【正文】 14 42 GJ72 28 28 GJ81 32 4 36 GJ91 32 4 36 GJ101 32 4 36 合計(jì) 570 備注：由于時(shí)間倉(cāng)促上述個(gè)別數(shù)據(jù)可能略有偏差，不能以此作為中標(biāo)后收取物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)。 投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文件后，若有問題需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后5日內(nèi)，以書面形式(包括書面文字、傳真、電報(bào)等，下同)向業(yè)主委員會(huì)提出，業(yè)主委員會(huì)將以書面或投標(biāo)預(yù)備會(huì)的方式予以解答，答復(fù)將送給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。 根據(jù)《攀枝花市鳳凰小區(qū)觀濤苑物業(yè)管理招標(biāo)辦法》(詳見附件一)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)，業(yè)主委員會(huì)代表鳳凰小區(qū)觀濤苑全體業(yè)主編制本招標(biāo)文件。 為使投標(biāo)單位在編制投標(biāo)文件時(shí)把補(bǔ)充通知內(nèi)容考慮進(jìn)去，可以將原遞交投標(biāo)文件的截止日期酌情延長(zhǎng)，并在原截止日期前3天以書面形式通知所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。 由于本物業(yè)交工資料只有一套，因此隨招標(biāo)文件只提供本物業(yè)平面示意圖一張，見附件二。 (1)房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、房屋共用設(shè)施、附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 (3)公共環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括房屋共用部位和公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，本物業(yè)區(qū)域內(nèi)垃圾的歸集與清運(yùn)。 (5)消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理。 (7)房屋裝飾裝修管理服務(wù)。 (9)代收水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi)。 對(duì)物業(yè)服務(wù)的要求詳見附件三。 (1)投標(biāo)人必須具備物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。 (3)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)實(shí)行包干制，贏利歸物業(yè)管理企業(yè)所有，虧損也全部由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)。 (5)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。投標(biāo)人未中標(biāo)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在中標(biāo)結(jié)果產(chǎn)生后5日之內(nèi)無息退還投標(biāo)保證金，或通知銀行銀行保函失效。提供履約保證金方式為現(xiàn)金、支票、銀行匯票的除外。 (5)承擔(dān)本物業(yè)物業(yè)管理的領(lǐng)導(dǎo)班子配備情況，主要負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件、物業(yè)服務(wù)崗位資格證明材料復(fù)印件。 (7)除本招標(biāo)文件規(guī)定的物業(yè)服務(wù)要求之外，還要達(dá)到的其他要求。投標(biāo)文件之間如果不一致，責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。 2004年9月5日評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦中標(biāo)人選后，2004年9月12日將召開業(yè)主大會(huì)決定中標(biāo)人。 (二)現(xiàn)有物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)期限將滿，且業(yè)主大會(huì)沒有作出續(xù)聘決定的。 業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)決定招標(biāo)方式、編制招標(biāo)文件、按本辦法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)、記錄招標(biāo)評(píng)標(biāo)過程、主持招標(biāo)活動(dòng)的其他日常工作。 第五條 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員由以下兩種方式產(chǎn)生： 第七條 評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦中標(biāo)人選后，應(yīng)盡快召開業(yè)主大會(huì)，由業(yè)主大會(huì)對(duì)是否同意中標(biāo)人選為小區(qū)將來的物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行表決。 無需乙方同意，甲方有權(quán)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)修改《業(yè)主公約》。 (2)查驗(yàn)業(yè)主裝修方案，與業(yè)主、施工單位簽定裝修管理協(xié)議，告知業(yè)主裝修注意事項(xiàng)。 (4)業(yè)主裝修結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行檢查。 以上資料乙方不得丟失、損壞，甲方隨時(shí)有權(quán)檢查、查閱。對(duì)水電公攤與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商解決。 銀行帳號(hào)： 授 權(quán) 委 托 書 投標(biāo)單位：（蓋章） 本銀行在此代表物業(yè)管理企業(yè)方向你方承擔(dān)支付人民幣 元的責(zé)任，物業(yè)管理企業(yè)方在招標(biāo)活動(dòng)或在履行物業(yè)服務(wù)合同中，由于非不可抗力等原因給你方造成損失時(shí)，在你方以書面提出要求得到上述金額內(nèi)的任何付款時(shí)，本銀行即予支付，不挑剔、不爭(zhēng)辯、也不要求你方出具證明或說明背景、理由。 本銀行進(jìn)一步同意在你方和物業(yè)管理企業(yè)方之間的合同發(fā)生變化、補(bǔ)充或修改后，本銀行承擔(dān)本保函的責(zé)任也不改變，有關(guān)上述變化、補(bǔ)充和修改也無須通知本銀行。 銀行名稱：（蓋章） 攀枝花市鳳凰小區(qū)觀濤苑物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書 第一條 本合同所涉及的物業(yè)位于四川省攀枝花市東區(qū)炳草崗?fù)郑‵H4樓、FH5樓、FH6樓、FH7樓、FH8樓、FH9樓、FH10樓、GJ1樓、GJ2樓、GJ3樓、GJ4樓、GJ5樓、GJ6樓、GJ7樓、GJ8樓、GJ9樓、GJ10樓，共17棟住宅。第二章 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求 (2)提供本合同履約保證金20000元人民幣。乙方不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。設(shè)計(jì)審查、設(shè)計(jì)變更的認(rèn)可、隱蔽工程以外的現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程竣工驗(yàn)收由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。 第...條 乙方必須委托有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位。 第...條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或者向人民法院起訴。 本合同的效力不隨物業(yè)所有權(quán)的變化而喪失。邀請(qǐng)招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織投標(biāo)。 d. 投標(biāo)廠商在3家以上。 c. 評(píng)委對(duì)各標(biāo)書進(jìn)行初審和詳細(xì)評(píng)定。 c. 中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督合同履約，并督促及時(shí)支付。 招標(biāo)投標(biāo)方須知 A 招標(biāo)文件說明1. 招標(biāo)文件的構(gòu)成 招標(biāo)文件用以闡明所需設(shè)備及服務(wù)、招標(biāo)投標(biāo)程序和合同條款。 投標(biāo)方可對(duì)本招標(biāo)文件 招標(biāo)設(shè)備一覽表中所列的所有設(shè)備進(jìn)行投標(biāo)，也可 只對(duì)其中一項(xiàng)或幾項(xiàng)設(shè)備投標(biāo)， 但不得將一項(xiàng)中的內(nèi)容拆開投標(biāo)。 遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間 所有投標(biāo)文件都必須按招標(biāo)方在投標(biāo)邀請(qǐng)中規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前送至招標(biāo)方。 未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為無效投標(biāo)。 評(píng)標(biāo)時(shí)依據(jù)投標(biāo)商品的價(jià)格、 技術(shù)性能、交貨期、付款條件、售后服務(wù)、資信及履約能力和其他優(yōu)惠條件等，選擇中標(biāo)方。 本次招標(biāo)，合同將授予符合招標(biāo)的要求，并且報(bào)價(jià)最合理，能提供最佳服務(wù)的投標(biāo)者。 二．投標(biāo)報(bào)價(jià)表上的價(jià)格應(yīng)按下列方式分開填寫： （a）從買方本國(guó)供應(yīng)的貨物； （ⅰ）報(bào)所供貨物的出廠價(jià)（工廠交貨價(jià)、倉(cāng)庫(kù)交貨價(jià)、展室交貨價(jià)或貨架交貨價(jià)），、銷售稅和其他稅： ；或 、展室交貨價(jià)或貨架交貨價(jià)以前從國(guó)外進(jìn)口的貨物。 （ⅲ）如果投標(biāo)資料表中規(guī)定，報(bào)成本運(yùn)費(fèi)價(jià)（CFR），或適用時(shí)報(bào)運(yùn)費(fèi)付至目的港價(jià)（CPT）。投標(biāo)資料表中規(guī)定，投標(biāo)人所報(bào)的投標(biāo)價(jià)在合同執(zhí)行過程中可以調(diào)整，以固定不變價(jià)提供的報(bào)價(jià)將不被拒絕，只是將價(jià)格調(diào)整作為零處理。 C組：提供要由買方從國(guó)外直接進(jìn)口或通過賣方的當(dāng)?shù)卮磉M(jìn)口的外國(guó)貨物。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離的投標(biāo)。 五．，對(duì)投標(biāo)資料表中的因素，采有以下投標(biāo)資料表中詳細(xì)說明的量化方法進(jìn)行評(píng)定：（a）貨物從出廠/到貨港口/邊境口岸開始的內(nèi)陸運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，及其它伴隨服務(wù)的費(fèi)用； 買方將按照鐵路/公路等交通部門、保險(xiǎn)公司和/或其它有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算貨物從出廠地/進(jìn)口港/邊境口岸運(yùn)抵投標(biāo)資料表所指明的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的內(nèi)陸運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)及其它伴隨服務(wù)的費(fèi)用；為便于計(jì)算，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)書中提供估計(jì)的貨物尺寸、裝運(yùn)重量和每個(gè)合同包的估計(jì)出廠價(jià)（EXW）/至岸價(jià)（CIF）或運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)付至邊境口岸價(jià)（CIP）的價(jià)值。 （c）付款計(jì)劃的偏離 （?。┩稑?biāo)人應(yīng)按照專用合同條款上所列的付款計(jì)劃進(jìn)行報(bào)價(jià)，評(píng)標(biāo)時(shí)以此基本報(bào)介為基礎(chǔ)，但投標(biāo)人可提出替代的計(jì)劃并說明采用該替代的付款計(jì)劃投標(biāo)價(jià)可以降低多少。 。 ．（3）時(shí)應(yīng)注意：買方在技術(shù)規(guī)格中指出的工藝、材料和設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)以及參照的牌號(hào)或分類號(hào)僅起說明作用，并不骨任何限制性，投標(biāo)人在投標(biāo)中可能選取用替代標(biāo)準(zhǔn)，牌號(hào)或分類號(hào)，但這些替代要實(shí)質(zhì)上相當(dāng)于技術(shù)規(guī)格的要求，并且使買方滿意。會(huì)員資質(zhì)審核 　　　查詢招標(biāo)公告、查詢邀請(qǐng)招標(biāo)； 　　　從發(fā)展趨勢(shì)看，招標(biāo)與投標(biāo)的領(lǐng)域還在繼續(xù)拓寬，規(guī)范化程度也在進(jìn)一步提高。與狹義的招標(biāo)相對(duì)的一個(gè)概念是投標(biāo)，投標(biāo)是指投標(biāo)人接到招標(biāo)通知后，根據(jù)招標(biāo)通知的要求填寫招標(biāo)文件（也稱標(biāo)書），并將其送交給招標(biāo)人的行為。 招標(biāo)文件的內(nèi)容 規(guī)則所要求的基本內(nèi)容。 辦理招標(biāo)公證，公證處應(yīng)要求申請(qǐng)人填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：(一)招標(biāo)方主體資格證明和法定代表人身份證明；代理人代為申請(qǐng)的，代理人應(yīng)提 交授權(quán)委托書和本人的居民身份證及其復(fù)印件；(二)受委托招標(biāo)的，應(yīng)提交委托書；(三)上級(jí)主管部門對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件；(四)招標(biāo)通知或公告； (五)招標(biāo)文件；(六)招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)及組成人員名單； (七)招標(biāo)投標(biāo)程序安排；(八)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)原則和方法； (九)評(píng)標(biāo)組織機(jī)構(gòu)及組成人員名單；(十)對(duì)投標(biāo)人資格預(yù)審的文件；(十一)揭標(biāo)記錄； (十二)開標(biāo)記錄或記要；(十三)投標(biāo)單位的資格證明及法定代表人或代理人的身份證明； (十四)評(píng)標(biāo)、決標(biāo)記錄；(十五)標(biāo)底； (十六)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明、材料。 中華人共和國(guó)公證處 公證員 年月日 國(guó)家規(guī)定進(jìn)行國(guó)際招標(biāo)采購(gòu)的機(jī)電產(chǎn)品 　一、發(fā)電、輸變電項(xiàng)目 蒸汽鍋爐、過熱水鍋爐及輔助設(shè)備汽輪機(jī)水輪機(jī)交流發(fā)電機(jī)及發(fā)電機(jī)組全封閉組合式高壓開關(guān)裝置電力變壓器六氟化硫斷路器自動(dòng)斷路器互感器電纜二、公路、港口、城市交通項(xiàng)目攤鋪機(jī)瀝青混凝土攪拌站平地機(jī)推土機(jī)壓路機(jī)裝載機(jī)起重機(jī)集裝箱正面吊裝、卸船機(jī)多用途門機(jī)自動(dòng)售票、驗(yàn)票系統(tǒng)牽引車（汽車牽引車除外）回空索道設(shè)備三、礦山、冶金項(xiàng)目鏟運(yùn)機(jī)礦用電鏟連續(xù)運(yùn)料輸送機(jī) 鑿巖機(jī)械連鑄機(jī)冷、熱軋機(jī)大型減速機(jī)八、輕工、環(huán)保項(xiàng)目紙漿、紙及紙版生產(chǎn)設(shè)備瓦楞紙板(箱)生產(chǎn)設(shè)備紙漿、紙或紙板制品模制成型機(jī)器塑料中空、壓延成型機(jī)膠印機(jī)飲料及液體食品灌裝設(shè)備(含酒類)緊湊型節(jié)能燈管生產(chǎn)線凈水處理設(shè)備污水、污泥處理設(shè)備垃圾焚燒處理設(shè)備離心通風(fēng)機(jī)九、醫(yī)療衛(wèi)生項(xiàng)目X射線斷層檢查儀(CT)直線加速器超聲波診斷儀X射線診斷裝置(含DR)單光子電子發(fā)射計(jì)算機(jī)斷層掃描裝置(ECT)伽瑪?shù)逗舜殴舱癯上裱b置十、廣播、通訊、電子項(xiàng)目用戶環(huán)路載波設(shè)備衛(wèi)星地面站設(shè)備裝有接收裝置的發(fā)送設(shè)備光通信傳輸設(shè)備(含DWDM、SDH)微波傳輸設(shè)備光纖通信及性能測(cè)試儀大、中、小型計(jì)算機(jī)及配套設(shè)備郵件、信件分揀及封裝設(shè)備《國(guó)際商報(bào)》第2版 2000年11月26日 國(guó)家規(guī)定進(jìn)行國(guó)際招標(biāo)采購(gòu)的機(jī)電產(chǎn)品 為了規(guī)范機(jī)電產(chǎn)品國(guó)際招標(biāo)、投標(biāo)行為，建立公開、公平的國(guó)際招標(biāo)、投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和公正的評(píng)標(biāo)準(zhǔn)則，國(guó)家對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部公布了《機(jī)電產(chǎn)品國(guó)際招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施辦法》，并于2000年11月1日實(shí)施。 公開招標(biāo)采購(gòu)程序 （1）招標(biāo)。開標(biāo)是采購(gòu)機(jī)構(gòu)在預(yù)先規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)將投標(biāo)人的投標(biāo)文件正式啟封揭曉的行為。決標(biāo)也即授予合同，是采購(gòu)機(jī)構(gòu)決定中標(biāo)人的行為。財(cái)政部《政府采購(gòu)管理暫行辦法》基本采用此劃分標(biāo)準(zhǔn)。單一來源采購(gòu)是指中心在適當(dāng)?shù)臈l件下向單一供應(yīng)商征求建議或報(bào)價(jià)進(jìn)行的采購(gòu)。前者適用于技術(shù)規(guī)范和要求相對(duì)穩(wěn)定，批量大，規(guī)模效益顯著的商品、服務(wù)和小型工程采購(gòu)；后者適用于技術(shù)性能復(fù)雜且升級(jí)換代快的大型設(shè)備、專用設(shè)備和高新技術(shù)產(chǎn)品以及大型建筑工程的采購(gòu)。按供應(yīng)商所在地域劃分為：國(guó)際性招標(biāo)采購(gòu)和國(guó)內(nèi)招標(biāo)采購(gòu)。適用條件比較嚴(yán)格：只能從特定供應(yīng)商處采購(gòu)，或供應(yīng)商擁有專有權(quán)，且無其他合適替代標(biāo)的；原采購(gòu)項(xiàng)目的后續(xù)維修、零配件供應(yīng)、更換或擴(kuò)充，必須向原供應(yīng)商采購(gòu)的；在原招標(biāo)項(xiàng)目范圍內(nèi)，補(bǔ)充合同的價(jià)格不超過原合同價(jià)格50%的工程，必須與原供應(yīng)商簽約的；從殘疾人、慈善等機(jī)構(gòu)采購(gòu)的；采購(gòu)方有充足理由認(rèn)為只有從特定供應(yīng)商外采購(gòu)，才能促進(jìn)實(shí)施相關(guān)政策目標(biāo)的。 邀請(qǐng)招標(biāo)采購(gòu)是指采購(gòu)方以投標(biāo)邀請(qǐng)書的形式邀請(qǐng)五個(gè)以上特定的供應(yīng)商參加投標(biāo)的采購(gòu)方式。在這一階段，采購(gòu)機(jī)構(gòu)所要進(jìn)行的工作有：決定中標(biāo)人，通知中標(biāo)人其投標(biāo)已經(jīng)被接受，向中標(biāo)人發(fā)現(xiàn)授標(biāo)意向書，通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)，并向他們退還投標(biāo)保函等。在這一階段，采購(gòu)官員要按照有關(guān)要求，逐一揭開每份標(biāo)書的封套，開標(biāo)結(jié)束后，還應(yīng)由開標(biāo)組織者編寫一份開標(biāo)會(huì)記要。招標(biāo)是招標(biāo)放單獨(dú)所所作為的行為。本辦法所稱“國(guó)際招標(biāo)投標(biāo)”系指國(guó)際公開競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)投標(biāo)。(二)聯(lián)合招標(biāo)或委托招標(biāo)，注意審查聯(lián)合的形式和各方關(guān)系及責(zé)任承擔(dān)、 委托行為 是否屬實(shí)有效(三)注意掌握招標(biāo)文件規(guī)定的無效標(biāo)書的條件。但各規(guī)則都規(guī)定，招標(biāo)文件必須包含充分的資料，使投標(biāo)人能夠提交符合采購(gòu)實(shí)體需求并使采購(gòu)實(shí)體能夠以客觀和公平方式進(jìn)行比較的投標(biāo)。 英文中表示這種特殊采購(gòu)程序的術(shù)語是BIDDING或TENDERING，如《指南》規(guī)定的International Competitive Bidding和《示范法》中的Tendering。在這種交易中，對(duì)采購(gòu)商（或采購(gòu)機(jī)構(gòu)）來說，他們進(jìn)行的業(yè)務(wù)中招標(biāo)；對(duì)承包商（或出口商）來說，他們進(jìn)行的業(yè)務(wù)是投標(biāo)。管理招標(biāo)用戶庫(kù)；　　　發(fā)布招標(biāo)邀請(qǐng)函 　　　網(wǎng)上招標(biāo)是在互聯(lián)網(wǎng)上利用電子商務(wù)基礎(chǔ)平臺(tái)提供的安全通道進(jìn)行招標(biāo)信息的傳遞和處理，包括招標(biāo)信息的公布、標(biāo)書的發(fā)放、應(yīng)標(biāo)書的收集、投標(biāo)結(jié)果的通知以及項(xiàng)目合同或協(xié)議的簽訂的完整過程。 （4）投標(biāo)人滿足投標(biāo)資料表中列出的資格標(biāo)準(zhǔn)。