別墅專項(xiàng)思考ppt課件(完整版)
【正文】 ， 有效避免傭人對功能區(qū)的干擾 戶型面積： 458㎡ 中西廚結(jié)合設(shè)計(jì)，滿足不同用 餐習(xí)慣，享受做飯樂趣。面積在 1520平方米左右，盡量保證每間臥室有獨(dú)立的衛(wèi)生間。 ? 起居室 ：起居室面寬應(yīng)在 5米以上，面積在 25平米以上，挑高設(shè)計(jì)，與正餐廳結(jié)合布置，能夠形成較大的空間感覺。 分層 功能分布 總積區(qū)間 花園首層 (地下室 ) 多功能娛樂區(qū) / 儲(chǔ)物間 / 洗衣房 / 傭人房（含衛(wèi)生間） / 設(shè)備間 / 健身房 / 車位 120— 160㎡ 入戶首層 門廳 / 客廳 / 餐廳 / 廚房 / 公用衛(wèi)生間 / 次臥 / 家庭室（可選） 120— 180㎡ 二層 主臥（包括獨(dú)立衛(wèi)生間 /步入式衣櫥） / 次臥 / 書房（可選） 80— 120㎡ （ 4層別墅多采用前三后四的設(shè)計(jì)，與 3層別墅區(qū)別在于，家庭室、次臥設(shè)計(jì)在第二層，第三層為主人的獨(dú)立私密空間。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。如果是轉(zhuǎn)角樓梯，最好有采光，避免壓迫感。 小獨(dú)棟設(shè)計(jì)要點(diǎn) 二層 ? 主臥：大小在 4050平方米左右，帶步入式衣櫥和獨(dú)立的衛(wèi)生間。 ? 擴(kuò)大地下室的采光面，利用采光井等提高地下室的自然采光，打造陽光地下室。 雙入戶設(shè)計(jì)，可順樓梯的 空間設(shè)置衣帽間。 三層為主臥區(qū)，雙露臺(tái)，贈(zèng)送面積達(dá) 30㎡ 。 ? 地上二層或兩層半，地下一層，地下面積 200250平方米。 超大平臺(tái)，與客廳、客房和家庭室貫通， 一臺(tái)多用。 2F 3F 次臥 2 次臥 3 次臥 4 次臥 5 多功能廳 主臥區(qū) 蔚藍(lán)卡地亞 樓王效果圖 聯(lián)排別墅產(chǎn)品研究 3 聯(lián)排別墅 聯(lián)排別墅通常是由 3個(gè)以上獨(dú)立的戶型拼成，仍然享受 獨(dú)門獨(dú)戶 、 有天有地，但區(qū)別于獨(dú)棟別墅，聯(lián)排每戶之間享有共同墻體。 ? 12個(gè)車位，最好放在室內(nèi)。 ?景觀水池 ： 11＊ 4㎡ 的景觀水池，豐富別墅景觀。 采光井 挑高 客廳 次臥 1 1F：家庭活動(dòng)室、臺(tái)球室、酒窖酒吧、棋牌室、儲(chǔ)藏間、衛(wèi)生間 1F：玄關(guān)、挑高客廳、次臥（獨(dú)立衛(wèi)生間）、餐廳、中式廚房、公衛(wèi) 餐廚 酒窖酒吧 家庭 活動(dòng)室 棋牌 室 臺(tái) 球 室 案例： 保利心語花園 （進(jìn)深） 11m（面寬），改變傳統(tǒng)進(jìn)深長的特點(diǎn)，通過 430㎡ 加大面寬來改善采光 ? 露臺(tái)、陽臺(tái)：二層三層均有大面積露臺(tái)陽臺(tái)贈(zèng)送面積，合計(jì)約 60㎡ 左右。從而，保證每個(gè)戶型均有 3個(gè)采光面，所有房間均可采光。 三盛 ，臥室均帶陽臺(tái)或露臺(tái) 采光地下庭院 步入式走廊入戶 案例： 龍湖 。弗萊明戈 2躍 3，帶地面庭院 165㎡ 贈(zèng)送面積約 65㎡ 主臥 次臥 1 次 臥 3 客廳 次臥 2 可變 空間 龍湖 〃 弗萊明戈 ? 每一棟做整體立面設(shè)計(jì)，通過錯(cuò)層，躍層方式，從室內(nèi)空間挑高，到外立面層次起伏打造成疊墅化產(chǎn)品。 1F：庭院 /活動(dòng)室 1F：客廳 /廚房 /餐廳 1F：庭院 2F：主臥 /次臥 2F：客廳 /廚房 /餐廳 3F：次臥 （可選） 4F：主臥 /露臺(tái) 優(yōu)點(diǎn)： ，且可直接從地上平層進(jìn)入地下室，不影響室內(nèi)空間 ，層層退臺(tái) 贈(zèng)送雙地下車庫， 直接入戶 超大面積主臥，功能齊全 儲(chǔ)藏室 露天花園，可設(shè)
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