【正文】 項目建設依據　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起　　日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額?！　∥腥?甲方)簽章： 租賃代理機構(乙方)簽章：　　聯系電話： 聯系電話：　　委托代理人： 備案證明編號：　　經紀人簽字：　　資格注冊證書編號：　　年 月 日 年 月 日　　出售房屋委托代理合同　　認購方(甲方)：地址：　　身份證號碼：電話/BB機/手機：　　代理方(乙方)：　　地址：　　電話：傳真：　　經甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：　　第一條 甲方經過對珠海市(建筑面積　　 m2，其中附屬面積　　m2，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。　　(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。　　擅自改變房屋用途的。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三?！　〉谒臈l 租金　　(一)租金標準：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣__________元整(￥：_______________)　　(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶，賬號為___________________?！　〉谌龡l 出租代理權限及期限　　(一)乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜?！醮追睫k理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)。乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產中介行業(yè)協(xié)會網站和建設網查詢)，賬號為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶?！　〉诰艞l 轉委托　　出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人?！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結構的。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。　　第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為　　元/ m2，總價(小寫)　　　 元(大寫)　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　拾　　元?！　〉谖鍡l 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________?！　〉谌龡l 買受人所購商品房的基本情況　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房?！　?單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整?！　?4)____________________________________________________________?！　‘a權登記面積合同約定面積　　面積誤差比=—————————————100%　　合同約定面積　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額?！　〉缬鱿铝刑厥庠?，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：　　，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的?！　〉谑畻l 規(guī)劃、設計變更的約定　　經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：　　(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔?！　〉谑臈l 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：　　?！　〉谑鍡l 關于產權登記的約定　　出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔?！　〉谑藯l 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途?！　〉诙粭l 合同附件與本合同具有同等法律效力?！　〉诙l 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人______份，買受人______份，______份，______份?！　〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質?！　〉谑邨l 雙方可以就下列事項約定：