項(xiàng)目貸款操作流程11房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款操作流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款操作流程(完整版)
【正文】 貸款項(xiàng)目已納入國(guó)家或地方建設(shè)開(kāi)發(fā)計(jì)劃，其立項(xiàng)文件合法、完整、真實(shí)、有效。 1 企業(yè)信用等級(jí)和風(fēng)險(xiǎn)度符合貸款人的要求。 審查貸款期限。 貸款審查崗認(rèn)為調(diào)查崗提交的 評(píng)估報(bào)告、調(diào)查意見(jiàn)不夠詳盡，可以提出補(bǔ)充評(píng)估調(diào)查的內(nèi)容，退回調(diào)查崗補(bǔ)充評(píng)估與調(diào)查。 貸款經(jīng)批準(zhǔn)后，由調(diào)查部門輸貸款發(fā)放手續(xù)。 若屬住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款，有條件的貸款行應(yīng)在發(fā)放項(xiàng)目貸款前，與借款人就該貸款項(xiàng)目銷售后的一攬子抵 押貸款業(yè)務(wù)簽訂《抵押貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議》。 五、貸款的發(fā)放 經(jīng)符合規(guī)定的貸款審批人審核批準(zhǔn)后，信貸員通知借款人、擔(dān)保人正式簽訂貸款合同、保證合同或抵押（質(zhì)押）合同，并按規(guī)定辦妥有關(guān)公證（見(jiàn)證）、抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)。經(jīng)審查崗主管審查同意后，按授權(quán)授信審批權(quán)限報(bào)有權(quán)人簽批。 審查擔(dān)保的合法性、合規(guī)性、可靠性。 （二）申請(qǐng)貸款資料 開(kāi)發(fā)商應(yīng)向銀行提交公司和貸款項(xiàng)目的相關(guān)資料。 （ 2020 年 2 月銀監(jiān)會(huì)近日下發(fā)了 《關(guān)于加強(qiáng)信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》 (以下簡(jiǎn)稱《通知》 )，收緊房地產(chǎn)信托融資渠道。
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