物業(yè)公司各崗位職責(zé)(完整版)
【正文】 以及宿舍內(nèi)務(wù)和崗?fù)ばl(wèi)生；負(fù)責(zé)所轄區(qū)域秩序維護(hù)員的思想政治教育工作、業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)；負(fù)責(zé)本區(qū)秩序維護(hù)員的考勤與考核；對(duì)各崗位執(zhí)勤人員的工作進(jìn)行巡查、督導(dǎo)，負(fù)責(zé)處理保安員執(zhí)勤中遇到的疑難問題；做好安全保衛(wèi)工作質(zhì)量記錄的收、發(fā)、歸檔工作；保障智能化系統(tǒng)的正常運(yùn)行和使用；完成上級(jí)交辦的其他工作。具體組織實(shí)施質(zhì)量管理體系運(yùn)行的各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、考評(píng)，協(xié)助最高管理者組織內(nèi)審和管理評(píng)審；科 長(zhǎng) 全面負(fù)責(zé)本部門的工作，制定本部門的工作計(jì)劃； 對(duì)本部門的安全工作負(fù)總責(zé)； 按照公司管理目標(biāo)要求制定本部門的各項(xiàng)目標(biāo)及實(shí)施方案，并確保實(shí)現(xiàn)； 建立健全本部門的各項(xiàng)制度并組織本部門人員學(xué)習(xí)和落實(shí)； 負(fù)責(zé)對(duì)本部門內(nèi)部工作的監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改； 負(fù)責(zé)本部門人員的培訓(xùn)和考核工作；根據(jù)本部門工作的實(shí)際情況，與公司內(nèi)部的其他部門及外部相關(guān)的主管部門做好溝通聯(lián)系；完成上級(jí)交辦的其他工作。副科長(zhǎng)協(xié)助科長(zhǎng)做好本部門工作；科長(zhǎng)不在時(shí)，履行科長(zhǎng)職責(zé)；完成上級(jí)交辦的其他工作。綠化主管 負(fù)責(zé)本小區(qū)的綠化管理工作；根據(jù)季度變化做出工作計(jì)劃并進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；負(fù)責(zé)花草樹木定期修剪，保證長(zhǎng)勢(shì)良好，無雜草，無黃土裸露；負(fù)責(zé)綠化區(qū)域防病蟲害，根據(jù)需要打藥；完成上級(jí)交辦的其他工作。小區(qū)管理處按照公司質(zhì)量目標(biāo)要求制定本部門的各項(xiàng)目標(biāo)及實(shí)施方案，并確保實(shí)現(xiàn)；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)的接管驗(yàn)收工作；負(fù)責(zé)業(yè)主入伙、裝修、入住等的管理工作以及日常的客戶投訴問題；協(xié)調(diào)開發(fā)商及時(shí)處理業(yè)主提出的維修問題；負(fù)責(zé)轄區(qū)物業(yè)工程檔案、業(yè)主檔案及管理處日常工作的記錄檔案、資料的管理工作；負(fù)責(zé)各小區(qū)業(yè)主的物業(yè)服務(wù)咨詢解釋工作；負(fù)責(zé)業(yè)主、住戶的回訪工作，及時(shí)反饋有關(guān)質(zhì)量管理的糾正和改進(jìn)意見；負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)及其它代收代繳費(fèi)用的的收繳；負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的欠費(fèi)統(tǒng)計(jì)與催收組織工作，并制作月度、季度、年度報(bào)表；8．負(fù)責(zé)處理業(yè)主（住戶）水電維修等日常維修，空調(diào)機(jī)組的開啟、關(guān)閉，并做好運(yùn)行記錄；負(fù)責(zé)進(jìn)出口道閘設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)工作，并做好相關(guān)的維修和保養(yǎng)記錄；負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施管理，對(duì)閑置空房的定期檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并上報(bào)；10．負(fù)責(zé)小區(qū)臨時(shí)供電、供水、供暖施工管理工作及水表、電表的
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