【正文】 稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。 采用工程量清單招標(biāo)的工程 ,應(yīng)在招標(biāo)文件中說(shuō)明該工程投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍和幅度。 工程量清單是擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì) ,由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單等組成。 工程計(jì)價(jià)包括工程量清單計(jì)價(jià)和施工圖預(yù)算計(jì)價(jià) ,以及相應(yīng)的工程價(jià)款調(diào)整和竣工結(jié)算等。數(shù)字后帶“ ()”者，“ ()”內(nèi)為規(guī)格型號(hào)。 ，表示基價(jià)的總價(jià)和材料費(fèi)中已經(jīng)包括了該材料的價(jià)值，括號(hào)內(nèi)的材料不再計(jì)價(jià)。凡構(gòu)成工程實(shí)體且能夠計(jì)量的材料、成品、半成品均按品種、規(guī)格逐一列出消耗量；不構(gòu)成工程實(shí)體且用量較小的零星材料，歸入零星材料費(fèi)內(nèi)；材料的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)和材料采購(gòu)及保管費(fèi)納入其他材料費(fèi)中。 六、本基價(jià)中各子目的預(yù)算基價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi) (以下簡(jiǎn)稱“管理費(fèi)” )組成。 三、本基價(jià)適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)與民用的新建與擴(kuò)建工程。 ，內(nèi)容包括 : (1)工程定位、復(fù)測(cè)、點(diǎn)交、清理中的人工費(fèi)。 。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)由建設(shè)單位安裝水、電表，交施工單位保管和使用，施工單位按表計(jì)量，按相應(yīng)單價(jià)計(jì)算后退回建設(shè)單位。 各專業(yè)預(yù)算基價(jià)是編制設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、編審工程量清單和確定招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù) 。 建設(shè)工程計(jì)價(jià)活動(dòng) ,除應(yīng)遵守本辦法外 ,還應(yīng)符合國(guó)家和本市的有關(guān)法律、行政法規(guī)以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。 5 招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要 。 分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。 3 以“個(gè)”、“組”、“套”、“塊”、“樘”、“項(xiàng)”、“宗”等為單位應(yīng)取整數(shù)。該表未包括的應(yīng)參照各專業(yè)計(jì)價(jià)指引中的措施項(xiàng)目列項(xiàng) ,各專業(yè)計(jì)價(jià)指引中仍未包括的措施項(xiàng)目可作補(bǔ)充。 工程量清單編制格式 工程量清單應(yīng)采用附錄 A 的統(tǒng)一格式編制。 封面、總說(shuō)明、專業(yè)工程暫估價(jià)表、暫列金額項(xiàng)目表、計(jì)日工表按工程項(xiàng)目填寫(xiě)。 規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)中的規(guī)定計(jì)算 ,不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。 6 施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及施工的常規(guī)做法 。 3 施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格應(yīng)按照編制期造價(jià)信息發(fā)布的指數(shù)計(jì)算 ,或按照信息參考發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格計(jì)算。材料綜合單價(jià)包括材料單價(jià)、其他材料費(fèi)和稅金 。 總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列 出的內(nèi)容和提出的要求 ,按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定計(jì)算。 4 招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要 。 綜合單價(jià)中的利潤(rùn)率自主確定 ,但不得低于各專業(yè)預(yù)算基價(jià)規(guī)定的施工裝備費(fèi)費(fèi)率。 計(jì)日工綜合單價(jià)按招標(biāo)文件列出的項(xiàng)目和數(shù)量自主確定 ,也可參照本辦法 計(jì)算。投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本 ,并應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。 8 其他相關(guān)資料。 計(jì)價(jià)規(guī)則 人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定計(jì)算 ,其價(jià)格應(yīng)按編制期價(jià)格確定。 4 企業(yè)管理費(fèi) 招標(biāo)控制價(jià)的企業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定計(jì)算。 各專業(yè)預(yù)算基價(jià)未包括的項(xiàng)目 ,可根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)要求自行編制補(bǔ)充單位估價(jià)表。 2 編制預(yù)算時(shí)所選用的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格的來(lái)源 (包括價(jià)格采集的年、月 )和種類、規(guī)格型號(hào)、單價(jià)等 。 施工合同中未約定風(fēng)險(xiǎn)或約定承包人承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)以及施工合同中未具體約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度的 ,視為其風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度約定不明 ,按以下款項(xiàng)執(zhí)行： 1 工程施工期間的市場(chǎng)價(jià)格變化幅度以造價(jià)信息的中準(zhǔn)價(jià)為依據(jù) ,造價(jià)信息以外的由發(fā)包人、承包人共同確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。 工程施工期內(nèi) ,按合同約定需要對(duì)因價(jià)格波動(dòng)影響進(jìn)行價(jià)款調(diào)整時(shí) ,發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)按月或按季對(duì)施工期間人工、材料、施工機(jī)械等市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行認(rèn)價(jià)。 因非承包人原因引起的工程量增減 ,該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的 ,應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià) 。 工程竣工結(jié)算依據(jù)： 1 本辦法 。 分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)依據(jù)合同約定的項(xiàng)目、雙方確認(rèn)的調(diào)整金額計(jì)算 ,其中安全文明施工費(fèi)按本辦法的規(guī)定 計(jì)算。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或 建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總承包人編制。 2 提請(qǐng)本市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)調(diào)解 。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu) ,施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。 承包人 被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 二、砂漿配合比如設(shè)計(jì)要求與基價(jià)不同時(shí)，允許調(diào)整，但人工費(fèi)、砂漿消耗量、機(jī)械費(fèi)及管理費(fèi)不變。 七、樓梯、臺(tái)階不包括防滑條，設(shè)計(jì)需做防滑條時(shí)，按相應(yīng)子目計(jì)算。 十四、扶手、欄桿、欄板適用于樓梯、走廊、回廊及其他裝飾性欄桿、欄板，其材料用量及材料規(guī)格設(shè)計(jì)與預(yù)算基價(jià)取定不同時(shí)，允許換算。門(mén)洞、空圈、暖氣包 槽、壁龕的開(kāi)口部分不增加面積。應(yīng)扣除地面上各種建筑配件所占面層面積的工程量。 。 十、防潮層 地面防潮層面積按地面面積計(jì)算，墻面防潮按圖示尺寸以面積計(jì)算，不扣除 以內(nèi)的孔洞所占的面積。 第 二章 墻、柱面工程 說(shuō)明 一、本章包括墻面抹灰，柱梁面抹灰，零星抹灰，墻面鑲貼塊料，柱面鑲貼塊料，零星鑲貼塊料，墻、柱面裝飾等 7 節(jié)；共 427 條基價(jià)子目。 種 類 設(shè)計(jì)要求的抹灰砂漿 預(yù) 拌 砂 漿 抹 灰 砂 漿 1:1:6 混合砂漿 M5 1:1:4 混合砂漿 M10 1:3 水泥砂漿 M15 1: 1: 水泥砂漿、 1:1:2 混合砂漿 M20 九、內(nèi)檐墻面抹灰不包括抹水泥窗臺(tái)板，如設(shè)計(jì)要求另行計(jì)算，套用相應(yīng)基價(jià)。 十六、墻裙高度在 150cm 以外者，按墻面子目執(zhí)行。 工程量計(jì)算規(guī)則 一、墻面抹灰 (1)內(nèi)墻面抹灰面積，扣除門(mén)、窗洞口和空圈所占的面積，不扣除踢腳板、掛鏡線、 以內(nèi)的孔洞和墻與構(gòu)件交接處的面積。 (1)外墻面抹灰，扣除門(mén)、窗洞口和空圈所占的面積，不扣除 以內(nèi)的孔洞面積，門(mén)窗洞口及空圈的側(cè)壁 (不帶線者 )、頂面積、垛的側(cè)面抹灰均并人相應(yīng)的墻面抹灰中計(jì)算。 (3)外檐裝飾線以展開(kāi)面積計(jì)算。 四、墻面鑲貼塊料 墻面鑲貼塊料面層，按外圍飾面凈長(zhǎng)乘以凈高以平方米計(jì)算，應(yīng)扣除門(mén)、窗洞口和單個(gè) m2 以外的孔洞 所占的面積，增加門(mén)窗洞口側(cè)壁面積。 (4)陽(yáng)臺(tái)、雨篷抹灰按第三章相應(yīng)子目計(jì)算。 (3)外墻裙抹灰，按展開(kāi)面積計(jì)算，門(mén)口和空圈所占面積應(yīng)予扣除，側(cè)壁并入相應(yīng)項(xiàng)目計(jì)算。 內(nèi)墻面抹灰的長(zhǎng)度以主墻間的凈長(zhǎng)計(jì)算，其高度確定如下 : ①抹灰高度不扣除踢腳板高度。 十八、墻、柱面裝飾基價(jià)內(nèi)木基層均未包括刷防火涂料，如設(shè)計(jì)要求者，另按相應(yīng)子目計(jì)算。 十一、本章中抹水泥砂漿及混合砂漿，均系中級(jí)抹灰 水平。 三、本章基價(jià)子目中當(dāng)主料品種不同時(shí)，可按設(shè)計(jì)要求對(duì)主要材料進(jìn)行補(bǔ)充、換算，但人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及管理費(fèi)不變。高度在 300mm 以外者，按墻面防潮層基價(jià)執(zhí)行。樓梯與樓地面相連時(shí)，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿；無(wú)梯口梁者，算至最上一層踏步邊沿加 300mm。 四、其他材料面層 其他材料面層按圖示尺寸以實(shí)鋪 面積計(jì)算。 二、塊料面層 。 十五、隨打隨抹地面適用于設(shè)計(jì)無(wú)厚度要求的隨打隨抹面層，基價(jià)中所列水泥砂漿，系作為混凝土表面嵌補(bǔ)平整使用，不增加制成量厚度。 九、水泥砂漿樓梯面基價(jià)內(nèi)已包括踢腳 線及底面抹灰、側(cè)面抹灰刷漿工料。 三、當(dāng)設(shè)計(jì)要求的抹灰砂漿品種與預(yù)拌砂漿市場(chǎng)供應(yīng)品種不同時(shí)，可參照下表選擇預(yù)拌砂漿強(qiáng)度等級(jí)。 招標(biāo)控制價(jià) 招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或本市建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法 ,按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的 ,對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。 計(jì)日工 在施工過(guò)程 中 ,完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作 ,按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。 8 術(shù) 語(yǔ) 釋 義 工程量清單 建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。 發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結(jié)算書(shū)后 ,應(yīng)按合同約定時(shí)限確認(rèn)。 2 暫估價(jià)中的材料及專業(yè)工程暫估價(jià) ,按中標(biāo)價(jià)或發(fā)包人與承包人最終確認(rèn)價(jià)計(jì)算 。 3 工程竣工圖紙及資料 。 因分部分項(xiàng)工程量清單偏差、漏項(xiàng)或非承包人原因引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的 ,按照變化后實(shí)際采取的措施項(xiàng)目確定措施項(xiàng)目費(fèi)。 調(diào)整方法 招標(biāo)文件中工程量清單標(biāo)明 的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ) ,竣工結(jié)算時(shí)按發(fā)、承包雙方在合同中約定且實(shí)際