【正文】 ≤七層及以上四級≤（以4為例）：2樓朝向東西南北窗墻面積比外窗傳熱系數(shù)（K）的規(guī)范限值（W/m2采用水封深度不小于50mm的地漏，保證其使用功能與防污染效果。采用無負壓變頻供水設(shè)備供水，取消屋頂生活水箱，以消除屋頂生活水箱引起的二次污染。人防設(shè)計部分由業(yè)主方與市人防辦溝通，辦理相關(guān)手續(xù)。4． 各送排風系統(tǒng)上皆設(shè)有防火閥，當防火閥熔斷絲斷時，防火閥關(guān)閉同時聯(lián)鎖風機1. 采用自然排煙不能符合規(guī)范要求的高層建筑，對其防煙樓梯間、防煙樓梯間前室、合用前室均設(shè)置機械加壓送風防煙系統(tǒng)。2． 設(shè)備用房防火分區(qū)，對其走道、水泵房等設(shè)有機械排煙（兼排風）系統(tǒng)及相應(yīng)的機械補風系統(tǒng)。 2. 地下室變配電間設(shè)有機械排風及機械補風系統(tǒng)，并設(shè)置事故排風。節(jié)能電氣1．多層樓梯采用節(jié)能燈頭，由聲光控制其亮滅。各層模塊均就近安裝在其監(jiān)控設(shè)備附近的模塊箱（盒）內(nèi)，模塊箱（盒）掛墻明裝，安裝高度根據(jù)被控設(shè)備的位置現(xiàn)場確定。 消防聯(lián)動控制設(shè)備可通過總線實現(xiàn)以下控制及顯示功能： 1）手動或自動切斷有關(guān)部位的非消防電源，并接通警報裝置及火災(zāi)應(yīng)急照明燈和疏散標志燈； 2）顯示室內(nèi)消火栓啟泵按鈕的位置；3）顯示水流指示器、安全信號閥、報警閥的工作狀態(tài)等；4）顯示消防水池及水箱、消防水泵電源和備用動力等是否處于正常狀態(tài)的反饋信號； 5）確認火警后，卷簾門一次下降到底；6）控制電梯停于首層，消防電梯降到首層待用，并接收其反饋信號。8，本工程的各弱電機房、弱電間、設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間設(shè)LEB端子板，并應(yīng)按其連接示意圖將各導電體做局部等電位連接。6，本工程均選用能同時斷開相線和 N 線的漏電開關(guān)。2）豎直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝置連接。3．每棟建筑的電源采用低壓電力電纜直埋地引入，供電電壓為380／220V，配電系統(tǒng)采用TNcs系統(tǒng)。小區(qū)重現(xiàn)期：P=2年，匯水時間：t=10分鐘。2）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)所有建筑內(nèi)均設(shè)消火栓保護，系統(tǒng)由地下室的消防水池，消火栓泵，屋頂消防水箱組成。 給排水設(shè)計一、給水系統(tǒng)水源1)本工程水源為城市自來水，.2)本工程從儒子西路城市給水管道上分別接二根DN300mm的引入管至小區(qū)。五、 主要結(jié)構(gòu)材料混凝土強度等級：主體結(jié)構(gòu)部分：C25~C40地下室部分墊層為C15，其余墊層為C10。建筑抗震設(shè)防類別：幼兒園、學校、商業(yè)綜合體商業(yè)部分為乙類,其余均為丙類。門窗材質(zhì)為節(jié)能塑鋼窗，采用玻璃為雙層玻璃；入戶門為鋼質(zhì)防盜門；衛(wèi)生間窗采用磨砂玻璃。分戶墻：190厚加氣混凝土砌塊。戶型面積套內(nèi)面積45，80，85，95，105平方米，采用一梯4戶，結(jié)構(gòu)形式采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。一層地下車庫為：地下汽車車庫，自行車車庫和設(shè)備用房。根據(jù)現(xiàn)狀地形和地貌，以及水位關(guān)系，在設(shè)計中區(qū)內(nèi)道路中心標高與對外出入口的城市干道平滑連接，場地標高均高于周邊道路標高，以避免場地積水。2，住宅小區(qū)內(nèi)的綠化系統(tǒng)做到點、線、面相互結(jié)合。以精致的細部處理來體現(xiàn)建筑物的高檔性，整合的體塊加上細致入微的建筑細部的推敲與研究，成就了極具現(xiàn)代風格的商住綜合體。住宅規(guī)劃設(shè)計住宅設(shè)計以綠色生態(tài)住宅為導向，以建設(shè)高標準的智能化住宅小區(qū)為目標，運用生態(tài)學和城市設(shè)計理論的概念，建立獨具特質(zhì)而自然親和的人文環(huán)境。在城市空間處理上分為二個層次，第一層次是在A地塊退讓出綠地廣場，配以綠化鋪地景觀，以凸顯公建豐富的現(xiàn)代感立面所形成的繁華表皮效應(yīng)；第二層次是住宅組團部分通過板式與點式住宅的有機結(jié)合，形成優(yōu)美的空間變化，從而反映出城市的高度與活力。其位于東經(jīng)115027`～116035`，北緯28009`～29011`，地處長江中下游，是唯一一個與長江三角洲、珠江三角洲和閩東南經(jīng)濟區(qū)相毗鄰的省會城市，區(qū)位優(yōu)越、交通便利。在整個項目開發(fā)中將考慮一幢商業(yè)綜合體，一座25畝地的學校，一座9班幼兒園，一座城市廣場，及商業(yè)服務(wù)和市政配套設(shè)施，在城市廣場下增設(shè)一座公共停車場。中共中央高度重視城市危舊房改造，特別關(guān)心解決低收入群眾保障性住房問題，低洼地危舊房改造是老百姓的最大福利，是一項利國利民，提升城市形象，促進結(jié)構(gòu)調(diào)整，功在當代利在千秋的民心工程、德政工程，對于平房價、改善民生、拉動內(nèi)需、保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展，維護社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。為全面貫徹落實省委、省XX關(guān)于加快推進新型城鎮(zhèn)和城市建設(shè)的一系列政策部署，按照繁榮發(fā)展新城區(qū)，改造提升老城區(qū)的思路；加快推進我市城市低洼危舊房改造，從2009年起，我市將利用2～3年時間，高標準、高質(zhì)量對低洼危舊房進行多層次、全方位的綜合更新改造。有專業(yè)技術(shù)人員76人，%，其中：經(jīng)濟管理類49人，工程技術(shù)類27人；獲初級以上職稱人員40人，%，其中：高級職稱7人、中級職稱22人。XX街17片低洼危舊房改造地塊，XX中路以北、西河灘路以南、XX路以東、康王路以西。全年平均無霜期277天降雪較少。錦江：為XX的一條支流，全長260公里，在新建縣南部邊境匯入XX，境內(nèi)長52公里。XX為境內(nèi)主要水系，縱貫XX省匯入XX湖，全長827公里。 。其東岸是以近代沖積層為主的湖泊沖積平原，城區(qū)座落于此。XX市湖泊眾多，水系發(fā)達，在昌南城區(qū)有：象湖、東湖、西湖、南湖、北湖、梅湖、青山湖、艾溪湖，昌北城還有碟子湖、黃家湖、禮步湖等。XX市城市常年主導風向是北風和東北風，多發(fā)于冬季。地理位置十分優(yōu)越，交通便利。截止09年末。進一步拉開城市框架，疏散老城區(qū)人口，徹底解決城市低收入困難人群的住房問題，全面提升老城區(qū)的居住、休閑、服務(wù)環(huán)境。實施危舊房改造是解決困難群眾住房問題，改善市民居住條件的重大舉措；是提升城市形象，改善城市品質(zhì)的重要抓手；是調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、提高土地利用效益的現(xiàn)實需要是構(gòu)建和諧社會的客觀要求，穩(wěn)步推進城鎮(zhèn)化，加強城市建設(shè)，也是保持經(jīng)濟更好更快發(fā)展，重要推動力，營造有利于XX加快發(fā)展的氛圍，形成支持XX做大做強的合力，加快全省發(fā)展，加速XX崛起。通過基礎(chǔ)設(shè)施的完善，提升城市的活力，改善城市的品質(zhì)和人民的生活。下轄4縣5區(qū)2個國家級開發(fā)區(qū)和1個紅谷灘新區(qū)，是全國35個特大城市之一。公共建筑規(guī)劃商業(yè)綜合體+商業(yè)便利店雙重購物體系；社區(qū)服務(wù)用房+9班幼兒園+9年制學校通過基礎(chǔ)設(shè)施的完善，提升城市的活力，改善城市的品質(zhì)和人民的生活。各類層數(shù)住宅有機的結(jié)合地形和自然生態(tài)，形成豐富多變的居住空間。道路系統(tǒng)規(guī)劃1. 交通體系打通斷頭路，改善城市交通環(huán)境各區(qū)域內(nèi)嘗試建立車行系統(tǒng)與步行系統(tǒng)適當結(jié)合的居住區(qū)交通方式，力求在小汽車進入普通家庭的同時，仍能提供給居民安全、便捷、環(huán)境優(yōu)美的交通空間。結(jié)合主要公建,采取一定的幾何形體，布置活動廣場、建筑小品，以種植為主，適當?shù)呐湟杂操|(zhì)鋪地，從而組成了豐富的景觀。小區(qū)內(nèi)建筑物間距在滿足國家規(guī)范的基礎(chǔ)上，保證住宅有良好的日照條件。防水設(shè)計等級按二級標準。設(shè)樓梯一部、電梯一臺。地下車庫層高為 。戶內(nèi)隔墻：采用190、120 厚加氣混凝土砌塊。屋面屋面采用節(jié)能屋面（擠塑聚苯板保溫）03ZJ207室外 建筑首層做散水明溝。住宅剪力墻抗震等級為三級（高度小于80米為四級）。鋼材：鋼筋：采用HRB400鋼筋、HRB335鋼筋、 HPB235鋼筋。生活用水量。3）自動噴淋系統(tǒng)除不宜用水撲救的部位外，均設(shè)自動噴水系統(tǒng)保護。一)工程概述本小區(qū)除商業(yè)，辦公，小學，幼兒園等少數(shù)公共建筑外，其余均為普通住宅建筑。四)防雷1，本工程各幢樓均按二類防雷建筑設(shè)防。6，在供電至屋面用電設(shè)備的配電箱內(nèi)裝設(shè)防雷電波侵入的過電壓吸收裝置，詳系統(tǒng)圖，相關(guān)線路的保護鋼管一端與配電箱金屬外殼相連，另一端與用電設(shè)備金屬外殼、保護罩相連，并就近與屋面防雷裝置聯(lián)接。7，本工程設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)。9，總等電位連接、局部等電位連結(jié)做法詳國標02D5012《等電位聯(lián)結(jié)安裝》、03D5014《接地裝置安裝》。7) 本工程應(yīng)急照明兼做平時照明的一部分，燈具選用三線控制方式，火災(zāi)時由消防聯(lián)動系統(tǒng)強制點亮。各火災(zāi)探測器吸頂安裝在樓板或頂棚下，到墻壁、,。2．所有燈具均采用節(jié)能燈泡。3．地下室汽車庫平時排風采用消防高溫軸流風機在車庫頂板下吊裝進行排氣通風，同時兼作火災(zāi)時消防排煙系統(tǒng)，排風量＞4次/h，通過排風井排至室外。系統(tǒng)按排煙要求設(shè)置。對超過三十二層的高層建筑加壓送風系統(tǒng)分段設(shè)計。小區(qū)內(nèi)大面積綠化為小區(qū)居民提供優(yōu)美的環(huán)境和新鮮的空氣，關(guān)有利于防塵降噪。生活水池與消防水池分開，以防生活水被消防水污染。三、降低噪聲措施生活水泵進，出水管設(shè)置柔性減振接頭和彈性吊、支架。K）4樓朝向東西南北窗墻面積比外窗傳熱系數(shù)（K）的規(guī)范限值（W/m2K）：傳熱阻（m2：外窗的可開啟面積不應(yīng)小于窗面積的30%；透明幕墻應(yīng)具有可開啟部分或設(shè)有通風換氣裝置。K/W）：滿足地面節(jié)能要求窗 戶：外窗采用雙層中空玻璃窗，（m3/ ）注：不同朝向外窗的傳熱系數(shù)及遮陽系數(shù)不大于上表的規(guī)范限值其他各專業(yè)節(jié)能措施節(jié)能——電氣多層樓梯采用節(jié)能燈頭，由聲光控制其亮滅。水箱溢流水位均設(shè)報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水。 環(huán)境保護土方開挖或回填時，原有的值被受一定的破壞，雨天施工會受一定的破壞，雨水施工會產(chǎn)生一定量的水土流失，施工期間應(yīng)采取以下措施：注意天氣預(yù)報，以便采取相應(yīng)措施。，堅持“五同時”“三不放過”制度?，F(xiàn)場必須保證供應(yīng)符合衛(wèi)生要求的飲用水。室內(nèi)消防栓在有消防給水的建筑物中，各層均應(yīng)設(shè)置消防栓。采取公開招標方式選擇投資一流、管理規(guī)范、技術(shù)力量雄厚、業(yè)績優(yōu)良的設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位，嚴把工程技術(shù)質(zhì)量關(guān)，使建設(shè)質(zhì)量達到優(yōu)良標準。其借款利息的計算均按年計息,并假定借款均在年中支用,按半年計息,其后年份按全年計息。某街低洼地危房改造工程的建設(shè)可以顯著提高XX片區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局，即可以改善低洼地危舊房居民的生活條件，又可以充分發(fā)揮地區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢、政策優(yōu)惠條件和土地級差效益，提高地區(qū)的城市品位，為保證XX新城開發(fā)順利進行，必須妥善解決原拆遷戶的居住問題，該小區(qū)的建成能充分體現(xiàn)以人為本，以家為本的原則，居住環(huán)境體現(xiàn)了二十一世紀新的居住理念和較高的環(huán)境標準。 存在問題與建議 XX街低洼地危房改造項目總用地214畝，存在大量的拆遷安置問題，建議盡快妥善解決，以保證拆遷工作的順利進行。 加強安置用房的建設(shè)質(zhì)量管理，盡可能通過公開招標方式選擇有實力的單位參與建設(shè)，加強工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理，確保安置房屋的建設(shè)質(zhì)量，防止因質(zhì)量問題引發(fā)矛盾糾紛。項目的建成還可以改善該片區(qū)的投資環(huán)境，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，滿足人民生活需求，加快周邊土地增值。%計算。第七章 工程建設(shè)進度計劃 建設(shè)安排根據(jù)擬建項目的工程特點和施工條件，本著保證施工質(zhì)量和控制開發(fā)成本的原則，合理安排施工計劃，使各階段工作相互銜接，保證項目如期竣工。消防栓應(yīng)設(shè)在明顯易于取用地點?？拐鸱罏?zāi)工作的指導思想是：以法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準為依據(jù)，以新建工程抗震設(shè)防和現(xiàn)有工程抗震加固為重點，依靠科技創(chuàng)新和技術(shù)進步，加強工程建設(shè)、城鄉(xiāng)建設(shè)抗震防災(zāi)的監(jiān)督管理，全面提高工程建設(shè)和城鄉(xiāng)建設(shè)的綜合抗震防災(zāi)能力。特殊工種堅持持證上崗。小區(qū)內(nèi)排水采取雨污分流制，雨水通過自然水體流入小區(qū)內(nèi)水系中，污水則全部排入市政污水管道進行統(tǒng)一處理。第五章 環(huán)境保護、勞動保護、防震措施及消防 影響環(huán)境因素分析 廢水安置小區(qū)附近大的湖近有青山湖，擬建工程的實施不會破壞水資源，本身也不會產(chǎn)生水污染，通過雨污分流，污水進入城東污水處理廠。所有電氣設(shè)備均采用符合國家規(guī)定的安全節(jié)能標準。透明幕墻的氣密性不應(yīng)低于《建筑