青銅騎士-20xx年江西南昌新宇京東國際花園項目策略執(zhí)行提報完整版(完整版)
【正文】 價，也提升置業(yè)者口碑。 ※ 圍合 ，包容了更多的安全與靜謐，凝聚的院落生活里，更多的是鄰里的親近。 談資源 北京路上的樓盤 ※ 恒茂國際都會、世紀(jì)風(fēng)情，一西一東的兩大樓盤，皆是城中貴寵。 這場各方博弈，有可能將樓市導(dǎo)入觀望期，即賣家不愿賣，買家不愿買。 上半年，紅谷灘紅了； 下半年，象湖火了； 市場折射出剛性需求支撐下的格局。 如果市場不出現(xiàn)大的波動，這種需求釋放依然旺盛。 后續(xù)形勢并不明朗，目前出現(xiàn)的各大城市周成交量驟減，更大原因是市場傳統(tǒng)的淡季因素導(dǎo)致。 ※ 我們項目地段介于二者之間，可謂北京路上心腹重地，更有繁華中取其寧靜的居住真義，區(qū)位價值顯而易見。多了一份其樂融融的生活景象，找到了人們兒時熟悉的生活。 在推廣和銷售說辭中，可以增加一個很大的賣點，足以挑動置業(yè)者購買情緒。 水榭尚都搶灘而上，業(yè)績不俗。 第二類客群 ，土生土長甚至世代居住在這里，對這方風(fēng)土人情很依戀，不愿遷離。 地段區(qū)位以及附加的土地升值潛力，是置業(yè)者永遠(yuǎn)的焦點。 我們要最大限度的促進項目的市場認(rèn)可，引領(lǐng)客群需求，用細(xì)節(jié)、質(zhì)感激發(fā)客群對項目的認(rèn)同，實現(xiàn)地脈、文脈、人脈的和諧統(tǒng)一。延伸至居住的美好想象空間，也貼近了客群的共鳴點。熱線： 6666666?？芍苯拥竭_項目 。 ①媒體組合主要以南晚和江南為主，結(jié)合戶外、電臺宣傳，在引爆 期間一周兩次，為了平衡與其他媒體關(guān)系，建議在此期間做 1/2版廣 告； ②以上媒體推廣費用，再加一些銷售道具及 SP活動，預(yù)計該階段營銷費 用控制在 100萬左右； 日期 星期 報紙 版面 版幅 主題 金額（元） 2022204 四 南晚 A版 封底整版 面市報版 83500 2022212 五 江南 C版 頭版整版 面市報版 43800 2022225 四 南晚 B版 封面 1/2版 項目賣點 45000 2022226 五 經(jīng)濟晚報 A版 整版 項目賣點 20220 2022304 四 南晚 A版 封底整版 開盤信息 83500 2022305 五 江南 C版 頭版整版 開盤信息 96000 合計 約 38萬元 認(rèn)籌期 方案二（ ） 說明：以上價格僅為參考價格，執(zhí)行以實際價格為準(zhǔn)。熱線： 6666666。 賣點提煉 城市腹地： 藏于北京路，入則 寧靜 ，出則 繁華 地鐵 1號線，京東生態(tài)圈 絕版多層： 市區(qū)稀有純板式多層，公攤低、得房率高 圍合式院落社區(qū)，親天親地、安全私署 全明戶型： 全明空間，戶型方正，藏風(fēng)聚氣，天人合一 70㎡ 大方兩房，總價低，經(jīng)濟超值 130㎡ 闊綽三房，演繹完美人生 挑高頂層，傾值贈送，巨量想象空間 人文脈絡(luò)： 南昌大學(xué)、師大、師大附中北京路校區(qū) 體育公園、湖區(qū)公園、濕地公園環(huán)繞 院巷生活，體量宜居，還原居住本真 生活版圖： 北京路行政中心（省政府 ~省府大院 ~省檢察院等省直機關(guān)） 北京路商圈（八一廣場 ~城東百大 ~城東沃爾瑪） 北京路交通網(wǎng)（公交旅游 1路、 1 2 2 20 216） 北京路醫(yī)衛(wèi)點（第二人民醫(yī)院、省疾控中心、省腫瘤醫(yī)院） 圍墻文案 城市變革中 隱貴棲居地 （隱涵項目周邊改造環(huán)境和項目的隱貴訴求） 隱于宅，更隱于心 走遍世界，還是走不出最初的地方
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