【正文】 （長江 《 荊楚歲時記 》 （東方美人魚 清波蕩漾，且常有魚兒群伴之，為江畔漁民所發(fā)現(xiàn)，乃認為 “ 東方美人魚 ” 。 每每 7月初 7江邊都會傳來魚兒歡騰的景象，為的就是見織女與牛郎約會。 華東 MALL（外灘 CBD） 在中國 ,打 SHOPPING MALL概念的商業(yè)物業(yè)有數(shù)百個 ,大規(guī)模 MALL性質的項目有 100多個 ,MALL在中國能真正實現(xiàn)開發(fā)運營和贏利已不單是一個商業(yè)地產(chǎn)的概念 ,繼而創(chuàng)造了華東商業(yè)的傳奇、神話，華東 MALL全面打開市場的關鍵在于 : MALL 跳出摩爾看摩爾 海天地標 （與 Maco五星空中花園酒店一體） 商業(yè)品牌發(fā)力點 鏤空藝術 引入水體 縱向非對稱 通透延伸 “海揚” LandMark 通體藍色 尊榮和非凡 Maco五星空中花園酒店 商業(yè)品牌發(fā)力點 MACO模式 假日風情 歐陸風情 演繹城市高品質 引入國際酒店理念打造都市新繁華 SUPER MARKET 商業(yè)品牌發(fā)力點 國內(nèi)首家敞開式花園購物中心 大方歐式采光中庭內(nèi)街 外灘觀光電梯 SUPER MARKET 一站式服務 國際商業(yè) 財富新磁場 創(chuàng)新現(xiàn)代商業(yè)文明 MALL的誕生首先 影響的是一個城市與生活方式 財富是徹底 革命 的過程 磁場是一個 感召 的過程 商業(yè)文明是一種 現(xiàn)象 ，一種 文化 ，一種 思想 ，一種 風格 跳出摩爾看摩爾的立足點 : 文化品牌 推廣構思 古典文化 中西合璧 海揚 潯陽樓 、 鎖江樓 、 煙水亭 、 天花宮 、 浪井 、琵琶亭 、 李公堤 、 思賢橋 、 蓮花池 、 濂溪書院 、 東林寺 等人文造就了今天的九江，但是海揚 MALL 零售分析篇 （針對性對比） 業(yè)態(tài)設計： 零售、餐飲、娛樂比例為 55： 25： 20 ，為江西業(yè)態(tài)的黃金比例。簡單地說，同業(yè)差異就是不同檔次、不同風格，不能盲目招入檔次完全相同的店進入。 MALL 商業(yè)運營篇 租賃經(jīng)營原則 ：采用放水養(yǎng)魚方式 購物中心經(jīng)營具有長期性特點，采用基本租金＋浮動租金與優(yōu)質服務做法，浮動租金與銷售額掛鉤，將整個購物中心真正做旺。國際都會 ” 占地約 300畝，總投資預計 12億，將建成 20萬平方米的復合型臨江商業(yè)休閑區(qū)及 30萬平方米近6000戶的時尚生態(tài)住宅區(qū)。引領華東經(jīng)濟風潮，帶頭九江經(jīng)濟發(fā)展，預計海揚 ” 現(xiàn)代與古典融于一體的藝術生活。成為大九江” 3+1“ 發(fā)展戰(zhàn)略的先行者。國際都會 孕育海揚 國際都會傳播戰(zhàn)略發(fā)點闡釋 海揚 國際都會 2022傳播策略（三） 體驗式傳播 憧憬體驗式時尚傳播 ——網(wǎng)上 MALL一日游 全社會全程參于推廣游戲，目的在于 —— ?讓目標群消費者參與推廣過程 ?讓消費者得出結論 ?讓消費者鐘情于體驗 作為系列廣告行為的準則 [精彩亮點 ] 華東 首家網(wǎng)上購物、網(wǎng)上預訂節(jié)目 全面參與的推廣活動（見后） 海揚 [廣告目標 ] 從品牌推廣過渡到項目推廣， 系統(tǒng)認知，發(fā)生興趣 。 海揚 國際都會 財富華東 孕育海揚 形成一場空前的城市藝術運動，有文藝復興 之感。國際都會。 如 財富摩天輪、 MALL amp。 延續(xù)前期招商，在理性訴求上，分目標群進行訴求。國際都會的時尚感和科技感。國際都會形象，城市生活模式 目標群訴求 1）針對大眾 2）將海揚 國際都會，歡樂總動員！ —— 尋寶活動，長江豪華游輪免費游 開業(yè)活動系列之二 要 求：魔術師若干名，國際小丑形象打扮 內(nèi) 容：從現(xiàn)場觀眾身上變出海揚 國際都會七大主題區(qū)風情游、分階段分主題安排 為海揚 精裝修 海揚 目 的：強化海揚 國際都會，喜從天降 開業(yè)活動系列之一 飛艇全副包裝，形成海揚 國際都會是盛情綻放的一頁，充分體現(xiàn)海揚 國際都會的理由、分地招商形成高潮、開業(yè)。國際都會吉祥物 。 關鍵： 放大考察活動；將考察活動變?yōu)楣P活動；物色形象代言人。 媒體策略 [媒介投放之地域控制策略 ] 關鍵詞：華東 —— 江西 華東 —— 長三角 華東 —— 全 國 華東 —— 世 界 （互聯(lián)網(wǎng)） 體驗海揚 國際都會第二沖擊波 [策略核心 ] 立足世界，以現(xiàn)代商業(yè)的角度展開，經(jīng)濟學家、社會學、城市規(guī)劃部門等專家引爆推廣，從現(xiàn)代商業(yè)文明思考九江城市生活格局。國際都會 = 華東商業(yè) [執(zhí)行策略 ] ? 繼發(fā)現(xiàn) MALL后，通過 對比手法 （與國外著名 MALL）清晰地展示海揚 國際都會賦予靈魂，傳播手段與內(nèi)容本身體現(xiàn) MALL的生動所在 ? 此策略將全程貫穿海揚 出發(fā) 海揚 國際都會 選擇海揚 國際都會將引進先進的國外 MALL管理模式，散發(fā)現(xiàn)代與古典結合的文化魅力，成為九江一道獨特的風景線。而海揚地處城西，積極主動配合城市規(guī)劃，加強自身經(jīng)濟建設能力，自我發(fā)展，引進外資，步伐看齊九江城市規(guī)劃。 文化龍頭 旅游新貴 人魚愛情廣場、極限運動公園、水上休閑項目等都將成為九江新文化的標志。 其中華東 MALL、文化廣場、碧水花城建筑預計投資約為：10億。放水養(yǎng)魚的原則可以理解為 “ 先做人氣，再做生意，一起分享成長空間 ” 的原則。招商要始終注意維護和管理好已確定的經(jīng)營主題和品牌形象。 由于城西商圈尚未有大型 SUPERMARKET，零售業(yè)商機無限。海揚國際都會 ● 零售分析 篇 ● 商業(yè)運營篇 ● 投資分析篇 ● 收益回報篇 ● 公眾形象篇