貴陽市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度(完整版)
【正文】 服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：（一）合同雙方當(dāng)事人名稱（姓名）、住所；（二）中介服務(wù)項目名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；（三）合同履行的期限；（四）中介服務(wù)收費的標(biāo)準(zhǔn)、金額和支付方式、時間；（五）違約責(zé)任和糾紛解決方式；（六）雙方當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。房產(chǎn)行政主管部門自受理備案申請之日起3個工作日內(nèi)審查完畢，符合備案條件的，出具備案證明。房地產(chǎn)價格評估，按國家、省及本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條 從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，恪守職業(yè)道德。第六條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所的醒目位置公示下列內(nèi)容：（一）營業(yè)執(zhí)照、備案證明；（二）從業(yè)人員姓名、照片、注冊證號；（三）服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)；（四）收費項目、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)、對象；（五）信用檔案查詢方式；（六）投訴方式和途徑；（七）房地產(chǎn)中介服務(wù)合同示范文本；（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項。第十一條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對中介服務(wù)活動中涉及的房地產(chǎn)的合法性、真實性進(jìn)行審查，可以根據(jù)需要查閱委托人的有關(guān)資料和文件，查看現(xiàn)場和設(shè)施，要求委托人提供必要的協(xié)助。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)每年按規(guī)定向經(jīng)營場所所在地房產(chǎn)行政管理、工商行政管理及地方稅務(wù)等部門報送業(yè)務(wù)統(tǒng)計報表。第二十二條 違反本規(guī)定第十六條第一款規(guī)定或者違反本規(guī)定第十六條第二款規(guī)定不向房產(chǎn)行政主管部門報送業(yè)務(wù)統(tǒng)計報表的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1000元以上5000元以下罰款。房地產(chǎn)中介服務(wù)作為現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)的一個重要分支行業(yè)，它的健康、穩(wěn)定發(fā)生，直接關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的繁榮和穩(wěn)定發(fā)展，是一支不可忽視的力量。為確保任務(wù)完成，市住房保障和房產(chǎn)管理局成立了調(diào)研起草小組，市政府法制辦積極配合，在總結(jié)本市房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理實踐經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，借鑒外地城市的做法，起草了《規(guī)定（征求意見稿）》，征求了省建設(shè)廳和市規(guī)劃、工商、土地、稅務(wù)、物價等相關(guān)部門及部分房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、各區(qū)（縣、市）人民政府的意見和建議，結(jié)合征求意見情況進(jìn)行修改，形成《規(guī)定（送審稿）》報送市政府法制辦，市政府法制辦收到該稿后，對照有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行研究，反復(fù)修改，數(shù)易其稿，形成草案，已經(jīng)2009年4月13日市人民政府常務(wù)會議通過。（三）關(guān)于加強(qiáng)存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管。為確保存量房交易資金不被挪作他用或被攜款潛逃，有效維護(hù)房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，結(jié)合建設(shè)部、中國人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理、規(guī)范交易結(jié)
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