【正文】 14）其他。 【總結(jié)】分部分項(xiàng)工程費(fèi)與措施項(xiàng)目費(fèi)的區(qū)分 分部分項(xiàng)工程費(fèi)：專業(yè)工程（ 土石方、砌筑工程） （實(shí)體工程） 通過綜合單價(jià)確定其組成：人、材、機(jī)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)。 拆遷補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償：以 房地產(chǎn)市場評估價(jià)格 確定 產(chǎn)權(quán) 調(diào)換：補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià) 拆遷、安置補(bǔ)助費(fèi) 搬遷補(bǔ)助費(fèi)，提前搬家應(yīng)由獎勵費(fèi)，過渡期應(yīng)給予臨時安置費(fèi)； 造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，給予一次性綜合補(bǔ)助費(fèi) 、土地轉(zhuǎn)讓金 出讓金標(biāo)準(zhǔn)一般參考城市基準(zhǔn)地價(jià)并結(jié)合其他因素制定。（ 3）應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目。 場地準(zhǔn)備和臨時設(shè)施費(fèi) =工程費(fèi)用費(fèi)率 +拆除清理費(fèi)（ 3） 發(fā)生拆除清理費(fèi)時 可 按新建同類工程造價(jià)或主材費(fèi)、設(shè)備費(fèi)的比例計(jì)算。 （十）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi) 安全監(jiān)察部門對在施工現(xiàn)場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施安全檢驗(yàn)收取的費(fèi)用。不包括備品備件費(fèi)。 （單價(jià)、總價(jià)） ■單價(jià)的確定 ◆工料單價(jià)－人、材、機(jī)（消耗量單價(jià)） ◆綜合單價(jià)－人、材、機(jī)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和風(fēng)險(xiǎn) ■總價(jià)的計(jì)算 ◆經(jīng)過規(guī)定的程序或辦法逐級匯總形成相應(yīng)的總價(jià) ◆兩種單價(jià)不同的兩種計(jì)價(jià)程序 二、工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù) 三、工程計(jì)價(jià) 基本程序 ■ 工程概預(yù)算編制 ■ 工程量清單計(jì)價(jià) （一）工程概預(yù)算編制的基本程序 國家以假定的 建筑安裝產(chǎn)品為對象 ，制定統(tǒng)一的預(yù)算和概算定額。 4）國家 授權(quán)投資主體融資 的項(xiàng)目。 表達(dá)應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有缺陷， 招標(biāo)人可作補(bǔ)充，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)（省級）備案 。 （一）暫列金額（不一定發(fā)生） 暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。它是估算不可缺少的一個組成部分。 注：項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容招標(biāo)人填寫 費(fèi)率及 金額由招標(biāo)人按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定確定 投標(biāo)時，費(fèi)率及金額由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，計(jì)入總價(jià) 招標(biāo)人 投標(biāo)人 暫列金額 填寫 計(jì)入投標(biāo)總價(jià) 暫估價(jià) 填寫 材料、設(shè)備計(jì)入綜合單價(jià) 專業(yè)工程的暫估金額計(jì)入總價(jià)，按合同約定的結(jié)算金額填寫 計(jì)日工 項(xiàng)目名稱、暫定數(shù)量 招標(biāo)控制價(jià)時確定 投標(biāo)時，自主報(bào)價(jià)，按暫定數(shù)量計(jì)算合價(jià)計(jì)入總價(jià)； 結(jié)算時，按雙方確認(rèn)的實(shí)際數(shù)量計(jì)算合價(jià) 總承包服務(wù)費(fèi) 項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容 招標(biāo)控制價(jià)，費(fèi)率及金額由招標(biāo)人按計(jì)價(jià)規(guī)定確定 投標(biāo)時，費(fèi)率及金額自主報(bào)價(jià)，計(jì)入總價(jià) 第 18 頁 五、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目 【計(jì)算基 礎(chǔ)】 ■規(guī)費(fèi)：定額人工費(fèi) 工程排污費(fèi)除外， 按環(huán)保部門收取標(biāo)準(zhǔn) ■稅金：“四”清單合計(jì) 規(guī)定不計(jì)稅的工程設(shè)備金額 【小結(jié)】 、已標(biāo)價(jià)工程量清單 編制人、招標(biāo)人負(fù)責(zé) 項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程數(shù)量計(jì)算 ：區(qū)分“綜合單價(jià)”、“項(xiàng)” ：含義，組成，表格中的“注” 第三節(jié) 建筑安裝工程人工、材料及機(jī)械臺班定額消耗量 、影響因素 分類 、材料、機(jī)械臺班定額消耗量的基本方法 一、施工過程分解及工時研究 （一）施工過程及分類 施工過程就是在建設(shè)工地范圍內(nèi)所進(jìn)行的生產(chǎn)過程。 熟悉圖紙、準(zhǔn)備相應(yīng)工具、事后清理現(xiàn)場 ，通常不反映在工作班里 休息時間： 工人為了恢復(fù)體力所必需的短暫休息和生理需要的時間消耗，其長短和勞動條件有關(guān) 時間長短與勞動條件、勞動強(qiáng)度有關(guān) 不可避免中斷時間： 由于施工工藝特點(diǎn)引起的工作中斷所必需的時間 舉例：安裝工等待起重機(jī)吊預(yù)制構(gòu)件的時間 損失時間： 與產(chǎn)品生產(chǎn)無關(guān)，而和施工組織和技術(shù)上的缺點(diǎn)有關(guān)， 與工人的個人 過失或某些偶然因素 有關(guān) 的時間消耗 多余工作時間： 工人進(jìn)行任務(wù)以外的工作而又不能增加產(chǎn)品數(shù)量的工作時間，一般由于人為差錯引起， 不應(yīng)計(jì)入定額時間中 偶然工作時間： 工人進(jìn)行任務(wù)以外的工作，但能夠獲得一定產(chǎn)品的工作時間， 擬定定額時要適當(dāng)考慮它的影響 停工時間： 工作班內(nèi)停止工作造成的時間損失 施工本身造成的停工時間 ：由于施工組織等原因引起的停工時間，在擬定定額時不應(yīng)該計(jì)算。選擇法：間隔選擇施工過程中非緊連接的組成部分測定工作時間 接續(xù)法：連續(xù)測定一個施工過程各工序或操作的延續(xù)時間。 （ 1）寫實(shí)記錄法的種類： 數(shù)示法寫實(shí)記錄（ 5s） 三種寫實(shí)記錄法中精確度較高的一種，可以同時對兩個工人進(jìn)行觀察，用來對整個工作班或半個工作班進(jìn)行長時間觀察，因此能反映工人或機(jī)器工作日全部情況。工時消耗應(yīng)按工時消耗的性質(zhì)分類記錄，通常需要測定 3~4 次； 二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點(diǎn)，改進(jìn)工作 。 ■如果組成部分的產(chǎn)品計(jì)量單位和工作過程的產(chǎn)品計(jì)量單位不符，就需先求出不同計(jì)量單位的換算系數(shù)，進(jìn)行產(chǎn)品計(jì)量單位的換算，然后再相加，求得工作過程的工時消耗。（ 4）理論計(jì)算法，是運(yùn)用一定的數(shù)學(xué)公式計(jì)算材料消耗定額。 （三）影響人工日工資單價(jià)的因素 影響人工日工資單價(jià)的因素很多，歸納起來有以下方面： 第 21 頁 （ 1）社會平均工資水平。 還包括： 外埠中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過程中發(fā)生的一切費(fèi)用和過境過橋費(fèi)用，包括調(diào)車和駁船費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)及附加工作費(fèi)。 （ 2） 單獨(dú)計(jì)算 ：移動有一定難度的特、大型（包括少數(shù)中型）機(jī)械，其安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)應(yīng)單獨(dú)計(jì)算。 （ 5）編制概算定額的基礎(chǔ)。 第 22 頁 （三）預(yù)算定額消耗量的編制方法 預(yù)算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工工日數(shù)量，是由 分項(xiàng)工程所綜合 的各個工序勞動定額包括的 基本用工、其他用工 兩部分組成的。③質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收工作的影響。（ 4）測定法。 5）臨時停機(jī)、停電影響機(jī)械操作的時間。概算定額表達(dá)的主要內(nèi)容、表達(dá)的主要方式及基本使用方法都與預(yù)算定額相近。按照工業(yè)或民用建筑及其結(jié)構(gòu)類型而制定的概算指標(biāo)。 ■單位工程指標(biāo) 能 獨(dú)立 設(shè)計(jì)、施工 ■單項(xiàng)工程指標(biāo) 獨(dú)立 發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益 ■建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo) 一個或多個單項(xiàng)工程 組成建設(shè)項(xiàng)目 （ 1）單位工程指標(biāo) 含義：列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用 包括： 建筑安裝工程費(fèi)用 單位工程指標(biāo)一般以如下方式表示： 如，房屋區(qū)別于不同結(jié)構(gòu)形式以“元 /m2”表示；道路區(qū)別不同結(jié)構(gòu)層、面層以“元 /m2”表示；水塔區(qū)別不同結(jié)構(gòu)層，容積以元 /座表示；管道區(qū)別不同材質(zhì)、管徑以“元 /m”表示。 單項(xiàng)工程指標(biāo)一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資，如“元 /t”或其他單位表示。其應(yīng)包括機(jī)械種類、規(guī)格型號、供貨商、租賃價(jià)格、發(fā)布日期等內(nèi)容 工程造價(jià)指數(shù) 根據(jù)各種原始價(jià)格信息加工整理得到的各種工程造價(jià)指數(shù)，包括 各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)、設(shè)備工器具指數(shù)、建安工程造價(jià)指數(shù) 等 （單項(xiàng)、建安、設(shè)備三指數(shù)） 已完工 程信息 已完或在建工程的各種造價(jià)信息，也可稱為工程。 含義：建設(shè)項(xiàng)目總投資的 從立項(xiàng)籌建開始至竣工驗(yàn)收交付使用的全部投資額 包括： 單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi) 建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)一 般以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示，如元 /t、元 /kw。指直接參加生產(chǎn)產(chǎn)品的工程項(xiàng)目，包括生產(chǎn)車間或生產(chǎn)裝置。 2）單項(xiàng)概 算指標(biāo)。 概算定額基價(jià)與預(yù)算定額基價(jià)一樣， 都只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 。 機(jī)械幅度差系數(shù)： ■土方機(jī)械 25%，打樁機(jī)械 33%，吊裝機(jī)械 30%， ■鋼筋加工、木材、水磨石等各項(xiàng)專用機(jī)械的幅度差為 10%?；炷良捌鲋皾{配合比的耗用原材料的數(shù)量 材料損耗量，指在正常條件下不可避免的材料損耗，如現(xiàn)場內(nèi)材料運(yùn)輸及施工操作過程中的損耗等。⑤工序交接時對前一工序不可避免 的修整用工。計(jì)算公式： ◆按勞動定額規(guī)定應(yīng)增加計(jì)算的用工量。 （二）預(yù)算定額的編制原則和步驟 作中應(yīng)遵循以下原則：（ 1）按社會 平均水平 確定預(yù)算定額的原則；（ 2） 簡明適用 的原則。（ 4）自升式塔式起重機(jī)安裝、拆卸費(fèi)用的超高起點(diǎn)及增加費(fèi)，各地區(qū)（部門）具體確定。 ■計(jì)算：采購及保管費(fèi)＝材料運(yùn)到工地倉庫價(jià)格采購及保管費(fèi)率 采購及保管費(fèi)＝（材料原 價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)＋運(yùn)輸損耗費(fèi)）采購及保管費(fèi)率 匯總： 材料單價(jià) =（材料原價(jià) +運(yùn)雜費(fèi)）（ 1+運(yùn)輸損耗費(fèi)率）（ 1+采購及保管費(fèi)率） （三）影響材料單價(jià)變動的因素 產(chǎn)成本 三、施工機(jī)械臺班單價(jià)的組成和確定方法 組成（七項(xiàng)）：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)、其他費(fèi)用等。生活消費(fèi)指數(shù)的變動決定于物價(jià)的變動，尤其決定于生活消費(fèi)品物價(jià)的變動。注意題目問的是產(chǎn)量定額還是時間定額，如果是時間定額，還應(yīng)該計(jì)算產(chǎn)量定額的倒數(shù)。 輔助工作時間 =工序作業(yè)時間 百分比 規(guī)范時間內(nèi)容包括工序作業(yè)時間以外的準(zhǔn)備與結(jié)束時間、不可避免中斷時間以及休息時間。在這種情況下，通常需要測定 1~3次。 圖示法寫實(shí)記錄（ 30s） 圖示法可同時對三個以內(nèi)的工人進(jìn)行觀察 優(yōu)點(diǎn)：記錄簡單，時間一目了然。（ 2）測時法的觀察次數(shù)。 定額不考慮 非施工本身造成的停工 時間 ：由于水源、電源中斷引起的停工時間，在定額中應(yīng)給予合理的考慮。 生產(chǎn)力三要素 ：勞動者、勞動對象、勞動工具。不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲備，可能不動用。 暫列金額明細(xì)表由 招標(biāo)人填寫 ，如 不能詳列，也可只列暫定金額總額 ，投標(biāo)人應(yīng)將上述暫列金額計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中。對項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是確定綜合單價(jià)不可缺少的依據(jù)，區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)■確定：按各專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合 技術(shù)規(guī)范 、標(biāo)準(zhǔn)圖集 、施工圖紙、按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置 等，予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說明 獨(dú)有的特征，清單編制人視項(xiàng)目具體情況確定 ■工作 內(nèi)容（計(jì)量規(guī)范附錄） 含義： 可能發(fā)生的具體工作和操作程序。（二）工程量清單計(jì)價(jià)的作 用 ：相同的工程量，企業(yè)填價(jià) 3.有利于提高工程計(jì)價(jià)效率，能真正實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià)： 避免了工程量計(jì)算上的重復(fù)工作。 四、工程定額體系 第 16 頁 施工定額 ●企業(yè)內(nèi)部使用， 企業(yè)性質(zhì)定額；基礎(chǔ)性定額 預(yù)算定額 ●施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，編制概算定額的基礎(chǔ) 概算定額 ●編 制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)，預(yù)算定額基礎(chǔ)上擴(kuò)大而成 概算指標(biāo) ●以單位工程為對象，包括 人工、機(jī)械臺班、材料定額 三部分， ●還列出各結(jié)構(gòu)分部的工程量及單位建筑工程（體積或面積計(jì)）的造價(jià) 投資估算指標(biāo) ●以 建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程 為對象，反映建設(shè)總投資及其各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成的經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ●項(xiàng)目建議書和可研階段 ●根據(jù)歷史的預(yù)、 決算資料 和價(jià)格變動等資料編制 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)分為：工程計(jì)量和工程計(jì)價(jià) 工程計(jì)價(jià)：工程單價(jià)的確定和總價(jià)的計(jì)算 原理：項(xiàng)目的分解與組合 價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù) 重點(diǎn)：工程量清單計(jì)價(jià)的基本程序 工程量清單的編制程序、應(yīng)用程序（依據(jù)：編碼和單位） 工程定額體系 第二節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 （范圍、作用） 費(fèi)清單 、稅金項(xiàng)目清單 ■組成：分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目 ■分類： ◆招標(biāo)工程量清單 — 招標(biāo)文件 ◆標(biāo)價(jià)工程量清單 — 投標(biāo)文件 ■編制： ◆招標(biāo)人 ◆具有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)嘶蛘袠?biāo)代理人 ■作用：招標(biāo)文件的組成部分， 準(zhǔn)確性 和 完整性 由 招 標(biāo)人負(fù)責(zé) ■編制單位：單位（項(xiàng)）工程 一、工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范概述 （ 1）國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目 1）使用各級 財(cái)政 預(yù)算資金的項(xiàng)目。（ 2）自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費(fèi)用（ 實(shí)行保險(xiǎn)的，可適 當(dāng)降低 ）（ 3）對隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用 （ 4）超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用 計(jì)算：基本預(yù)備費(fèi) =（工程費(fèi)用 +工程建設(shè)其他費(fèi)用）費(fèi)率 （二）價(jià)差預(yù)備費(fèi) ■ 人、材、機(jī)、設(shè)備的價(jià)差； ■ 建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用的調(diào)整； ■ 利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。 （十一）市政公用設(shè)施費(fèi) 市政公用設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)用，以及綠化工程補(bǔ)償費(fèi)用。（ 4）此項(xiàng)費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時設(shè)施費(fèi)用。必須進(jìn)行勞動衛(wèi)生預(yù)評價(jià)的項(xiàng)目： （ 1） 基本建設(shè)和大中型建設(shè)項(xiàng)目 ；（ 2）火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)類別為甲類的建設(shè)項(xiàng)目； （ 3）爆炸危險(xiǎn)場所等級為特別危險(xiǎn)場所和高度危險(xiǎn)場所的建設(shè)項(xiàng)目；（ 4）Ⅰ級、 Ⅱ級危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設(shè)項(xiàng)目；（ 5）大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有 10%以上的游離二氧化硅粉料的建設(shè)項(xiàng)目。 （ 2）地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)承受能力 相適應(yīng) 。 （非實(shí)體） （三）其他項(xiàng)目費(fèi) 第 9 頁 （四）規(guī)費(fèi)和稅金 四、國外建筑安裝構(gòu)成費(fèi)的構(gòu)成（ 1 題） （一）費(fèi)用的構(gòu)成 第 10 頁 （二）費(fèi)用的組成形式和分?jǐn)偙壤? 【注意】開辦費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件和計(jì)算規(guī)定處理 第 11 頁 【小結(jié)】 ◆建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用（與設(shè)備相連的） ◆我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算 ◆ 人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金