【正文】 方式。征拆資金概算總額的80%應當在《征收土地公告》發(fā)布前存入國土資源行政主管部門征拆資金專戶，其余部分應當在《征地補償安置方案公告》發(fā)布前足額存入征拆資金專戶。市國土資源行政主管部門負責對本行政區(qū)域內(nèi)的征拆工作進行指導和監(jiān)管。 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)進行非農(nóng)業(yè)建設，經(jīng)依法批準征收集體土地，征地補償與房屋拆遷補償安置適用本辦法。湘潭市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，其原有剩余土地需要征收的，征地補償與房屋拆遷補償安置按照本辦法執(zhí)行?？h（市）國土資源行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)征拆工作的實施。征拆資金應當?？顚Ｓ?。第七條現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果應當經(jīng)擬被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民或者其他權(quán)利人確認?！墩魇胀恋毓妗酚烧鞑饳C構(gòu)擬定，市、縣（市）國土資源行政主管部門審核，市、縣（市）人民政府審批發(fā)布。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民或者其他權(quán)利人對征地補償安置方案要求聽證的，應當在《征地補償安置方案公告》發(fā)布之日起10個工作日內(nèi)向市、縣（市）國土資源行政主管部門提出。公示內(nèi)容包括：原批準建房用地面積，實際測量及認定的房屋結(jié)構(gòu)、面積，家庭人口（包括農(nóng)業(yè)人口、非農(nóng)業(yè)人口和獨生子女等）情況，認定的住房貨幣安置補貼人口情況等?！斗课莶疬w補償安置通知》應當包括以下主要內(nèi)容：（一）征地批準機關(guān)和文號，項目名稱和征地面積，征收土地公告發(fā)布時間和文號，補償安置的依據(jù)、標準等；（二）被征拆房屋結(jié)構(gòu)，實際測量面積及認定面積，各項補償、補助金額，住房安置方式及標準；（三）補償安置費的支付方式；（四）騰地交房的時間、要求、驗收方式等；（五）在規(guī)定時間內(nèi)拒不接受合法補償?shù)呢熑渭昂蠊?；（六）其他需要說明的事項。第十五條 征地補償?shù)谑邨l 被征收土地上青苗和附屬設施實行包干補償（附件1）。第十九條具體納入人數(shù)原則上按照征收土地面積與征地前該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實有土地總面積的比例確定。宅基地面積以集體土地建設用地使用證或私房建設用地批準書批準的面積為準。（二）在同一棟房屋中居住，不管是否分戶、分家，均只對原合法批準或登記的權(quán)利人進行補償。有下列情形之一的，不予補償：（一）拆舊建新房屋的批準文書中明確要求應當自行拆除而未拆除的舊房、危房及相關(guān)附屬設施；（二）經(jīng)有關(guān)行政機關(guān)查處，責令自行拆除而未拆除的，或行政處罰決定要求補辦相關(guān)審批手續(xù)而未依法補辦的；（三）雖經(jīng)行政主管部門批準，但有關(guān)批準文書中注明國家建設需要時無條件拆除或超過批準使用面積、使用期限的建（構(gòu)）筑物；（四）在臨時使用的土地上修建的永久性建（構(gòu)）筑物；（五）搶搭搶建及其他違法建（構(gòu)）筑物；（六）未經(jīng)批準擅自加層的建（構(gòu)）筑物；（七）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。補償后不再歸還經(jīng)營、生產(chǎn)場地或作其他安置。房屋主體僅部分在征地范圍內(nèi)的，應當全部拆遷。第三十一條 住房貨幣安置補貼第三十二條 符合住房貨幣安置補貼發(fā)放條件的為被征拆戶家庭享有土地承包經(jīng)營權(quán)資格的在冊實際農(nóng)業(yè)人口。城鄉(xiāng)規(guī)劃和國土資源行政主管部門不得辦理相關(guān)審批手續(xù)。重建宅基地選址和建設應當符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊建設規(guī)劃，并按照規(guī)定程序辦理審批手續(xù)。 重建宅基地面積，按省、市、縣（市）農(nóng)村宅基地管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。采取違法手段騙取補償或補助的，應當依法追回違法所得，由相關(guān)行政機關(guān)依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 附（四）本辦法所稱集體土地征收與房屋拆遷補償安置資金，是指依法征收農(nóng)村集體土地的征地補償費、青苗補償費、地上附著物補償費、農(nóng)村村民房屋和其他建（構(gòu)）筑物補償費、工作經(jīng)費和不可預見費等。本辦法實施前，已發(fā)布《征地補償安置方案公告》的，按原公告確定的標準執(zhí)行。本辦法自公布之日起施行，潭政辦發(fā)〔2010〕45號、潭政辦發(fā)〔2010〕59號及其他涉及本市范圍內(nèi)集體土地征收與房屋拆遷補償安置的相關(guān)政策文件同時廢止。（六）本辦法所稱房屋內(nèi)外附屬設施，是指被征拆當事人的房屋庭院內(nèi)外所有花卉苗木、房屋樓頂和室外廣告牌、無線電發(fā)射裝置和機房、各類材質(zhì)圍墻、擋土墻、曬谷地坪、排水管溝、機水井、進戶桿線、假山、涼亭、游泳池、魚池及本辦法未列入的其他設施項目等全部生產(chǎn)生活配套設施。有關(guān)術(shù)語解釋。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和個人有下列情形之一，情節(jié)輕微的，由相關(guān)行政機關(guān)依法予以處罰；情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；造成經(jīng)濟損失的，依法承擔民事責任：（一）敲詐勒索財物的；（二）強攬工程建設的；（三）煽動、組織或參與鬧事，影響社會穩(wěn)定的；（四）阻礙征拆工作，妨礙依法執(zhí)行公務的；（五）阻礙國家建設正常進行的其他違法行為。同一被征拆戶有多處房屋被征拆的，按“一戶一宅”的原則享受一次重建宅基地安置。第三十八條第三十五條湘潭縣、湘鄉(xiāng)市、韶山市實行住房貨幣安置的范圍，由縣（市）人民政府確定，并報市人民政府批準。電力、通訊、給排水、燃氣等設施需要遷移的，按工程造價經(jīng)市、縣（市）審計部門審計后進行補償。 經(jīng)依法批準利用合法建筑從事養(yǎng)殖的，給予500元/戶的轉(zhuǎn)移費，其中經(jīng)市、縣（市、區(qū)）主管部門批準、有獨立養(yǎng)殖用房的規(guī)?；瘜I(yè)養(yǎng)殖戶，按養(yǎng)殖規(guī)模給予轉(zhuǎn)移費，但最高不得超過8000元/戶。被征拆當事人將住房出租的，本條規(guī)定的營業(yè)或生產(chǎn)補償支付給承租人，但租賃雙方另有約定的除外。 被征拆房屋的用途，以土地權(quán)屬證書登記的為準；土地