。公司長期以來，堅持“以人四川作為西部地區(qū)的老工業(yè)基地，工業(yè)高地，在推進新型工業(yè)化進程中，將起到重要的作用。公司位于婁底市樂坪東街13號。張學忠書記、張中偉省長對五金機電行業(yè)的發(fā)展也十分關心，多次指示，要求以“三個代表”重要思想為指導，發(fā)揚“求真務實”精神，迎頭趕上發(fā)達地區(qū)的水平。2003年至今，公司銷售收入連年翻番，至2007年底，公司商品銷售收入11205萬元，凈利潤593萬元，上交稅金300萬元。湘黔、洛湛兩條鐵路干線在此相交，南北東西通達，是湘中地區(qū)唯一的鐵路樞紐。該規(guī)劃確定了輻射和帶動能力強的湘中綜合物流園選址在婁底市火車東站附近。并同時承擔城市配送服務。 道路、停車場：137,660 m2216。 建筑物：75,902 m2，216。主要建、構筑物工程量匯總表 表22序號工 程 項 目單位工程量1貨運交易市場m2189222各類倉庫m2420953生產輔助建筑m29904生活輔助建筑m256735維修加工車間m233896綜合辦公樓m246337道 路m2467808停車場m2140009作業(yè)場m23300010堆 場m21200011綠 化m256615 項目總投資及資金來源婁底湘中綜合物流園(一期)規(guī)劃總用地406畝(其中既有土地86畝，新征土地320畝)，該項目總投資22130萬元，其中婁底市經建貿易有限公司自籌15491萬元，占總投資的70%；申請銀行貸款6639萬元，占總投資30%。婁底市在交通、倉儲設施雖已有一定的基礎，但從現(xiàn)代物流的理念看，規(guī)模，水平還都比較低，亟需從實際出發(fā)，借鑒發(fā)達國家的經驗，進行全面規(guī)劃和整合。2005年婁底與湖南其他城市公路里程構成狀況比較　　表3－1公路里程(公里)所占比例(%)人口 (萬人)人均公路里程(公里/萬人)面積 (平方公里)公路網密度 (公里/平方公里)婁底49268117長沙542911819株洲409611262湘潭27195006衡陽841115302邵陽797520829懷化955627564（2）鐵路。（3） 內河運輸。冷水江港生產用碼頭210米，泊位長度210米，泊位個數(shù)6個，最大靠泊能力100噸。最后特別的要指出由于婁底還是一個經濟欠發(fā)達地區(qū)，拖拉機的數(shù)量一直都占到很大的比例。 鐵路運輸方式狀況2007年1～11月，完成鐵路運量2950萬噸，其中貨物發(fā)送量1200萬噸，貨物到達量1750萬噸；2008年1～11月，完成鐵路運量2710萬噸，其中貨物發(fā)送量1040萬噸，貨物到達量1670萬噸。湘中物流園區(qū)也可吸引城區(qū)及周邊地區(qū)的都市型生產企業(yè)，例如，食品加工