二建實(shí)務(wù)案例分析第三講(完整版)
【正文】 因造成，直接答為：非承包商原因，費(fèi)用必賠，工期視情況。其中網(wǎng)絡(luò)計(jì)算的題基本都涉及與工期有關(guān)的索賠。二、網(wǎng)絡(luò)索賠類案例：索賠費(fèi)用和工期原則：非承包商原因（不可抗力除外），費(fèi)用必賠，工期視情況而定。④特大暴雨（罕見、幾十年不遇等情況）直接答為：不可抗力原因或惡劣氣候條件，費(fèi)用不賠，工期順延。二、專業(yè)分包合同的主要內(nèi)容 承包單位應(yīng)為分包單位做好施工準(zhǔn)備和協(xié)調(diào)工作，提供施工所需的資料和場地，及時支付工程款，搞好對分包單位的管理工作。2A320063掌握勞務(wù)分包合同的應(yīng)用一、勞務(wù)分包合同的概念 勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)(以下簡稱工程承包人)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)完成的活動?！ ?(3)樁基礎(chǔ)驗(yàn)收合格后，C單位向B單位遞交完整的結(jié)算資料，要求B單位按照合同約定支付勞務(wù)報(bào)酬尾款，B單位以A單位未付工程款為由拒絕支付。所以B單位以A單位未付工程款為由拒絕支付勞務(wù)報(bào)酬尾款的做法是錯誤的。工程師隨即發(fā)出不合格項(xiàng)目通知，要求總包單位拆除不合格鋼筋工程，同時報(bào)告業(yè)主代表。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24h，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。 該質(zhì)量問題存在的索賠關(guān)系包括：分包單位向總包單位索賠工期和費(fèi)用。答案提示：1． 關(guān)鍵線路是①→②→③→⑤→⑥→⑨；關(guān)鍵工作由A、B、C、D、E組成。例2:某施工單位與業(yè)主簽訂了某綜合樓工程施工合同。事件二工期索賠成立，因?yàn)榇耸录榉鞘┕挝回?zé)任。 ?。赫{(diào)整對象必須是關(guān)鍵工作。在施工中發(fā)生了如下事件： 事件一：因施工單位租賃的挖土機(jī)大修，晚開工2天。3． 事件一可以提出索賠。歷年真題回顧案例系列一（施工進(jìn)度控制與合同管理）例1:某公司(甲方)與某建筑公司(乙方)訂立了基礎(chǔ)施工合同，同時又與丙方訂立了工程降水合同，基礎(chǔ)施工合同約定采用綜合單價承包。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償?！ ?2．問題 (1)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》對施工單位采購材料的進(jìn)場程序和相關(guān)責(zé)任是如何規(guī)定的? (2)如果鋼筋是由建設(shè)單位采購的，進(jìn)場程序和相關(guān)責(zé)任是如何規(guī)定的? (3)總包單位是否承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，為什么?該質(zhì)量問題存在哪些索賠關(guān)系? 3．分析與答案 (1)施工單位采購材料的進(jìn)場程序和相關(guān)責(zé)任如下： 1)承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。2A320064熟悉建設(shè)工程施工合同的組成（熟記） 《建設(shè)工程施工合同(示范
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