【正文】 205984 帝斯曼國際中心 水土保持方案報告書 國家注冊智能建筑高 級電氣 工程師趙前防 7 其中 居住占地面積 m2 175135 商業(yè)建筑面積 m2 9774 車庫建筑面積 m2 17398 會所、幼兒園建筑面積 m2 2629 設(shè)備用房面積 m2 1048 4 城市公園面積 m2 18400 5 建筑密度 % 6 容積率 1： 7 綠地率（不含城市公園） % 8 居住總戶數(shù) 戶 1601 普： 1148 戶；躍： 153 戶 9 總居住人數(shù) 人 5123 人 /戶 10 停車位（室內(nèi)外） 個 660 室 98 個 11 總投資 億元 工程概況 設(shè)計總體說明 根據(jù)場區(qū)周圍情況， 擬建項(xiàng)目住宅區(qū)將沿東南、 西南、西北及東北布置，形成梯形合圍，在東南（金華路）側(cè)布置 1 幢 18 層、 2 幢 11+1 層高層住宅及 4 幢 6 層住宅、地下停車場、 1 幢 3 層的會所、污水處理站一座、垃圾收集站一個；西南側(cè)布置 2 幢 11+1 層高層住宅及 1 幢 3 層的幼兒園、游泳池、網(wǎng)球場、垃圾收集站一個；西北側(cè)布置 3 幢 11+1 層高層住宅和 5 幢6+1 層、 2 幢 4 層住宅、垃圾收集站一個，東北側(cè)布置 2 幢 11+1 層高層住宅和 2 幢 11 層住宅、城市公園（內(nèi)設(shè)垃圾收集站一個）；在住宅區(qū)中心地帶布置中心花園、景觀設(shè)施，在沿住宅樓周圍建立綠化林帶。室外場地雨水利用水管與排水溝收集經(jīng)沉沙后排出。包括工程施工范圍外擴(kuò) 5m 的范圍 。41′ 115176。 武漢市屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，雨量充沛、日照充足，四季分明。境內(nèi)水域面積有 1 370 平方公里，占全市總面積的 16． 76％。58′～ 30176。 武昌 土壤資源多樣，大多數(shù)土壤都富含鉀、鈣等礦物養(yǎng)分，理化性質(zhì)好，宜種性廣，供肥力強(qiáng)，適合種植果樹、 水稻、 糧食和蔬菜作物。 2020 年，城市居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達(dá)到 20806 元和 8295 元，五年年均分別增長 %和 %。武漢市土壤成土母質(zhì)多樣，土壤 種類繁多。工程完工后，永久性擋 護(hù)工程建成，水土流失量將受到有效控制。 表 31 水土流失預(yù)測內(nèi)容及方法 預(yù)測項(xiàng)目 預(yù) 測 內(nèi) 容 方 法 擾動或損壞原地貌、土地面積 工程施工開挖擾動地表、占壓土地類型、面積 。 施工擾動原地貌、破壞土地和植被的面積詳見表 32。經(jīng)綜合分析比較，本方案以 武漢市武昌 區(qū)堤防工程作為類比工程，類比工程概況見表 34。工程建設(shè)區(qū)工程建設(shè)擾動和破壞的面積為 ， 其中工程永久占地為， 施工臨時占地為 ，工程影響區(qū) 。 (2)、 間接水土流失量預(yù)測 本工程建設(shè)區(qū) 新增 間接水土流失預(yù)測擬采用如下經(jīng)驗(yàn)公式分析預(yù)測 : Ms=(A–1)本工程建設(shè)區(qū)在施工過程中受到全面擾動，故按工程占地計算其加速侵蝕面。若不采取 任何水土保持措施，本工程建設(shè)區(qū)施工期 新增水土流失量為 萬 t。 ，降低河道行洪能力 施工過程中， 建筑土石料 若不妥善處理，水土流失將急劇增加，特別是臨坡堆放及沿河堆放的 土石料 ，遇暴雨產(chǎn)生徑流，松散 的土石料 將順流而下，如遇洪水，臨河 土石料 將被全部沖走，河流溝渠淤塞，影響行洪或輸水。則在使用期工程建設(shè)區(qū)及影響區(qū)內(nèi)每年將產(chǎn)生水土流失 萬t，比工程施工 期間 減少水土流失量 萬 t。即推薦采用的各項(xiàng)水土保持防護(hù)措施既要投資省，又能發(fā)揮良好的水土保持作用；而且要為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展服務(wù)。 指工程的征地范圍、 臨時用地 范圍和土地使用管轄范圍。在主干道兩旁種植常綠大樹，使主干道形成綠帶效果。工程永久占地區(qū)以 預(yù)防保護(hù) 為主， 并采取一些臨時的措施， 嚴(yán)格監(jiān)督施工過程，盡量減少水 土流失；施工臨時占地區(qū)以 預(yù)防保護(hù) 為主，結(jié)合城市規(guī)帝斯曼國際中心 水土保持方案報告書 國家注冊智能建筑高 級電氣 工程師趙前防 25 劃用地 相應(yīng)的 考慮 一些 水保措施，防治水土流失；影響區(qū) 以預(yù)防監(jiān)督治理為主 。 (2)、 施工臨時占地區(qū) 本區(qū)包括 臨時管理房、材料堆放地、臨時住房等，臨時占地面積為。其他三面采用臨時擋板隔離，擋板規(guī)格為 2020mm 800mm，總長度為 1065m，需擋板 1331 塊。小區(qū) 景觀用地的植物可臨時性的栽種于這里，這樣可起到防治水土流失的作用，投資計入主體工程。苗木栽種時間為春季植苗，種植時苗木應(yīng)保持水分、隨到隨栽，盡量提高成活率 ， 同時對于引進(jìn)苗木以及本地種苗，要作好檢疫和病蟲害的防治處理。監(jiān)測點(diǎn)布設(shè)在施工建設(shè)區(qū)的高填方區(qū)域。對于出現(xiàn)的緊急情況應(yīng)及時上報有關(guān)部門，以便及時采取補(bǔ)救措施，防止水土流失。新增水土保持措施投資為 萬元，其中工程措施 萬元， 植物措施 萬元，臨時工程 萬 元，獨(dú)立費(fèi)用 萬 元，基本預(yù)備費(fèi) 萬 元 ， 水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)為 萬 元 。 ③在方案實(shí)施的過程中，投資概算定額應(yīng)與主體工程保持一致，在主體工程未涉及到的，按水土保持投資概算定額進(jìn)行計算。 帝斯曼國際中心 工程在建設(shè)中將占用 水田 ， 果園 ， 魚塘 ， 應(yīng)交納水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) 33750 元 ， 具體為： 水田 ： 25800 元 (按 元／ m2) 果園： 2850 元 (按 元／ m2) 魚塘 ： 5100 元 (按 元／ m2) (4)、 費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn) 表 51 工程費(fèi)率 (%) 標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目 其他直接費(fèi) 現(xiàn)場經(jīng)費(fèi) 間接費(fèi) 企業(yè)利潤 稅金 一、工程措施 土石方工程 3 3～ 5 3～ 5 7 基礎(chǔ)處理工程 3 6 6 7 其他工程 3 5 4 7 二、林草措施 4 3 5 (5)、 其他說明 ① 工程措施、植物措施估算單價的編制乘以 10%的擴(kuò)大系數(shù) ② 投資估算基本預(yù)備費(fèi)率取 10%計算。 編號 名稱及規(guī)格 單位 數(shù)量 單價 (元 ) 合價 一 直接工程費(fèi) (一 ) 基本直接費(fèi) １、 人工費(fèi) 人工 工時 ２、 材料費(fèi) 柏木 株 102 150 15300 水 m3 (二 ) 其他直接費(fèi) % (三 ) 現(xiàn)場經(jīng)費(fèi) % 4 二 三 四 五 間接費(fèi) 企業(yè)利潤 稅金 估算擴(kuò)大系數(shù) % % % % 3 5 10 合計 帝斯曼國際中心 水土保持方案。 概算表 標(biāo) 準(zhǔn) 項(xiàng) 目 帝斯曼國際中心 水土保持方案報告書 豐泰置業(yè)有限公司項(xiàng)目工程部高級機(jī)電工程師趙前防 35 表 52 主體工程中具有的水土保持措施投資 序號 工程或費(fèi)用名稱 單位 數(shù)量 單價（元） 合計（元） 備注 一 綠化景觀 1 綴花草皮 種植 元 /100m2 24000 2 植樹 整地 元 /100 個 1355 假植 元 /100 株 1355 栽植 元 /100 株 1355 表 53 新增水土保持措施投資總概算表 單位：萬元 編號 項(xiàng) 目 名 稱 建筑工程投資 植物措施投資 獨(dú)立費(fèi)用 合計 一 第一部分：工程措施 二 第二部分：植物措施 三 第三部分：施工臨時工程 四 第四部分：獨(dú)立費(fèi)用 一至四部分合計 五 基本預(yù)備費(fèi) 六 靜態(tài)總投資 七 工程總投資 八 水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) 總計 帝斯曼國際中心 水土保持方案報告書 豐泰置業(yè)有限公司項(xiàng)目工程部高級機(jī)電工程師趙前防 36 表 54 分部工程概算表 序號 工程或費(fèi)用名稱 單位 數(shù)量 單價（元） 合計（元） 備注 第一部分：工程措施 一 防洪工程 1 排水溝 土方開挖 元 /100m3 漿 砌塊石 元 /100m3 2 防洪溝 土方開挖 元 /100m3 漿砌塊石 元 /100m3 二 預(yù)防工程 1 場地清理 元 /100m2 5800 三 隔離措施 1 圍墻 元 /m2 594 2 擋板 元 /3 年 1331 第二部分：植物措施 一 種草措施 1 撒播草種 元 /m2 2020 第三部分：施工臨時工程 一 其它臨時工程 % 第四部分：獨(dú)立費(fèi)用 一 建設(shè)管理費(fèi) % 二 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) % 三 科研勘測設(shè)計費(fèi) % 四 水土流失監(jiān)測費(fèi) % 五 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) % 一至四部分合計 帝斯曼國際中心 水土保持方案報告書 豐泰置業(yè)有限公司項(xiàng)目工程部高級機(jī)電工程師趙前防 37 表 55 分年度投資表 工程名稱 合計（萬元） 建設(shè)工期 一、工程措施 防洪工程 預(yù)防工程 隔離措施 二、植物措施 種草 三、施工臨時工程 四、獨(dú)立費(fèi)用 建設(shè)管理費(fèi) 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 科研勘測設(shè)計費(fèi) 水土流失監(jiān)測費(fèi) 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 一至四部分合計 表 56 工程單價匯總表 序號 工程 名稱 單位 單價 (元 ) 其 中 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械 使用費(fèi) 其它 直接費(fèi) 現(xiàn)場 經(jīng)費(fèi) 間接 費(fèi) 企業(yè) 利潤 稅金 估計擴(kuò)大系數(shù) 1 漿砌塊 (片 )石 100m3 10% 2 人工挖排水溝 100m3 10% 3 綴花草坪 hm2 10% 4 整地 100 個 10% 5 假植 100 株 10% 6 栽植帶土球喬木 100 株 15300 10% 帝斯曼國際中心 水土保持方案報告書 豐泰置業(yè)有限公司項(xiàng)目工程部高級機(jī)電工程師趙前防 38 表 57 主體工程主要材料量 、單價 匯總表 序號 規(guī)格名稱 單位 預(yù)算單價 (元 ) 1 人工 工日 2 水泥 T 3 外購中粗砂 m3 4 砂、砂礫 m3 5 片石 m3 6 塊石 m3 概算附件 單 價 表 單價序號： 1 項(xiàng)目編號： 人工挖排水溝 定額單位： 100m3 自然方 定額編號： 01006 工作內(nèi)容： 掛線、使用鎬鍬開挖 。 ② 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)：工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)按國家及建設(shè)工程所在省、自治區(qū)、直轄市的有關(guān)規(guī)定計算，重慶市按一～三部分之和的 %計取。 (1)、 估算編制原則和依據(jù) 本項(xiàng)目水土保持方案投資估算主要編制依據(jù)如下： ① 《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持工程概 (估 )算編制規(guī)定》 (2020)； ②《水土保持工程概算定額》 (2020) ③ 《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土 保持方案技術(shù)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定； ④ 《水利工程施工機(jī)械臺時費(fèi)定額》 (2020) 帝斯曼國際中心 水土保持方案報告書 豐泰置業(yè)有限公司項(xiàng)目工程部高級機(jī)電工程師趙前防 33 ⑤ 武漢 市建設(shè)工程管理總站文件， 鄂 建價發(fā) (2020)號《關(guān)于發(fā)布地方材料及建筑安裝材料 ―結(jié)算價 ‖》的通知； ⑥ 武漢 市物價局、 武漢 市財政局 鄂 價 [2020]578 號文《關(guān)于 武漢 市水利