大型超市商場(chǎng)的物業(yè)租賃合同(完整版)
【正文】 年不變。權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號(hào)為 : 、土地使用權(quán)證編號(hào)為 ： 乙方有權(quán)根據(jù)本合同使用租賃房屋所屬公共設(shè)施及附屬設(shè)施，并有權(quán)使用建筑物兩側(cè)自 西向東 的通道 用于乙方的人流、物流通道，乙方不另行向甲方支付費(fèi)用。 從交房之日至起租日為免租期。如甲方違反上述保證，造成乙方無(wú)法依據(jù)本合同使用租賃房屋，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方受到的全部損失。 華夏超市獵人： 甲方承擔(dān)因租賃物產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；甲方對(duì)出租場(chǎng)地上的全部房屋投保合理險(xiǎn)種的保險(xiǎn)。 乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修或改造，但須辦理法定手續(xù)，上報(bào)甲方備案。政府給予甲方的拆遷、占地等補(bǔ)償，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的投資情況、受損情況等給予相應(yīng)補(bǔ)償。若因上述原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，乙方有權(quán)解除合同； 乙方拖欠租金達(dá) 3 個(gè)月后，乙方應(yīng)開(kāi)始從拖欠租金的第 4 個(gè)月開(kāi)始向甲方支付違約金，計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)等同于銀行同期貸款利率計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)。 第十九條：本協(xié)議簽訂前雙方書(shū)面、口頭達(dá)成的協(xié)議，如與本合同不符，均以本合同為準(zhǔn)。 結(jié)構(gòu)：鋼構(gòu)形式，柱間距 ≥ 米； 標(biāo)高： 華夏超市獵人： 地面材料：超市地面應(yīng)符合淺色、耐磨、防滑、抗壓、環(huán)保等要求的地材：上海思米克地磚； 采光與通風(fēng)：超市采光一般以室內(nèi)照明為主，燈帶與貨架走向平行， 華夏超市獵人： 外觀設(shè)計(jì)除門(mén) 頭部分外不用落地窗，一般以高窗為主，所有門(mén)窗均安裝防護(hù)欄； 門(mén)前設(shè)計(jì)與停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)：超市門(mén)頭有一定氣勢(shì)，高于并突出建筑物本體，上設(shè)店標(biāo)和店旗，綠化等按照規(guī)劃要求設(shè)計(jì)； 店旗一般設(shè)立在門(mén)前停車(chē)場(chǎng)和屋頂正中兩處位置，屋頂四周為彩旗，門(mén)前停車(chē)場(chǎng)設(shè)旗座； 超市出、入口按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)殘疾人坡道，要求防滑，坡度小于 10 度； 停車(chē)場(chǎng)面積掌握不少于 1000 平米，地面采用廣場(chǎng)方磚。如小區(qū)管線是中壓管線，則需要建立調(diào)壓站保證正常使用。 雙方單位蓋章： 甲方： 乙方：。 四、 設(shè)備及設(shè)施匹配設(shè)計(jì)要求： 租賃房屋進(jìn)行超市經(jīng)營(yíng)時(shí)，出租方必須保證其設(shè)備及設(shè)施匹配 設(shè)計(jì)滿足以下要求，如不能或部分不能滿足承租方經(jīng)營(yíng)要求時(shí)，需向方做出文字或圖紙說(shuō)明，在得到 相關(guān)部門(mén)簽字認(rèn)可后方可施工。 消防與報(bào)警：超市應(yīng)該按照國(guó)家有關(guān)要求報(bào)驗(yàn)、安裝消防、噴淋和消防器等設(shè)施，室內(nèi)設(shè)10 有消防監(jiān) 控室； 超市所有出入口均設(shè)有消防卷簾； 超市門(mén)窗和各個(gè)重要部位設(shè)置報(bào)警裝置。 第二十一條：合同文本 本合同書(shū)一式四份，甲、乙方各執(zhí)兩份。 甲方如中途擅自解除合同退租，包賠乙方 1 年租金，作為賠償；如在前三年內(nèi)甲方如中途退租，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方購(gòu)置設(shè)備、設(shè)施的全部損失。 因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使該房屋部分或全部毀損、滅失或租賃面積減少，乙方有權(quán)減少租金或者不支付租金；因此無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方負(fù)責(zé)賠償因其過(guò)錯(cuò)或違約行為給乙方造成的損失。 考慮到乙方在租賃期內(nèi)
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