杭州陽(yáng)明谷廣告推廣策略方案-65ppt(nxpowerlite)(完整版)
【正文】 每次驅(qū)車(chē)經(jīng)過(guò)六和塔，就知道要到家了 第一階段：引爆期 每到采茶時(shí)節(jié)，就能在家里聞到清新龍井茶香 第一階段：引爆期 產(chǎn)品推廣： （媒介：報(bào)紙） 這次的董事會(huì)就在陽(yáng)明谷的酒店開(kāi)吧 第二階段：產(chǎn)品訴求期 每天都有開(kāi)不完的會(huì)議，還是回家聽(tīng)聽(tīng)鳥(niǎo)兒怎么說(shuō) 第二階段：產(chǎn)品訴求期 再一次征服的長(zhǎng)度，取決于平靜的深度 第二階段：產(chǎn)品訴求期 體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)： PR活動(dòng)為主 售樓的裝修與設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)項(xiàng)目與西湖的近距離關(guān)系，突出項(xiàng)目的稀缺性和西湖最后別墅的概念 活動(dòng)主題建議：尋找 128位財(cái)富精英 第三階段：熱銷(xiāo)期 五、表現(xiàn)策略 策略總綱 所有的廣告表現(xiàn)采用文案取勝，以小見(jiàn)大的策略，準(zhǔn) 確挖掘項(xiàng)目的西湖區(qū)域稀缺特性和優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的特性 所有的廣告表現(xiàn)均通過(guò)以小見(jiàn)大的策略，透過(guò)六和塔、梅家塢茶、魚(yú)兒、鳥(niǎo)兒等細(xì)小元素來(lái)表達(dá)項(xiàng)目的突出特征，不僅易于理解，且耐人尋味。 本項(xiàng)目最大的劣勢(shì)和威脅是什么？ 無(wú)分割產(chǎn)權(quán)，僅有約 50年的租賃權(quán) 項(xiàng)目總價(jià)相對(duì)有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目較高 面對(duì)這樣的機(jī)會(huì)和威脅， 我們?cè)摬捎檬裁磳?duì)策？ 揚(yáng) 長(zhǎng) 避 短 ！ 西湖、稀缺 產(chǎn)權(quán)、價(jià)格 這樣的策略能最終解決問(wèn)題嗎？ 先看看我們對(duì)市場(chǎng)的分析吧 三、市場(chǎng)分析 項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)分析 西湖景區(qū)附近，項(xiàng)目周邊的別墅主要有： 南都西湖高爾夫別墅 綠城九溪玫瑰園 云溪蝶谷 潤(rùn)和山莊 諾丁山郡 南都 產(chǎn)品規(guī)劃與外界區(qū)隔的一河、南北水系形成的一軸、曲環(huán)伸展開(kāi)的園區(qū)道路系統(tǒng)等提升生活享受。 128套單體別墅，山地別墅、臨水別墅、林間別墅等三個(gè)類(lèi)型 30余種設(shè)計(jì)建筑形態(tài)豐富，與園區(qū)生態(tài)系統(tǒng)相互交
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