【正文】 　　(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任?！　?4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的?！　〉谑畻l合同解除　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　〉诎藯l承諾與保證　　甲方承諾與保證　　(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全?！　∽赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：　　(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回?！　”竞贤形戳忻鞯呐c廠房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。(6)燃氣費?！　『贤饨馂楹悆r?！　≡谥Ц蹲饨鸺把航饡r，應(yīng)當在合同中約定支付方式。二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失?！　≡搹S房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)?！　∽赓U期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同?！　≈Ц斗绞剑?現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)　　各期租金支付日期：　　租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于年月日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。(3)電話費。(11)車位費?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成?！　楸苊怙L(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營?！　∫蛞曳奖９懿划敾虿缓侠硎褂茫率箯S房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔賠償責(zé)任。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負責(zé)予以賠償?！　∫曳接邢铝星樾沃坏模追接袡?quán)單方解除合同，收回廠房：　　(1)不按照約定支付租金達日的。如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等?！　?4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當按照月租金的%向乙方支付違約金。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。　　三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥____________元)　　四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元?！　“恕⒁曳綉?yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備?！　∈?、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求?！　∫曳接邢铝星樾沃坏模追娇梢越K止合同，收回房屋：　　、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的。無合法收租憑證的乙方可以拒付。先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除。　　，違約方負責(zé)賠償對方___元。　　，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責(zé)任?！　〕鲎夥剑?蓋章)承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)　　委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)　　第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。乙方有權(quán)拒付。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方