【正文】 方式。征拆資金概算總額的80%應(yīng)當(dāng)在《征收土地公告》發(fā)布前存入國土資源行政主管部門征拆資金專戶，其余部分應(yīng)當(dāng)在《征地補(bǔ)償安置方案公告》發(fā)布前足額存入征拆資金專戶。市國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的征拆工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)管。 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，經(jīng)依法批準(zhǔn)征收集體土地，征地補(bǔ)償與房屋拆遷補(bǔ)償安置適用本辦法。湘潭市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，其原有剩余土地需要征收的，征地補(bǔ)償與房屋拆遷補(bǔ)償安置按照本辦法執(zhí)行?？h（市）國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)征拆工作的實(shí)施。征拆資金應(yīng)當(dāng)?？顚Ｓ?。第七條現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)擬被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或者其他權(quán)利人確認(rèn)?！墩魇胀恋毓妗酚烧鞑饳C(jī)構(gòu)擬定，市、縣（市）國土資源行政主管部門審核，市、縣（市）人民政府審批發(fā)布。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案要求聽證的，應(yīng)當(dāng)在《征地補(bǔ)償安置方案公告》發(fā)布之日起10個(gè)工作日內(nèi)向市、縣（市）國土資源行政主管部門提出。公示內(nèi)容包括：原批準(zhǔn)建房用地面積，實(shí)際測(cè)量及認(rèn)定的房屋結(jié)構(gòu)、面積，家庭人口（包括農(nóng)業(yè)人口、非農(nóng)業(yè)人口和獨(dú)生子女等）情況，認(rèn)定的住房貨幣安置補(bǔ)貼人口情況等?！斗课莶疬w補(bǔ)償安置通知》應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：（一）征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和文號(hào)，項(xiàng)目名稱和征地面積，征收土地公告發(fā)布時(shí)間和文號(hào)，補(bǔ)償安置的依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)等；（二）被征拆房屋結(jié)構(gòu)，實(shí)際測(cè)量面積及認(rèn)定面積，各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助金額，住房安置方式及標(biāo)準(zhǔn)；（三）補(bǔ)償安置費(fèi)的支付方式；（四）騰地交房的時(shí)間、要求、驗(yàn)收方式等；（五）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒不接受合法補(bǔ)償?shù)呢?zé)任及后果；（六）其他需要說明的事項(xiàng)。第十五條 征地補(bǔ)償?shù)谑邨l 被征收土地上青苗和附屬設(shè)施實(shí)行包干補(bǔ)償（附件1）。第十九條具體納入人數(shù)原則上按照征收土地面積與征地前該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)有土地總面積的比例確定。宅基地面積以集體土地建設(shè)用地使用證或私房建設(shè)用地批準(zhǔn)書批準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)。（二）在同一棟房屋中居住，不管是否分戶、分家，均只對(duì)原合法批準(zhǔn)或登記的權(quán)利人進(jìn)行補(bǔ)償。有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：（一）拆舊建新房屋的批準(zhǔn)文書中明確要求應(yīng)當(dāng)自行拆除而未拆除的舊房、危房及相關(guān)附屬設(shè)施；（二）經(jīng)有關(guān)行政機(jī)關(guān)查處，責(zé)令自行拆除而未拆除的，或行政處罰決定要求補(bǔ)辦相關(guān)審批手續(xù)而未依法補(bǔ)辦的；（三）雖經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)，但有關(guān)批準(zhǔn)文書中注明國家建設(shè)需要時(shí)無條件拆除或超過批準(zhǔn)使用面積、使用期限的建（構(gòu)）筑物；（四）在臨時(shí)使用的土地上修建的永久性建（構(gòu)）筑物；（五）搶搭搶建及其他違法建（構(gòu)）筑物；（六）未經(jīng)批準(zhǔn)擅自加層的建（構(gòu)）筑物；（七）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。補(bǔ)償后不再歸還經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)場(chǎng)地或作其他安置。房屋主體僅部分在征地范圍內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)全部拆遷。第三十一條 住房貨幣安置補(bǔ)貼第三十二條 符合住房貨幣安置補(bǔ)貼發(fā)放條件的為被征拆戶家庭享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)資格的在冊(cè)實(shí)際農(nóng)業(yè)人口。城鄉(xiāng)規(guī)劃和國土資源行政主管部門不得辦理相關(guān)審批手續(xù)。重建宅基地選址和建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃，并按照規(guī)定程序辦理審批手續(xù)。 重建宅基地面積，按省、市、縣（市）農(nóng)村宅基地管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。采取違法手段騙取補(bǔ)償或補(bǔ)助的，應(yīng)當(dāng)依法追回違法所得，由相關(guān)行政機(jī)關(guān)依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 附（四）本辦法所稱集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置資金，是指依法征收農(nóng)村集體土地的征地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)村村民房屋和其他建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償費(fèi)、工作經(jīng)費(fèi)和不可預(yù)見費(fèi)等。本辦法實(shí)施前，已發(fā)布《征地補(bǔ)償安置方案公告》的，按原公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本辦法自公布之日起施行，潭政辦發(fā)〔2010〕45號(hào)、潭政辦發(fā)〔2010〕59號(hào)及其他涉及本市范圍內(nèi)集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)政策文件同時(shí)廢止。（六）本辦法所稱房屋內(nèi)外附屬設(shè)施，是指被征拆當(dāng)事人的房屋庭院內(nèi)外所有花卉苗木、房屋樓頂和室外廣告牌、無線電發(fā)射裝置和機(jī)房、各類材質(zhì)圍墻、擋土墻、曬谷地坪、排水管溝、機(jī)水井、進(jìn)戶桿線、假山、涼亭、游泳池、魚池及本辦法未列入的其他設(shè)施項(xiàng)目等全部生產(chǎn)生活配套設(shè)施。有關(guān)術(shù)語解釋。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人有下列情形之一，情節(jié)輕微的，由相關(guān)行政機(jī)關(guān)依法予以處罰；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任：（一）敲詐勒索財(cái)物的；（二）強(qiáng)攬工程建設(shè)的；（三）煽動(dòng)、組織或參與鬧事，影響社會(huì)穩(wěn)定的；（四）阻礙征拆工作，妨礙依法執(zhí)行公務(wù)的；（五）阻礙國家建設(shè)正常進(jìn)行的其他違法行為。同一被征拆戶有多處房屋被征拆的，按“一戶一宅”的原則享受一次重建宅基地安置。第三十八條第三十五條湘潭縣、湘鄉(xiāng)市、韶山市實(shí)行住房貨幣安置的范圍，由縣（市）人民政府確定，并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。電力、通訊、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施需要遷移的，按工程造價(jià)經(jīng)市、縣（市）審計(jì)部門審計(jì)后進(jìn)行補(bǔ)償。 經(jīng)依法批準(zhǔn)利用合法建筑從事養(yǎng)殖的，給予500元/戶的轉(zhuǎn)移費(fèi)，其中經(jīng)市、縣（市、區(qū)）主管部門批準(zhǔn)、有獨(dú)立養(yǎng)殖用房的規(guī)?；瘜I(yè)養(yǎng)殖戶，按養(yǎng)殖規(guī)模給予轉(zhuǎn)移費(fèi)，但最高不得超過8000元/戶。被征拆當(dāng)事人將住房出租的，本條規(guī)定的營(yíng)業(yè)或生產(chǎn)補(bǔ)償支付給承租人，但租賃雙方另有約定的除外。 被征拆房屋的用途，以土地權(quán)屬證書登記的為準(zhǔn)；土地