【正文】 設(shè)計方案，包括目錄、設(shè)計說明、平面圖、剖面圖、立面圖電子文件效果圖表達(dá)設(shè)計意圖和效果的效果圖，提供兩個及以上的方案，沿街建筑和高層建筑增加夜景亮化效果圖。同一資料有多頁時，應(yīng)掃描保存在一個或格式的文檔中。在本市范圍內(nèi)從事涉及規(guī)劃方案設(shè)計和項(xiàng)目建設(shè)報建的單位，應(yīng)當(dāng)自覺遵守本規(guī)范?！』疽筝m嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭釃邊鯽釓。　建筑單體設(shè)計方案壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣繢鯨鎦。 設(shè)計單位煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。欽州市住建委建設(shè)項(xiàng)目報建技術(shù)規(guī)范（試行）欽州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 年月46 / 48目 次　總則矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹?！y繪單位鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚?！〗ㄖ误w設(shè)計方案調(diào)整蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔?！D層及線型設(shè)計要求堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕縭墾鯇換。本規(guī)范電子報建是指建設(shè)單位或個人持電子文檔資料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃技術(shù)審查和行政許可的行為。掃描件必須使用原件進(jìn)行彩色掃描，分辨率不大于。電子文件建筑面積明細(xì)表電子文件可再生能源應(yīng)用初步設(shè)計方案電子文件發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)掃描原件其他材料中標(biāo)通知書、專家評審意見、設(shè)計單位對照評審意見的逐條修改說明掃描原件屬招投標(biāo)建筑設(shè)計方案電子報批電子文件　建筑單體設(shè)計方案調(diào)整序號資料名稱資料描述資料形式格式要求說明申請報告說明說明調(diào)整設(shè)計方案理由、具體位置及相關(guān)內(nèi)容的報告電子文件規(guī)劃設(shè)計條件掃描原件二次受理的不需要建設(shè)工程規(guī)劃許可證包括《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》附件掃描原件經(jīng)審定的總平圖電子文件經(jīng)審定的方案圖電子文件調(diào)整方案按審定總圖設(shè)計且內(nèi)容、深度及形式符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的建筑單體規(guī)劃設(shè)計調(diào)整方案電子文件效果圖建筑立面修改的，需提供原立面效果圖、調(diào)整后立面效果圖電子文件電子報批電子文件　建設(shè)工程規(guī)劃許可證(公建)序號資料名稱資料描述資料形式格式要求說明申請表《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建筑類）申請表》電子文件以土地權(quán)屬用地單位申請，需另作說明的可附陳述申請報告土地證《土地證》及宗地圖掃描原件土地證明未辦理土地證的可提供經(jīng)市國土部門確認(rèn)的土地使用有關(guān)證明或已交國土部門受理，材料符合辦證且正在辦理中的土地證明，含土地部門確認(rèn)的宗地定界圖掃描原件未辦理土地證的建設(shè)用地規(guī)劃許可證 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件、附圖掃描原件規(guī)劃設(shè)計條件及附圖掃描原件已屬于《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》附圖類的不需再提供工程設(shè)計方案經(jīng)依法審定的建設(shè)工程設(shè)計方案電子文件現(xiàn)場照片建設(shè)現(xiàn)場約米寬范圍并標(biāo)明擬建位置電子文件批準(zhǔn)或核準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件①市發(fā)改委批文或投資登記備案證（屬單位建房為批文，屬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為登記備案證）②屬單位住房必須提供市房改辦批文或政府相關(guān)批文掃描原件可再生能源利用技術(shù)方案電子文件人防部門防空地下室審核意見掃描原件其他法律、法規(guī)要求提供的相關(guān)資料掃描原件　建設(shè)工程規(guī)劃許可證（非建筑類）序號資料名稱資料描述資料形式格式要求說明申請表《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（非建筑類）申請表》電子文件工程方案設(shè)計圖經(jīng)我委審批同意的工程方案設(shè)計圖電子文件各有關(guān)部門對工程建設(shè)的意見市政管理局、水利局等部門的批文掃描原件市政（道路）規(guī)劃設(shè)計要求掃描原件　建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收(公建、私建)序號資料名稱資料描述資料形式格式要求說明申報申請表《建設(shè)工程規(guī)劃竣工核實(shí)（驗(yàn)收）申請表》電子文件公建建設(shè)工程規(guī)劃許可證《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及審批單、附圖，缺原審批圖紙的需提供市城建檔案館出具的原審批圖紙電子文件公建、私建建設(shè)工程放線驗(yàn)線記錄單市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)測繪院出具的建設(shè)工程放線驗(yàn)線記錄單；已辦理房產(chǎn)證的該項(xiàng)不需，另需提交房產(chǎn)證掃描原件公建、私建建筑竣工測量成果市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)測繪院出具的建筑竣工測量成果（包括竣工測量報告及竣工測量圖，要求明確：建筑總面積、底層建筑面積、各單層面積、各功能面積、177。　各類電子圖件必須使用自帶字體及常用字體和符號，原則上不使用特殊字體和符號?！≡O(shè)計方案應(yīng)盡量控制文件數(shù)量，總平設(shè)計方案按照設(shè)計說明、各類專項(xiàng)方案圖（總平面布置圖、雨污分流及中水回用設(shè)計圖、綜合管線方案圖、豎向規(guī)劃方案圖等）分類建立文檔；單體建筑方案按照單棟建筑（平、立、剖面）建立文檔；連體裙房和塔樓應(yīng)分別建立文檔。. 綠地 還需進(jìn)行綠地的布置繪制出綠地范圍外輪廓，并標(biāo)注最窄處的寬度以及與周邊道路和主要建構(gòu)筑物間的間距。（）概念定義、建筑外圍投影輪廓指包括建筑外圍所有構(gòu)件的最大水平投影輪廓；、建筑基底輪廓是指建筑主體結(jié)構(gòu)勒腳以上外圍水平投影輪廓；、建筑附屬輪廓指建筑陽臺、雨棚等非建筑主體結(jié)構(gòu)部分的平面投影；、局部性質(zhì)輪廓是指某整體摟層中功能使用性質(zhì)發(fā)生區(qū)域性變化而產(chǎn)生的物理或概念性空間圍合，局部性質(zhì)須勾繪出封閉的多段線，并標(biāo)明性質(zhì)類別（如為公建要細(xì)分大類和小類，具體分類可參考國標(biāo)和規(guī)劃條件配建分類）；經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表中需注明各配套用房的建筑面積、并在總圖中注明所處位置賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。. 室外構(gòu)件 （）戶外設(shè)施、構(gòu)筑物：設(shè)置于小區(qū)內(nèi)的室外露天固定平面或空間設(shè)施，如硬化地面、煙囪、水塔等，如影響日照或綠地等還需要描繪其外輪廓。表 Error! No sequence 圖層名用地規(guī)劃凈用地輸入戶數(shù)基準(zhǔn)點(diǎn)高程序號屬性名說明用地用于區(qū)分實(shí)體類型，不需要修改。瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧晉魘繅。地坪標(biāo)高輸入實(shí)數(shù)。地坪標(biāo)高輸入實(shí)數(shù)。地坪標(biāo)高輸入實(shí)數(shù)。指區(qū)內(nèi)非主干道路，不參與道路用地的統(tǒng)計，但扣減綠地面積。裙房塔樓建筑須采用一個編號。室內(nèi)外高差首層室內(nèi)地坪與室外地坪高差，輸入或正實(shí)數(shù)。如：有裙房，塔樓和，這里的建筑標(biāo)識就需要創(chuàng)建三個。性質(zhì)輸入以下小類中的一種：、住宅：住宅；、教育：小學(xué)、幼兒園(托兒所)；、醫(yī)療衛(wèi)生：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、醫(yī)院；、文化體育：室內(nèi)文化活動中心、全民健身活動場地；、辦公：辦公；、社區(qū)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)服務(wù)用房；、商業(yè)服務(wù)：商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場；、市政公用：垃圾站、公廁；、公建停車庫：小型汽車；、住宅停車庫：小型汽車(住宅)；、其它：防空地下室、其它。即：計容面積實(shí)體幾何面積*計算系數(shù)*計容系數(shù)。架空輸入或。所屬建筑標(biāo)識輸入與其相關(guān)聯(lián)的“建筑基底”的標(biāo)識碼。表達(dá)方式如下：代表層；^代表 到層分解內(nèi)容是一樣的；’ 代表層和層分解內(nèi)容是一樣的。 代表計算半面積； 代表計算全面積。表 Error! No sequence 圖層名建筑構(gòu)件雨棚所屬層所屬建筑標(biāo)識序號屬性名說明建筑構(gòu)件用于區(qū)分實(shí)體類型，不需要修改。臺階數(shù)輸入至之間的整數(shù)。計容系數(shù)輸入、或。 代表無屋頂樣式； 代表平屋頂； 代表女兒墻； 代表坡屋頂。所屬建筑標(biāo)識輸入與其相關(guān)聯(lián)的“建筑基底”的標(biāo)識碼。所屬建筑標(biāo)識輸入與其相關(guān)聯(lián)的“建筑基底”的標(biāo)識碼。坡 度輸入大于小于的實(shí)數(shù)。地坪標(biāo)高輸入實(shí)數(shù)。地坪標(biāo)高輸入實(shí)數(shù)。水 域?qū)嶓w名，不需要修改。服務(wù)設(shè)施實(shí)體名，不需要修改。高 度輸入正實(shí)數(shù)?；鶞?zhǔn)點(diǎn)高程規(guī)劃用地各角點(diǎn)的平均高度，輸入實(shí)數(shù)。廣場停車用地實(shí)體名，不需要修改。指小區(qū)內(nèi)主干道路，參與道路用地的統(tǒng)計。建筑基底實(shí)體名，不需要修改。地下層數(shù)輸入或正整數(shù)。代表計算基底面積；代表不計算基底面積。所屬層輸入非零整數(shù)或非零整數(shù)與特殊符號的組合。代表不計算容積率；代表半面積計容； 代表全面積計容。室內(nèi)車位實(shí)體名，不需要修改。陽 臺實(shí)體名，不需要修改。表達(dá)方式有以下三種：代表層；^代表到層；’代表層和層。頂 蓋輸入或。計算系數(shù)輸入、或。高 度輸入正實(shí)數(shù)。伸展類型輸入或。伸展類型輸入或。計容系數(shù)輸入、或。室外車場實(shí)體名，不需要修改。地坪標(biāo)高輸入實(shí)數(shù)。表 Error! No sequence 圖層名室外設(shè)施硬化場地地坪標(biāo)高序 號屬性名說 明室外設(shè)施用于區(qū)分實(shí)體類型，不需要修改。構(gòu)筑物實(shí)體名，不需要修改。. 單體基底單體基底輪廓是指單體建筑主體外輪廓與地面相交的水平投影范圍，基底外輪廓應(yīng)閉合，并標(biāo)明對角兩個角點(diǎn)的坐標(biāo)。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘纈騾窺。表達(dá)方式如下幾種： 代表號樓；^ 代表 到號樓屬性都是一樣的；’ 代表號樓和號樓屬性是一樣的。概況建筑的其它情況說明。表達(dá)方式有以下三種： 代表層；^ 代表 到層；’ 代表層和層。可輸入除下劃線外的輸入任意字符。套內(nèi)實(shí)體名，不需要修改。不同的戶型標(biāo)識必須不同。如：、或等。 代表不計算建筑面積； 代表計算半面積； 代表計算全面積； 代表計算倍面積； 代表計算倍面積。計容系數(shù)輸入、或。 代表不計算容積率； 代表半面積計容； 代表全面積計容。戶型標(biāo)識輸入所屬套內(nèi)的“戶型標(biāo)識”。計容系數(shù)輸入、或。根據(jù)分給的公攤的多少，有以下兩種表達(dá)方式：、當(dāng)只有一個公攤分?jǐn)倳r。類型輸入以下內(nèi)容中的一種：住宅、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、辦公、社區(qū)服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、市政公用、公建停車庫、住宅停車庫、其它。表達(dá)方式有以下三種： 代表層；^ 代表 到層；’ 代表層和層。如：’或’’表 Error! No sequence 圖層名附屬公建陽臺類型性質(zhì)計算系數(shù)計容系數(shù)所屬層公攤標(biāo)識序號屬性名說明附屬公建用于區(qū)分實(shí)體類型，不需要修改。所屬層輸入非零整數(shù)或非零整數(shù)與特殊符號的組合。如：’或’’表 Error! No sequence 圖層名附屬公建架空類型性質(zhì)計算系數(shù)計容系數(shù)車位層數(shù)所屬層序號屬性名說明附屬公建用于區(qū)分實(shí)體類型，不需要修改。車位層數(shù)輸入或正整數(shù)。表達(dá)方式有以下三種： 代表層；^ 代表 到層；’ 代表層和層。類型輸入以下內(nèi)容中的一種：住宅、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、辦公、社區(qū)服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、市政公用、公建停車庫、住宅停車庫、其它。圖層名前加前綴“”””表示常規(guī)層。類型輸入以下內(nèi)容中的一種：住宅、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、辦公、社區(qū)服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、市政公用、公建停車庫、住宅停車庫、其它。表示層數(shù)范圍內(nèi)的偶數(shù)層，如：^則表示層名為’層. 表示層數(shù)范圍內(nèi)的奇數(shù)層，如：^’^則表示層名為’’’’’層.層高輸入正實(shí)體。計算系數(shù)輸入、或。如：、或等。戶型名可輸入除下劃線外的輸入任意字符。其它構(gòu)件實(shí)體名，指陽臺、飄窗之外的建筑構(gòu)件。表 Error! No sequence 圖層名住宅構(gòu)件空中花園計算系數(shù)計容系數(shù)戶型標(biāo)識序號屬性名說明住宅構(gòu)件用于區(qū)分實(shí)體類型，不需要修改。戶型標(biāo)識輸入所屬套內(nèi)的“戶型標(biāo)識”。 代表不計算容積率； 代表半面積計容； 代表全面積計容。如：’或’’注：計算系數(shù)和計容系數(shù)具有連乘關(guān)系。表達(dá)方式有以下三種： 代表層；^ 代表 到層；’ 代表層和層。 代表不計算建筑面積； 代表計算半面積； 代表計算全面積； 代表計算倍面積； 代表計算倍面積。、當(dāng)有多個公攤分?jǐn)倳r，公攤標(biāo)識間使用上逗號隔開。表示層數(shù)范圍內(nèi)的偶數(shù)層，如：^則表示層名為’層. 表示層數(shù)范圍內(nèi)的奇數(shù)層，如：^’^則表示層名為’’’’’層.公攤標(biāo)識用于區(qū)別公攤。　公攤公攤圖層命名應(yīng)符合Error! No bookmark name 。單體性質(zhì)輸入住宅、公建、工業(yè)、混合、其它五類中的一種。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏灣鯧飫驃餒。. 建筑主體建筑主體輪廓是根據(jù)建筑地下室、首層、標(biāo)準(zhǔn)層、頂層分解建筑計算面積，對各層對象和各不同屬性功能部分進(jìn)行分解，分解出外輪廓應(yīng)閉合。如：水塔、煙囪、圍墻、水箱、飛檐、老虎窗等。地坪標(biāo)高輸入實(shí)數(shù)。表 Error! No sequence 圖層名綠化設(shè)施車場綠化地坪標(biāo)高綠地系數(shù)序 號屬性名說 明綠化設(shè)施用于區(qū)分實(shí)體類型，不需要修改。露天車場；路邊車場； 非機(jī)動車場；車場層數(shù)輸入正整數(shù)。坡 度輸入大于小于的實(shí)數(shù)。所屬建筑標(biāo)識輸入與