【正文】 記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：　　（1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。　　租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。　　租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同?！　≌?guī)廠房租賃平等合同范本一　　出租人（以下簡稱“甲方”）：　　身份證號碼：　　地址：　　承租人（以下簡稱“乙方”）：　　身份證號碼：　　地址：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條廠房基本情況　　廠房坐落于_________________________，建筑面積_________________________平方米。所以合同是很重要的?！　〉诙l廠房租賃情況　　乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_________________________?！　〖追綉?yīng)當(dāng)于向乙方提供租賃發(fā)票?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成?！　S房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)?！　。?）甲方保證所出租的廠房供水、供電?！　∫虿豢煽沽?dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。　?。?）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。　?。?）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的%向甲方支付違約金。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　〉谒臈l、租賃費(fèi)用　　　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元（大寫：_______）　　　　租金第____年至第____年為每月每平方米人民幣_________元，第____年至第____年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%；第____年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________.　　，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)?！　?，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。　　若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過___個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明?！　〉谑藯l、通知　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵______日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。　　二、廠房起付日期和租賃期限　　廠房裝修日期_____個(gè)月，自_____月______日起，至____月___日止?！　〖?、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為___個(gè)月租金。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〖追剑ü拢篲_________________乙方（公章）：__________________　　法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________　　日期：_________年____月____日日期：_________年____月____日甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前___日通知乙方。　　四、其他費(fèi)用　　租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在____天內(nèi)付款。