【正文】 作，采取相應的保護措施，防止造成大損失。 六、關(guān)心綠化員工的生活，多交流思想，多渠道增進綠化工的知識和素質(zhì)。第五章 四、如發(fā)現(xiàn)天臺、天井等公用地方積污水，應立即清理。 五、每日巡視各責任范圍的清潔衛(wèi)生狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并做好工作記錄。保潔員職責標準 保潔員職責標準如下： 一、守崗位，按時上下班。對保潔員，每天定時集中講評，對全年出全勤，無遲到早退員工，報請服務中心主管給予獎勵。 五、負責保潔內(nèi)務管理工作的安排和實施，每月組織召開保潔情況分析會，總結(jié)一周保潔工作。保潔與綠化管理人員職責標準 第一章 六、負責保潔員的崗位技能培訓工作。安排好員工節(jié)日期間的探親活動，確保廠區(qū)內(nèi)保潔工作有條不紊。上班佩戴工作卡，做到服裝整潔、干凈。 六、積極參加業(yè)務培訓，提高業(yè)務水平，自覺學習有關(guān)清潔衛(wèi)生知識，提高個人素質(zhì)。難以清理的地方，可暫時淋上油渣，防止蚊蟲繁殖，再研究處理辦法。綠化班長職責標準 綠化班長在綠化主管的領(lǐng)導下，對廠區(qū)的綠化工作實施全面統(tǒng)籌管理，保持怡人的綠化環(huán)境。 七、與服務中心其他部門精誠合作，搞好單位的各項活動。 七、檢查巡視廠區(qū)綠化地，嚴禁在草地上踐踏，倒垃圾或用樹干晾衣服等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按服務中心規(guī)章制度的有關(guān)規(guī)定處罰。 五、根據(jù)培養(yǎng)花草的生長特性進行澆水、松土、剪葉、除蟲等，若不遵循花草的生態(tài)規(guī)律，不定期澆水，松土，修枝等導致花草枯死者，一切經(jīng)濟損失自負。 二、服務中心主管每月必須對上述管理工作范疇全面檢查一次，并進行認真記錄，每月對各項管理工作的實施情況進行評價，并填寫相應表格。衛(wèi)生管理員執(zhí)行標準 衛(wèi)生管理員執(zhí)行標準如下： 一、做好物業(yè)管理公共區(qū)域的衛(wèi)生。 二、樓管員應對管轄區(qū)域的業(yè)主情況和樓層公共區(qū)域設施的使用情況了如指掌，對環(huán)境清潔衛(wèi)生、綠化區(qū)域長期負全面責任。 第四章 八、若上層的水龍頭或水管破爛而導致下層天花板滲水，則應通知修理；如無結(jié)果，則應該詳細記錄并請示上級處理。 （5）物業(yè)管理員每月初匯總上月《保潔質(zhì)量巡視記錄表》提交服務中心主管審閱批。 電梯廳：墻面、地面、門框電梯知識牌表面干凈，無油痕、污跡、灰塵等。 綠化帶、花草盆；無垃圾、臟雜物，花草葉無枯萎和明顯積塵、花草盆無積水和異味，花草樹木剪整齊，擺放美觀。先用掃把打掃消防管上的灰塵和蜘蛛網(wǎng)，再撕下墻上貼的廣告紙。 三、清潔標準 每星期清掃，擦拭兩次。 對有污痕的路面和場地用水盡心清洗。 二、作業(yè)程序： 用掃把仔細清掃草地上的果皮、紙屑、石塊等垃圾。 第四章游樂場清潔操作標準 一、清潔范圍：物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的游樂場所。 發(fā)現(xiàn)游樂的人特別是小孩未按規(guī)定使用游樂實施時，應給予制止、糾正。 三、清潔標準： 目視地面：無垃圾、果皮、紙屑、無積水，無污跡和雜物。 宣傳欄的清潔：用抹布將宣傳欄里外周邊全面擦拭一邊，玻璃用玻璃刮清潔。 第八章 放回檢查井蓋，用水沖洗地面。 第四篇 （2）該責任區(qū)清潔員將垃圾車、掃把等工具拿到故障點，協(xié)助維修工處理。 （2）及時清理員工退宿時遺棄的雜物，并清掃場地。 三、若發(fā)潮現(xiàn)象比較嚴重，應在大堂鋪設一條防滑地毯，并用大塊的海綿吸干地面、墻面、電梯門上的積水。 五、倉庫內(nèi)備好雨衣服，鞋、鐵勾、竹片、手電筒，做到有備無患。 五、打開門窗，用風扇吹干地面。 第六章 D、補種：枯死、病死和損壞死亡的綠化植物應及時補種。 《綠化工程驗收移交記錄表》由物業(yè)管理員保存一年后交公司檔案室。 B、生長期長的植物生長緩慢，需要水分少，土壤透氣性差，會抑制根系的生長。樹木生長后期應施磷鉀肥為主。整形、修剪 整形修剪是園林栽培過程中一項重要的養(yǎng)護措施，樹木的形態(tài)、觀賞效果、生長開花的結(jié)果等方面，都需要通過整形修剪來解決和調(diào)節(jié)。 B、生長期修剪：在生長期內(nèi)進行修剪，稱為生長期修剪或夏季修剪，常綠樹沒有明顯的休眠期，冬季修剪傷口不易愈合，易受凍害，故一般在夏季修剪。 藥劑防治是防治病蟲害的主要措施，科學用藥是提高防止效果的重要保證： （1）對癥下藥：根據(jù)防治的對象，藥劑性能和使用方法，對癥下藥，進行有效地防治。剛播下的種和幼苗用細孔花壺淋，中苗用粗孔壺淋，大的、木質(zhì)化的用管套水龍頭淋。 除草要及時，做到“除早、除小、除了”，不要讓雜草擠壓花卉，同花卉爭光、爭水、爭肥。 1發(fā)現(xiàn)病蟲害要及時采取有效措施防治，不要讓其蔓延擴大，噴藥時，在沒有掌握適度的藥劑濃度之前，要先行小量噴池試驗后，才大量施用，既做到除病滅蟲又保證花卉生長不受害，噴藥時要按規(guī)程進行，保證人和花的安全。 四、綠化工負責花卉培植、育種、移栽、施肥、松土等工作。 十、綠化工應嚴格遵守服務中心制定的勞動紀律和各項規(guī)章制度。第九章 七、臺風對花木要做好立支柱、疏剪枝葉的防風工作，風后清除花木斷折的干、枝、扶正培植倒斜的花木。噴灑農(nóng)藥時要按防治對象配制藥劑和按規(guī)程做好防范工作，保證人、花、木的安全。 熟悉廠區(qū)的綠化面積和布局，花草樹木的品種和數(shù)量，充分利用發(fā)展綠地面積，保持綠化覆蓋率98%以上，并合理布置花草樹木的品種和數(shù)量。綠化服務要求標準 一、加強廠區(qū)的環(huán)境建設，不斷提高綠地景觀效應?？购敌詮姷钠贩N少淋，喜濕性品種多淋。 十、不斷學習與研究新技術(shù)，積極引進和培育新品種，培育出各種花卉苗木，滿足廠區(qū)綠地的補植，更新和本公司用花、業(yè)主擺花、插花的需要。綠化養(yǎng)護作業(yè)檢查標準 一、適用范圍：管轄區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作。 綠化負責人每月對轄區(qū)內(nèi)的綠地養(yǎng)護情況進行一次檢查，并將檢查結(jié)果記錄于《綠地養(yǎng)護質(zhì)量巡查表》中。 左手上下壓動壓桿至有一定壓力時，右手打開開關(guān)，根據(jù)被噴植物的大小調(diào)節(jié)開關(guān)大小。工作考核及獎懲標準 第一章 （4）清潔率99%以上。 每月由本組評比一次，每半年由服務中心評比一次。 2果皮箱 內(nèi)部垃圾及時清理，外表無污跡、粘附物。 抽查3個井 每天清理1次，全面檢查人員 每周清理1次。 抽查7層，每層抽查3處 每月掃塵1次，序號滅蠅 每1萬平方米，暴露的蠅孽生地不超過1處；商場、酒樓和辦公室無蠅孽生地 目視抽查 噴藥、投藥草地和樓道面積1次/半月；垃圾池：1次/周熟記《物業(yè)管理條例》內(nèi)容（）,熟記廠區(qū)管理規(guī)章制度(),熟記服務中心崗位責任制()接待業(yè)主熱情,有禮貌(),有耐心(),不含糊其辭,推卸責任(),投訴處理每日巡視廠區(qū)衛(wèi)生清潔情況匯報并詳細做記錄(),垃圾清運及時(),無衛(wèi)生死角（），無蠅蚊孽生地（），公平的考核員工工作情況（），每月崗位考核公平合理()若故意歪曲事實,。0分計定期回訪業(yè)主并征求廠區(qū)清潔衛(wèi)生的意見和建議并做記錄(),檢查衛(wèi)生服務情況（） 5反腐倡廉,遵守服務中心廉潔制度(1分),扣滿1分為止。 2 抽查室內(nèi)20間，污雨水井20個，取平均值。標準 7玻璃門窗 檢查井內(nèi)壁無粘附物，井底無沉淀物，水流暢通，井蓋上無污跡。 抽查5處 每天清理1次， 抽查5個井 雨、污水井每半月清理1次；污水管道每半年疏通一次。 3垃圾屋 地面無散落垃圾，無污水無污痕，無明顯污跡。 考核內(nèi)容扣分5分以上10分以下，由服務中心發(fā)放獎金50元。 （2）整潔、無味、無污跡。 （2）單車棚、停車場、樓梯口無雜物，無蜘蛛網(wǎng)。 每次使用完后，將剩余藥劑倒入污水井中，再加入清水，壓動壓桿，打開開關(guān)，使清水噴出，清洗噴霧器，并將噴霧器倒立，使剩余的清水流盡。 第三章 服務中心主管負責綠化工作的檢查，并把檢驗結(jié)果和整改措施填寫于《綠化養(yǎng)護質(zhì)量巡查表》。 十二、搬運花卉時，要注意保護花卉株姿態(tài)不受損和注意場地衛(wèi)生，盡量減少花泥及污物的散落。雜草多，勞力少時可用化學除草劑進行滅草。 二、綠化工要熟悉廠區(qū)的綠化布局和個人包干地區(qū)的職責范圍和花草樹木的品種數(shù)量，并逐步掌握花草樹木的種植季節(jié)、生長特征、培植管理方法等。 對花草樹木定期進行培土、施肥、除雜草和病蟲害，并修剪枝葉、補苗、淋水，大棵的灌木，要給予造型，豐富綠化內(nèi)容。 十六、任何無關(guān)人員不得隨意進出苗圃或索要花卉，在較難處理情況下及時上報服務中心主管。 九、對花卉實施澆水、施肥、松土等工作時，要特別注意周邊環(huán)境的環(huán)境衛(wèi)生，及時清理周邊地面的污泥和水。 一、綠化工對苗圃養(yǎng)育現(xiàn)場要精心培植，細心照料，充分利用有限場地增加品種，并做好花卉的過冬工作。 十一、綠化工應以服務中心利益為重，遵守業(yè)主，盡量給業(yè)主，提供方便，不得損壞業(yè)主利益，影響服務中心形象。 六、遇有重大節(jié)日和慶典活動時，綠化工應提前做好準備工作，負責購花，配花并布置場地。第八章 結(jié)合除草進行松土和施肥。 淋水量要根據(jù)季節(jié)，天氣，花卉品種而定。 （3）交替用藥：長期使用單一藥劑，容易引起病菌和害蟲的抗藥性，從而降低防治的效果，因而各種類型的藥要交替使用。 松土是把土壤表面松動，使之疏松透氣，達到保水、透氣、增溫度的目的。整形修剪的方式很多，應根據(jù)樹木分枝的習性，觀賞功能的需要，以及自然條件等因素來考慮。 （5）肥料分為無機和有機肥兩種。如果土壤水分過多，土壤透氣性差，會抑制根系的生長。綠化日常養(yǎng)護方法和要求標準 一、日常養(yǎng)護方法 澆水：植物生長離不開水，但各種植物對水的需要量不同，不同的季節(jié)對水的需要量也不一樣，所以要根據(jù)具體情況靈活掌握，做好澆水工作。 綠化帶的日常維護（1）綠化帶的開挖或占用 A、物業(yè)管理員知道或發(fā)現(xiàn)施工單位需要或正在開挖、占用綠化帶時，應要求施工單位提交《臨時占用、開挖共用地（道路）申請表》，對未經(jīng)批準擅自開挖、占用綠化帶的，按《業(yè)主違例事件處理程序》對委托該施工單位的業(yè)主進行處理； B、物業(yè)管理員辦理審批手續(xù)，并將經(jīng)批準的《臨時占用、開挖公共用地（道路）申請表》原件交施工單位據(jù)以施工，復印件存底備查。物業(yè)管理員根據(jù)物業(yè)管理綠化面積，保潔員人數(shù)的多少，劃分和規(guī)定保潔員除