房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃-概念(完整版)
【正文】 輻射區(qū)）。才能讓我們的項(xiàng)目在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中長(zhǎng)驅(qū)直入。“闊”與“天”→指置身高處，在視覺(jué)上、心理上有“天地盡收眼底”、“一覽眾山小”之氣勢(shì)及成就感、滿足感。超越備選：超越始于飛越 無(wú)事不可為 選擇不凡成就非凡Logo設(shè)計(jì)目的：體現(xiàn)樓盤(pán)的高品質(zhì)體現(xiàn)樓盤(pán)的高檔次體現(xiàn)樓盤(pán)的尊貴感符合樓盤(pán)項(xiàng)目的核心概念體現(xiàn)項(xiàng)目屬性及命名寓意給人以想象的空間六、廣告階段性規(guī)劃與主題將軟文媒體SP、PR進(jìn)行有效整合采取統(tǒng)一的說(shuō)話風(fēng)格統(tǒng)一的形象將項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)利益點(diǎn)展現(xiàn)在目標(biāo)群體的面前，讓目標(biāo)群產(chǎn)生認(rèn)知與記憶。第三階段： 經(jīng)過(guò)前二步的積累，樓盤(pán)進(jìn)入持續(xù)期。第一階段——塑造項(xiàng)目的品牌形象時(shí)間：待定目標(biāo)：初步建立項(xiàng)目“成熟、穩(wěn)重、有內(nèi)涵”的個(gè)性形象。階段性廣告推廣第一階段： 樹(shù)立項(xiàng)目的品牌形象，建立知名度?！靶呛樱?）外企大企業(yè)（管理人員 高科技人員）、中型私營(yíng)業(yè)主、金融業(yè) 、證劵投資人士、其他有中心區(qū)“情結(jié)”之人士 (3) 香港人士他們多為——? 行業(yè)的中堅(jiān)力量，企業(yè)、公司的風(fēng)云人物? 綜合素質(zhì)高、有品味? 較為富有但不過(guò)分張揚(yáng)，有內(nèi)涵他們的消費(fèi)取向上更注重現(xiàn)代化時(shí)尚化國(guó)際化對(duì)消費(fèi)品的要求更高，注重其美觀、性能好、實(shí)用、服務(wù)的專(zhuān)業(yè)化等。（ 活動(dòng)中心、幼兒園、郵電所、社區(qū)健康服務(wù)、商業(yè)配 套設(shè)施等）? 時(shí)尚的現(xiàn)代派建筑風(fēng)格? 九棟高層、視野開(kāi)闊，風(fēng)光一覽無(wú)疑。奧林蒸餾水的上市策劃成功，珠江啤酒的市場(chǎng)推廣策劃的有效，都是依靠企業(yè)強(qiáng)大的策劃執(zhí)行力?？梢哉f(shuō)，如果企業(yè)能從其中的一個(gè)方面入手，都有可能使市場(chǎng)推廣活動(dòng)表現(xiàn)得具有獨(dú)特性。因?yàn)橥ㄟ^(guò)廣告促銷(xiāo)，不一定能夠促進(jìn)消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)愿望，市場(chǎng)推廣能夠通過(guò)消費(fèi)者的親身接觸，促進(jìn)消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)可，同時(shí)更容易在消費(fèi)者的心中建立別具一格的產(chǎn)品形象，比如“健力寶”在中國(guó)市場(chǎng)中通過(guò)贊助體育形成運(yùn)動(dòng)飲料的形象。以現(xiàn)在的市場(chǎng)實(shí)際行為來(lái)看，市場(chǎng)推廣是一種介于市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與廣告宣傳之間，又兼具兩者含義的市場(chǎng)動(dòng)作行為。策字的另一解為籌，是一種計(jì)算的工具，由此又引申出籌策、計(jì)策、策劃等等。策劃，紙上談兵。策劃是一項(xiàng)立足理論，面向未來(lái)的活動(dòng)。市場(chǎng)推廣策劃便是當(dāng)企業(yè)的產(chǎn)品上市時(shí)，吸引并讓更多的消費(fèi)者認(rèn)識(shí)、了解，然后贏得消費(fèi)者認(rèn)可，提高品牌知名度，擴(kuò)大市場(chǎng)占有份額，最終取得預(yù)算中利潤(rùn)等一系列市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中的一項(xiàng)十分重要的、必不可少的工作。也就是說(shuō)，要充分了解產(chǎn)品的實(shí)質(zhì)和消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)知，這樣才能正式進(jìn)入市場(chǎng)推廣階段的策劃。策劃的程序（1）明確策劃主題 策劃者接到策劃指令后，面臨的很可能是千頭萬(wàn)緒的工作，這時(shí)首先應(yīng)冷靜下來(lái)，認(rèn)清問(wèn)題，找出問(wèn)題，然后動(dòng)手解決問(wèn)題。案例
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